フローレンス連坊小路グランドアーク

[契約済みさん]

完売してないのに削除されてしまったようなので作り直してみました。
なぜか荒れまくりの前スレと同じ末路をたどるのか！？

公式URL：http://www.aisho.co.jp/florence_renbo/
売主：株式会社アイショウ
施工会社：東海興業株式会社東北支店
管理会社：章栄管理株式会社

[58: 入居済み住民さん]

昨年10月に購入し住んでる者です。当時はまだ空きがかなりあり、選び放題だったのですがだいぶ売れたようで、住人の方も多くなり活気が出てきました。その反面、ゴミ出しや駐輪・駐車等のルールが守られなくなってきています。これは致し方ないのでしょうが、今後、理事会等で色々と議論されることでしょう！購入を検討されてる方はどう見てらっしゃるのでしょうか…。個人的な感想としては、約半年住んでみて後悔はしてません。お墓は自分の部屋とは逆側になるので全く気になりません。設備は確かに高級マンションと比べると見劣りするところもあるかもしれませんが、私的には十分だと思います。私は安い分をキッチンの後ろに棚をつけたり、畳を替えたり、壁紙を替えたりとして手を加えたらかなり立派になりました。広さ、立地、価格のバランスでは〇と評価します。難点は、機械式駐車場の面倒さと近くにスーパーがないことくらいですかね～。機械式も１Fであれば全然いいんですが、３Fになるとかなり時間がかかります。私は地下なのでさほどでもないですが、雨などの日はちょっと面倒ですね。ただ、駐車場代がかからないのでよしとしてます。ホワイエについて書かれていましたが、これは人ぞれぞれ考え方の問題だと思いますよ！私的には、ゆとりがあって狭苦しくなく気に入っていますが、中には不要と思う方もいらっしゃるようです。その分、収納に回してくれればという考えもありますが、そういう仕様ですからこれはこれでいいと思います。以上、簡単な感想を暇つぶしに書いてみました。購入を考えてらっしゃる方の参考になればと思います。

[59: 匿名]

私は立地も良いし、なにより広さと価格が気に入ってます。どこのマンションが良いとは一概には言えないと思いますよ。子供が居る家、夫婦だけの家などニーズが違ってきますからね。

[60: 匿名]

立地は地図上では好立地なので、広さと価格で内覧に生きましたけど建物管理が最悪ですね…
部屋自体はそんなに悪くない｡
設備仕様は正直古くて見劣りしましたが広いんで好印象でした。
買うなら無意味なホワイエのある部屋ではなくてコンフォート？の部屋だと思いますが中古なんで正直管理の悪さはかなりマイナスなんじゃないかな？これじゃ維持管理は難しいレベルではないのかなと考えさせられました。

[61: 近所をよく知る人]

維持管理が難しいってどうして思ったのですか

[62: 匿名]

入居されている方々には申し訳ないですが管理が悪いって見に行けばわかりますよ。
清掃していないのか汚い、入居者のマナーが悪い築五年位なのに建物の傷みが見受けられるなどいろいろありました。入居者の悪さは管理人がカバー出来ると思うんですが廊下や敷地内にタバコや避妊具が捨てられているマンションって…
広くてそれなりの設備の未入居事故中古物件なんで若干安く買うことが出来るので検討しましたが事故物件はやっぱり事故物件なんだなと感じします。

[63: 物件比較中さん]

＞築五年位なのに建物の傷みが見受けられるなどいろいろありました
ここの竣工は平成20年7月31日で、まだ築1年半ですけど？
あなた、本当に物件を見られたのかしら？

[64: 匿名]

物件比較中さん まだ築二年だったんですか？
実際見て設備も古いしかなり長期間販売しているんで築五年位かと思いましたが 中古なら築二年も十年も違いはないですよ。
比較検討中さんも他のマンションのモデルルームや現地販売所に行きいろいろ比較して見ては如何ですか？こちらのマンションは住むだけなら最適なマンションだと思いますので是非購入なさって下さい。

[65: 匿名]

比較検討中さんは､ちなみにどちらのマンションと比較されているんでしょうか？ まさか雑誌やチラシで比較されているとはいいませんよね？
ミッドプレイス、ライオンズ、セレーノ、プラウドと近隣には比較できるマンションがあり竣工済みもあるんで見に行ってみては如何ですか？

[66: 匿名]

比較検討中さんは､ちなみにどちらのマンションと比較されているんでしょうか？ まさか雑誌やチラシで比較されているとはいいませんよね？
ミッドプレイス、ライオンズ、セレーノ、プラウドと近隣には比較できるマンションがあり竣工済みもあるんで見に行ってみては如何ですか？
このマンションは、事業主×、立地△、広さ◎、価格○､管理×と感じましたけど、ちなみにコンフォート？のお部屋は購入を真剣に考えましたが総合的に見送りましたけど。居住に関しては満足度は高いと思いますが仙台で広さを求めるなら戸建てにした方が良さそうですよね。

