住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[600: 匿名さん]

室町時代までの東京の地形が本来の姿だが、この時代でも海岸線が京浜東北線より西側に食い込んでるのは日比谷入江の部分だけだよ。
つまり今の大手町、霞ヶ関あたり。ここは埋立地だ。
京浜東北線は東京駅から北側は武蔵野台地の東縁を走り、南側は明治期に当時の海岸に築提を作って作られた。
だから京浜東北線こそが埋立地や城東の湿地帯と西側の台地の境目なのだよ。
西側にも埋立地があるというが、それは池を埋めたような小規模なもの。池や谷を埋めたものと海を埋めたものでは次元が違う。
しかも大正時代までの湾岸埋立地は東京のゴミ捨て場。
ゴミを捨てるために埋立地は存在した。
だから地面の下にはゴミやヘドロが埋まってるんだよ。

[601: 匿名さん]

598の調査結果は、都内の区市町別で町丁目まで分かるからおもしろいよ。
都内の市街化区域の5,133町丁目中、自分の住むエリアが何位かわかる。

[602: 匿名さん]

富久以外とまあまあの順位なんですね

[603: 物件比較中さん]

結局、どこも危険だと言うこと｡
地盤だけを考えると失敗する。

[604: 匿名さん]

地盤だけでなく、水害が起こりにくい地形、火災が発生しても延焼しにくい住宅密集度なども考慮しなくてはなりませんね。

[605: 匿名さん]

国交省が指定した「著しく危険な密集市街地」で、湾岸区の品川は２３か所が指定されているが、これは東京都で最多

[606: 匿名さん]

＞結局、どこも危険だと言うこと｡
＞地盤だけを考えると失敗する。

いや、せめて地盤は気にしようよ。
あー、埋立地に住んでるのね。ゴメンゴメン

[607: 匿名さん]

御茶ノ水の高台、神田明神の近くとか。
独身で仕事忙しいからアクセス良いとこ住み続けてきたけど、住環境との兼ね合うところで検討するとココがいいな。

あと、飯田橋の富士見町とかもいい感じです。

[608: 匿名さん]

埋立地が安全って中国人に言うと馬鹿にされる。

[609: 匿名さん]

地震リスク重視なら、液状化では即死しないから、倒壊や延焼をもっと気にしたほうがいいと思うけどな。
まずは生命が大事でしょ。
それに、自分だけじゃなく、隣町がヤバいとか、区域内物件が築古とか、具体的にリスクを評価すべき。
あと、防災対策施設の有無もきちんと見てるのかな？と思う意見がチラホラ見られる。

気になるのが、ここの議論、どうも自治体単位とかイメージとか、抽象的、観念的なのが目につく。
みんな脳内居住だからしょうがないのかもしれないけどｗ

[610: 匿名さん]

なんだ？湾岸区って。
埋立民の脳内では東京23区は消滅してるのか？

[611: 匿名さん]

湘南に住みたい。仕事とか全部放り投げて。。。

[612: 匿名さん]

災害時には公共用地の割合とか地味に重要

住民エゴ全開で敷地ギリギリ建築や細街路ばかりのエリアは消防車もろくに通れない
広場は避難場所だけではなく救援活動の拠点にもなる
水や食料に近いかどうかもその後の生活維持を左右する

[613: 匿名さん]

＞敷地ギリギリ建築や細街路ばかりのエリアは消防車もろくに通れない
それどこの話ですか？郊外の細街路とかのことでしょ。
都心高台などは、道幅も広く緑も多いです。
そういう意味で、住まいの立地は慎重に選ばないと。

[614: 匿名さん]

結局、自分の身の安全はお金で買う、という当たり前ののことなんですね。
郊外のゴミゴミした住宅地ではなく、都心の広々した高台に住めるよう、
一生懸命働いて貯金して下さいね。でもインフレで既に良いマンションは坪１千万超えてますから急がないと。

[615: 匿名さん]

幹線道路沿いマンション買うイイネ。救助スグヨ。

[616: 匿名さん]

