パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1304

＜全体概要＞
所在：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500-1他
交通：京浜急行本線・シーサイドライン金沢八景駅徒歩3分
総戸数：119戸（事業協力者住戸3戸含む。他に店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK、63.79～104.22m2
入居：2016年3月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[161: 購入検討中さん]

>160
相場観なさすぎ。

[162: 匿名さん]

つーか。説明会でもう予定価格でてるのに。ワロタ。

上で坪270とか300なんて書いてた相場観のない人、今どんな気持ち？

[163: 匿名さん]

これは恥ずかしいw

[164: 匿名さん]

ブランズ戸塚　　　徒歩2分　坪270万

１期の７０戸販売が売れ残って先着順申込受付中。

相場観のない人には手頃な値段だと思うので
購入してあげたら？
今なら抽選なしで買えるよｗ

[165: 匿名さん]

>162
予定価格まだ出てないと思うけど。

[166: 匿名さん]

>165
いつの説明会に参加しました？

[167: 匿名さん]

説明会では坪何円だったの？

[168: 匿名さん]

残念ながら坪350ではありませんでした。
もっと円安が必要ですね。

[169: 匿名さん]

でいくらなの？

[170: 匿名さん]

だが、ことわる

[171: 購入検討中さん]

200から270です。
まだ高いけど、駅近だからやむなし。

[172: 物件比較中さん]

高めですね。
横浜、横須賀の企業勤務、公務員なら買いですね。
東京勤務は無理ですね。
悩みます。

[173: 周辺住民さん]

>172
東京駅の丸の内勤務だけど。

[174: 匿名さん]

200は一階？二階は坪どのくらいですか？

[175: 購入検討中さん]

>171
どこからの情報？

[176: 物件比較中さん]

>>175
価格表です。

[177: 匿名さん]

>176
アップして。

[179: 購入検討中さん]

>>178
MAX270です。
350なんてしませんよ。八景ですから。
でも自然があって、余裕のある人にはいいのではないでしょうか？
東京のきらびやかさに憧れる人にはあいません。
子育てにもいい環境です。
でもお受験命の方はやめた方がいいですね。
八景ですから。

[180: 匿名さん]

>178
働け

[181: 匿名さん]

公式ページでは価格などが未定のままですが
実際には価格帯は決まっているのですね。

坪単価で書かれていますが、３ＬＤＫでどれくらいなのですか？
教えていただけたら嬉しいです。

[182: 匿名さん]

価格表をアップ出来てないので適当に言ってるだけです。

[183: 匿名さん]

とまあ、こんな反応する人達が大半なので善意で価格書いても
いいことないよね。

モデルルームはリビングから見てウォールドア奥の部屋ですが
置いてあるソファーのせいか狭く感じましたね。
2LDKとして使うならよいのでしょうが3LDKとしてはどうなんでしょうね。

[184: 購入検討中さん]

>>183
ソファーではなくテーブルを置いてダイニング、または壁際におしゃれな机でパソコン置き、ですかね。
リビングからなので、独立居室では難しいですかね。
価格表はモデルルームでもらって下さい。
ひやかしの方に公開しても仕方ないのでアップしません。

[185: 買い換え検討中]

まだモデルルーム行ってませんが、角住居は４LDK以外もあるのでしょうか？5000万円台くらいの部屋はあるんでしょうか？駅近だし便利もいいのでもっと高いんでしょうね。

[186: 匿名さん]

>183
だからさあ価格表見せてよ。

[187: 匿名さん]

そんなに必死なら、モデルルームに問い合わせすればよいのでは？

適当って判断でよいので、遠慮なく坪300とか価格予想をお続けください。
こちらは全く困ることはありませんので。


>185
角部屋は2LDKも3LDKもありますよ。

[188: 匿名さん]

価格表だよ

[189: 購入検討中さん]

モデルルームに確認した所価格は未定のままだそうです。

[190: 匿名さん]

