住んでみたい街ランキング Part40（23区限定）

[匿名さん]

住んでみたい街ランキング のPart40です。
引き続き、みなさんの住んでみたい街、お勧めの街など語りませんか。
ネガレスはスルーしましょうね。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433837/

[212: 匿名さん]

で、皆さんどちらにお住まいで？
標高どうのと言っている人達は、結局都心の高台に住めない予算のない庶民のいい訳でしょ？
高級車に乗れず、エコカーだからと言い訳しながらプリウスやアクアに乗っている連中と同じ。
要は貧乏臭いんですよ。歴史ある都心高台に住むのが本物の上流層です。

[213: 匿名さん]

江戸時代から、皇居を中心として東京は発展してきた。
その都心部があらゆる意味で最高なのは周知の事実。
江戸の大名屋敷の半数は港・渋谷区にあって、それらは明治以降旧華族・皇族を中心とした
政財界の大邸宅に変わってきた。今も昔も港・渋谷区は格が違う。

麻生副総理邸は渋谷区神山町にあり、敷地は1500坪。
同じ渋谷区で、ユニクロの柳井会長邸は敷地2600坪、建物450坪で、
総工費100億円(2003年竣工)

あと港区は豪邸色々ありますが、圧巻の1万2000坪の服部邸（正確には三光起業）を筆頭に、
ブリジストンの石橋一族、竹中工務店の竹中一族、等々。
あとは、麻布十番にも程近いソフトバンクの孫正義邸で、
敷地960坪、建物810坪で総工費70億円(1997年竣工)

まとめると、1億前後で戸建てを建てようと思ったら、
やはり地価の安い郊外しか選択肢はなくて、都心部の比較的リーズナブルな、
例えば坪400万としても50坪で2億円を超えますから、
上モノ入れたらとても中流階級には手が出ない。
だから世田谷など郊外に流れる。そういうことでしょう。
ギュウギュウの通勤電車に揺られ、車は一日渋滞していて排気ガスまみれ。

一方都心の、それも高台エリアは車の通りも少なく、5分も歩けばJR駅もあり、
買い物も便利で食事や娯楽エリアも数キロ圏。
また渋谷区、港区に限れば多くの大使館も点在しており、
保安上も安全だし街並みも整っている場所が多い。
セキュリティ面や、バリアフリーからマンションを選ばれる方も多いようですが、
環境を優先した低層で、150平米を超えるような間取りの物件の供給数は、
やはり渋谷区、港区が圧倒的に多いですね。理由は非常に簡単で、
毎月100万円単位の賃貸料を払える層の数が圧倒的に多く、
そのような層からの需要が多いからです。

[214: 匿名さん]

>>213
よくあるツマラナイ話

[215: 匿名さん]

>>213
しかも長い話

[216: 匿名さん]

>>213
中心である千代田区の東京駅寄りが最高と言いながら
港区渋谷区に話を移しているのが矛盾だとは思わないのかな。

[217: 匿名さん]

>>213
毎度毎度いつものコピペ乙です。

[218: 匿名さん]

>213
このサイトを見ている人のほとんど全員が渋谷や港区の一等地を買えるような人間じゃない。

それに渋谷は集中豪雨が起きた場合の水害懸念地域で、すり鉢状の地形に囲まれた最下部の渋谷駅には道玄坂や宮益坂や間坂などあらゆる坂から雨水が流れ込む危険性が指摘されている。

今後はヒートアイランド現象によるゲリラ豪雨の増加や、地球温暖化の影響による集中豪雨が増えるから一等地とは呼べない地域になるかも知れない。

もちろん地球温暖化の影響による台風の高潮被害が増える可能性が高い湾岸エリアは問題外。スーパー台風で10ｍクラスの高潮が発生すれば地下鉄や共同溝にも海水が流れ込んで、地下を通る交通網、通信網、送電網がマヒ状態になる。停電するからエレベータも停止で手入れも使えなくなる。

[219: 匿名さん]

地震や集中豪雨が怖いような人は東京から出て行けばいいのでは？
そういう天災にも打ち勝てるだけのスペックのある立地、堅牢な建物に住めばいいだけ。
買えないなら西か東の郊外へ行けばいい。山手線内高台などの一等地は富裕層向けだからな。
ここに来る何％ぐらいが一等地住まいなんだろうか？
標高だの高度だの、ある側面からの話題ばかりしている貧乏民ばかりで民度が知れるわな。
じゃあ高尾山にでも住めばいいのにな（笑）

[220: 匿名さん]

下水道壊れれば街がまるごと死ぬ。

荒川氾濫も周期的行事らしいね。

浸水マップ参考にしてみるといい。

[221: 匿名さん]

>218

松濤や神山町と渋谷駅を一緒にしているところがお粗末ですね。

[222: 匿名さん]

本当にそうですね。
高度２５ｍ程度の恵比寿や広尾も渋谷区なんですがね。
そういうお粗末さ、いや確信犯的に敢えて渋谷駅を例に出しているのかも。
買えない庶民の僻みは惨めですね。

[223: 匿名さん]

ちなみに、渋谷区役所は海抜高度３３メートルらしいですよ。

https://www.city.shibuya.tokyo.jp/shibuya/profile/geo.html

[224: 匿名さん]

これ、わかりやすい。

http://flood.firetree.net/?ll=33.8339,129.7265&z=12&m=7

[225: 匿名さん]

西と東の話に戻りますが、23区の平均寿命では、多摩からの新鮮な空気を吸える杉並区が一番高く（88.2歳）、都心の汚い空気が直撃する江東区が一番低くなっています（85.4歳）。ちなみに港区は86.5歳です。
もっとも、平均寿命を最大限気にするなら平均寿命１位の長野県に移住するのが宜しいかと。
http://www.mhlw.go.jp/toukei/saikin/hw/life/ckts10/

[226: 匿名さん]

>>225
平均寿命は年寄りの多い街ほど高くなりやすい。

[227: 匿名さん]

年齢別死亡率を累積して計算した平均寿命なので、老人が多い少ないは全く関係ありません。

[228: 匿名さん]

>>225
一生同じ区に居住するのが前提なんて馬鹿げた話だな。
社会的移動が多い23区のバラつきがある人口と面積を前提に何を比較してるのかさっぱり理解できない。
統計的に雑で不正確。

その証拠に、杉並の高井戸あたりの環八沿いと江東の広い都立公園の周辺で大気測定して比較すれば
一目瞭然（笑）

[229: 匿名さん]

MAJOR7（住友不動産・大京・東急不動産・東京建物・野村不動産・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス）調査の「住んでみたい街ランキング」2014年が本日発表された！
http://www.major7.net/contents/trendlabo/research/vol021/
1位は7年連続で吉祥寺。

支持率上昇～吉祥寺、鎌倉、品川、表参道、新宿、三鷹
支持率ダウン～自由ヶ丘、横浜、二子玉川、広尾、渋谷
東急沿線が不振。

[230: 匿名さん]

たまプラ、武蔵小杉、豊洲も支持率低下。

[231: 匿名さん]

>225
平均寿命、多摩が高くて奥多摩が低いのはなぜ？