住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[881: 匿名さん]

>>878
息抜きで、この掲示板に来るって？？
不思議な人だな。。
まあ、話半分でいいね

でも、アンチ湾岸派の味方をしてくれて、ありがとね、センセ

[882: 匿名さん]

>>878
どこ住んでんの？

[884: 匿名さん]

高島平？

[885: 匿名さん]

軽薄なマンション業者の宣伝広告にまんまと乗せられた世間知らずな田舎者が湾岸を絶賛してますが、いくらがんばっても地震が来たら地盤沈下で水没する埋立地です。
資産価値はありません。

[886: 購入経験者さん]

湾岸は地震のとき不安です。災害の危険は住宅密集地に比べれば安全なはずですが、インフラはどうなのでしょう？
マンションの建物自体は支持層に杭を打ってるんだから無事だとして、周囲の液状化による交通の麻痺やライフラインの寸断とかどうなのだろう？

自家発電があっても建物全体の電力を丸一日程も賄えるはずないですし（燃料切れね）、ポンプ止まるから水もダメ。

湾岸さん達は安全を謳っているけど。私はそれが心配なので地盤の良い土地のマンションにしました。設備では湾岸タワマンに敵わないし坪単価も高いのですが、それ相応ってこういうことを言うのかなと思っています。同じ尺度では測れません。

[887: 匿名さん]

杭を打っていても、護岸脇のマンションは側方流動に弱いですからね。
https://dspace.wul.waseda.ac.jp/dspace/bitstream/2065/398/8/Honbun-355...

[888: 購入経験者さん]

↑　難しいです。でも内陸とは別な危険要因があるんですね。こういうのってデベさん教えてくれないから感謝です。

[889: 匿名さん]

大先生様

同業者としてはかなりムカツクｗ待遇ですね
老害の可能性大ですので
早くリストラされてくださいｗ

[890: 匿名さん]

>888
こちらの概説図がいいかも

[891: 購入経験者さん]

↑　杭がバキバキですね。免震装置も制振装置も意味が無い。

[892: 匿名さん]

直基礎も意味がないですね。

[893: 匿名さん]

恵比寿

[894: 匿名さん]

台場

[895: 匿名さん]

第二台場

[896: 匿名さん]

第六台場がアツい

[897: 匿名さん]

3.11でも大丈夫だったんだから、湾岸の地震を心配するのは杞憂ですね。
そんなことを心配するぐらいなら、他に心配することはいっぱいありますよ。

[899: 匿名さん]

311ははるか彼方の三陸沖での地震。
同クラスのものが東京湾で起きたら、埋立地は海に沈みますよ。

[901: 匿名さん]

大先生は暇そうで20時間365日くらい張りつく時間があるんですね。

[903: 匿名さん]

>>899
まあ、そうかもしれんけど、そんな大地震の時はどこも大変な状態になるでしょ

[904: 匿名さん]

港区高台に一度住んじゃうと、もう他所には住めませんね。

[905: 匿名さん]

>>904
港区高台エリアで育ったので港区のことは詳しいですが、
たしかに便利なのですが、港区内だと山手線駅が近くに無いので、
やはり山手線が使えると便利ですよ。
通勤通学は勿論ですが、例えば出張の場合など品川駅が使えると新幹線、
羽田空港へのアクセスもいいです。
あと恵比寿、目黒なども山手線がありますし、地下鉄と両方使えて便利です。
また高台にこだわるのなら港区内でなくとも高台エリアはありますし、
プラスJR線も使える場所だとなお便利ですね。
ただし、JR駅の特徴として駅前すぐは繁華街でウルサイのと、
ホームからのアナウンスや走行音は結構遠くまで聞こえるので
徒歩５分以上離れた場所がオススメです。

[906: 匿名さん]

>>903
ですよね、同感です。

[910: 匿名さん]

>>909
あれ？あなた898？

[911: 匿名さん]

いえ、905ですよー。

[912: 匿名さん]

