住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[161: 匿名さん]

進撃の巨人に消してもらう

[162: 匿名さん]

低層って免震いらねんじゃね？

[163: 匿名さん]

低層は免震がいい。
超高層こそ免震はいらない。

[164: 匿名さん]

>163
>低層は免震がいい。
>超高層こそ免震はいらない。

163さんの意見は正解だね。免震構造は10階建くらいまでなら有効だけど、それ以上の高さになってくると地震動との周期が重なれば、巨大な破壊力になる可能性があるらしい。耐震構造でも免震構造でも最終的に最も被害が大きくなるのは中層階らしい。なわとびをすると中央に力が集まって膨らむのと同じ原理。

東南海、南海地震など海洋型地震による「長周期地震動」の影響で、海洋型巨大地震では、ゆっくりとした揺れが数分以上続く。この揺れと、免震ビル固有の揺れの周期が重なると「巨大な破壊力」になる恐れがあるらしい。

防災科学技術研究所による高層階ビルの震動実験では、ビル全体がゆっくりとしなり、机やコピー機が暴れるように縦横に倒れ転がった。その中に人間がいれば、ケガだけで済むか保証はない。

巨大地震でもタワーマンションが倒壊することはないと思うけど、タワーマンションの強度は、震度６弱以上の地震の揺れに１回しか耐えらない耐震等級１。震度５弱以上の余震も複数回続くから危険建物指定を受けて強制退去させられる可能性も高い。

[165: 匿名さん]

一番恐ろしいのは【トイレ難民】でしょう。

高層マンションは駄目です。

[166: 匿名さん]

>港区高台の3階建て200㎡の部屋に住んでますよ！賃貸ですが…
家賃どれ位するの？２００万とか？

[167: 匿名さん]

>>164
それでも、タワマンは免震がサイコー！
と思い込んでいる人が多い。

[168: 匿名さん]

湾岸タワマンは人の住むところではないが、安価ながら眺望や共用施設などで見栄を張りたい残念な人にとっては需要のある箱である、という結論でいいですか。

[169: 匿名さん]

うちは五階建てですが免震構造ですよ。

[171: 匿名さん]

山手線内側南部高台が最強。

赤坂
麻布
青山
白金台
高輪
六本木
三田

[172: 匿名さん]

↑
三田に高台なし。。

[174: 匿名さん]

三田に高台なし

[175: 匿名さん]

>>172,174
港区にかなり疎いようですね。三田台（三田４丁目）があります。綱町（三田２丁目）も高台です。

[176: 匿名さん]

>山手線内側南部高台が最強。
間違ってはいないけど、最強という定義が曖昧ですね。
最強=安全、高級で歴史的にも富裕層が好んで住む立地という意味だと、
現在、都内の高級住宅地と言われるところは、

1.）都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.）郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.）2.に隣接する地域で、その後発展した地域。

1.）については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷（本駒込6）、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山（東五反田）などがあります。

2.）については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町（桜新町1、深沢7,8）、
洗足（目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6）、大田区田園調布、
目白文化村（新宿区中落合2,3,4、中井2）、城南文化村（豊島区向山3）、
世田谷区成城、馬込文士村（大田区山王）などです。

3.）については、東急大井町線の自由ケ丘～二子玉川（等々力、尾山台など）、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内（駒場、代沢、永福町、浜田山など）、
大田区の東急線沿い（久ケ原、雪ケ谷など）、東急東横線の目黒区内（八雲、碑文谷）などに
点在しているようです。

[177: 入居済みさん]

>>176
この書き込み、何度見たことか！毎回コピペしてるの？暇人！

[178: 匿名さん]

>>177
ここのスレに、世田谷をポジしたい方が昔からいるのを知らないの？
自由が丘も世田谷だとか田園調布も世田谷だとかのコピペを昔は何度も投稿していた。

[179: 匿名さん]

最高は普通に吉祥寺とか自由ヶ丘でしょう。
最強は港区高台で夜露死苦。

[180: 匿名さん]

