住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[212: 匿名さん]

で、皆さんどちらにお住まいで？
標高どうのと言っている人達は、結局都心の高台に住めない予算のない庶民のいい訳でしょ？
高級車に乗れず、エコカーだからと言い訳しながらプリウスやアクアに乗っている連中と同じ。
要は貧乏臭いんですよ。歴史ある都心高台に住むのが本物の上流層です。

[213: 匿名さん]

江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港・渋谷区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港・渋谷区は格が違う。

麻生副総理邸は渋谷区神山町にあり、敷地は1500坪。
同じ渋谷区で、ユニクロの柳井会長邸は敷地2600坪、建物450坪で、
総工費100億円(2003年竣工)

あと港区は豪邸色々ありますが、圧巻の1万2000坪の服部邸（正確には三光起業）を筆頭に、
ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あとは、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、
敷地960坪、建物810坪で総工費70億円(1997年竣工)

まとめると、1億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

[214: 匿名さん]

>>213
よくあるツマラナイ話

[215: 匿名さん]

>>213
しかも長い話

[216: 匿名さん]

>>213
中心である千代田区の東京駅寄りが最高と言いながら
港区渋谷区に話を移しているのが矛盾だとは思わないのかな。

[217: 匿名さん]

>>213
毎度毎度いつものコピペ乙です。

[218: 匿名さん]

>213
このサイトを見ている人のほとんど全員が渋谷や港区の一等地を買えるような人間じゃない。

それに渋谷は集中豪雨が起きた場合の水害懸念地域で、すり鉢状の地形に囲まれた最下部の渋谷駅には道玄坂や宮益坂や間坂などあらゆる坂から雨水が流れ込む危険性が指摘されている。

今後はヒートアイランド現象によるゲリラ豪雨の増加や、地球温暖化の影響による集中豪雨が増えるから一等地とは呼べない地域になるかも知れない。

もちろん地球温暖化の影響による台風の高潮被害が増える可能性が高い湾岸エリアは問題外。スーパー台風で10ｍクラスの高潮が発生すれば地下鉄や共同溝にも海水が流れ込んで、地下を通る交通網、通信網、送電網がマヒ状態になる。停電するからエレベータも停止で手入れも使えなくなる。

[219: 匿名さん]

地震や集中豪雨が怖いような人は東京から出て行けばいいのでは？
そういう天災にも打ち勝てるだけのスペックのある立地、堅牢な建物に住めばいいだけ。
買えないなら西か東の郊外へ行けばいい。山手線内高台などの一等地は富裕層向けだからな。
ここに来る何％ぐらいが一等地住まいなんだろうか？
標高だの高度だの、ある側面からの話題ばかりしている貧乏民ばかりで民度が知れるわな。
じゃあ高尾山にでも住めばいいのにな（笑）

[220: 匿名さん]

下水道壊れれば街がまるごと死ぬ。

荒川氾濫も周期的行事らしいね。

浸水マップ参考にしてみるといい。

[221: 匿名さん]

>218

松濤や神山町と渋谷駅を一緒にしているところがお粗末ですね。

[222: 匿名さん]

本当にそうですね。
高度２５ｍ程度の恵比寿や広尾も渋谷区なんですがね。
そういうお粗末さ、いや確信犯的に敢えて渋谷駅を例に出しているのかも。
買えない庶民の僻みは惨めですね。

[223: 匿名さん]

ちなみに、渋谷区役所は海抜高度３３メートルらしいですよ。

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/shibuya/profile/geo.html

[224: 匿名さん]

これ、わかりやすい。

http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

[225: 匿名さん]

西と東の話に戻りますが、23区の平均寿命では、多摩からの新鮮な空気を吸える杉並区が一番高く（88.2歳）、都心の汚い空気が直撃する江東区が一番低くなっています（85.4歳）。ちなみに港区は86.5歳です。
もっとも、平均寿命を最大限気にするなら平均寿命１位の長野県に移住するのが宜しいかと。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts10/

[226: 匿名さん]

>>225
平均寿命は年寄りの多い街ほど高くなりやすい。

[227: 匿名さん]

年齢別死亡率を累積して計算した平均寿命なので、老人が多い少ないは全く関係ありません。

[228: 匿名さん]

