住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[41: 匿名さん]

>>37
投資するのに学歴など関係ない。大事なのは経済知識とタイミング、そして最後は度胸だよ。
机上の空論や詰め込みの暗記のような知識は必要ない。

>>39
誤字はバカに見えるぞ。呆れ
レバレッジ「効かせ」たければFXやればいい、昔は１００倍今は２５倍だけど。
ただ負けた時は相当の覚悟がいるが。
私は株でも何でも現物のみ。それで十分。欲をかき過ぎて痛い目には遭いたくないからね。
株には二倍三倍になるかもという株の面白さがあるし、REITは大化けは狙わず、
でも年利２０％付けば御の字。手数料が気になるならETFでもいいね。
いずれにせよ長期目線で５年で元本が倍になる。
それらを組み合わせて無理のないポートフォリオでアセットマネジメントしていけばいい。
４０代だけどすでに億単位のキャッシュポジション築けたよ。

[42: 匿名さん]

不動産投資やるなら格安物件のリフォーム。

都心でやる人もいるかも知れませんが、
地方の方が利がいい。

[43: 匿名さん]

>>42
中国人相手の不動産仲介を知人がやってるんだがめちゃ景気がいいらしい。日本法人で中国語ができるだけで紹介が紹介を呼ぶ状態とか。

[44: 匿名さん]

チャイナ　インド　インドネシアは景気がいいからね。
戦後の日本と同じ。

今の日本は先細りですね。
日本の活路はインテリが活躍する高度知識社会（研究職等）になるかどうかでしょう。

[45: 匿名さん]

日本もこれからインフレになっていくんだから、現金の価値はどんどん目減りする。
だから銀行預金とか全くナンセンス。株式や投信は勿論、円安も進むからＦＸや外債、
REITなど幅広く投資しないと、する人としない人で資産格差は益々広がるだろう。

年金の将来も危うい今、老後を守るのは自分自身の財産だよ。
不動産などの実物資産は空室リスクも大きいし、管理が大変手間が掛かる。
多少の手数料を払っても投信などのほうが気軽に始められるよ。

[46: 匿名さん]

>>45
俺の老人向け営業トークパクるなよ。

[47: 匿名さん]

自分が買うより
他人に買え買えと勧めるのが得になるのが投資。

[48: 匿名さん]

↑意味不明ですね。
当たり前ですが、株にせよ債券にせよ投信にせよ、自分で買わなければ利益は得られませんよ。
脳内でバーチャル取引してもリアルには儲からないでしょ（笑）

一例として、年利数％にしかならない実物不動産買うより、
REITのほうがコンスタントに儲かりますよと書いているだけですが理解できませんか？

[49: 匿名さん]

なんだいつの間に実物からREITの話かよ
関係ねーから退場しろ
REITで２０％じゃ自慢にもつまらんだろ

[52: 匿名さん]

100歩ゆずって3500万の家に
25万で入居しているひとがいるとして
その賃貸人が出て行ったら永遠に借りてはつかないでしょう

港区競争激しいから
http://www.property-bank.co.jp/rent/4734/
ここもこれだけ出てる
結局実需じゃなかったのね

ああライバル増えたなぁ

[53: 匿名さん]

都心よりは吉祥寺の方が人気だよね。
吉祥寺も都心もそこまでいいとは思わんが。

[54: 匿名さん]

＞５２
よく分かっていない人みたいだけど、そこみたいな新築物件だと62㎡で家賃30万。
でも中古だとバス・トイレなど最新にして完全リフォームしても約75㎡が25万で貸せる。
そういう重要は必ずあるから空室の心配はまず無い。

[55: 匿名さん]

麻布十番のタワー、やっぱりいいな！
中古なのに34階130㎡で3億円とは依然人気みたいだね。
誰か買って〜（笑）

http://www.ietan.jp/search/detail/ET17697?adpcnt=1cc_Y

[56: 匿名さん]

