マンション管理士等への何でも相談

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[401: 匿名さん]

＞＞組合員を強制的に自治会員にし

＞現実にあり得ないことは書かないことです。

＞＞新築マンションに多いね、購入条件にしてる

現実にあり得ないことは書かないことです。
その購入条件は不適格であり遵守義務はない。

[402: 匿名さん]

遵守したくない人は買わなければいいのでは？
http://www.hoo-sumai.com/outline/mirai3/

[403: 匿名さん]

最近はURL貼ってくれても誰も開けませんよ、御自身の意見で良いですよ。
必要なら検索タイトル書いてみてください。

[404: 匿名さん]

目に毒だから見ないのでは？

[405: 匿名さん]

管理費（月額）
11,428円～14,638円（給湯器リース料1,998円、自治会費100円、コミュニティ費月額100円含む）

[406: 匿名さん]

一部のコンプライアンスを尊重できないマンションなのでしょう、論外ですよ。
合法か否かくらいは…　　常識的な投稿お願いしますね。

[407: 匿名さん]

非合法な事柄を堂々と議論する場ではありませんね、お引き取り下さい。
普通の人間が住む住宅のお話です、常識を持って投稿しましょう。

[408: 匿名さん]

515戸で割れば月額300円。
http://www.isa515.com/app/download/9526861592/%EF%BC%95%E6%9C%9F%E6%B1...

[409: 匿名さん]

スルーしかありませんか

[410: 匿名さん]

そうですね。

[411: 匿名]

組合員が同意すれば済む話。嫌なら自治会退会すればいい。任意加入だから。

[412: 匿名さん]

自治会と言っても自治体から認可されてるかどうかだろう。
単に管理組合傘下の自治委員会っていう場合もある。

[413: 匿名]

ずいぶんと希少なケースを語られてもね…　だれも知らないし

[414: 暇入]

自治会費は払いたくなければ払わなくてよいと
市役所に言われた、と言えばいいですよ。

[415: 匿名]

そんなもん市役所に聞くまでもなく滞納すればいいのでは？

[416: 匿名]

滞納したら少額訴訟起こされますか？

[417: 匿名さん]

そりゃそうだけど管理費と一緒に引き落としだから自治会費だけ滞納する事は無理では？

[418: 匿名さん]

自治会費を管理費に含んで引き落とされている場合は、自治会長当てに退会届を出し、理事長当てにはこのコピーを送れば引落しは止められ簡単に済むことです。

[419: 匿名さん]

たった２００円～３００円程度の自治会費ぐらい、払いなさいよ。
それに、管理組合にはいわないで、こんなとこでいっても意味ないよ。
恩恵も少なからず受けているんなら、払うべきだな。
活動をしたくなければ、やらなければいいだけだしね。

[420: 匿名さん]

金額の問題ではなく組織論の問題です。貴方は一生理解できないでしょう。

[421: 匿名さん]

>420
組織論の問題？
自治会に対するやり方等の批判というより、単なるお金の問題でしょう。
お金をださなければ、しらん顔ですか。
子供やあなた自身も少しは、恩恵を受けているのに、お金は出さない
けど、しっかりやってくれということですね。

[422: 匿名さん]

お金を出したら、自治会のやり方が気になるけど、
たった２００円のお金をださなければ、気にならないということだね。
やっぱりお金がおしいということじゃないか。

[423: 暇入]

NHKは払うの？

[424: 匿名さん]

当然払うでしょう。

[425: 匿名さん]

＞自治会に対するやり方等の批判というより、単なるお金の問題でしょう。 お金をださなければ、しらん顔ですか。 子供やあなた自身も少しは、恩恵を受けているのに、お金は出さない けど、しっかりやってくれということですね。

釣り同好会と同じ。
ご勝手にどうぞ！但し、組合の資金には関心を持たないこと。

[426: 匿名さん]

自治会は(略)権利能力のない社団であり、いわゆる強制加入団体でもなく、その規約において会員の退会を制限する規定を 設けていないのであるから、被上告人の会員は、いつでも被上告人に対する一方的意思表示により被上告人を退会することが できると解するのが相当であり、本件退会の申入れは有効であるというべきである」とし、自治会を退会する旨申し入れた場合、 その後の自治会費の支払い義務は負わない旨判示。
<最高裁判例(平成17年4月26日(判時1897号10頁)>

[427: 匿名さん]

>426
お金がもったいないんでしょう。
建前論はそうですよ。
しかし、自治会費ぐらい払ってもいいんではないの。
そんなに、真剣に考える額でもないし。

[428: 匿名さん]

認可地縁団体の規約には、次に掲げる事項が定められていなければならない。
一 　目的
二 　名称
三 　区域
四 　主たる事務所の所在地
五 　構成員の資格に関する事項
六 　代表者に関する事項
七 　会議に関する事項
八 　資産に関する事項
○４ 　第二項第二号の区域は、当該地縁による団体が相当の期間にわたつて存続している区域の現況によらなければならない。
○５ 　市町村長は、地縁による団体が第二項各号に掲げる要件に該当していると認めるときは、第一項の認可をしなければならない。
○６ 　第一項の認可は、当該認可を受けた地縁による団体を、公共団体その他の行政組織の一部とすることを意味するものと解釈してはならない。
○７ 　第一項の認可を受けた地縁による団体（以下「認可地縁団体」という。）は、正当な理由がない限り、その区域に住所を有する個人の加入を拒んではならない。
○８ 　認可地縁団体は、民主的な運営の下に、自主的に活動するものとし、構成員に対し不当な差別的取扱いをしてはならない。
○９ 　認可地縁団体は、特定の政党のために利用してはならない。
以下略。