>>225
一生同じ区に居住するのが前提なんて馬鹿げた話だな。
社会的移動が多い23区のバラつきがある人口と面積を前提に何を比較してるのかさっぱり理解できない。
統計的に雑で不正確。

その証拠に、杉並の高井戸あたりの環八沿いと江東の広い都立公園の周辺で大気測定して比較すれば
一目瞭然（笑）

[229: 匿名さん]

MAJOR7（住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）調査の「住んでみたい街ランキング」2014年が本日発表された！
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/
1位は7年連続で吉祥寺。

支持率上昇～吉祥寺、鎌倉、品川、表参道、新宿、三鷹
支持率ダウン～自由ヶ丘、横浜、二子玉川、広尾、渋谷
東急沿線が不振。

[230: 匿名さん]

たまプラ、武蔵小杉、豊洲も支持率低下。

[231: 匿名さん]

>225
平均寿命、多摩が高くて奥多摩が低いのはなぜ？

[232: 匿名さん]

>>205

＞勉強の前にウソはいけません。
亀塚公園、三田台公園、御田小学校など三田台主要部は２６～２８ｍですが。どこがウソ？

＞三田台でも高輪寄りの一部がジャスト20mです。
低地に向かって坂を下れば低くなるのは当然のこと。それが何か？

＞個人感覚ですが今ひとつな感じです。
と、標高で高台であるか否かを判断していながら、直後に
＞地域々々畝っている中で相対的に高い土地を、地域々々で高台と呼ぶのです。
とは。甚だしく自己矛盾してますね。病気でしょうか。

＞ご指摘ですが港区全部に詳しくはないですよ。
そうでしょ。三田だけでなく港区はほどんど知らないでしょ。知らないくせに
＞別に高台でなくともいいじゃないですか、、いわゆる、三田に高台なし。
などと言うから反論されるんですよ。三田台は誰がどう見ても高台なんですが。失言を失言ではないと強引に言い張るために屁理屈並べて見苦しいですよ。まだ墓穴掘り続けたいですか？

[233: 匿名さん]

三田台さんまた出てきましたね
4丁目5丁目と普通に言えばいいのに

高さはともかく
あのあたりは良いマンションがありませんね

[234: 匿名さん]

「不動」産持って法的に拘束されてるだけで危険でしょ。

天災が弁済してくれるわけじゃないし。

そういうことまで考えてる???

[235: 匿名さん]

>221
>218
>松濤や神山町と渋谷駅を一緒にしているところがお粗末ですね。

お粗末も何も松濤の最寄駅は渋谷駅だよ。重要な交通手段失ったら冠水地帯をお車で移動するの？それとも便利とは言えない井の頭線｢神泉駅｣でも利用する？井の頭線も止まる可能性高いよ。

それ以前に松濤に住めるだけの収入あるの？まあ、住んでみたい街を書き込むスレだから言うだけなら自由だけど(笑)
渋谷にこだわらなくても山手線沿線ならもっと住みやすくて地盤も良くて水没被害のない場所はいくらでもあるでしょ。

>222
渋谷の物件買えないことは素直に認めるけど、別に僻んでないし、渋谷駅付近は実際水害危険エリアだから確信犯でも何でもないよ。

恵比寿も広尾もお洒落な街だけど通常生活の買い物エリア少ないから不便だよ。

半年くらい前の放送だったけど、日テレの月曜からよふかしでマツコデラックスも恵比寿に住んでたことあるけど何もない不便な街だって言ってたよ。インタビューされた恵比寿の住人も一般生活の買い物は不便だって言ってたよ。

[236: 匿名さん]

>インタビューされた恵比寿の住人も一般生活の買い物は不便だって言ってたよ。
一般生活の買い物が不便？
例えば恵比寿は、コンビニから駅ビルのアトレ、都内でも随一の規模と内容のレストランや商業施設があり、
恵比寿三越のデパ地下も充実。交通では山手線に加え地下鉄日比谷線も使えて便利。
これ以上何を望む？大宮や川崎みたいな郊外地にありがちな駅前のデパートとか？
利便性を追求し過ぎると繁華街が栄えて、更にゴミゴミして雰囲気も悪くなる。
恵比寿はすでに微妙なラインだよ。広尾・麻布ぐらいの住宅地の雰囲気のほうが落ち着ける。

[237: 匿名さん]

