マンション管理士等への何でも相談

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[672: 匿名さん]

>>670
お前の保有資格あげてみろよ。

[674: 匿名さん]

■監理技術者（電気）
■１級電気工事施工管理技士
■騒音関係公害防止管理者
■振動関係公害防止管理者
■東京都１級公害防止管理者
■二級ボイラー技士
■エックス線作業主任者
■潜水士免許
■救急再圧員
■宅地建物取引主任者

[675: 匿名さん]

↑ガテン系理事長？

[676: 匿名さん]

>>673　言い過ぎですよw

[678: 上から目線]

マンションで発生する問題は難しく、
マンション管理士が介入するには
ハードルが高いでしょうね。
下らない応酬が多すぎます。
境界線の問題は、「規約に表記されている」が正解です。
それが記載されていない規約があっても、Ｍ管理士に相談したくありません。

[679: 匿名さん]

宅地建物取引士の方がいいみたいね。

[680: 匿名さん]

宅地建物取引士の方が食える資格だよ、マンション管理士じゃ就職できない。

[681: 匿名さん]

今年の試験は、申込者は234,586（26年度）→238,242（25年度）だから3600人くらい増えてるね。
http://www.retio.or.jp/exam/pdf/uketuke_jokyo.pdf

[682: 匿名さん]

今年合格しないと来年は辛いな。

[683: マンション住民さん]

スレタイは「宅建取引士等への何でも相談」の方がいいね。

[684: 匿名さん]

コピペでの回答も遠慮してほしいよね。

そういうと削除依頼するし、ニセ管理士では実務もできないね。

[685: まんかんし]

>>684

僻みがすごいね　いつも不合格だから？　合格すれば解決する僻み
合格できない自分へ怒ってるのか？

[687: 匿名さん]

>>685
>僻みがすごいね　いつも不合格だから？　合格すれば解決する僻み
>合格できない自分へ怒ってるのか？

しかし、マンション管理士資格を批判する者を試験不合格者だと決め付けるところに、
マンション管理士の思考レベルの低さが表れていますね。

[688: 匿名さん]

失業証明書には興味が無いね。

[689: 匿名さん]

匿名掲示板だもの　何でも有りのやり放題　
何を書こうが　資格があると吠えようが　だれも信用しないよ

[691: 匿名さん]

管理業務主任者は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律制定にともないマンションの委託契約に関する重要事項や管理事務の報告を行うために設けられた国家資格のひとつである。
宅地建物取引主任者が不動産仲介業を営む際に必要なのに対し、管理業務主任者はマンション管理業（以下管理業務主任者の設置義務に記載の場合のみ）を営む際に設置が義務付けられる。
従って管理業務主任者はマンション管理業務上、その諸問題に精通していなければならない。

[692: まんかんし]

合格すれば僻むことはない　

[693: 匿名さん]

韓国のマンション管理は、建設・供給する事業主体による「直接管理」、所有者による「自治管理」、住宅管理業者による「委託管理」の３種類あり、自治管理と委託管理の場合は、500世帯未満は住宅管理士補又は住宅管理士、500世帯以上は住宅管理士を管理事務所長として配置しなければならない。

この韓国の住宅管理士制度が我が国の管理業務主任者資格のお手本になっており、住宅管理士は住宅管理士補試験に合格して所定の実務経験を経ている者に交付される。
韓国の住宅管理士は、士補制度があり、マンション世帯規模で配置を義務付けているのが特徴。
また韓国の住宅管理会社の法的登録基準は、住宅管理士だけでなく技術能力基準としての各種有資格者の設置を義務付けており、資本金規模も規定している厳しいものである。

[694: 匿名さん]

あのさ　韓国の情報いらないから　移住する人に教えてあげて　いないだろうけど

[695: 匿名さん]

韓国の住宅管理業者は法律で資本金2億ウォン（約2000万円）以上の規定があるが、日本の法律では資本金規定はない。また、日本は管理業務主任者の設置義務だけで韓国のような他の有資格者の設置義務や装備の設置義務はない。

