パークホームズ金沢八景ステーションベイフロント

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/F1304

＜全体概要＞
所在：神奈川県横浜市金沢区瀬戸4500-1他
交通：京浜急行本線・シーサイドライン金沢八景駅徒歩3分
総戸数：119戸（事業協力者住戸3戸含む。他に店舗1戸）
間取り：2LDK～4LDK、63.79～104.22m2
入居：2016年3月中旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：鴻池組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス

[192: 匿名さん]

あそ。じゃあ、せっかくなのでなにか仕入れた情報あればお願いします。

[193: 購入検討中さん]

>>192
有益な情報交換をお願いします。
本当に興味があるならば、モデルルームに行けばいいんです。
私も先々週の土曜日に行き、価格表を見せてもらいました。持ち出し不可なので、一部をメモしてきました。
八景はいいところですが、やっぱり文庫の方がいいな。
どなたかアピタの建て替え計画を知りませんか？
レジが上にのりませんかね？

[194: 匿名さん]

192だけど、モデルルームにも行ったし価格表の中身もしってるよ。
ミスリードしているのは189、191だよね。
ここまで残念な人もめずらしい。

[195: 購入検討中さん]

>>194
193です。失礼いたしました。冷やかしかと思ってしまいました。
ちょっと高いと思いますが、いかがですか？
即日完売とは言いませんが、結構売れちゃうんでしょうね。

[196: 購入検討中さん]

モデルルーム行かれた方、
正直な感想いかがでしたか？
まだ行ってないので行かれた方の感想教えていただきたいです。

今購入検討中の方は、南と、東と西
どの棟に魅力を感じますか？

自分は南かルーフバルコニーがある東側で悩んでいます

[197: 匿名さん]

海があり緑があって、環境的に自然が豊富。
駅前は、区画整理されるんですね。
金沢シーサイドラインは、できた当初は注目されていましたけど、使い勝手がよくなくてあまり聞かなくなっていった。
延伸されたら、便利になりますね。

[198: 購入検討中さん]

他に駅近競合物件がないので、柳町界隈がご実家の子弟買い等もあるんでしょうね。
ところで文庫のアピタはレジにならないんですかね？
やっぱり八景より文庫かな。
街の厚みが違うんで。

[199: 匿名さん]

100㎡超えの間取りを拝見していますが、ルーフバルコニーつきでいいですね。
全ての居室に窓があり、お風呂の窓からは景観が眺められる作りだなんて羨ましい。
唯一共用廊下に面する居室があるのが残念ですが、それ以外は◎だと思います。
あとは価格ですね…(^_^;)

[200: 匿名さん]

ここの再開発、かなり気になります。
海も緑もあり、駅もスーパーも近い。
外観もお洒落なので、値段が気になります。

[201: 匿名さん]

坪300はするよ。

[202: 匿名さん]

坪単価230万円台位じゃない？それでもちょっと高いね。

[203: 匿名さん]

100㎡超えは、10FにXタイプとWタイプの2戸あって、
予定価格が変わってなければ8200万と7200万となってる。
東向きと西向きでこの価格差みたい。

あと90㎡超えは4戸。以上は全部4LDK。

[204: 匿名さん]

ここのMRって、いつ行っても、２，３組しか来ていなくて、閑散としている。

[205: 匿名さん]

再開発物件としては物足りない気がします。別にタワーにしろとは言いませんが。。
70m2クラスで風呂が1317だったり、トイレに手洗いが付いてなかったり(当然タンクレスではないでしょう)と標準的仕様を外してるのはなぜでしょうか。。

[206: 匿名さん]

再開発じゃなくて再区画だからね

[207: 匿名さん]

価格の予想が出ておりますが、2月下旬に販売開始だと
情報がオープンになるのはいつ頃でしょうか。
戸数の情報を見ると事業協力者3戸、店舗1戸が入るみたいですね。
店舗の方は決定済で、営業さんからお聞きする事ができますか？

[208: 購入検討中さん]

店舗はまだ未定だそうです

[209: 匿名さん]

あらら…そうなんですか。情報ありがとうございます。
どういうお店が入るのでしょうね？
飲食店よりは、クリーニング店みたいな、生活にかかわりのある
臭いの出にくいようなところの方が良いですけれど
どうなるかなーと思いました。

[210: 購入検討中さん]

成城石井が良いです。

[211: 匿名さん]

テナントだと入居直前までアナウンスされないってケースが多い。

飲食店だと、臭いとかネズミ、ゴキの問題が発生する可能性もあって、住環境にとっては嫌悪施設にもなりうる。三井は過去に管理規約で飲食店禁止を規定していたケースもあるから、営業に要確認。