>>55
まあ値段いくらで付けるのは自由だからね

[57: 匿名さん]

麻布十番は朝鮮人が多い地区のひとつ
六本木に近いため民度は低め

[58: 匿名さん]

↑何コイツ？人種差別主義者？
十番は港区最大の商店街があり、スーパーも多くて生活しやすく、
六本木は勿論、都心主要部のどこへでも至近でアクセスがいい。
美味しいレストランも多く、都内でも人気・高級店が軒を並べるエリアだよ。

[59: 匿名さん]

韓国大使館や韓国中央会館（在日本大韓民国民団本部）がある

[60: 匿名さん]

No.４５です。

私が2日前に書いたように、この週末で円安が進み一時106.37銭を付けましたね。
月曜日に投信なりFX仕込んでいた方はおめでとうございます！
一日で1%以上の利益が出ましたね。1千万なら10万円です。
僅かと思うかもしれませんが、たった一日で10万円ですよ。
こらが複利で増えていきますから。
でも円安がずっと続く訳はないですから、早めに仕込まないともうチャンスは来ませんよ。
タイミングが全てです！

[61: 匿名さん]

1ドル80円切ったら、ドル買う。

[62: 匿名さん]

ド素人か。80円いったら70円台まで円高進むと考えるのが常識。
まず100円割ったら１・２円幅で利確していくのが定石だよ。

[63: 匿名さん]

80円で買って120円で売る。

[64: 匿名さん]

>>60

私はフマキラーで１０万儲けました。まだ上がるかなと思ったけど利確しました。

[65: 匿名さん]

なんでマンション掲示板でfxの話するんだよ
それもショボイ素人がドヤ顔で偉そうに
プロも見てるんだからやめな

[66: 匿名さん]

＞十番は港区最大の商店街があり、スーパーも多くて生活しやすく、

便利でも全域商業地域。人が住む環境じゃないね。隣接する元麻布は良いけど。

[67: 匿名さん]

麻布十番といいながら、三田のタワーだし。

[68: 匿名さん]

円安が止まりませんね。107円もすぐ付けるでしょう。
今年中に110円、来年は120円を目指す感じ。
その辺りでドテン売りかな…
でも儲け過ぎると申告分離課税だから税金増えて困るなぁ。

[69: 匿名さん]

円安になるとマンション市場への影響は？
建築資材はますます高くなるよね。
外国人からはマンション価格が割安になる？
逆に日本に不動産資産を持つ外国人には資産価値低下。

[70: 匿名さん]

近々、中国発の危機があるかもな～

[71: 匿名さん]

今日のゲリラ雷雨で吉祥寺駅は凄い事になってた

[72: 匿名さん]

麻布も同様でした。
夕方の雨雲は、なぜか吉祥寺と麻布に集中。

[73: 匿名さん]

>>70
７月危機とか言われてなかった？何にも無かったけど。

[74: 匿名さん]

今日の雨で冠水したような地域は即ブラックリスト行きですね

[75: 匿名さん]

都心へのアクセスを考えるなら赤羽かな

[76: 匿名さん]

住んでみたいというだけなら皇居。
よって千代田区かな。

[77: 匿名さん]

デング熱のせいで、広い公園があることが自慢だった場所がサヨナラ負けになってる。

[78: 匿名さん]

パワースポット好き女子の住みたい街ランキング（1,200人）
http://www.housemate-room.jp/ranking/spiritual.html
1.鎌倉
2.表参道
3.伊勢
4.吉祥寺
5.京都

[79: 匿名さん]

アート好き女子
1.上野
2.吉祥寺
3.下北沢
4.表参道
5.代官山

カフェ好き女子
1.吉祥寺
2.自由ヶ丘
3.代官山
4.表参道
5.中目黒

[80: 匿名さん]

