住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[961: 購入経験者さん]

文京区民です。そうなんですよ、山手線と中央線に囲まれてるけどＪＲ駅が無いんです。所によってはＪＲ駅徒歩圏内ですが。
でも便は良いですよ。地下鉄とバスで十分やっていけます。
ＪＲ駅に漏れなく付いてくる繁華街が無いから環境も良い。医療、学校、文化施設、公園も申し分なく揃ってます。

[962: 匿名さん]

元文京区民です。

文京区は、公園と学校だらけで人口が少ないので、スーパーなどの買い物施設が貧弱です。良い場所は、良いのですが、かなり限られます。

文京区全般が住みやすいかと言われれば、違いますね。

[963: 匿名さん]

港区もほぼ同じ状況です。（大使館とオフィスビルばかり。）あのスーパーの徒歩圏！とかでない限り、暮らし難い街です。

[964: 匿名さん]

文京区の良い所で、マンション坪いくらくらいで買えますか？
坪３００だと、やっぱり無理ですかね。

[965: 住まいに詳しい人]

文京区は治安も環境も良く住みやすい｡
ただし治安が悪く貧乏人が多い豊島区が隣なので要注意｡

[966: 住まいに詳しい人]

文京区、台東区、杉並区、武蔵野市、三鷹市、国立市は知的レベルの高い高学歴
住民が多い地域｡ 治安も環境も良く住みやすい｡

[967: 匿名さん]

文京区のいいとこでも少し前なら坪３００万で買えました。今は厳しいと思う。ここ１年で上昇してます。
小日向、小石川、西片、本郷は３００で買えるなら引っ越したいです。景色が悪い部屋でもオーケーです。
千石で馬鹿みたいに吹っ掛けて売っているマンションあるけど、あれは論外です。
春日も高くなっていますが、駅の再開発後はどうなるんだろう。ますます値上がりするのかな。
大塚、音羽、本駒込、千駄木でたまに３００くらいで売られてますよ。景色が抜ける上の階は３００越えるけど。

[968: 匿名さん]

>965

あいかわらず豊島区をネガってますね。飽きたよ。全然、住まいに詳しくないじゃない。

豊島区も山手線内側は良い住宅地ですね。静かな街が多いです。

[969: 匿名さん]

南大塚、雑司が谷付近が個人的には好きだな。

[970: 匿名さん]

もうほぼ結果出てますね。
予算で区切ればシンプルでは？

お金持ち=港区高台
そこそこ中流=文京区エリア
それ以下=上記の近隣
下=足立、板橋、江東区豊洲、湾岸など

至ってシンプルだ。

[971: 匿名さん]

>970

いや、予算の問題ではなくたいていの港区には住みたくないな。
もっと便利なところが良い。

[972: 匿名さん]

>もっと便利なところが良い。
利便性だけなら、新宿や渋谷のど真ん中にでも住めばいい。
港区の良さは、駅周りは商店やお店が多くて雑多でも、数分歩けば閑静な住宅街が広がり、
利便性と静寂性がバランスしている場所が多いというところです。
評価は地価という結果が示しています。やはりいい場所は高評価だから高い。

以上。

[973: 匿名さん]

>972

違うな。港区は商業施設が多く入り込んでいるので、商業施設の収益性から地価が出ている。

純粋な住宅地ではないが故の地価なんだよ。知らなかったの？

[974: 匿名さん]

だから？
そんなの地方都市から比べたら、東京全体がそうだろ。
どこからの収益だろうが、住みたいマンション買いたければ、
そこに付いてるプライスを払えるか払えないかだろ？
そんなの経済っていうか一般常識だと思うが？

[975: 匿名さん]

>>970
ほぼ同意。

>>971
高台の方はいいよ。庶民だから住んだこと無いし語るのも憚られるけど。散策しに行くと溜め息しか出ない。
駅まで遠い立地ほど素敵です。ここらの住人は車が脚だろうから駅徒歩〇分なんて関係ないのだろうなぁ。

[976: 匿名さん]

>>973

それが首都である「東京」だよ。
ちょっと田舎に行けば、平屋の数百坪の家が安く買えるよね。
東京ではなぜ買えないか。よく考えてみなよ。
別に港区だけの話ではないよ。商業施設の比で言えば例えば新宿区とか、
もっと規模大きいと思うよ。でも地価はどうだい？渋谷駅新宿駅周りの地価ではなく、
住宅地で比べたら港区のほうが遥かに高いと思うけど。

[977: 匿名さん]

>商業施設の収益性から地価が出ている。

キミ経済音痴かい？
港区エリアは東京全体で見ても利便性や希少性、環境がいいから高いんだよ。
上にも書かれているけど、じゃあ経済圏の大きい銀座を擁する中央区、
確かに銀座は商業地で高いけど、同じ中央区勝どきのマンション安いよね？何故？
キミの言うとおりなら高いはずでは？
もっと都心のお勉強しなさい。

[978: 匿名さん]

>>971
お金ないのに強がるのは滑稽。

[979: 匿名さん]

ということで、予算で区切れば話は分かりやすいですね。
では、下記を叩き台にして追加していけば？

>お金持ち=港区高台
>そこそこ中流=文京区エリア
>それ以下=上記の近隣
>下=足立、板橋、江東区豊洲、湾岸など

僕なら大田区田園調布、世田谷の一部（成城など）、品川の一部（城南五山など）、
目黒区（青葉台など）は、お金持ちエリアに追加していいと思いますが。

[980: 匿名さん]

あと、渋谷区松濤、大山町、広尾の一部、麻布の一部エリアもお金持ちエリアだよ。