[67: 物件比較中さん]

どのマンションも誹謗中傷ありますが避妊具ってネタはどうかと・・・。
妬みとしか受け取られないですよ。
自分の時は普通でしたが。
マンションに必要なのはコミュニティとか管理設備ではなくて本当に永住できるかレベルの中身だと
思うんですがね。大規模修繕に問題なければオールおｋ。
将来売って住み替えなんて…どのくらいで売れるか、資産価値、各住宅地の現状をみて仰ってるのでしょうか、庶民が簡単に考えられる選択肢ではないと思う。少なくとも一般庶民の自分はある程度
蓄えはあるがそう考える。世間の甘言に浮き足立つ程…ではないということ。
一方、平屋で１００平米越えの一戸建てを若林区内にとなると最低５千万は軽く行くんじゃないですか。
（自分の見積もりではもっといきましたが、メーカーにも拠るというところで）
買い物難民になるような住宅地は嫌だし、隣地密接ミニ戸建は勘弁なんでマンションが候補なわけで。
そのような理由でこちらも候補に挙がっています。
設備はどちらとお較べになったのでしょう？
当方プラウドの何件かみましたがシンク周りの安っぽさにがっかりしてしまいましたが。
トラストはまあまあかなあ、でもこんなにごっつくなくていいでしょう。
フロレンスは広い部屋だとすべて大きくて頑丈でしたかな。

[68: 匿名]

見たプラウドってどちらでしたか？
トラストシティって業務棟で住居はございません。
実際見たこともないのによく比較できるんですね。
比較するならセレーノ辺りと比較しないと駄目ですよ。
貧乏人の妬みに聞こえるから（笑）

[69: 物件比較中さん]

ああ、ぁぁｗ　トラスト　って書いた時点でこれくるかなあと思ってたんでいいですよ、別に＾＾
自分の中では森もウェンスティンも一緒にしてたから。
名前間違ってごめん。ってそこは問題点？（笑
プラウドは過去では錦とかから最近では青葉土樋だっけ？広瀬川って書くとまた喜んじゃうかな。
モデルルームで去年見たけどこれはもう現地開催してるね。
長町辺り～黒松は見たけど立地が「自分的に」良くない。シンクのどこが悪いってまず高さと狭さ。
しかも営業さんが水音しないんですよーってポコポコ叩いてる音が、賃貸並なんですけど。
あなたのほうがよっぽど、ですよ。冷静に比較検討してるのに揚げ足取り、餓鬼ですか？
セレーノは場所が悪いので候補から外してますが。
何でもかんでも悪口書くと底が知れるよ。
何がしたいの？一戸建て考えてるならスペック宜しく。マンションならプラウドくらいで
特別視するなよ。コープ野村だよ。普通普通。
一般的なんだからセレーノと較べてしてやったり、
とか思うほうが恥ずかしいよ。結論的にはどこも同じじゃない？
一応忠告しとく。

[71: 匿名]

馬鹿じゃない？
プラウドクラスで特別視してないし、あなたの予算内のレベルが低いってことでしょ？
ここは倒産して安く買えるから検討できるだけで倒産してなければあなたには検討すら出来ないはずで(笑)
確かにｺﾝﾌｫｰﾄの部屋は広くて良かったんですが､値段も四千万位と破格だし。ただ管理が最低ランク、一世代前の仕様、床。かなり生活音が響くうるさいマンションでした。
ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽであなたが見たお部屋は三千万円台かな？ 説明されていると思いますが賃貸仕様で価格が安い。他の部屋と仕様の差が激しく劣る部屋なんで、多分客として相手にされないレベルのお方かな？
フローレンスも融資さえ難しいのではないの(笑)そんなに価格安い訳じゃないでしょ。

[72: 匿名]

物件比較中さんは､そんなにモデルルームに通って購入さえ出来なかったんですか？
プラウドが楽々買える年収ならその時期にもっと素晴らしいマンションもいっぱいありましたよ?年齢が高齢とかで融資が通らないのかな？

[73: 匿名]

物件比較中さん
同一事業主のモデルルームに長期的に通い、他社のモデルルームに通い、土地もないのにハウスメーカーに試算してもらっていらっしゃるのなら土地情報だけでも沢山提供されるし、いろんなマンションからDMやら営業が激しいでしょうけど。
多分、冷やかし客として有名人なんじゃないんですか？
皆よりステージが上の方ならそれに相応しい住まいを検討してみては？
自分は、ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ一番町とﾐｯﾄﾞﾌﾟﾚｲｽとｼﾃｨﾀﾜｰで最終的に悩んでいますがまだ若い方なので価格が安いフローレンスも覗いているだけです。