アート好き＝美術館の多い上野はいいんだけどそれならなぜ六本木は出てこないんだろうね？

下北沢よ代官山に美術館なんてあったっけ？

[81: 匿名さん]

とりあえず吉祥寺好きな女子が嫌いなので、
どうでもいいです。

[82: 匿名さん]

蚊が少ないランキング上位の街に住みたい

[83: 匿名]

>>82
ひとまず、運河の湾岸は上位に来ないな。

[84: 匿名さん]

都心のパワースポットといえば知る人ぞ知る龍穴にあたるここ！

http://tkyw.jp/archives/1778039.html

[85: 匿名さん]

首都直下地震で首都高全壊!? "危険すぎる地盤"を徹底解説!! あなたの家は大丈夫？

http://topics.jp.msn.com/wadai/chumoku/article.aspx?articleid=5808083

これも参考に。

[86: 匿名さん]

地名に水関連の漢字が使われている場所が災害に弱い。

水元、豊洲、沼袋、晴海、池袋、蓮沼、汐留 など｡

[87: 匿名さん]

86
100年前は海だったほうが超危険だろ
有明・東雲・台場・東陽町・辰巳・葛西

[88: 匿名さん]

感覚ふる〜… ぷぷ（´-`）.｡oO（
100年前海 ？ 何時代だよ。木造平屋建てかっつーの。
住みたい街ランキング？ おのぼりさんと言い方悪いけど昭和の方の票集めただけじゃね？

[89: 匿名さん]

＞87

＞有明・東雲・台場・東陽町・辰巳・葛西

液状化地帯を代表する豊洲が抜けてるよｗｗ
あと新木場も・・・ていうか湾岸エリアは全部ヤバい。

[90: 匿名さん]

円安が止まらない！
先程108円60銭突破でついこの前まで102円だったから6円以上儲かりました。
一ヶ月ほどで実に600万の儲け。私の指示通り買っていた方おめでとうございます！
この時期は不動産よりＦＸ！でも、そろそろ利確したほうがいいと思いますが。

[91: 匿名さん]

富士山が噴火するっていう話は本当ですか？もしそうなら台地だって言ってる場合じゃないね。より安全なのは東かな北かな。

[92: 匿名さん]

何ごとも
予想が当たると後で再び現れるが
外れるとそれきり

[93: 匿名さん]

＞91
富士山が噴火したら東京から千葉一帯には2~10cm程度灰が降る可能性がある、と指摘されているらしいよ。

台風と同じように季節風にのって西から東に火山灰が流される。でも東西南北問わず火山灰による停電の影響を受けて東京全域マヒ状態だろうね。タワーマンションはエレベータの停止や水道ポンプ停止で低層住宅以上の混乱状態に見舞われるよ。

[94: 匿名]

>>90
私、初チャレンジで先月ドイツ債券を1000万ほど買ったばかりなのですがもう売り時でしょうか？１ヶ月で100万ぐらい儲かりそうな気配です。

なんだか怖い。

[95: 匿名さん]

東北では埋め立て地が地震による地盤沈下で海になりました。
人間が作った土地なんか信用できませんよ。

[96: 匿名さん]

タワマン乱立の湾岸埋立地はあらゆる意味で悲惨だね。

地震が来たら液状化と地盤沈下。津波とコンビナート火災の火災旋風の懸念もある。

温暖化の影響で昨年のフィリピン台風クラスのスーパー台風が来たら10ｍクラスの高潮発生し、地下鉄、共同溝、電力通信の地下連絡網のあらゆる機能が失われる。

広島豪雨クラスの豪雨で地下鉄、共同溝、電力通信の地下連絡網のあらゆる機能が失われる。

[97: 匿名さん]

湾岸エリアなどを中心に高さ１００ｍを超えるような超高層マンションが林立し、約９万６０００世帯が暮らしているといわれる。こうしたマンションでは電気が復旧しない限りエレベーターが使えない。