>>905
高輪４丁目なんで、品川駅まですぐなんですわ。

[913: 住まいに詳しい人]

実家が松濤で今、恵比寿住み。
はっきり言って 、港区や田園調布あたりにも憧れる｡
番町 、赤坂 、青山 、豊洲 、品川 、東雲 、有明 、麻布
あたりも候補として150平米くらい低層物件を探している 。

[914: 匿名さん]

番町から有明までってすごいレンジで探してますね。豊洲東雲有明に番町 3aと競合するような低層物件はあるのだろうか。

[916: 匿名さん]

豊洲東雲有明で低層なのは物流倉庫群だけ。営業さん早朝からお疲れ様です。

[917: 匿名さん]

ネタだから相手にしないほうが良い

[918: 匿名さん]

そうねえ湾岸のマンションが売れないので、必死に情報操作とステマをしている
営業さんとかバイトが見えてくるここですねえ。

真実は
湾岸は夢の島というゴミ捨て場がルーツで、臭いゴミの埋立地。
地盤は脆弱で液状化必須。どんなに堅固な建物(歯)でも
土台(歯茎が歯周病)があれだと歯は抜け、建物はすぐに倒壊するリスクは高い

[919: 匿名さん]

湾岸ネガの自演が醜いぞｗ

[920: 匿名さん]

住んでみて良かった街、No.1は、丸ノ内線、新大塚駅周辺。

丸ノ内線以外でも山手線大塚駅まで徒歩５、６分。有楽町線、都電荒川線が利用可能。

高台、地盤強固。静かな住宅街。大型スーパー至近（ライフ新大塚店）。他に２４時間スーパー２件。
池袋まで１駅。サンシャインシティまで徒歩圏（徒歩十数分、自転車５分。この前、東急ハンズまで自転車にのってあらよって買い物に行って来た。）
高速入り口もすぐ近く。

医者、弁護士多数居住中。<-イメージないかも知れないが事実。今のマンションの1/3が医者または弁護士。
意外と富裕層多し。

便利さと静けさとが同居している街。都内を転々としたが、過去最高の街（新宿区->港区->文京区x2->新大塚の順で転居。）

お好みで、豊島区でも文京区でも、どうぞ。（新大塚駅がちょうど区境い）

[921: 匿名さん]

マンションはやっぱり、タワマンじゃないかなあ。低層なら戸建でいいと思うんだけど。

[922: 匿名さん]

新大塚はないなｗ

[923: 920]

>922

実際住んでみ？これが、良いのよ〜。本当に静か、便利、治安よし。

目からうろこ。

[924: 匿名さん]

でもマンション買うやつって馬鹿だよね。
スーモ誌はデベやらなんやら業界の広告費で成り立っている。広告費はもちろんマンション購入者の負担。
以下テレビCFなど全ておなじ。

情強って今の時代では自分の鼻で匂いをかぎわけられる人だろうね。
広告や雑誌はほとんど提供メーカーのつごうの良いことしかレビューに出てこないしね

情弱はインターネットを含めたメディアの露出を間に受ける人

おまけに管理費は子会社にたっぷり搾取されても文句いわず。
「良い管理を実現するためにはこのぐら必要」って何の積算根拠で言うんだかねw
自称頭が良い自分な人はほんとつぶしがきかないわな

[925: 匿名さん]

バカでーす。マンション買いましたー！

新大塚いいですよねー、特に豊島区側が好きなんですけど。
マンション探したら適当なのが見付からなくて文京区に買っちゃいました。

文京区は環境いいけど、飲食するなら今でも大塚。

[926: 匿名さん]

>>924
マンション買うつもりもないのにマンションコミュニティに書き込みして無駄な時間費やしてる奴ほど馬鹿な奴はここにいないだろう。

[927: 匿名さん]

