住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/
[スレ作成日時]2014-09-05 00:12:29
＼専門家に相談できる／
住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）
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126:
匿名さん
[2014-09-21 15:54:28]
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129:
匿名さん
[2014-09-21 18:32:45]
港南、最近マンション建ち始めてるからね。必死な方々も多いんだろう。
ほとんどは土地柄を知らずに越して来るんだよね。周辺住民だったら選ばない立地だもん。 |
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131:
匿名さん
[2014-09-21 20:28:37]
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132:
匿名さん
[2014-09-21 21:10:46]
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133:
匿名さん
[2014-09-21 21:18:42]
132
小さいやつだけ気にしてるとは 購入予算が少ないんだね、、、 |
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134:
匿名さん
[2014-09-21 23:57:52]
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135:
匿名さん
[2014-09-22 00:07:02]
一低の低層マンションとか言わず戸建てに住んだら？
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136:
匿名さん
[2014-09-22 00:16:58]
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137:
匿名さん
[2014-09-22 01:13:34]
132は、港南で小さなマンション建つのが気になるそうだから、
一低の高級マンションなんて関係な～し。 |
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138:
匿名さん
[2014-09-22 02:26:43]
やたらに湾岸ドブ運河沿いのマンションをすすめてる奴は何もんだ？
湾岸は揺れやすい地盤にもかかわらず耐震等級は1のタワマンしかない。最近は免震と地震動の波長が重なった場合の危険性も指摘されているから免震マンションでもかなりの損壊が予想される。さすがに倒壊するようなマンションはないと思うけど、自治体から危険建物指定されたら強制退去させられる。津波やコンビナート火災の火災旋風の懸念もある。 1923年の関東大震災の火災旋風で大被害を受け、多くの死者を出した地域は、海辺や川辺などの風が強い地域で、1923年当時の『東京湾岸地域』。 関東大震災時の火災旋風焼失エリア http://blog-imgs-62-origin.fc2.com/s/h/i/shibayan1954/201306271940075c... タワーマンションで火災が起きても消防車のクレーンは最大10階までしか届かない、液状化で交通網が破壊されたらその消防車すら入れない、液状化で水道管も破壊される可能性高いからそれこそ大惨事になる。 温暖化の影響で昨年のフィリピン台風クラスのスーパー台風が来たら10ｍクラスの高潮発生し、地下鉄、共同溝、電力通信の地下連絡網のあらゆる機能がマヒする。 広島豪雨クラスの豪雨でも地下鉄、共同溝、電力通信の地下連絡網のあらゆる機能が失われる。 |
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139:
物件比較中さん
[2014-09-22 02:36:35]
地盤だけ強くても住宅やビルの密集地だと火災が怖い。
そういう場所は治安や環境も悪い｡ 23区だとどこに住んでもたいした違いはない。 ならば治安や環境の悪い地域は避けるべきだと思う。 |
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141:
物件比較中さん
[2014-09-22 07:50:10]
地盤は良いが治安や環境が悪い豊島区、板橋区、北区、足立区。
地盤は良くないが治安や環境が良い湾岸地域、葛飾区、台東区、江戸川区｡ 難しい。結局好きな所に住むのが良いですね。 |
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142:
匿名さん
[2014-09-22 08:01:27]
豊島区で治安が悪いなんて、池袋駅周辺だけだろ？他は静かな住宅街。何言っているんだか。それを言ったら、港区の六本木や新宿駅周辺はどうするんだ？
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143:
匿名さん
[2014-09-22 08:04:23]
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144:
匿名さん
[2014-09-22 08:09:35]
私は、山手線内側。中央線より北側の静かな高台住宅街がベストですね。住みやすいし、でも便利だし。山手線内側の南側だとガイドブック片手のOLがうじゃうじゃ湧いてくるのでいまいち好きになれません。それに住民が少ないので良いスーパーなどもとても限られます。
地盤も北側の方が圧倒的に良いですし。駅からフラットアプローチの物件が探しやすいというのも良いですね。 ということで上記の条件がベストという結論に私としてはなりました。 |
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145:
匿名さん
[2014-09-22 08:28:00]
>>144
練馬ナンバーだけが残念ですね |
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146:
匿名さん
[2014-09-22 10:43:45]
ダントツ港区だと思うけどね。住んだことない人はわからないと思うけど、やっぱりいいよ。都心だけど住宅街は静かで変な人いない、便利、なんでもある、どこでも近い、教育レベル高し、洗練された人やたら多い。
なんだかんだ港区の新築パークマンションに住めるなら一度は住みたい。それ以上のものは望めない、以上！ |
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147:
匿名さん
[2014-09-22 13:45:07]
>>141
台東区も江戸川区も葛飾区も治安良くないよ。 |
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148:
匿名さん
[2014-09-22 15:21:03]
港区もいいけど、変な人がたまにいるからね。
その点では杉並区の中央線沿いがいい。 街は便利、電車のアクセスもいい、治安良好、教育レベル都内トップクラス（武蔵野杉並） |
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149:
匿名さん
[2014-09-22 15:37:06]
＞ダントツ港区だと思うけどね。
山手線の内側の港区じゃないと、全くお門違いだけどな（苦笑） 品川駅の向こう側の団地地帯なら、近隣区の高台のほうが今後の成長株だ。 いずれにせよ、山手線の内側だぞ |