せいぜい１０階ぐらいの高さに住んでいるのであれば、物資の受け取りのために階段で地上と何往復かできるだろうが、２０階、３０階の高層階になると、かなり厳しい。地上にいったん下りたはいいが、部屋に戻れない。こんな「高層難民」が大量に発生するとみられているのだ。

それなのに、超高層マンションに住んでいる人は避難所の収容能力の想定には入っていないという。つまり、若者や独身者は避難所には確実に入れないと思ったほうがいい。

[98: 匿名さん]

結局、「効率のよい社会」を目指すと、「海沿いの平野部に集まって暮らす」が正義になり、「山沿いの僻地に分散して暮らす」は非効率だから選択されにくくなる。都会と対置される「寂れていく地方」ってのは、「地方都市」じゃなくて「非効率な僻地」の言い換えではないのかなあ。

[99: 匿名さん]

海沿いではない海上の埋め立て湾岸エリアって都心アクセス最悪で非効率な僻地そのもの(笑)

[100: 匿名さん]

そうだね、晴海なんてバスしかない僻地だから衰退確実だね。

[101: 匿名さん]

>>97
再開発による都心のタワマンには防災対策機能が着いて来るんですよ。無知ですね。

[102: 匿名さん]

湾岸タワマンなんて、有人防波堤みたいなもんでしょ。
うちら内陸高台の住民の盾として、格安で見晴らしだけはいいとこに住んでる。毎日見張り勤務ご苦労さま。

[103: 匿名さん]

＞＞93
ローム層ができたような大噴火は１万年前。マンモスいたよ。

[104: 匿名さん]

>>97
それは湾岸に限らないなぁ。
五反田大崎や東池袋や武蔵小杉などの内陸に林立しているタワマンでも同じこと。
高層難民はわざわざ、湾岸に限定する必要なし。
内陸だと大火リスクが加わるけどね。

[105: 匿名さん]

湾岸タワマン、住んでからも色々と大変だね。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140918-00000000-xinhua-cn&pos=2

[106: 匿名さん]

>>105
記事の写真に内陸を使っていることからも分かるように
湾岸だけではなく内陸のマンションにも外国人たちが増えている。
湾岸限定の話ではない。
しかし、湾岸でも「高級マンション」扱いなんだね。

[107: 匿名さん]

湾岸タワーの反論はいつもこれ。
「内陸のタワーだってそうだし」

課題を正面から見られない理由があるの？眺望意外にメリットなく、課題ばかり言われてもへこむから目をそらすしかないってこと？

[109: 匿名さん]

またそうやって論点をずらす～w

[112: 匿名さん]

9/20(土) NHKスペシャル「巨大災害 MEGA DISASTER 地球大変動の衝撃」

[113: 匿名さん]

>>106
確かに内陸のマンションでも割安でキャピタルゲイン狙えるような物件は中国人がたくさんですからね。

[114: 匿名さん]

106と113って同じ奴でしょｗ
一生懸命に湾岸エリア推してるけど、被災後の生活まで含めて一番割に合わなそうなのは湾岸エリアだと思う。特に元は海だった埋立諸島は完全孤立するよ。

[115: 匿名さん]

３０年後の湾岸ってどうなってるかな？

[116: 匿名さん]

貧しい移民が大勢住むスラムですよ。
パリもロンドンもバス運転手や外食産業などの低賃金職場はアフリカの旧植民地からの移民が多い。
日本も今後そうなります。日本の場合は中国人です。

[117: 匿名さん]

湾岸は移民の街になるでしょうね。

ここ10年は子育て世代の。
その後10年は中国人コミュニティの街に。
さらにその後は日本人が出て行って、中国人を中心としたアジア系移民の街に。

既に湾岸のタワーマンションの共有施設は中国人が占拠してますから、
日本人はそれが嫌になって引き上げて行くと思います。
そのタイミングがオリンピック前でしょう。

[118: 匿名さん]