池袋いいよね。

西武側の東側と南側。
西武とリブロとジュンク堂。
南に行くと目白学習院。さらに南下して早稲田理工。

池袋は駄目なイメージしかなかったが案外使いやすい。
新宿もいいが、池袋のこじんまり感は慣れると楽。

学生時代池袋から丸の内線で霞ヶ関に行ってた記憶が懐かしい。
今思えば凄い遠回りしてたが。

[928: 匿名さん]

池袋とか場違いな人が紛れ込んでますね。
ミレーニアの営業さんかな？

[929: 匿名さん]

住みたい街なんだから、池袋でもいいんじゃない？
よくバカみたいに「赤坂」とか書いてる輩もいるし。
繁華街好きってどこにでもいるのねｗ

[930: 住まいに詳しい人]

池袋？

営業マン必死。
あんな貧民街。
鴬谷、大久保、錦糸町と同じくすめない街

[931: 匿名さん]

ミニ戸よりはマンションだろ。
あんな台風にいつ吹き飛ばされるかわからないようなしょぼい建物にはとても住めないよ。

[932: 匿名さん]

新大塚？
ありえんな　そもそも雰囲気で気が滅入る

[933: 匿名さん]

新大塚に池袋。
すみふ物件売ってるところとぴったりｗ

[934: 匿名さん]

>>926
確かに笑924はかまってほしいんだな

[935: 住まいに詳しい人]

ネタでなくまじめにまともなところ書こうよ｡
新大塚とか池袋とかありえない。
ずっと東京に住んでいる者にとっては、一番近づいちゃいけない
危険地域だろ？

[937: 匿名さん]

貧乏人が多いのは城東だろ。
この掲示板は城東を売りたいマンション業者ばかりだから池袋は目の敵にされるんだよ。
休日の池袋は人が多すぎて疲れるから、住むなら池袋からすこし離れた練馬か板橋だな。

[938: 匿名さん]

>>933

スミフはイヤラしいしステマにうんざりだけどさ、やつら何処彼処に建ててるからコレはステマと限らないよ。

[939: 匿名さん]

池袋は渋谷よりはいい。
西武側はいい、西口はだめ。

貧乏人が多いのは城北と城東。
民度高いのは城西。

低学歴が多いところは治安悪いし避けたい。
繁華街含む。

[940: 匿名さん]

子供を小学校から私立に入れるのが当たり前みたいな街には住めない。
そんなカネないし、感覚的に合わないな。
庶民的な板橋区は居心地いいよ。

[941: 匿名さん]

今は公立中は悪いからね。
高校は国公立の名門多いけどね。

日比谷西国立を含め全てのトップ校が中高一貫化すれば解決するかと思うけど。

足立区の陸の孤島に住む土建屋の子供（犯罪者予備軍の低学歴）
とかと一緒に机並べられんというのは親の本音では。

[942: 匿名さん]

だから川向こうには住めないんだよ。
東京生まれの妻にいくら安くても嫌だと言われたからな。

[943: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

「川向こう」の表現は神田や日本橋あたりに住む人から見た表現ですけど理解してますか？城西・城南などと比べての表現だとしたら滑稽ですよ。

[944: 匿名さん]

まあ城西・城南も神田や日本橋から見たら
「川向こう」に加えて「肥溜めが点在する野畑」でしかないからｗ

[945: 匿名さん]

東京都の地図を広げると隅田川の東側は極東になるね。
ヨーロッパでは日本がはるか東の彼方にあるので極東と言われるが、そんな感じ。
つまり西側の人は滅多に行かない未開の地という位置づけ。

[946: 匿名さん]

豊洲には一度も行ったことありません。
行く用がないからね。
板橋区民より

[947: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私はセンターコアの外は東京ではないと思っています

[948: 匿名さん]

西側の住民は隅田川より東側は東京じゃないと思ってますね。

[949: 匿名さん]

