住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[441: 匿名さん]

440
筑波付属＆鳩山氏が住んでる音羽通りや、御茶ノ水女子のある豊島岡一帯の推しだけど、
プラウド駒場あたりの道もいいよね。筑駒だね。

[442: 進学校OB]

>頭がいい人は数学オリンピックのメダリスト。
確かにありますね。
自分の近くにも数オリ日本代表になった人がいます。
今は医師。Drコトーです。どの大学かわかる人にはわかるでしょう。

豊島岡は親戚が今年卒業してとある旧帝医学部に入った模様。
旧帝医は東大よりは偏差値は高い。

筑波大付属駒場は優秀ですね。
ただし近くに住んでいても入学できるとは限らないが。

[443: 匿名さん]

子育てにいいのは、中央線の武蔵野杉並or国立あたり。
いかにも育ちのよさそうな小学生電車でよく見かけます。

都内学力トップの地域。
当然親の学歴、教育レベルも高い。

民度治安は良好でしょう。

[444: 匿名さん]

住みたい所は文京区西片ですかね。通勤は運転手付きの車がお迎えにくるので駅までの距離は不問。
買い物は車で銀座に10分程度で着きますから不便はないですしね。(私がではなくここに住むような人はおおむねこれ)
田舎者が全くしらない昔からのお屋敷街です。(今は小さい戸建てが増えて昔の面影はなくなりましたね)
田舎者は麻布があ～とか六本木があ～とかメジャーの場所しか知らないですからね
まあこの当たりに住める人は上場企業の役員以上でないと難しいですかね

あとは中野3丁目の金持ちだけが住む一角がありますが、あそこもいいですね。
駅から近い割りに閑静で下賎の者が進入しにくいつくりになっています。
松涛もこことおなじような感じはありますね。

120平米あろうとマンションは所詮マンション。
土地200坪、平屋の家屋、立派な門構え、門から玄関までの距離が長い。
芝生にははなしがいの大型犬。このような住居は23区内では絶滅しましたね。

[445: 匿名さん]

>444
>このような住居は23区内では絶滅しましたね。

あるよ。それも山手線内側の高台エリアに。
平均区画は150坪で、その倍数300坪、450坪とかのお宅も。
江戸時代からのお屋敷街だが分かるかな？

[446: 匿名さん]

>>444
445さんの仰っているのは、多分白金三光坂あたりや城南五山のことでしょうけれど、
練馬区石神井町にも、こんな広大な敷地の建ち並ぶ邸宅地もありましてよ。ご存知？

[448: 匿名さん]

446の石神井池周辺は知人が住んでるので知ってるよ。
あの辺の戸建は平均でも300坪以上はある豪邸ばかり。
もし買えるのであれば、はっきり言って都心マンションとは格が違う。（もちろん戸建てが上と言う意味で）
但し、静かすぎて好みはあるね。

[449: 匿名さん]

井の頭池、石神井池、善福寺池、洗足池、どれも旧別荘地の邸宅地ですね。
海や川と違って、池は水害の心配が全くないから良い。

[450: 匿名さん]

空き家問題は郊外に限った話ではないよ。
実は一番空き家率が高いのが千代田区などの都心。
時代遅れの古いマンションは住む人がいないのに、戸建と違って土地が共有だから建て替えもできずに放置されることになる。

空き家率と犯罪率の関係
http://www.akiyayokocho.com/27475.html

[451: 匿名さん]

ここで金持ちぶってる奴は家族もいない、まともにカネも持ってない貧乏なフリーターです。

[452: 匿名さん]

キミがそうだから？
だからって、他人全てがそうとは限らないよね。
実際私も都心高台在住で4人家族で年収数千万金融資産も数億以上あります。
ま、信じるかどうかはキミ次第だけど、そういう層も掲示板見ているよ。
キミの常識と教養で価値のあるものとガセネタを取捨選択すればいいのでは。

[453: 匿名さん]

石神井はすごいですよねー。池に面した邸宅なんかは日本じゃないような雰囲気です・・・ただ、釣人みた瞬間日本ですが。あと遊歩道前は少しうるさそう。住宅街池といえば、広尾の有栖川公園で釣りしてる人がいるのは場違い感がすごくてナゾ。外人も不思議そうに見てる。そんなに釣りしたいかね？

[454: 匿名さん]