>>105
で？何が言いたいの。煽ってるだけかな。
きちんと説明よろぴこ

[119: 匿名さん]

湾岸に住みたいとか言う人は、ニュースくらい観る習慣付けような。

[120: 匿名さん]

湾岸に住みたいというより都心か湾岸に住みたいんだよね

[121: 匿名さん]

21:00からNHK必見

巨大災害

[122: 匿名さん]

>>120
意味不
誰か日本語で解説よろ

[123: 匿名さん]

港区の湾岸に住みたいってことかな

[124: 匿名さん]

港区=全て都心なんて田舎者の発想だな。
例えば港南なんかは、古くからの高輪住まいからしたら人が住むような土地ではない。

[125: 匿名さん]

>>124
そりゃ、考えが古いからだよ。
山手線新駅が出来るのは港南、リニア新駅が出来るのも港南。
これからの次々と新しい発展をする都心が港南。

[126: 匿名さん]

>例えば港南なんかは、古くからの高輪住まいからしたら人が住むような土地ではない。

人生たかだか80年。
好きなところに住めばいい。

[129: 匿名さん]

港南、最近マンション建ち始めてるからね。必死な方々も多いんだろう。
ほとんどは土地柄を知らずに越して来るんだよね。周辺住民だったら選ばない立地だもん。

[131: 匿名さん]

>>129
最近？古い最近だな。
６年前から新しいタワマン供給が無いのも知らないんだね。
小さいのは２つかそこらあったかな。

[132: 匿名さん]

>>131
港南のタワマン？眼中に無かったわ。
その小さいやつの話や。他に質問ある？

[133: 匿名さん]

132
小さいやつだけ気にしてるとは
購入予算が少ないんだね、、、

[134: 匿名さん]

>>133
本当の高級物件は、一低の低層マンションだってこと知らないんだね、、、
でかけりゃいいって短絡的な考え、お里が知れますよ。

[135: 匿名さん]

一低の低層マンションとか言わず戸建てに住んだら？

[136: 匿名さん]

>>135
ここのサイトの名称知ってる？
マンションコミュニティ。意味わかるよな？

[137: 匿名さん]

132は、港南で小さなマンション建つのが気になるそうだから、
一低の高級マンションなんて関係な～し。

[138: 匿名さん]

やたらに湾岸ドブ運河沿いのマンションをすすめてる奴は何もんだ？

湾岸は揺れやすい地盤にもかかわらず耐震等級は1のタワマンしかない。最近は免震と地震動の波長が重なった場合の危険性も指摘されているから免震マンションでもかなりの損壊が予想される。さすがに倒壊するようなマンションはないと思うけど、自治体から危険建物指定されたら強制退去させられる。津波やコンビナート火災の火災旋風の懸念もある。

1923年の関東大震災の火災旋風で大被害を受け、多くの死者を出した地域は、海辺や川辺などの風が強い地域で、1923年当時の『東京湾岸地域』。

関東大震災時の火災旋風焼失エリア
http://blog-imgs-62-origin.fc2.com/s/h/i/shibayan1954/201306271940075c...

タワーマンションで火災が起きても消防車のクレーンは最大10階までしか届かない、液状化で交通網が破壊されたらその消防車すら入れない、液状化で水道管も破壊される可能性高いからそれこそ大惨事になる。


温暖化の影響で昨年のフィリピン台風クラスのスーパー台風が来たら10ｍクラスの高潮発生し、地下鉄、共同溝、電力通信の地下連絡網のあらゆる機能がマヒする。 広島豪雨クラスの豪雨でも地下鉄、共同溝、電力通信の地下連絡網のあらゆる機能が失われる。

[139: 物件比較中さん]

地盤だけ強くても住宅やビルの密集地だと火災が怖い。
そういう場所は治安や環境も悪い｡

23区だとどこに住んでもたいした違いはない。
ならば治安や環境の悪い地域は避けるべきだと思う。