>947
最低限必要な条件としては当たってると思う。
でも、センターコアって、東に広がりすぎだから必要十分条件になってないよ。

ちなみにセンターコアは、首都高Ｃ２の内側のこと。
西は、池袋～新宿～渋谷～大崎なのに、
東は、山手線のずっと外側の、北千住～大島～新木場。

江東区民？

[950: 匿名さん]

江東区民は自分の街に誇りが持てないから、都心という箔が欲しくてたまらないんですよ。

[951: 匿名さん]

>>950
都心になりたいのは埋め立て民だけでは。
深川人は下町であることに誇りを持っている。ただ本家下町である千代田区民や中央区民、台東区民にお前んとこ下町と違う、川向こうじゃんと言われると怒り出します。

[952: 匿名さん]

>>941
足立区も葛飾区も今や立派な大学城下町ですよ。
都心の重心が少しずつ東側にシフトしているのを実感します。

[953: 匿名さん]

庶民としては電車の利便性は不可欠なので豊洲には住めるけど都心から遠い世田谷には住めないな。豊洲の住み心地が良いかわからないし、働かなくてよい身分になって世田谷の一等地に住む人は羨ましいけど。

[954: 匿名さん]

豊洲もこんなところで話題に上がるようになったんですね。
ネガ意見でも有難いことです。

[955: 匿名さん]

>>952
都心って何かわかってる？
大学って関係あると思う？

[956: 匿名さん]

日比谷線沿線は駅近くはいいと思います。
バスしか走ってない所、例えば北区と足立区の境界あたりは危ない。

足立区は電機大ぐらいしかない。
理科大は葛飾に行きましたね。

学力民度は城西で決まりでしょう。
エリートが一番多いと思われ。

自分の知人も城西が多い。（東大京大一橋旧帝etc）
都心もいるが少数。

[957: 匿名さん]

城西？
通勤不便だから無理。

[958: 匿名さん]

通勤重視なら城東もあり。
葛西、北千住から上野。京成線。

この中で治安いい場所は京成葛飾。
成田羽田上野へのアクセスはいい。
街は多様性あり。アジア系の母親多い。
学力低め。

[959: 匿名さん]

都心へのアクセスと治安と学力全般に良いのは文京区。
港区の高台は良いけど高すぎて手が出ません。

[960: 匿名さん]

文京区と目黒区は、２３区でJRの駅が無い区ですが。

[961: 購入経験者さん]

文京区民です。そうなんですよ、山手線と中央線に囲まれてるけどＪＲ駅が無いんです。所によってはＪＲ駅徒歩圏内ですが。
でも便は良いですよ。地下鉄とバスで十分やっていけます。
ＪＲ駅に漏れなく付いてくる繁華街が無いから環境も良い。医療、学校、文化施設、公園も申し分なく揃ってます。

[962: 匿名さん]

元文京区民です。

文京区は、公園と学校だらけで人口が少ないので、スーパーなどの買い物施設が貧弱です。良い場所は、良いのですが、かなり限られます。

文京区全般が住みやすいかと言われれば、違いますね。

[963: 匿名さん]

港区もほぼ同じ状況です。（大使館とオフィスビルばかり。）あのスーパーの徒歩圏！とかでない限り、暮らし難い街です。

[964: 匿名さん]

文京区の良い所で、マンション坪いくらくらいで買えますか？
坪３００だと、やっぱり無理ですかね。

[965: 住まいに詳しい人]

文京区は治安も環境も良く住みやすい｡
ただし治安が悪く貧乏人が多い豊島区が隣なので要注意｡

[966: 住まいに詳しい人]

文京区、台東区、杉並区、武蔵野市、三鷹市、国立市は知的レベルの高い高学歴
住民が多い地域｡ 治安も環境も良く住みやすい｡

[967: 匿名さん]