本当に金持ってるなら広尾・麻布ぐらいの住宅地の雰囲気のほうが落ち着けるかもね？(笑)ガチャガチャした西麻布は避けたいけど。

[238: 匿名さん]

俺が山手線沿いで選ぶなら巣鴨、駒込エリアだな。渋谷、恵比寿エリアは高すぎる。

[239: 匿名さん]

毎日の買い物をデパ地下でするか？
生活費いくらかかるんだよ。
小さい子がいたらおしゃれなレストランとかいけないし。
この掲示板が不動産業者と独身者のヒマ人が書いてるだけだというのがよくわかるな。
庶民のファミリー層ならコンビニも最低限しか使わないよ。高いからね。

[240: 住まいに詳しい人]

＞２３２

三田台さま

海抜について土地は数値が全てでは有りませんので気を落とさずがんばってください。

２０mしかない三田台より低い三井倶楽部周辺の方がずっと気配の良い土地だったりしますから。

あなたが三田台に強い思い入れが有ることは判りました。

事実をストレートに言い過ぎたことをお詫びします。

[241: 入居済み住民さん]

>>235
実際、感覚としては渋谷駅周辺の低地と坂上の住宅街とは全く違うと思ってるが。距離の問題じゃないんだよね。特別用事がない限り、あの辺には下りて行かないんだよなぁw 移動は車だし、山手通り側から出て行くし。駅前はほとんど通らない。
一般生活の利便性なんか求めてないかな。。

[242: 匿名さん]

>毎日の買い物をデパ地下でするか？
>生活費いくらかかるんだよ。
>この掲示板が不動産業者と独身者のヒマ人が書いてるだけだというのがよくわかるな。

僻みと決め付けが凄いな。
18時過ぎのデパ地下に行ってごらん。
コンビニ食なんかよりも安く、割引タイムで美味い物が手に入ることを知らないね？
マンションのそばにデパートがあると最強だよ

[243: 匿名さん]

239みたいな人こそ、都心に必要のない=縁のない人種だね。
というか、はじめから住めないと言っているんだから、
都心住人の書き込みを黙って見ていればいいんだよ、キミみたいな貧乏人は。
都心にはデパ地下の閉店前セールはじめ、ディスカウントショップや100均、
ドンキなんかもお米2キロが半額になったりとか、意外と生活しやすいのに、
都心は高いという固定概念しか無いから、郊外民は情報弱者と言われるんだよ。
ま、いずれにせよ月々食費だけで20万ぐらいは出せる家庭でないと都心に住むのは難しいだろうけど。

[247: 匿名さん]

>高級デパ地下しかいかねえ馬鹿は年収600万から1000万の中級クラスやしょぼい小金持ちくれえだよ。

これも酷い言い分ですね。ちなみに我が家は港区内の200㎡超、家賃150万の物件ですので、
家賃だけで年間1800万掛かります。あなたの言う「しょぼい小金持ち」とはクラスが違うと思いますよ。
でも、意外と有益な情報が書き込まれていたりするので、ここの掲示板は時々覗きます。
あなたのような僻み根性の人格を見ると、惨めな人が日本にもまだ存在しているんだなと、
つくづく都心に住んで良かったと胸を撫で下ろしていますよ。

[250: 匿名さん]

なんか、自分の理解できない世界があるのが許せないんでしょうね。
家賃150万の知り合いは自分もいます。まったりしてとても素敵なご家族です。
もちろん都心部の区に住んでいます。

>246>248さんは住宅ローン返済がきつくてカリカリしているんですかね?
または、僻地の駅から徒歩20分以上のマンションかなんか騙されて買って後悔しているとか? かな

[253: 匿名さん]

>250
そうなんでしょうね。自分の周りの世界が全てだと思っている惨めクン。

>本当のの金持ちって無理して食費に20万もかけねえよｗ、

無理してって、いいレストランとか焼き肉だって一人１万のお店だって普通にあるんだから、
家族で行ったら制限しないと月５０万１００万でもいっちゃうでしょ。
郊外の安楽亭とかなら安く上がりそうだけど（笑）
そういう庶民に限って、外車とかも「無理して見栄張って」とか言うんだろうな。
まあ確かに、節税という意味合いも多少あって１千万以上する外車乗ってるけど、
デザインや乗り心地、それに加速性能とか国産とは全く性能が違うからね。
所有する喜びの度合いも大きい。そういうのも到底理解できないんだろうね。
どこ行くにも不便で、満員電車に揺られ、排ガスだらけの幹線道路に囲まれた郊外にはとても住めないですよ。