色々な人が書いていますが、東京は同じ町でも坂の上と坂の下で全く違って本当に難しいですね。番地で全然違ったりしますので、現地に行くまで分からない場合が多いと思います。
個人的に本当に高級感があって住んでみたいと思うのは、都心だと、広尾のチェコ大使館周辺、有栖川公園の上周辺、市ヶ谷砂土原町の一部と南町のあたり、大和郷、大山町と西原の一部（徳川山）、諏訪山、青葉台の西郷山公園下あたり、猿楽町の一部といったところですかね・・　まあ夢は夢で終わりそうですが。

[455: 匿名さん]

>>454
いいご趣味ですね。都心の低層邸宅街がお好みのようですね。
ですと、この写真エリアの辺りはいかがですか？
品川区は御殿山の辺りですが、電柱がありませんのでスッキリした街並みです。

[456: 匿名さん]

↑白金プラチナ通りにあった三つ星フレンチのカンテサンス。
御殿山に移転しましたね。まだ新店舗行っていないけどどんな感じなんだろ？

[457: 匿名さん]

御殿山もいいですね。というか、その写真素晴らしいですね。積水さん良い仕事。ただ、妄想の世界なので贅沢を言いますと、御殿山はちょっとマンションが多すぎるというイメージがあります。あまり行ったことがないので詳しくはないのですが・・・　
ちなみに、個人的にマンションが多いところの最たる地域としては番町ですね。高級住宅街と言う人もいますが、そもそも個人の住宅なんてほとんどなくて、町並みとしては住宅街というよりはマンション街で、あまり魅力を感じません。

[458: 物件比較中さん]

池袋に住みたい｡
便利で再開発の期待もある｡
でも最近値が上がり無理かも｡

[459: 匿名さん]

４４４さんが中野３丁目をあげている。
中野駅に近いのに、閑静でお屋敷街。
丸井社長？兄弟邸がある。

[460: 匿名さん]

>459
まあこのような稀有な場所に悠々と住まう人はレベルが違いますよね。
都心のマンションがあ～億でも買えるし～とかのレベルとも違いますね。
マンションは息苦しくて私はだめですね。庭を眺めてゆったりと、居間でくつろぐ時間が最高です
そのまま風がぬける畳の上で昼寝としゃれこみますかね。

[461: 匿名さん]

>>446
石神井はすこし郊外すぎてだめですよ。石神井あたりで広い土地でも凄みはないですよね。
西片は東大のまん前あたりですから。そもそも江戸の定義は本郷三丁目あたりまでですからね。
石神井なぞ蝦夷地と同等のレベルですよ。高円寺あたりも昔の文士の三流文士しか住まないですかね。
漱石先生も西片に住まわれていましたね。

[462: 匿名さん]

あとあまり出てこないですが
巣鴨、駒込の大和郷は最高ですね。ここも昔からのお金持ちしかいませんし
とても品が良い町並で大好きです。住む人もすばらしい方々ばかりです。
あたりまえですが「どーよ、いいだろー」みたいなゲスな人は皆無です。

[463: 匿名さん]

>>447
あなたの生活パターンだときっと混雑する時間でしか移動できないんだと思いますよ。
西片の子供たちは優秀で私学に進学する人がほとんどですよ。

地元の誠之小から開成とか行くパターンも多いですよ。通学も楽ですよ、さいたま大宮あたりから通うわけでも
あるまいし。茗荷谷あたりに通学するのも近いですしね。

奥さんは主婦専業が100%に近いと思いますけど。品が良い美人さんが多いですね。
奥さんも自分用のアウディとかポルシェとか持っていますから買い物等に全く問題ありませんけどね。

こういうところに悠然と住む人はあなたみたいに人を罵る事は全くしない人ばかりですけどね。

[464: 匿名さん]

西片から銀座まで10分はどんなに空いていても100%無理ですよ。断言できます。また、以前住んでいましたが、西片町は一方通行だらけなので、距離的には近くても白山通りや本郷通りに出るまでに結構遠回りしなければならない場所も多く、場所によっては西片町から大通りに出るだけでも3-4分かかります。あと、六中通っている子もたくさんいますよ。

[465: 匿名さん]

西片なんて全く興味わかないなぁ

大学はそこだけど住むのには…
私は成金も多いでしょう、外国人も多いでしょう、
キャバ嬢もきっといるのでしょう
そんな雑多な港区が好き(笑)

[466: 匿名さん]

写真は杉並区の荻窪周辺の戸建街ですが、敷地70坪程度の家が1.2億ぐらいです。
雰囲気のいい輸入住宅なども多いですね。

一方、港区などの都心立地だと、その価格では80㎡ぐらいのマンションしか買えない。
どちらに住みたいかはあなた次第。

[467: 匿名さん]