>最高は普通に吉祥寺とか自由ヶ丘でしょう。
意味不明ですが、人気があるという意味ですか？
じゃあトヨタ車が最高ですか？確かに沢山走っていてポピュラーなのは認めますが、
フェラーリやベントレー、ロールスロイスなどがあるように、
最高という言葉は、そういうグレードのものに使うべきでは？
吉祥寺だの自由が丘だの郊外庶民エリアは、とてもとても最高とは呼べないあくまで中クラスの住宅地ですよね。
あ、ネタだったらスルーで（笑）

[181: 匿名さん]

理由あって代々木に住んでるが。

理想は武蔵野あたりかなあ。

都心に住みたがるのは天然の田舎者か小僧だけ。

[182: 匿名さん]

>>177
このコピペ間違いだらけだしねｗ

[183: 匿名さん]

>>181

理想は武蔵野あたり？(笑)、都心に住みたがるのは天然の田舎者か小僧だけ？(笑)

武蔵野こそが天然の田舎者か小僧の住みたがる田吾作村の象徴だろ(笑)

ここは23区限定スレだからルールに従って田吾作は田吾作村スレに書き込め(笑)

[184: 匿名さん]

城東や湾岸を必死に売り込んでるマンション業者が一番痛いな。

[185: 匿名さん]

城東や湾岸も住みたくないが、田吾作村も遠慮したい。

[186: 匿名さん]

不動産屋に聞いた「よくこんなトコ住めるな（苦笑）」と思ってしまう東京最悪タウンワースト５の第４位に吉祥寺がランクイン
http://rocketnews24.com/2013/11/23/390319/

4位：吉祥寺（武蔵野市）

「家賃高い、そんなに交通の便よくない、なのに治安もたいしてよくないという不思議な街なのに、なぜか住みたい街に毎回ランク入りする謎の市です。多分吉祥寺に1回でも住んだことがある人にまた住みたいか聞いたら、答えはNOという人が多いと思いますよ。

下北沢（笑）や三軒茶屋（苦笑）みたいに不動産情報サイトの住みたい街ランキングを盲信する人以外にはおススメできません。もっと家賃が安くて治安が良くて、交通の便が良い街は探せばいくらでもあります。吉祥寺に住むなら荻窪～東中野周辺に住むほうが絶対いいです」

正にその通り。それに吉祥寺は正しく小僧の街

「住みたい街1位」は女子大生スカウト恰好の地 刺殺事件が起きた吉祥寺にはびこる裏風俗事情
http://npn.co.jp/article/detail/72418128/

[187: 匿名さん]

>>186
自由が丘だって家賃は高くてそんなに交通の便よくない、
最近はランキングを落としているのは現実を知った人が多いってことだね。吉祥寺と違い。

[188: 匿名さん]

馬鹿と煙は

なんだっけ・・・

[189: 住まいに詳しい人]

＞175

あの程度は高台とは言えません。

港区、主に３Aのいわゆる高台と10m下がります。

よく勉強して下さい。

[190: 匿名さん]

港区の高台は標高20メートルで、世田谷や吉祥寺に比べるとただの低地。
ゼロより上だけど、温暖化で海面が上昇すれば、数万年前と同様に沈む。
吉祥寺や成城まで西に行けば50～60メートルある。

[191: 匿名さん]

地震に強いマンションよりも強い、地震に強い「土地」。

[192: 匿名さん]

>港区の高台は標高20メートルで、世田谷や吉祥寺に比べるとただの低地。
だから、標高が大事なら富士山にでも住めば？
世田谷とか郊外って高さ自慢しか出来ないのか。可哀相…

[193: 匿名さん]

世田谷だって、多摩川沿いとかはどうなの？

[194: 匿名さん]

海面が２０メートル上昇したら、もっと大変な事が起こるだろ！

２０mと５０mを比較して優越感に浸るのもいいでしょうが、６０m上昇したらそこも沈むぞ！

[195: 匿名さん]

地震発生の間隔が短くなってるね。

震度4が2連発って。

[196: 匿名さん]

3.11の安全ラインは、標高40メートル。昔の人はそれより下にお墓は作らなかった。
縄文時代の海進でもそのくらいだから、40メートル程度が目安では？

[197: 匿名さん]