幹線道路沿いはウルサイし空気ワルイよー。
肺癌のリスクかなり高いらしいし寿命縮むよ。

[617: 匿名さん]

高速沿いは最悪だな
出入口は近いと便利だけど

[618: 匿名さん]

>>611
放り投げちゃえ！

[619: 匿名さん]

湘南にはあこがれないけど湾岸に住みたいナ

[620: 匿名さん]

５９８を見ると　城東の赤が目立つ！

[621: 匿名さん]

山手線の内側で、中央線よりも北の区域がベストだと思っています。

生活空間として便利（スーパーとか）で、かつ比較的静かな住宅街が広がる街が多いです。（例外はあります。）
新宿区、文京区や豊島区（あくまで山手線内側）が居住空間としては、最高ですかね。

南側は商業地域としては、良いですが、住宅地としては、いまいちなところが多いですね。（もちろん、例外ありですが。）
（ピンポイントで見れば、良い悪いは例外も多く、評価は難しいですが、一般論としては、上記をお勧めします。）

[622: 匿名さん]

＞いや、せめて地盤は気にしようよ。
あー、埋立地に住んでるのね。ゴメンゴメン

埋立地、意外に馬鹿にできないよ。
貴方の住んでるところと、どっちがリスク大きいか
確認してみたら。下記リンクで「〇丁目」単位でわかるから。
埋立地よりリスク大きかったりして。

地震に関する地域危険度測定調査（第7回）(平成25年9月公表)
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/home.htm

[623: 匿名さん]

622は何度もそれを持ち出すね。戸建ての火災と倒壊が中心の図。
マンコミュにいる誰の心にも響かないよ・苦笑

[624: 匿名さん]

マンション含んでますよ。

[625: 匿名さん]

マンションは大型車輌が出入できる道路に面していないと工事が困難なので、大型車が入れない住宅密集地の中で建設されることは無いです。杭打ちやコンクリート打設が出来る条件がクリアしないとマンション建てれません。だから戸建ての倒壊・火災に巻き込まれて避難が出来ない場所に建ってないと思うがどうだろう？　耐火建築なので火災発生から１時間は延焼を防ぐ造りになっていて、避難する時間を稼いでくれるワケだし。

強いて言えば、低層階で窓開けて寝てると関係なく延焼する。あと避難階段が外部階段になっていて、エレベーターが止まった状況を仮定し、外部階段付近の家屋が燃えていたら煙に巻かれて逃げれない。バルコニーのハッチが避難階段と近接していると逃げ場無しだ。はしご車から消防隊が進入してくるのを待ちましょう。

[626: 匿名さん]

その図のお陰で「木密地域不燃化 10 年プロジェクト」ができ、内陸が劇的に成長するわけです。

[627: 物件比較中さん]

いくら地盤が強くても、木密地帯で道幅も狭く電柱だらけだとね。
治安や環境が悪く品川や成田、羽田から遠く住民層が悪く貧乏だらけ
では意味がない｡

[628: 住まいに詳しい人]

地盤を取るか？
環境や治安を取るか？

[629: 匿名さん]

治安が悪い場所はよろしくない。
繁華街、足立区北区の陸の孤島の貧民地帯。
ここら辺は底辺層が住んでいて犯罪を犯すことに抵抗がないから危険。

新興住宅街と文教地区が治安いい。
老人の多い街も治安悪くない。

[630: 匿名さん]

新興住宅地は主婦の見栄の張り合いがひどいですよ。
実にくだらないことですが。
あと一気にみんな年取るので陳腐化が激しい

[631: 匿名さん]

>地盤を取るか？
>環境や治安を取るか？

もちろん両方とも大事。
だから、地盤のしっかりしていて、かつ環境や治安もいい山手線内の高台。
が最良というわけです。それも池袋や新宿などの繁華街ではなく、
南側エリアが最高でしょう。

って当たり前の意見過ぎですかね。。。

[632: 匿名さん]

