住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[361: 匿名さん]

>>359
エッフェル塔の南ってシャンゼリゼのほうだよな？
タワマンなんかあったっけ？
オフィスビルは知ってるが。

[362: 匿名]

357が言うのは４階以上。
タワマンどころか大半のマンションがアウト。一部を除き。

[363: 匿名さん]

>357
パリやロンドンなど、アパルトマンとフラットがほとんどで一軒家は希少。
みな5〜6階建てぐらいだが、制限されているなんて話は聞いたことがない。
それだと大都市で住む場所が無くなってしまうよ。
いい加減な情報は流すべきではない。

[364: 匿名さん]

昔からある文化的地域や時代に即して発展してきた地域もいいけどこれからの場所もいいな。
それと今日お台場・有明行ってきたけど国際展示場やらお台場でも毎週色々なフェスティバルやってるね。旬な催しを年中やってくれるような便利な場所というのもなかなかないなぁと思いました。やたらにxx区とか地盤の不安を煽るようなレスもあるけど都の肝いりの防災地区もあったりで気が付けば一番発展して住みやすい場所になりそう。

[365: 匿名さん]

東京、パリ、ニューヨークでもタワマン住みは勝ち組ということでいいんじゃないの？

[366: 匿名さん]

これからは災害に備えの有る街に住むべき。防災設備や避難場所が近いと良いだろう。

[367: 匿名さん]

>>365
エリアによるね。
ＮＹならセントラルパーク沿いは最高級コンドがあり、南側などのは安い労働者層向け。
パリは16区のアパルトマンが最高。タワマンなどデファンス（元々貧困層エリア）に存在するが、
東京の湾岸エリアのタワマン並みの低レベル層が住む。それが現実だよ。
どこでも戸建てが最高だが、マンハッタンなどは一軒数十億円という単位。
土地が限られ本当の大金持ち、カーネギーやフリック、ロックフェラーといった財閥ぐらいしか所有できない。

[368: 匿名さん]

東京の湾岸エリアタワマンは低レベル層ではないけどな。
君が湾岸嫌いなのは分かった。

[369: 匿名さん]

>368
好き嫌いではなく客観的事実だろう。
都心に近いのに5千万以下で買えるマンションなんて、
それなりの理由があるというのは明白。
江東区というアドレスだけでも…説明は不要だろう。

[370: 匿名さん]

>>368
逆に言えば、なぜ高レベル層が湾岸なぞに住む？
様々なリスクが多過ぎる立地。あり得ないでしょ（笑）

[371: 匿名さん]

>東京、パリ、ニューヨークでもタワマン住みは勝ち組ということでいいんじゃないの？
ニューヨークのイーストリバー沿いのマンション郡見たことない？
JFK空港からマンハッタンに行く途中で通るエリアだけど、
レンガ造りの25階建てぐらいの低所得層が住む小汚い団地のようなマンション郡。
まるで東京湾岸エリアのタワマンのようだよ。それが勝ち組か？笑える
ニューヨークでも最下層が住むエリアだよ。成り立ちも湾岸エリアに似ている。
マンションは高層になればなるほど団地化して陳腐化する。
勝ち組というなら戸建て、地価の高い都心であればせめて低層マンション程度までだろう。

[372: 匿名さん]

↑イーストリバーのは確かに団地然としていますけど、やはり立地なのでは。
ＮＹなら、例えばセントラルパークの周りには７０階を超えるような最新のタワマンから、古めの２０〜３０階建の高層マンション、例えばプラザホテルの周りとか多くありますが、セントラルパークを望むという一等地ということで、間取りも広く大変な高額で取引されていますよね。

東京では、赤坂や麻布エリアにもタワマンがありますが、そちらもやはり高額で取引されています。タワマンといっても要は（タワー）マンションであって、マンションは立地が全てでしょう。ですから湾岸のマンションはタワーであろうとなかろうと、結局は江東区のマンション、以上。なのですよね。規模が大きいのでロビーなどを広く取って一見豪華に見えますが、肝心の専用部は間取りも狭いものが多く安普請ですよね。タワマンと言ってもひとくくりにせず、立地で選ぶことが肝要かと思いますね。

[373: 匿名さん]

タワマンだろうが普通のマンションだろうが立地が全て。
希少エリアの都心高台にあり、少なくとも120㎡程度はないと一流グレードとは言えない。
価格にすると1.5億〜程度は見ておくべき。それ以下は所詮中流レベル。
湾岸？数千万の部屋など下流もいいとこ（笑）

[374: 匿名さん]

↑
都心一等地の物件は、新築の１２０㎡だと少なくとも２億円ぐらいしますよ。
本当に希少なエリアの高級シリーズ（パークマンションやドムス、ホーマット）だと
坪＠１０００万の部屋とかあるので３億６千万超えです。

[375: 匿名さん]

東京で住んでみたいということになれば，どこだろうな．白金台，三田，白金高輪，麻布十番，広尾などにいままで住んでいたが．あとは青山くらいかな．赤坂は住みたいとは思いません．

色々批判されやすいみたいですけど湾岸は住んでみたいかな．世界中の都市でもウォーターフロントエリアは注目されているし，実際素敵な発展を遂げているところが多いからね．

[376: 匿名さん]

誰かが言ったように最高級は戸建。
東京より不動産価格が高いシンガポールでは、マンションは一戸数十億までだが、セントーサ島の戸建地域は50億円～200億円以上。
当然周りがビルだと日照が悪いので、中高層地域には戸建は馴染まない。

[377: 匿名さん]

>>376
といっても、ミニ戸は勘弁。

[378: 匿名さん]

＞＞＞江東区というアドレスだけでも…説明は不要だろう。　だってさ。
都心３区とか都心５区とかの感覚フルい奴か昔からその辺りに住ませてもらってるお坊ちゃまからしたらそうなんだろね。
自分の住んでるとこ以外は住んでみたい街でない輩。

[379: 匿名さん]

江東区と港区、どっちに住みたい？
アンケートしたら回答は明らかだろうに。

[380: 匿名さん]

そりゃあ白金とか高輪とかに住んでたら、まさか江東区に興味はないだろ。
港区以上に何か利点でもあるのかな？（笑）