[74: 物件比較中さん]

何から何まで…　
自分もう既に家持ってますし…それ売ってもいいし早く買わなきゃとかではないんですよ。
当方２０代、高齢でも田舎でも無くてね、特別資産家でもないんで転がし物件探してるわけでもない。
おわかりかなぁ。こんな恥ずかしいこと書きたくなかったんですが。
よく妄想で、見たことも無い他人の年収やら土地有り無し、希望間取りを決め付けるもんだ、と感心してますよ。ほんと。
私そちらについて何か妄想的中傷したことありますか？
そちらの言ってることは　ネット上でもかなり低レベルなことなんですが。
はあ、DMは当たり前に来ますが。土地も。冷やかしなんですかあ、一度見に行くことが。
ちなみに立地から見てるんで無作為に何回も行くって愚かなことはしてませんしねえ。
別に差別もされてませんよ。はあ。
教えとくと営業ではね、客の判別についてそういう危険な？愚かな事しないんだよ。人間的にもね。
そんな事、客同士で情報共有されたらどうする。一方にはこれだけ片方にはこれだけって。
そんなあほな事どんな産業でもしない。区別するのは客の需要、に対してだよ。


さて、あなたがこの物件掲示板に来ている理由はあなただけの特別仕様かなにかですか？
プラウドもあなたが引き合いにだしたからそれに応えた　それに対しての無意味な返答。
わたしが見たのはプラウドのシンクについて、レジデンスはごっついって書いたと思うけど。
だからって人それぞれ評価ポイントは違うよね？これは当方の意見なだけってこと。
そこに文句つけるなっていいたいんですよ。
それぞれ入居者がいるしもう少し考えたら？
私はたかがマンションやら住居でこんだけ人のこと決め付けたりするレベルの人にはじめて会いました。
不毛なのでもう打ち切りたいのですが　ここの掲示板の方にも陳謝いたします。

[75: 物件比較中さん]

追記で。
ここ数年で特に素晴らしい物件てどこでしょうか？挙げていただきたい。
当方が探してるってったって５年も１０年も探してるわけではないんで。

また価格についても高いだの破格だの、変動して意見が謎ですね。
お聞きしますが、当方は「一番価格も内容も納得するモノ」を探していますので時間かかりますが、それは
市場では稀な購入方法なのでしょうか？
住居というものの価格がどれだけ変動しやすいものか（あからさまなものでは何期に分けるのもその為）学ばれたことはありますか？
逆に行ったら買わなきゃいけない、、程追い詰められてるんでしょうか？
一度見て判断し無意味な値引き、再訪はないので逆に営業さんに条件覚えてほしいくらいですよ。笑
（半年に一回程度しかまとめて見ないんで通うって程、暇人ではありません。希望の間取りしかみませんし。）

あまりにも理不尽な書き込みでしたので最後に（何も無ければ）追記します。以上。

[76: 物件比較中さん]

物件比較中７４の続きです。ＩＤが無いので一応投稿主を明記しておきます。（重複陳謝）

匿名さんへ

追記で。
ここ数年で特に素晴らしい物件てどこでしょうか？挙げていただきたい。
当方が探してるってったって５年も１０年も探してるわけではないんで。

また価格についても高いだの破格だの、変動して意見が謎ですね。
お聞きしますが、当方は「一番価格も内容も納得するモノ」を探していますので時間かかりますが、それは
市場では稀な購入方法なのでしょうか？
住居というものの価格がどれだけ変動しやすいものか（あからさまなものでは何期に分けるのもその為）学ばれたことはありますか？
逆に行ったら買わなきゃいけない、、程追い詰められてるんでしょうか？
一度見て判断し無意味な値引き、再訪はないので逆に営業さんに条件覚えてほしいくらいですよ。笑
（半年に一回程度しかまとめて見ないんで通うって程、暇人ではありません。希望の間取りしかみませんし。）

あまりにも匿名の方が理不尽な書き込みでしたので最後に（何も無ければ）追記します。以上。

[77: 匿名]

本当にレベルが低いです。真面目に検討しているのにガッカリです。フローレンスも広くて良いと思いますよ。レベル低い投稿は営業さんなのでしょうかね。

[78: 匿名]

74さんは、二十代で既に土地建物を所有され､尚且つマンションを購入される程の所得がおありなんですね。
私も同世代ですが､今まで勤続年数の不足もあったんで、今回探してます。検討しているマンションより二千万円以上安くて広いので、支払いも楽ですし検討しているだけです。
多分、あなたは現金で購入されていらっしゃるんでしょうけど、自分は皆よりステージが上という発言が目立ちます。
どうせ自宅警備員の見栄っ張りでしょうが、的を得ない荒らしなのでしょうね。