マンション管理士等への何でも相談

[匿名さん]

マンション管理に関する、いろんな相談や悩みごとについて、
マンション管理士、建築士、税理士、弁護士、理事経験者、管理会社勤務者等の
皆さんで答えていきませんか。

[347: 匿名さん]

マン管と管業、それに宅建の３つもってるよ。
理事長してるけど、役に立ってると思うね。

[348: 匿名]

>>346
法律見ると、マンション管理士は明らかにマンション管理のコンサルタントで、宅地建物取引士は不動産取引の専門家、と定義してるね。不動産にはマンションも入るから宅地建物取引士はマンションにも詳しいと言うことか。

[349: 匿名さん]

>>347
実業ではどの資格で仕事してるのですか？

[350: 匿名さん]

>349さん
流通業の仕事をしています。
資格を取ったのはマンションの理事をするためです。
会社をリタイアしたら、ボランティアで資格が生かされればいいと
思っています。

[351: 匿名]

理事長１期、副理事長２期の履歴書「免許・資格」欄

宅地建物取引主任者、１級電気工事施工管理技士、騒音関係公害防止管理者、
振動関係公害防止管理者、東京都一種公害防止管理者、二級ボイラー技士免許、
エックス線作業主任者免許、潜水士免許、救急再圧員

[352: 匿名さん]

管理組合の理事をやるために国家資格取得するとは殊勝な心掛け。アホ理事は見習うべき。
資格は業務のスタートラインに就いただけで業界で仕事をするなら実務経験が物を言う。
可能な限り実務を経験することだ。管理組合業務も実務経験になる。

[353: 暇入]

ほー

[354: 匿名さん]

そんなに力まないといけないもんでしょうか？
普通の感覚で物をいうだけでは、ダメってこと
資格取るのに時間も金もかかると思うが、そこまでムキにならないと・・

[355: 匿名さん]

【マンションの管理の適正化の推進に関する法律】

管理業務主任者国家試験は合格確率20%を超えている。

平成13年度 58.5%
平成14年度 29.4%
平成15年度 20.9%
平成16年度 19.2%
平成17年度 22.2%
平成18年度 20.2%
平成19年度 22.3%
平成20年度 20.3%
平成21年度 20.5%
平成22年度 20.1%
平成23年度 20.7%
平成24年度 21.9%
平成25年度 22.5%

管理業務主任者は、事務所ごとの専任者の設置とか重説、書面の記名押印等、宅建業法の宅建取引士と似ている。
業界の長年の要望で宅建主任者の士業化が今年実現した今、次なるは管理業務主任者士業化への動きが始まった。

[356: 匿名さん]

管理会社に勤務している者でも、管理業務主任の資格をもってない
者がかなりの数いるよ。
プロとしての自覚がないのかもね。
僕の知ってる者は、管業は持っているんだけど、マンション管理士に
合格するまでは、会社には管業合格の通知はしないと頑張っているよ。
管理会社には必要な資格だから、通知すればいいのにね。
３回マン管を受験したけど、まだ合格してない。

[357: 匿名さん]

何も管理組合の理事やるために国家資格取ってるわけではなく、実業で法的に必要だから取ってるだけだよ。
その結果として色々な資格や免許が揃ったわけで、そのバックボーンで理事長になってるだけだよ。
実務に裏付けられた実力があるから、理事長としては怖いもの無しだ。

[358: 匿名さん]

>>356
管理会社にとっては管理業務主任者の資格は必須、企業としての対外的信用にもなる。
だから管理会社は不動産会社と同様に必ず名刺に資格を記載させている。
ただ、管理会社の場合は管理業務主任者以外にマンション管理士を持ってても管理組合としては余り評価はしない。なぜなら、管理組合にコンサルしたとしても、組合員の共同の利益よりも所詮は企業、自社の利益を図るからだ。
管理会社は、管理業務主任者の資格以外は建設とか設備とか不動産の資格を持っていた方が管理組合の信用を増す。

その点、マンション管理士保有の管理組合理事長は、己の利益を図ることなく組合員の共同の利益を図ってくれるので大いに期待できる。

[359: 匿名さん]

マンション管理士試験の合格率は何の意味もないんだよ。
毎年合格者数は概ね決まってるからね、落ちるのは趣味のお爺さんたちですよ。
試験内容は極めて簡単で４択制、７割正解で合格ラインかな。難易度は原付免許より簡単。
８年前に一発合格、当時は資格試験の入門版扱いだし、今でも変わらないよ。

[360: 匿名さん]

>>359
簡単な試験、何で受けたの？もっと難しい試験受けたらいいのに。
ところでマンション管理士の資格とった目的は？

[361: 匿名さん]

失礼なかたへの返答はひかえます。
マンガの様な議論、楽しませていただきました。
どうぞ御続けください。

[362: 匿名さん]

お前こそ失礼だろう。
試験に受かったからと試験に落ちた人の心情解さないで「簡単だ」とかほざいて。
グランド10周走って来いや！

[363: 匿名さん]

外野からだけどマンション管理士を誇大評価しすぎじゃないの？　試験問題みてみなよ

受験資格なしの四択　マンション管理センターのHPにあるよ　結構笑えるからね

確かに何の権限も与えられない国家資格だわ　原付免許でもバイク乗る権利あるのに

この問題を７割正解できないってなんでしょう？　

[364: 匿名]

マンション管理士と顧問契約してる管理組合で、マンション管理士有資格者の理事長が誕生した場合は顧問契約は打ち切るのですか？理事長がマンション管理士資格者ならタダでから。

[365: 匿名さん]

>確かに何の権限も与えられない国家資格だわ　
いや、名称使用独占権が法律で付与されている。

[366: 匿名]

名称独占国家資格はマンション管理士以外にもあるよ。

技能士、栄養士社会福祉士、介護福祉士、精神保健福祉士、管理栄養士、
技術士、技術士補、製菓衛生師、調理師、中小企業診断士、保健師、
労働安全コンサルタント、労働衛生コンサルタント