パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1304

＜全体概要＞
所在：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500-1他
交通：京浜急行本線・シーサイドライン金沢八景駅徒歩3分
総戸数：119戸（事業協力者住戸3戸含む。他に店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK、63.79～104.22m2
入居：2016年3月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[121: 購入検討中さん]

大手は仕入れの高値戦略で中小デベの脱落待ち。立川ならまだしも、八景では完全なる高値掴み。
踊らされない様にしましょう。

[122: 匿名さん]

>121
支離滅裂で意味不明。
目的は何なの？

[123: 匿名さん]

>120

三井ってブランドで露骨にランク付けしている、パークコート、パークマンションは高級物件だけど、パークホームズなんて中堅デベ物件とどんぐりの背比べ。

[124: 匿名さん]

プロジェクト説明会参加で倍率優遇って掟破り。早期来場者を対象とした優遇ってダメなはずなんだけど。

倍率優遇って野村が始めたんだけど、ダメなところ真似して三井も落ちたもんだ。

[125: 匿名さん]

>117

消費税増税を先送りして、衆議院解散なんてのが取りざたされている。アベノミクス失敗でしょ。増税できなかったら海外投資家が国債への資金を引き上げて、国債暴落、金利高騰なんてのが最悪のシナリオ。ギリシャショックなんて目じゃないかも。

ローンでマンション購入なんて、破綻まっしぐら。

[126: 匿名さん]

プロジェクト説明会の追加開催って、見込み客が集まらなくてずるずるってパターンもあったりする。見込み客が集まったら、さっさと次の段階に進んで販売開始でしょ。その辺はちゃんと見極めないと。

[127: 購入検討中さん]

>>125
日本の国債は国内金融機関を始め国内ホルダー比率が高いので大丈夫ですよ。
金利も当面あがりません。たぶん。

[128: 購入検討中さん]

>>125
ここを購入される方はキャッシュがほとんどだと思います。

[129: 申込予定さん]

>>123
120です。
あまり知らずに三井だからって思っちゃいましたが、パークホームズは今一なんですか？
それで価格が高かったらちょっと残念です。
価格をみてから検討します。
ありがとうございます。

[130: 購入検討中さん]

日銀の金融緩和で円安が加速して現在で円相場が１１６円後半です。
坪３００以上は間違いないでしょう。

[131: 匿名さん]

高値吹聴ってデベのさくらでしょ。大手のやることか、浅ましい。

[132: 匿名さん]

>129

三井に住んでますって宣伝に惑わされてるパターンかな。三井に住んでるって自慢できるのは、一部だけ。

[133: 匿名さん]

共用廊下とバルコニー側の壁はALCだし、一部のプランでは洗面室の扉は開き戸とコストダウン仕様。トイレもタンクレスではない。

三井って以前は居室の扉も引き戸にしてたんだけどな。

[134: 匿名さん]

ALCは３・１１のとき壊れちゃったりしてた。あと、玄関扉が大梁の下って設計もいかがなものか。耐震扉枠使ってるとは思うけど、それでも大梁が損傷するような地震に襲われたら閉じ込められちゃうかも。

[135: 匿名さん]

>127

国内比率が高くても、外国人投資家が資金を引き上げたら国債価格が下がる。それをきっかけに金融機関も売りに出すよ。下がったときに持ち続けたら、含み損になるからね。

[136: 匿名さん]

円ドルの為替なんてリーマンショック前には120円台つけてたんだが。
悔しかったら、円相場とマンション坪単価の推移のデータだしてみれば？


「外国人投資家が資金を引き上げたら国債価格が下がる。」
これも話が飛躍しているだろう。

外国資金引き上げ → 株価下がる
となるのに、国債売った資金(大半は銀行などの金融機関)はどこに向かうのさ。
安全な貸し出し先がない限り、銀行は国債に頼らざるを得ないだろうって予測のほうが説得力あるよ。

株価もリーマンショック時に最安の7000円になったんだけど、
銀行は国債を手放しましたか？代わる運用先もないのに手放すわけないのに。

[137: 購入検討中さん]

パチンコ屋さん、うるさい、タバコ臭い、怪しい人散見。
エントランス前で残念。

[138: 匿名さん]

>137
目的は何なの？

[139: 匿名さん]

>139

リーマンショックのときは、株から安定資産とされる国債に資金が移った。財政不安が起きたら、その安定資産ってレッテルが剥がれ落ちるから資金の移動が起きる。

[140: 匿名さん]

そんなうんちくは不要だから、国債の資金がどこに向かうのか答えられないんですかね。

ちなみに前提が「外国人投資家が資金を引き上げたら国債価格が下がる。」
だそうなんで、お忘れなくｗ