[254: 匿名さん]

ここは住んでみたい街を語る場所だから貧乏人が夢を語っても不思議ではないです。だからひがみの入ったレスがあるのも当然です。
むしろ都心の一等地に暮らしている人が、そんなレスをスルーできずに昼間からムキになって書き込んでいるのが不思議です。

[255: 匿名さん]

>>229
吉祥寺より代官山に住みたいんだけど。

[257: 匿名さん]

>254さん、同感です。なんで都心の一等地に暮らしている人が、そんなレスをスルーできずに昼間からムキになって書き込んでいるんでしょうかね？

[262: 匿名さん]

本題？都心は生活しやすい、ってところでしたか？

[263: 匿名さん]

賃貸150万のマンションってどういう間取りなの？気になります。

[264: 匿名さん]

うちは専業主婦の妻が手作りした料理をいつも食べてるからデパ地下の惣菜の事情はよく知らないな。

[265: 匿名さん]

>>264
僕もそうなんですが。以前

>毎日の買い物をデパ地下でするか？
>生活費いくらかかるんだよ。
との郊外住民の方の書き込みを見掛けましたが、デパ地下のお惣菜ってお高いのですかね？

[266: 匿名さん]

賃貸で150万って俺には無理だな。中央線、新宿～四谷間で月30万がギリギリライン、子供のための預金とか考えたら25,6万。

[267: 匿名さん]

>>263
LD40畳、主寝室18畳、子供部屋6畳x2、ゲストルーム8畳、それに納戸という感じです。
ちなみに駐車場は妻と2台分なので12万掛かってます。

[268: 匿名さん]

>>267
それどこの物件？とっても興味があります。笑

[269: 匿名さん]

荻窪あたりも良いよ。

[270: 匿名さん]

港区の某所ですよ。それ以上は書けません。笑

[272: 匿名さん]

>>244

242だが連投なんかしてない。
デパ地下の利便性について同意見の人がいて何らおかしくないし、カキコした後に244が
悔しがってこんなにスレを荒らしていたなんて、今見て知った。
デパ地下がテレビで何回も紹介されるほどなのに、否定する意味がわからんよ。

[277: 匿名さん]

＞との郊外住民の方の書き込みを見掛けましたが、デパ地下のお惣菜ってお高いのですかね？
自分で料理をしない独身男には自炊でどれくらい節約できるかわかんないんだね。
お金があればあるだけ使うようなアホな成金にはなりたくないもんだな。
カネは老後のためにもムダ使いせずに残すべきだと思う。本当の金持ちはムダ使いはしないんだよね。

[282: 匿名さん]

いつものコピペ荒らしもこの人なの？

[284: 匿名さん]

脳内金持ちはマンガ喫茶暮らしで食費20万円なんですか。さすが！住む世界が違うね～

[285: 匿名さん]

>259
うちの近所の地主の息子がまさにそれ。
いくらあるのかしらんが家賃収入がたっぷりあるようで
最近50坪の土地にハーレーと車用のガレージを作って。いつも昼間はぶらぶらして
犬の散歩をするぐらい。働かなくても金が入る仕組みを持っている人は沢山いますからね。
勤め人やって「年収があ～」とか言っているのは本当にむなしいですよ。
若いうちに金のあるリタイアして遊んで暮らすのが最高ですね。

[286: 匿名さん]

>279
ストックオプションねw
同級生が某外資の役員を引退するときに20億では足りないぐらいもらったようです。
でも彼は金ではなく、仕事が好きでまた働いていますけどね。
まあ金はあってもなくても自分に見合った楽しい生き様ができますよね。

でも、僻み、嫉み、妬みで心を満たすとそれは最低の人生でしょうね

[287: 匿名さん]

>285-286

まだやってたの?