キャバクラとかある場所って民度低くないかな。
低学歴が多く住む場所は危ないよ。

[468: 匿名さん]

>>466
荻窪の70坪が1.2億円？
そんな夢みたいな・・・・
最低でも土地が1.2～1.7、上物0.5～0.8で2億円強でしょう。

[469: 匿名さん]

>>468
西荻の北側でもちろん中古物件（築10年）ですよ。
今売りに出てます。

[470: 匿名さん]

荻窪など、環八までいくと不便すぎるし論外です。
都心を買えない庶民は住めばいいけど。
セキュリティや住みやすさからも、都心の緑の多いマンションが最高ですね。
城南五山のこことか素敵ですよ！

[471: 物件比較中さん]

目白、池袋、大塚、巣鴨、駒込
このあたりが良いなあ｡

[472: 匿名さん]

>>471
釣り糸垂らして釣れるといいですね

[473: 匿名さん]

住んでみたい街は強いていえば西荻。

正直なところ都内どこも大して魅力的な場所はないが、
民度低い場所だけは避けたいってのが本音。

[474: 匿名さん]

夢が広がりますね。絶対実現不可能ですが。
私は到底かなわない夢は最初からみませんよ。不毛だから。

[475: 匿名さん]

どこに「住んでみたい」かという希望を述べあうスレなのに、かなわない夢を語るのが不毛だとわざわざ書くほうがよっぽど不毛だと思いますが。

[476: 匿名さん]

サラリーマンでも頑張ったら手が届く範囲で夢みたいんだと思いますよ。億越える話は一般人として現実的ではないので夢を描くのではなく羨ましいだけ。

[477: 匿名さん]

＞億越える話は一般人として現実的ではないので

じゃあ、都心なんか到底無理なんだから、例えば
「予算1億未満で買える住みたい街」というスレでも挙げればいいね。
山手線内側だと小さな80㎡マンションでも1億超えちゃうから。
郊外住民だけでワイワイ盛り上がれるスレが出来そう！

[478: 匿名さん]

一つのラインとして、23区のマンション購入に1億以上を考えている人って、
全体の何パーセントぐらいいるのかね？

[479: 匿名さん]

うちはMAX6000万円です。。

[480: 匿名さん]

うちは共働きなので1.5億ぐらいまでの都心物件で考えてる。
6千万の人とかと同じスレで物件のこと話すこと自体無理があるよね。
誰か1億以上のスレ立てて下さい！
でも多分、やっかみからネガコメ沢山付きそうだからそもそも無いのかな。。
妬みとかイヤですね。

[481: 匿名さん]

一般人のサラリーマンでも億届くだろ。必要なのか、実際買うのかは別としてさ。

[482: 匿名さん]

港区高台に住むと、もう他所には住めないよ。
便利すぎて。

[483: 匿名さん]

住民満足度調査2014年版というのを見つけた。
1位はやはり吉祥寺（武蔵野市）だった。
港区は10位には入っていないみたい。
http://www.homes.co.jp/kurashito/life/ranking/ranking026/

[484: 匿名さん]

で？本当にそれを信じるなら吉祥寺に住めばいいよ。安いんだから。
でも港区は高いから誰でも住める訳じゃない。敷居が高い。
そういう意味で敷居の低い吉祥寺が人気なんだよ。要は庶民向け、ね。

日本人は自分の手の出ないものは無視するか、嫉妬が酷いからね。
アンケート結果もそういう部分が反映されているでしょ。

[485: 匿名さん]

でもプラウド吉祥寺は、min1.55億円からです。
http://www.proud-web.jp/house/kichijyojihigashimachi/

[486: 匿名さん]

敷地５２坪というと坪＠２９０万。
ってもちろん都心部よりは爆安だけど高いの安いの？
新築戸建が１．５億ならお買い得な気もするけど武蔵野市だしな…どうなんですかね？

[487: 匿名さん]

建築面積が37坪だから、マンション坪単価と同様に計算すると、坪＠430万円。
まあそんなもんでしょう。

[488: 匿名さん]

プラウド井の頭公園はもう少し安くて1.25億円。
でも建築面積30坪だから坪単価は同じだ。
http://www.proud-web.jp/house/inogashira/concept/

[489: 匿名さん]

土地だけだと、＠250万円くらいだ。
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/search/?building_id=173712

[490: 匿名さん]

＞でも建築面積30坪
今時、子供部屋が５畳？
郊外物件は広さが売りなのにそれは無いよね。
都心マンションでも主寝室１２畳＋子供部屋８畳＋６畳は普通ですよ。