[697: 匿名さん]

お前のために書いてるのではないだろう、ボケっ！

[698: 匿名]

日本の管理業務主任者も士補制度にし、戸数規模による設置義務を課したらいい。
韓国のように５００戸を基準にすれば、大半のマンションは士補で足りる。
そうしたら管理業務主任者・士補がマンションの数だけ必要になり、資格の有用性と実効性も高まり兼任も難しくなる。
基本的には、マンションごとに管理業務主任者・士補が必要なので、コンサルタント名称資格のマンション管理士は不要になる。
なぜなら管理業務主任者・士補がマンション管理士の機能を兼ねれば済む。

[700: 匿名さん]

マンションが倒壊するような国の制度なんて参考にならないでしょう

[701: まんかんし]

適正化法の趣旨は其れまでの建築業界に倣った管理会社の余りの理不尽さに業を煮やした行政が　管理会社側に業務主任を義務付け　所有者側にマンション管理士を設けたもの
つまり所有者の無知に付け込む管理会社の歯止めとしてのマンション管理士となる
所有者が管理士の資格を得る為知識を増やす事も大きな要因となる
資格合格云々では無い　不合格でも受験の為の知識は立派に活きる
マンション所有者は大いに知識を得るべき　合格すれば儲けものと言うくらいの軽い気持ちで

[703: 匿名]

マンション管理士は住宅管理士とは全然違うね。マンション管理士は管理組合側に設置義務はない。
ところが住宅管理士は、自主管理や委託管理にかかわらずマンション側に設置義務がある。
その場合、自主管理の場合は管理組合に、委託管理の場合は住宅管理会社に、住宅管理士の設置義務が課される。

[704: 匿名]

管理組合側に設置義務が必要な場合があるので、住宅管理士補は国家試験合格のみで登録・資格付与している。(士への登録は実務経験要)

[705: マンション住民さん]

管理業務主任者もフロント担当が持ってて、掛け持ちで管理組合に対応してるが、現場管理事務所に常駐してるわけではない。その点が住宅管理士と大きく異なる。

[706: 匿名さん]

防火管理者と変わらんだろそんなもん
潰れる国というか
国として成り立っていない集団の制度持ちだしてアホかしら

マンション管理士はもっともアホな制度かも知らんね

[708: 匿名さん]

住宅管理士補は受験資格に国籍制限がありますか？

[711: 匿名]

日本の国家試験は国籍制限はないのでは？

[713: 匿名さん]

>>711
日本にそんな国家資格無いから、それ朝鮮半島の国の話みたいよ、相手してあげて。

[714: 匿名さん]

無意味に外国の住宅管理事情をコピペで投稿し、論破されると逆に削除依頼する変わり者ですよ。
住宅管理に対しての知識もないみたいです、相手にしなさんな。

[715: まんかんし]

＞＞マンション管理士はもっともアホな制度かも知らんね

管理会社の絶好の鴨

[716: 匿名]

管理組合で実務経験を積んだ理事長経験者に無報酬でコンサルタント頼んだらいい。

[717: 匿名さん]

ボランティアコンサルだからタダは当然だと思う。

[718: 匿名]

理事長は無報酬だよ。そこがマンション管理士と違うところ。

[719: 匿名さん]

マンション管理士はボランティアどころか、管理士としてだけの仕事依頼は皆無。
管理士事務所は都市に極少数あるだけで、管理士以外の資格を複数持っての営業だわな。
この管理士資格だけで何ができる訳でもないしな、無用な資格だね。
無駄だし、レンホウに仕分けしてもらえば良いのに。

[720: 匿名]

国家資格の技能士検定に変更した方がいいのでは？
ファイナンシャル・プランニング技能士（FP）とつり合いが取れる。

[721: 匿名さん]

マン管士は逃げ出したの？