>>631
高台は普段の生活が不便だから問題外だけどね。地滑りも恐いし。

[633: 匿名さん]

都心で地すべり？
もっと東京の地層について勉強したら？ｗ

[634: 匿名さん]

福島の事故も、絶対安全とか言ってたけどね。

[635: 匿名さん]

浦安は海側が、広島は山側が、日本で絶対安全な場所はないでしょうね。

[636: 匿名さん]

駅からフラットアプローチではない場所は私はもう無理だな。
家の中で寝たきりの老人や送迎の運転手がいるようなご身分ならいいだろうけど。
と港区高台に賃貸で数年住んで実感したよ。
今も山の手線内側の別エリアに住んでるけど「港区アドレス(笑)」なんていう不動産屋の言葉に騙されず、いわゆる生活に便利な所に住む方が賢いんだなと痛感してるよ。

まぁこんな事書くとアドレスだけが生き甲斐の人に怒られてしまうだろうけどね。

[637: 匿名さん]

>>633
がけ崩れならあるね。先週台風で港区で避難勧告でたよ。

[638: 匿名さん]

>>636
港区はそれなりの収入がないと住んでも惨めだけですね。身の丈にあわなかったんてすね。

[639: 匿名さん]

>「港区アドレス(笑)」なんていう不動産屋の言葉に

港区アドレスが憧れなんですか？
変なブランド志向なんてやめたほうがいいかと。
うちは品川区の高台ですが、関東大震災でも全く崩れたりせず堅牢な高台地盤だそうです。
駅周りは他の山手線駅に漏れずビジネス街ですが、数分高台に向かうだけで空気感が変わり、
車も少なく、驚くように閑静な住宅街になります。
この数分間が適度な距離感なんですよ。郊外ほど不便でなく、
かといってターミナル駅前のようなゴミゴミさとは無縁。
それが山手線内エリアにあるという希少性。ただのブランド志向さんには理解できないでしょうね。

[640: 匿名さん]

品川区民さんも港区コンプレックスが
あるようですね
すぐに○○山とか持ち出すの好きですし
そのくせ低地にある品川区は見下します（五○田とか大○とか）

屈折してます

[641: 匿名さん]

上●崎は別格とかねｗ

[642: 匿名さん]

俺港区の賃貸だけど、この前の台風で２階以上に避難するよう放送が流れてた。
地盤も水害もあまり安全ではないよ。
それに街宣車が毎週うるさい。

[643: 匿名さん]

＞「港区アドレス(笑)」
＞すぐに○○山とか持ち出すの好きですし
そうなんですか？あなたが、その○○山にコンプレックスがあるからではないですか？
私は渋谷区生まれで港区育ちなので、住宅地に関して別に何のブランド志向もありません。
それに所詮、実家は親のものであって、自分には何も関係ありませんからね。
居心地のいい場所に住めればそれでいいのではないでしょうか。

[644: 住まいに詳しい人]

足立区、北区、豊島区、板橋区は安いが治安や環境が悪く
災害にも弱いから怖い。

だが住めば都。
金持ちがいないので変な見栄の張り合いがなく楽｡
子供を私立受験させなくても普通だし、ホームパーティ
に呼ばれたりの面倒もない。
ジャージ外出も可能だし。

城南、城西、湾岸、都心、文京区、台東区は疲れる｡

[645: 匿名さん]

確かに、海に面していない内陸区は災害に脆弱ですね。地球温暖化で集中豪雨。逃げ場無しですからね。

[646: 匿名さん]

不毛だ。住みたい街書いてるひと少ない。

[647: 匿名さん]

品川区なら、江東区の湾岸の方が良いね。

[648: 匿名さん]

市谷高台。
都心のアクセス抜群、港区3Aのような不毛な見栄の張り合いに巻き込まれることのない質実剛健な土地柄。
買えるだけの経済力があれば、少なくともファミリーにとっては最上の居住地なのではと思う。

[649: 匿名さん]

番町の方が良くない？