ルシアガーデン月寒東ってどうですか

[いつか買いたいさん]

ルシアガーデン月寒東について教えてください。
駅までのアクセスも気になりますが、住みやすい場所でしょうか。



所在地：北海道札幌市豊平区月寒東四条9丁目6-29
交　通：札幌市営地下鉄東西線南郷７丁目駅より徒歩15分
　　　　札幌市営地下鉄東豊線月寒中央駅より徒歩１５分
総区画数：34区画
売　主：大和ハウス工業株式会社、積水ハウス株式会社

物件URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/1/01105/b700003/s710001/00005787/...
　　　　　http://www.daiwahouse.co.jp/bunjo/hokkaido/rusiatukisamuhigasi/

[1: 地元民]

地元です。
生協やケーズデンキが近くて買い物は便利でしょうね。グリーンドームのドッグランも近いので犬を飼う人もいいかも。
大きな通りから離れているのでうるさくはないと思います。

地下鉄には東豊線、東西線ともにビミョーに(というかけっこう)離れてます。バスは水源地通か東北通まで出ないと無いかも。でも、すすきのからタクシー乗っても多分3000円以内(^o^)/

この立地で4千万オーバーか。やはり大手ＨＭは結構高いですね。

[2: 匿名さん]

近くには、こんな建売も。
狭くてRC3階建、嗜好に合わないかもしれないが、福住駅徒歩12分で1000万円も安い。

http://jutaku.rc-techno.jp/everz_fukuzumihigashi.html

[3: 匿名さん]

駅から徒歩15分ということ。冬場は自転車に乗ることはできないし、基本的には電車をメインに使おうと思うと遠いかなぁと思います。車メインにするのならばアリなのかな。買物がそれなりにしやすいのはいいですね^^
2社から家を選ぶことが出来ますが、それぞれどうなんでしょ？？際立った違いはありますか？

[4: 匿名さん]

昨年からの分譲地なので、2社ともあと1〜2区画しか残っていない感じですね。

都市ガスが来ているし、第2種中高層、容積率200%、切り土も盛り土もなく、月寒川河畔由来の土壌で安定しているのに川からは少し離れている。
確かに土地としての基礎条件はいい。けど、やはり地下鉄から遠いのが・・。

建売も建築条件付も4千万コース。
文教地区とか自然が多いとか、特にプレミアムな立地なわけじゃなし、もう数百万安ければ立地相応だと思う。

[5: 匿名さん]

若干高い印象を持ちますよね　駅からの距離があるからだと思われます
都市ガスというのは普通にありがたいですし（プロパンは高いですし、終わりかけの時にガスコンロのにおいが気になるので）
ライフラインはいいなと思う部分があります。
車メインの生活ならいいのではないでしょうか。

[6: 匿名さん]

ダイワハウスの建売が200万円値下げになりましたよ。

旧価格4090万円(税込)
新価格3890万円(税込)