モデルルームはもう年末・年始のお休みに入ってるんだけど

[191: 購入検討中さん]

>190
先週の土曜日に確認したんですけど。

[192: 匿名さん]

あそ。じゃあ、せっかくなのでなにか仕入れた情報あればお願いします。

[193: 購入検討中さん]

>>192
有益な情報交換をお願いします。
本当に興味があるならば、モデルルームに行けばいいんです。
私も先々週の土曜日に行き、価格表を見せてもらいました。持ち出し不可なので、一部をメモしてきました。
八景はいいところですが、やっぱり文庫の方がいいな。
どなたかアピタの建て替え計画を知りませんか？
レジが上にのりませんかね？

[194: 匿名さん]

192だけど、モデルルームにも行ったし価格表の中身もしってるよ。
ミスリードしているのは189、191だよね。
ここまで残念な人もめずらしい。

[195: 購入検討中さん]

>>194
193です。失礼いたしました。冷やかしかと思ってしまいました。
ちょっと高いと思いますが、いかがですか？
即日完売とは言いませんが、結構売れちゃうんでしょうね。

[196: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方、
正直な感想いかがでしたか？
まだ行ってないので行かれた方の感想教えていただきたいです。

今購入検討中の方は、南と、東と西
どの棟に魅力を感じますか？

自分は南かルーフバルコニーがある東側で悩んでいます

[197: 匿名さん]

海があり緑があって、環境的に自然が豊富。
駅前は、区画整理されるんですね。
金沢シーサイドラインは、できた当初は注目されていましたけど、使い勝手がよくなくてあまり聞かなくなっていった。
延伸されたら、便利になりますね。

[198: 購入検討中さん]

他に駅近競合物件がないので、柳町界隈がご実家の子弟買い等もあるんでしょうね。
ところで文庫のアピタはレジにならないんですかね？
やっぱり八景より文庫かな。
街の厚みが違うんで。

[199: 匿名さん]

100㎡超えの間取りを拝見していますが、ルーフバルコニーつきでいいですね。
全ての居室に窓があり、お風呂の窓からは景観が眺められる作りだなんて羨ましい。
唯一共用廊下に面する居室があるのが残念ですが、それ以外は◎だと思います。
あとは価格ですね…(^_^;)

[200: 匿名さん]

ここの再開発、かなり気になります。
海も緑もあり、駅もスーパーも近い。
外観もお洒落なので、値段が気になります。

[201: 匿名さん]

坪300はするよ。

[202: 匿名さん]

坪単価230万円台位じゃない？それでもちょっと高いね。

[203: 匿名さん]

100㎡超えは、10FにXタイプとWタイプの2戸あって、
予定価格が変わってなければ8200万と7200万となってる。
東向きと西向きでこの価格差みたい。

あと90㎡超えは4戸。以上は全部4LDK。

[204: 匿名さん]

ここのMRって、いつ行っても、２，３組しか来ていなくて、閑散としている。

[205: 匿名さん]

再開発物件としては物足りない気がします。別にタワーにしろとは言いませんが。。
70m2クラスで風呂が1317だったり、トイレに手洗いが付いてなかったり(当然タンクレスではないでしょう)と標準的仕様を外してるのはなぜでしょうか。。

[206: 匿名さん]

再開発じゃなくて再区画だからね

[207: 匿名さん]

価格の予想が出ておりますが、2月下旬に販売開始だと
情報がオープンになるのはいつ頃でしょうか。
戸数の情報を見ると事業協力者3戸、店舗1戸が入るみたいですね。
店舗の方は決定済で、営業さんからお聞きする事ができますか？

[208: 購入検討中さん]

店舗はまだ未定だそうです

[209: 匿名さん]

あらら…そうなんですか。情報ありがとうございます。
どういうお店が入るのでしょうね？
飲食店よりは、クリーニング店みたいな、生活にかかわりのある
臭いの出にくいようなところの方が良いですけれど
どうなるかなーと思いました。

[210: 購入検討中さん]

成城石井が良いです。