文京区のいいとこでも少し前なら坪３００万で買えました。今は厳しいと思う。ここ１年で上昇してます。
小日向、小石川、西片、本郷は３００で買えるなら引っ越したいです。景色が悪い部屋でもオーケーです。
千石で馬鹿みたいに吹っ掛けて売っているマンションあるけど、あれは論外です。
春日も高くなっていますが、駅の再開発後はどうなるんだろう。ますます値上がりするのかな。
大塚、音羽、本駒込、千駄木でたまに３００くらいで売られてますよ。景色が抜ける上の階は３００越えるけど。

[968: 匿名さん]

>965

あいかわらず豊島区をネガってますね。飽きたよ。全然、住まいに詳しくないじゃない。

豊島区も山手線内側は良い住宅地ですね。静かな街が多いです。

[969: 匿名さん]

南大塚、雑司が谷付近が個人的には好きだな。

[970: 匿名さん]

もうほぼ結果出てますね。
予算で区切ればシンプルでは？

お金持ち=港区高台
そこそこ中流=文京区エリア
それ以下=上記の近隣
下=足立、板橋、江東区豊洲、湾岸など

至ってシンプルだ。

[971: 匿名さん]

>970

いや、予算の問題ではなくたいていの港区には住みたくないな。
もっと便利なところが良い。

[972: 匿名さん]

>もっと便利なところが良い。
利便性だけなら、新宿や渋谷のど真ん中にでも住めばいい。
港区の良さは、駅周りは商店やお店が多くて雑多でも、数分歩けば閑静な住宅街が広がり、
利便性と静寂性がバランスしている場所が多いというところです。
評価は地価という結果が示しています。やはりいい場所は高評価だから高い。

以上。

[973: 匿名さん]

>972

違うな。港区は商業施設が多く入り込んでいるので、商業施設の収益性から地価が出ている。

純粋な住宅地ではないが故の地価なんだよ。知らなかったの？

[974: 匿名さん]

だから？
そんなの地方都市から比べたら、東京全体がそうだろ。
どこからの収益だろうが、住みたいマンション買いたければ、
そこに付いてるプライスを払えるか払えないかだろ？
そんなの経済っていうか一般常識だと思うが？

[975: 匿名さん]

>>970
ほぼ同意。

>>971
高台の方はいいよ。庶民だから住んだこと無いし語るのも憚られるけど。散策しに行くと溜め息しか出ない。
駅まで遠い立地ほど素敵です。ここらの住人は車が脚だろうから駅徒歩〇分なんて関係ないのだろうなぁ。

[976: 匿名さん]

>>973

それが首都である「東京」だよ。
ちょっと田舎に行けば、平屋の数百坪の家が安く買えるよね。
東京ではなぜ買えないか。よく考えてみなよ。
別に港区だけの話ではないよ。商業施設の比で言えば例えば新宿区とか、
もっと規模大きいと思うよ。でも地価はどうだい？渋谷駅新宿駅周りの地価ではなく、
住宅地で比べたら港区のほうが遥かに高いと思うけど。

[977: 匿名さん]

>商業施設の収益性から地価が出ている。

キミ経済音痴かい？
港区エリアは東京全体で見ても利便性や希少性、環境がいいから高いんだよ。
上にも書かれているけど、じゃあ経済圏の大きい銀座を擁する中央区、
確かに銀座は商業地で高いけど、同じ中央区勝どきのマンション安いよね？何故？
キミの言うとおりなら高いはずでは？
もっと都心のお勉強しなさい。

[978: 匿名さん]

>>971
お金ないのに強がるのは滑稽。

[979: 匿名さん]

ということで、予算で区切れば話は分かりやすいですね。
では、下記を叩き台にして追加していけば？

>お金持ち=港区高台
>そこそこ中流=文京区エリア
>それ以下=上記の近隣
>下=足立、板橋、江東区豊洲、湾岸など

僕なら大田区田園調布、世田谷の一部（成城など）、品川の一部（城南五山など）、
目黒区（青葉台など）は、お金持ちエリアに追加していいと思いますが。

[980: 匿名さん]

あと、渋谷区松濤、大山町、広尾の一部、麻布の一部エリアもお金持ちエリアだよ。