朝から晩まで妄想お金持ちごっことスレッド荒らし大変だな？笑

朝から晩までこんなサイトにこびり付いてる奴に金持ちのお友達どころか普通の友達すら一人もいないだろ。笑

早く寝ろよ？笑

[288: 匿名さん]

>287
似た者同士、仲良くしましょうよ。

[289: 匿名さん]

実社会では誰も相手にしてくれないし、お金もないからここでウサ晴らしなんですよ、許してください。

[290: 匿名さん]

金持ちといえば、年収30億円の漫画家は吉祥寺住まいだね。
元首相や現副総理も。

[291: 匿名さん]

苦労して成功してお金持ちになった人は人としても魅力的なんだろうが、生まれながらに金持ちで苦労なく生きてきたボンボンってどんな大人になるんだろう？

[292: 匿名さん]

現副総理の麻生さんは渋谷区神山町の邸宅で敷地は1500坪。
同じ渋谷区でユニクロの柳井会長邸は、敷地2600坪、建物450坪で総工費100億円。
年収90億円のソフバン孫会長は麻布永坂町の敷地960坪、建物810坪で総工費70億円。

真の大金持ちは都心に住む。雇われ社長クラスは郊外。吉祥寺とか？

[293: 匿名さん]

＞現副総理も。

麻生さんは渋谷区だろ？

[294: 匿名さん]

>>291
麻生さんのようになるのでは？(笑)

[295: 匿名さん]

吉祥寺は副総裁でしょ。

[296: 匿名さん]

>元首相や現副総理も。
あんたいい加減な情報ばかりだなあ。指摘されているように現副総理は渋谷区だし、
元首相とか言っても一人だろ。多いのは圧倒的に渋谷区（安倍総理も渋谷区だよ）
あと港区、世田谷区ぐらい。以下、政財界のリストを載せておく。
よく勉強したまえ！

歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区六本木 高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木住友邸　駿河台
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪　芝　

皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区六本木→高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸__________港区六本木

財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木　三井総領家
三井家迎賓館＿＿＿港区三田綱町　
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪　三菱財閥
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木　住友財閥
久原房之助＿＿＿＿港区白金　日立財閥
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田　浅野財閥
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田　渋沢栄一嫡男
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門　大倉財閥
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布　箱根土地
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　根津財閥

[297: 匿名さん]

現首相も「吉祥寺は最も愛する街」と言っている。
ランキングで一票入れたかな。
元々吉祥寺だし。

[298: 匿名さん]

そんだけのお金持ちだと住みたいところに住むんじゃないの？東京以外にもお金持ちいるでしょう。都心に住まないといけないわけじゃなく日頃の活動エリアによるのでは？漫画家って自分家でも仕事できるね。

[299: 匿名さん]

高村副総裁は？

[300: 匿名さん]

>>296
やはりコピペ荒らしさんだったか。

[301: 匿名さん]

また馬鹿のコピペ貼りつけが始まったｗｗｗ
港区コンプレックスのネットカフェ難民の妄想もここまで来たら完全に異常だな。

[302: 匿名さん]

>299
赤坂宿舎

[303: 匿名さん]

コピペでも情報は正しいぞ。それは認めないと郊外民の僻みと言われるよ。

[305: 匿名さん]

>292
うちの実家は2000坪だから麻生さんや孫会長の家より広いんだ。初めて知った。
港区みたいに排ガス臭くて地価が高いところじゃないけど。、

[306: 匿名さん]

うちの軽井沢の別荘が4千坪ぐらいです。空気いいですよ〜

[307: 匿名さん]

うちは四国の山奥まで含めると数万坪かな。坪１０００円いかないだろうけど
東京は憧れです。

[308: 匿名さん]

広さより立地が全てだと思うが…

[309: 匿名さん]

ってか、価値が一番大事でしょ。
例えば予算１億円で２３区内で家を探すとしたら、狭めの都心マンションか、
広めの郊外マンションか戸建て。どちらを選びますか？

[310: 匿名さん]

>307
山を坪で言うヤツはいないだろ？
１町、２町

[311: 匿名さん]

>>309
家族構成にもよるだろうけど、都心の80㎡ぐらいのマンションが買えればそれが一番かな。
銀座、表参道、青山などなど買い物や文化施設、最新のトレンドなど、
やはり都心部のほうが住んでいて楽しい。通勤通学のある世代であれば尚更。

それに環七・環八あたりの幹線道路周辺は排ガスが酷いし、
住宅地そばの道は狭く、更にその狭い中バスが走っていたりして、
通学の子供たちなど危険が多そうで心配。
庭付き戸建ても魅力的だけど、郊外とはいえ都内では1億では無理なのでは？
お隣と隙間のないような狭小戸建ては耐えられないし、それなら都心マンションかな。