[429: 匿名さん]

＞お金がもったいないんでしょう。 建前論はそうですよ。 しかし、自治会費ぐらい払ってもいいんではないの。 そんなに、真剣に考える額でもないし。

一生、組織論が理解できない人。気の毒です。

[430: 匿名さん]

組織論云々は、たった２００円程度で、自治会は法的には加入が
自由なので、入らないというあなたがいえる立場ですか？
それに、現在自治会に入会している者も、退会したい者もいるでしょう。
３００円の場合、年間３，６００円ですから。
しかし、退会する勇気がなく、こんな場所で不満をいってるだけでしょう。
単なる同調者が欲しいだけですよね。

[431: 匿名さん]

自治会がどんな活動をしているか知らないで、入退会は自由だと
いっているだけでしょう。
僕も自治会の活動には関心がないので何をしているのか詳しくは
知らないけど、一応自治会費は払っているけどね。

[432: 匿名]

月200円で自治会は何してくれるの？だろう。
缶コーヒー１本におつりがくるくらいか。
ところで月200円払って何で動員で駆り出されるの？

[433: 匿名さん]

>しかし、退会する勇気がなく、こんな場所で不満をいってるだけでしょう。

なんで退会するのに勇気がいるの？

[434: 匿名さん]

>433
誰でもが自由に入退会ができるんなら、反対する者もいないでしょう。
ここのスレも必要ないということですよ。
入りたい者が入り、入りたくない者は入らない、それだけのことで終わっちゃうよ。
２００円がもったいないんなら、退会すればいいだけのこと。
組織論とかいってる者がいるけど関係ないこと。

[435: 匿名さん]

ここはいつから町内会スレになったの？

関係ないし、入りたい人だけで勝手にやってなよ。

町内会なんて同好会と同じ、強制するものでもないし、ほかでやりなよ。

[436: 匿名さん]

マン管士は程度が低いね。

[437: 匿名]

なんで国はマンション管理士の資格を創ったの？

[438: 匿名さん]

国交省役人の天下り先の創世と国交省の宣伝隊に過ぎないので、仕事が出来る資格ではない。

[439: 匿名さん]

業界規制の管業だけでいいと思う。

[440: 匿名さん]

管理業務主任者は、マンションの管理の適正化の推進に関する法律制定にともないマンションの委託契約に関する重要事項や管理事務の報告を行うために設けられた国家資格のひとつである。
宅地建物取引主任者が不動産仲介業を営む際に必要なのに対し、管理業務主任者はマンション管理業（以下管理業務主任者の設置義務に記載の場合のみ）を営む際に設置が義務付けられる。
従って管理業務主任者はマンション管理業務上、その諸問題に精通していなければならない。

[441: 匿名さん]

普通に仕事してるでしょ、それなりの知識で。
管理士とは違いプロですから。

[442: 匿名さん]

マンション管理業では必須ですね。
東急コミュニティーなんかは管業有資格者が1740人もいる。

東急コミュニティー公的資格取得者数（2014年3月末現在）

管理業務主任者：1740名
宅地建物取引主任者：1385名
マンション管理士：498名
マンション維持修繕技術者：180名
区分所有管理士：526名
不動産証券化協会認定マスター：18名
不動産コンサルティング技能：68名
建築士（1級、2級）：262名
建築施工管理技士（1級、2級）：313名
マンションリフォームマネージャー：49名
インテリアコーディネーター：48名
特殊建築物等調査資格者：82名

電気工事士（第1種、第2種）：1184名
電気主任技術者（第2種、第3種）：252名
管工事施工管理技士（1級、2級）：353名
電気工事施工管理技士（1級、2級）：214名
冷凍機械責任者（第1種～第3種）：568名
ボイラー技士（特級、1級、2級）：1129名
消防設備士（甲種、乙種）：1149名
消防設備点検資格者：327名
危険物取扱者（甲種、乙種、丙種）：1427名
エネルギー管理士（熱、電気）：67名
建築物環境衛生管理技術者：397名
建築設備検査資格者：84名

[443: 匿名さん]

そういうコピペいりませんから。
意味ないし。

[444: 匿名さん]

どれか持ってる？

[445: 匿名さん]

匿名掲示板で意味ないし。

それより、コピペと単語しか書けないならやめたら？

[446: 匿名さん]

３つ持ってる。今の会社リストラされたら雇ってくれるかな？

[447: 匿名さん]

>445さん
単なる批判だけならしない方がいいですよ。
資格と知識は、ないよりあった方がいいんじゃないですか。

[448: 匿名さん]

↑　
おたくもね、単語だけレスで批判されないように。

＞資格と知識は、ないよりあった方がいいんじゃないですか。
匿名掲示板で、有ります有りますは無意味ですよ、くだらないでしょう。

[449: 匿名さん]

架空ならHEROの　あるよ！　のほうが◎

[450: 匿名]

有るなら証拠を見せれば？