住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[560: 匿名さん]

>>547
地理感が無いのは日本もアメリカでも同じだなｗ
引きこもっちゃいかんよ、街に出て暮らしを実感しなきゃ

[561: 匿名さん]

勝どきなんもない。
牛丼屋はいっぱいあるけど。
駅前はサイゼリアが一番人気の食事場所。

[562: 匿名さん]

勝どき，晴海，月島って完全にネタだな

こち亀の大ファンかな

[563: 匿名さん]

元麻布・根津美術館あたりの青山あたりとか

[564: 匿名さん]

港区避難勧告出てたな

[565: 匿名さん]

http://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/saigaitaisaku/taihu18_hinajyo_k...

こりゃやばい

[566: 匿名さん]

台風行っちゃったよ

[567: 匿名]

＞563

根津美術館あたりの青山

全く同感。

５〜６階の高さで根津美術館の緑が見渡せるなら。という条件付きで。

ハードル高し。

[568: 匿名さん]

台風いっちまったな、つまんねー

[569: ご近所さん]

>>567
あの辺りクラブあるからな〜…

[570: 匿名さん]

門前仲町

[571: 匿名さん]

避難勧告出たの、23区では港区だけ？

[572: 匿名さん]

豊洲はほぼ無風状態

豊洲版フィッシャーマンズワーフが楽しみ

[573: 匿名さん]

錦糸町・赤羽
利便性の割に安い。

[574: 匿名さん]

同じ理由なら人形町から馬喰町あたりも利便性高い割りにお手頃。
ここら辺って、少し離れただけで住環境かなり変わるし、開発も著しいので永住するのは躊躇しそうだけど賃貸なら楽しいかも。

[575: 匿名さん]

港区の避難勧告は、約23,000世帯に出た。
そして実際に避難した世帯は・・・・・・たったの 2世帯！
正常性バイアスすご過ぎで、問題になってるらしい。

[576: 匿名さん]

>>570
下町でもあのエリアは落ち着いてるし、都心隣接だから便利だよね。
ほどほどに濃い感じなら下町暮らしも楽しいかも。

[577: 匿名さん]

城西で育つと人形町とか、住むイメージが全然わからないよ。

[578: 匿名さん]

自転車でふらっと日本橋や銀座あたりをうろうろする生活って感じ？

[579: 匿名さん]

お台場で暴風が吹き荒れてた様子をニュースでやってました。
埋立地のほうは大変だったようですね。

[580: 匿名さん]

日本橋にも銀座にもまったく用がないからなあ。

[581: 匿名さん]

人形町とか住むと、渋谷や池袋に行く用事はほとんどなくなるよ。
最近は集まる為に出張るのもせいぜい表参道や神楽坂くらいまでだね。

大体は銀座、丸の内で用が済む。安い飲み屋も新橋、虎ノ門で十分調達。

[582: 匿名さん]

たぶん、渋谷・池袋の人も、人形町に行く用事は無いと思ってるよ。

[583: 匿名さん]

渋谷・池袋に住んでたら銀座、丸の内に行く必要もないでしょう。

[584: 匿名さん]

西と東の対立、大阪と東京の縮小版みたいな話だね。

[585: 匿名さん]

池袋住民ですが、京浜東北線から東側はまったくわかりません。
行くことないからね。

[586: 匿名さん]

＞585
下町情緒あふれる場所もあるけど住む場所ではないよね。

京浜東北線から東側は脆弱で揺れやすく液状化しやすい、水道などの埋蔵管も朽ちやすい。

東西線はもともとは海岸線。

京浜東北線から東側に位置し、東西線より南側のエリアに該当する湾岸埋立地はもっとも液状化が激しかった地域なので特に住む場所じゃない。

[587: 匿名さん]

湾岸埋立地になぜ戸建がないかわかりますか？
埋立地は地盤が悪く、奥深くまで杭を打たないと建物がもたないからです。

[588: 匿名さん]

>>572
千客万来のことですか？サンフランシスコのフィッシャーマンズワーフみたいになるのでしょうか。そういえば近くのBAYZは２期の販売が終わればもう残り９５戸になってしまうようですね。

[589: 匿名さん]

ならないよ。いくら箱ものを作っても、わさわざここまで魚食べにくる人はいない。
シャッター通り確定だな。
ただの魚市場になるだけだよ。

[590: 匿名さん]

湾岸エリアの中でも最も土壌汚染が深刻だと言われている豊洲６丁目エリアに市場移転って都民を人体実験にでも使うつもりか？

[591: 匿名さん]

新豊洲は、千客万来はチェーン店の集まりだし、場内は平日午前の営業だし。
ソラマチのように、完成したらもう豊洲駅には海鮮チェーンが出店しなくなり、観光用店舗だけに。
住民は、海外旅行客とトラックの往来が増えるだけで、辛いだろうね。