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150:
匿名さん
[2014-09-22 18:15:42]
タワマンは倒壊はしないから命拾いはするから埋立地に住めってよ。
それなら初めから揺れない津波来ない場所に住むほうがよくないか? 倒壊しなくても二度と自分の部屋に帰れないぜ!! |
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151:
匿名さん
[2014-09-22 19:15:18]
木密内陸で大火に焼かれたタワマンにも二度と自分の部屋には帰れなくなるわけだが。
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152:
周辺住民さん
[2014-09-22 22:13:48]
どっちにしても地震が心配ならタワマンはやめとけって事でしょ？
＝湾岸はやめとけってことになるか |
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153:
匿名さん
[2014-09-22 22:35:20]
低層なら地震に安心、って話にもならないんだが。
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154:
匿名さん
[2014-09-22 22:43:30]
低層、特に三階建までは構造的に揺れに対して最も強いですよ。
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155:
匿名さん
[2014-09-22 22:50:24]
なら３階建てに住めば。
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156:
匿名さん
[2014-09-22 22:56:17]
港区高台の3階建て200㎡の部屋に住んでますよ！賃貸ですが…
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157:
周辺住民さん
[2014-09-22 23:21:51]
タワマンは地震後の火災を防ぐことが難しいだろうから燃えを止められず、上層階丸焦げで修復困難になるだろうと思う。住民は逃げるのに一生懸命で消火活動するはずがない。
タワマンだと大地震が来た時は、家が無くなったと思えば良いんだな。生きてれば次があるさ。 |
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158:
匿名さん
[2014-09-22 23:30:37]
安心を買いたいなら低層の免震物件に限りますよ。
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159:
匿名さん
[2014-09-23 01:08:40]
ちなみに通常時に消防車のはしごが届かないようなタワマンの上層階で火災あった場合はどんな消火方法になるのですか？
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160:
匿名さん
[2014-09-23 01:10:59]
自然鎮火
そこだけはエコなタワマン |
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161:
匿名さん
[2014-09-23 01:24:00]
進撃の巨人に消してもらう
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162:
匿名さん
[2014-09-23 01:40:38]
低層って免震いらねんじゃね？
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163:
匿名さん
[2014-09-23 01:43:03]
低層は免震がいい。
超高層こそ免震はいらない。 |
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164:
匿名さん
[2014-09-23 02:48:12]
>163
>低層は免震がいい。 >超高層こそ免震はいらない。 163さんの意見は正解だね。免震構造は10階建くらいまでなら有効だけど、それ以上の高さになってくると地震動との周期が重なれば、巨大な破壊力になる可能性があるらしい。耐震構造でも免震構造でも最終的に最も被害が大きくなるのは中層階らしい。なわとびをすると中央に力が集まって膨らむのと同じ原理。 東南海、南海地震など海洋型地震による「長周期地震動」の影響で、海洋型巨大地震では、ゆっくりとした揺れが数分以上続く。この揺れと、免震ビル固有の揺れの周期が重なると「巨大な破壊力」になる恐れがあるらしい。 防災科学技術研究所による高層階ビルの震動実験では、ビル全体がゆっくりとしなり、机やコピー機が暴れるように縦横に倒れ転がった。その中に人間がいれば、ケガだけで済むか保証はない。 巨大地震でもタワーマンションが倒壊することはないと思うけど、タワーマンションの強度は、震度６弱以上の地震の揺れに１回しか耐えらない耐震等級１。震度５弱以上の余震も複数回続くから危険建物指定を受けて強制退去させられる可能性も高い。 |
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165:
匿名さん
[2014-09-23 15:10:02]
一番恐ろしいのは【トイレ難民】でしょう。 高層マンションは駄目です。 |
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166:
匿名さん
[2014-09-23 17:18:33]
>港区高台の3階建て200㎡の部屋に住んでますよ！賃貸ですが…
家賃どれ位するの？２００万とか？ |
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167:
匿名さん
[2014-09-23 17:25:08]
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168:
匿名さん
[2014-09-23 17:34:33]
湾岸タワマンは人の住むところではないが、安価ながら眺望や共用施設などで見栄を張りたい残念な人にとっては需要のある箱である、という結論でいいですか。
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169:
匿名さん
[2014-09-23 21:21:53]
うちは五階建てですが免震構造ですよ。
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171:
匿名さん
[2014-09-23 21:31:54]
山手線内側南部高台が最強。
赤坂 麻布 青山 白金台 高輪 六本木 三田 |
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172:
匿名さん
[2014-09-23 21:37:37]
↑
三田に高台なし。。 |
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174:
匿名さん
[2014-09-23 21:43:51]
三田に高台なし
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175:
匿名さん
[2014-09-23 21:56:34]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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人生たかだか80年。
好きなところに住めばいい。