北半球の主要都市ではほぼ全て高級住宅地は西にある。（ロスのように西が海は除く）
なぜかというと、偏西風で都市の汚染大気や病原菌（デング熱の蚊）などは、必ず東側へ流れていくから。
まして東京では西側の地盤が固く標高が高いからメリットが大きい。

[198: 匿名さん]

>>197
日本全体で考えたら、関西の方がいいのか。

[199: 匿名さん]

一番は長崎ってことでしょ？

[200: 匿名さん]

長崎も高級住宅地は高台にありますね。
有名なグラバー邸も斜面に建ってる。
芦屋は高台が邸宅街、海沿いの埋立地は庶民の住む下町。

[201: 匿名さん]

三菱重工の支社長宅広いね。

[202: 匿名さん]

>>189
三田台は標高約２６ｍ。３Ａ、高輪台、白金台などと同等の高さです。
綱町もイタリア大使館付近は標高２０ｍくらいあり、下町エリアの三田通り、麻布十番から見れば山の手です。
港区に疎い人が知ったかぶりをしても墓穴を掘るだけですよ。

>>190
高台というのは周辺と比較して相対的に高いところ、言い換えれば下町に対して山の手を指していいます。
井の頭公園は標高５０ｍほどありますが、ここは港区高台より高くても低地です。標高だけを見ても何の意味もありません。仮に標高が１００ｍあっても、周囲より低い低地は大雨が降ると冠水する恐れがあります。港区の高台はそのような恐れはまったくありません。

[203: 匿名さん]

>港区の高台はそのような恐れはまったくありません。

えっ？

[204: 匿名さん]

全域？

[205: 住まいに詳しい人]

＞202

勉強の前にウソはいけません。

三田台でも高輪寄りの一部がジャスト20mです。
個人感覚ですが今ひとつな感じです。

地域々々畝っている中で相対的に高い土地を、地域々々で高台と呼ぶのです。

イタリア大使館の海抜は敷地内全域10〜12mです。
上記の観点から言っても高台と狂言しにくいですね。笑

三井倶楽部、オーストラリア大使館、概ね海抜は10mしかないですが頂上の通りは麻布方向に向かって抜けた感じ・風が吹き、好みの土地です。

一般に3Aの高台と評されるエリアは30m前後の土地を言うことが多いようです。
私のセカンドのあるエリアもそういうところなんです。
ご指摘ですが港区全部に詳しくはないですよ。

別に高台でなくともいいじゃないですか、、いわゆる、三田に高台なし。
三田は比較的海に近い港区ですから、判ってらっしゃって、鯖を読んでおられるのですな。

[206: 匿名さん]

六本木は底辺なので論外。

港区が好きな人の職業は自営業が多い。

西側が好きな人はエリートが多い。
中野区、世田谷etc。
職業は官僚、裁判官、研究職、弁護士etc。

子供もそりゃ杉並武蔵野が賢いわけだ。

[207: 住まいに詳しい人]

＞206さん

六本木はそうですね。

3Aよ呼んでも赤坂は六本木を含む意味合いが多いようですが、両方とも893と半グレ、アフリカ系クラブ経営者などのアングラ感覚が強すぎます。
本スレの“住んでみたい”という趣向に沿いませんね。仮住まいや投資向きなのですかね。
物件的にはパークコートや仙石山Hなど抜群の周辺環境・資産価値のモノも有りますがそれでも、

エリア全体に、イメージの悪い網がかぶさってしまっているように思います。

[208: 匿名さん]

大雨の影響で、名古屋市営地下鉄東山線の名古屋駅で構内に水が流れ込み、
東山線は地上の海抜が５ｍ程度の一部の駅が今朝から使えない状態らしい。

水は、高台から低地へ

[209: 匿名さん]

>>208
地下鉄の話なら
23区内の線路は「地上」の海抜に関係なく、深い場所は深い。

[210: 匿名さん]

>196さん他　海抜xx m気にされている　山の民の皆様。
海の民が見たくないflood mapを再度見直しました。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6250
これで40mにしてみてください。ほとんど海の底です。
てか東京、名古屋、大阪、福岡の大都市圏は海抜0～10mとこ多いしょ。世紀の震災・日本沈没まで考えなくていいと思うけど。