[592: 匿名さん]

2014年10月　埋立地の資産下落が始まった、衝撃の事実！
晴海ティアロが、２期でついに大幅値下げに！　竣工を待たずに、１期契約の人は資産下落。
五輪効果も空しく、もう埋立地を買いたい熱を持った人が尽きたか。

一方、内陸の値上がりは止まらず。
立川しかり、武蔵小杉しかり、都心部しかり。

もう埋立地の時代は終わった。。。

[593: 匿名さん]

>>586
東西を京浜東北線だけで線引きするというのはちょっと乱暴かな。
歴史上、中世まででも海岸線が奥まで入り込んだ時代もある。
加えて西側でも埋め立てた土地は多いし、その土の質は東側で行われた埋立てと同じもの。
東西線の線引きについては同意するけど。

いずれにせよ、埋立ての時代が古ければ、地震や液状化でふるいにかけられているので、
浦安で旧漁村の地区に被害がなかったように、被害は相対的に軽減されると見てよいだろう。

近年の埋立ては、個別の建物敷地については土壌改良しているけど、全体の面的に言えば不安定だし、
ある意味これから試練を受けることになる。

[594: 匿名さん]

浦安液状化の裁判、三井が勝ったね。


つまり、埋立地に住むとそうなるよってことだろ。

[595: 匿名さん]

＞東西を京浜東北線だけで線引きするというのはちょっと乱暴かな。
いや、乱暴に線引きすればそうなるということ。図説せずに簡単に説明する手段だ。

[596: 匿名さん]

いい図があった

[597: 匿名さん]

そもそも戸建と古い低層～中層マンションと近年の高層マンションでは基礎から構造そのものが違うので
土壌とか土地の来歴では一概に論じられないのだが・・・。

[598: 匿名さん]

液状化を考慮した都の調査の結果、湾岸エリアは震災リスクの最も低いエリアの１つです。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_6/chiikikiken.htm

[599: 匿名さん]

>>596
緑でかつ便利なところって結局山手線内側ってことになっちゃうね。

[600: 匿名さん]

室町時代までの東京の地形が本来の姿だが、この時代でも海岸線が京浜東北線より西側に食い込んでるのは日比谷入江の部分だけだよ。
つまり今の大手町、霞ヶ関あたり。ここは埋立地だ。
京浜東北線は東京駅から北側は武蔵野台地の東縁を走り、南側は明治期に当時の海岸に築提を作って作られた。
だから京浜東北線こそが埋立地や城東の湿地帯と西側の台地の境目なのだよ。
西側にも埋立地があるというが、それは池を埋めたような小規模なもの。池や谷を埋めたものと海を埋めたものでは次元が違う。
しかも大正時代までの湾岸埋立地は東京のゴミ捨て場。
ゴミを捨てるために埋立地は存在した。
だから地面の下にはゴミやヘドロが埋まってるんだよ。

[601: 匿名さん]

598の調査結果は、都内の区市町別で町丁目まで分かるからおもしろいよ。
都内の市街化区域の5,133町丁目中、自分の住むエリアが何位かわかる。

[602: 匿名さん]

富久以外とまあまあの順位なんですね

[603: 物件比較中さん]

結局、どこも危険だと言うこと｡
地盤だけを考えると失敗する。

[604: 匿名さん]

地盤だけでなく、水害が起こりにくい地形、火災が発生しても延焼しにくい住宅密集度なども考慮しなくてはなりませんね。

[605: 匿名さん]

国交省が指定した「著しく危険な密集市街地」で、湾岸区の品川は２３か所が指定されているが、これは東京都で最多

[606: 匿名さん]

＞結局、どこも危険だと言うこと｡
＞地盤だけを考えると失敗する。

いや、せめて地盤は気にしようよ。
あー、埋立地に住んでるのね。ゴメンゴメン

[607: 匿名さん]

御茶ノ水の高台、神田明神の近くとか。
独身で仕事忙しいからアクセス良いとこ住み続けてきたけど、住環境との兼ね合うところで検討するとココがいいな。

あと、飯田橋の富士見町とかもいい感じです。

[608: 匿名さん]

埋立地が安全って中国人に言うと馬鹿にされる。

[609: 匿名さん]

地震リスク重視なら、液状化では即死しないから、倒壊や延焼をもっと気にしたほうがいいと思うけどな。
まずは生命が大事でしょ。
それに、自分だけじゃなく、隣町がヤバいとか、区域内物件が築古とか、具体的にリスクを評価すべき。
あと、防災対策施設の有無もきちんと見てるのかな？と思う意見がチラホラ見られる。

気になるのが、ここの議論、どうも自治体単位とかイメージとか、抽象的、観念的なのが目につく。
みんな脳内居住だからしょうがないのかもしれないけどｗ