ザ・パークハウス荻窪大田黒公園ってどうですか？

[匿名さん]

ザパークハウス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。

低層で33戸。住みやすそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区荻窪3丁目29番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.61平米～73.00平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogikubo/?adid=2259001yhf
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[51: 匿名さん]

誰か、既に販売センター行った人、いませんか？
価格、もう、わかるのですかね？

[52: 匿名さん]

>49さん
公式サイトに出ている間取りはAgとJの2タイプだけですが、
公開していないだけで他にもあると思いますよ。
価格ですが、モデルルーム事前案内会では教えていただけるのでしょうか。
資料請求だけでは間取りと販売スケジュールがいただけるだけですよね。

[53: 匿名さん]

あちこちモデルルーム見学する為正月休みのスケジュールを確認していたら、
ここは12月24日から1月8日まで冬期休業に入ってしまうんですね。
結構長い！
モデルルームはゴールデンウィークに比べてお盆や正月は客足が少ないのでしょうか。

[54: 周辺住民さん]

ここは高くなるよ。
良いと思ったプラウド荻窪五丁目よりも静かな場所だし。
荻窪好きな人にとっては理想的な場所と思います。
プラウド荻窪五丁目に手が出なかった私には高嶺の花ですよ。
ここに買える人が羨ましすぎます。

[55: 周辺住民さん]

ここって、杉並屈指の高級住宅街だよね。
プラウド荻窪五丁目より高くなるんじゃないかな。

プラウド荻窪五丁目って高いプランは億近かったと思うけど、
もともと荻窪の徒歩圏なんて庶民は手が出せなかったからねえ。

[56: 匿名さん]

>53
モデルルームの年末年始の休業ですが売主により異なるようです。
私が検討中のマンションには12月30日から1月3日までのMRもありましたし、
中には年中無休もあるみたいですね。

ボチボチ価格の予想が出ておりますが、やはり億超えするでしょうか？

[57: 匿名さん]

この前西荻窪の自宅から大田黒公園まで散歩しましたが、回りは高級そうな一戸建てがたくさんあって凄いと思いました。

閑静で洗練されていて立地は最高だと思います。

[58: 検討中]

荻窪駅の南側は高級住宅地ですね。
特に医師、大学教授など知的な職業の方が多かったり、昔からのお金持ちが多い。
ミーハーな成金タイプはいないですね。

[59: 匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷が、近くに出来ますね。
そちらに興味が行く方達も、沢山いるでしょうね。

[60: 匿名さん]

駅からの近さではこちらの方に軍配が上がりますが広さ的にはあちらの方が広い間取りが
あるみたいですね

[61: 検討中の奥さま]

折り込み見ました！
坪400くらいですね。高くて手が出ません。

[62: 匿名さん]

やはり高いですね！角部屋の上階ですか？安ければ下の階でも欲しいです。

[63: 匿名さん]

この環境は、抜群です。
下の階でも、購入出来るなら、間違いない物件だと思います！
もう少し、安くならないかな…

[64: 匿名さん]

カラーセレクトやキッチンセレクトなど
オプションのカスタムアイズってありますが、
こういうのって申し込み期限ってありますよね？
大体いつ頃までに申し込みなのでしょうか。

[65: 匿名さん]

＠４００は下階中住戸で上階はそれ以上だそうで・・・。

[66: 物件比較中さん]

>>64
まぁ大体契約時に決めますよね。
入居予定が9月だから3月頃までですかね。

[67: 検討中]

この値段なら一戸建て建てた方が良いかなー。

[68: 匿名さん]

環境がいいとはいえ、さすがに高過ぎる気が。都心買える額だし、もはや買う気は無くなったけど、どれくらい売れるか興味深いですね。

[69: 周辺住民さん]

環境は最高なところですが、この大きさでこの価格ならファミリーさんは一軒家の方がいいですよ。老後のリタイヤ組用でしょう。

[70: 匿名さん]

＞６８
さすがに昨今、この価格では中古でも都心は厳しいですよ。
何せ、府中のタワーでさえ＠３５０～。
野村の阿佐ヶ谷も＠４５０～だそうで・・・。
良い立地は軒並み＠３５０～以上、それがわかっての７３㎡なのでは・・・。

[71: 匿名さん]

>>70
ノムラの阿佐ヶ谷ってまだ価格正式なものは出てないですよね？

[72: 匿名さん]

阿佐ヶ谷は、気になる物件ですよね。
１月下旬に、資料送付になるみたいですよ。
価格は、まだかと…。

[73: 匿名さん]

他のプラウドの物件を見学した際、おおよそと言う事だが教えてくれたよ。

[74: 匿名さん]

安価だ安価だと言われている西新宿タワーも家族で住めそうな７５㎡位だと軽く７千万以上、ましてや角部屋だと８千万半ば～。
今はどこでも高い。

[75: 匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷は平均価格で7000万だよ。

[76: 匿名さん]

>>75

そんなに安いわけないです。テキトー書かないで。

[77: 匿名さん]

8000万～9000万が平均でしょう…広いらしいし…。

[78: 匿名さん]

全体の外観イメージが見当たらないのでイメージがつかみにくいですが
世帯数も少なめで、こじんまりとした品のあるマンションになるのかなと想像しています。
間取りもこじんまりした感じですね。
価格から考えるとちょっと狭いかなとも思えますが。
Jタイプの景色の見える浴室というコメントに惹かれましたが
東側の窓からはどんな風景が見えますか？

[79: 匿名さん]

最上階キャンセル出たって書いてあったけど、価格高すぎ手が出せない^_^;

阿佐ヶ谷は坪330〜350と予想されてますね、78米で7800〜8200くらいかな？
南向きで3階以上だと8500〜かな〜

ちょっと割高…

[80: 匿名さん]

荻外荘の工事も着々と進んでます
善福寺川緑地など散策する場所に事欠かない最高の立地です

[81: 購入検討中さん]

検討中のものです。
みなさんは南東向き、南西向きどちらがいいと思ってますか？
南西向きは目の前が駐車場であいてる（陽当たりよさそう）けど、また今後建て替わる可能性や、駐車場だと丸見えかなーとも思ってしまい迷ってます。

[82: 匿名さん]

向きは好みですが、リセールは南東の方が高いですね。

[83: 物件比較中さん]

マンションは規模が大きくないと、将来不安だよね。やっぱり南阿佐ヶ谷のプラウドがいい気がしますが、どうでしょう？

[84: 匿名さん]

南西だと夏場暑そうな感じもします。
南東の方が夏の事を思うと良いかなと思います。
冬は西に向いている方が部屋も明るくていいんですけれども。

無償のセレクトがあるのもいいけれど、
簡単なものなら間取りの変更もしてもらえる点は良いかな。
締切があるものなので早めに動かないといけないけど。

[85: 匿名さん]

荻窪駅南側エリアは中央線沿線の中でも最も街の雰囲気が良い地域ですね。治安も良さそうですし。永住向けの物件だと思います。

[86: 匿名さん]

ただね、価格が坪単価400超えて来たか〜

年収1500万は無いと手が出ない物件だな〜

[87: 匿名さん]

販売戸数が29戸/33戸とでてますが、残り４戸は２期販売なのでしょうか・・・？

[88: 匿名さん]

年収1500万円ってすごいですね。

どんな仕様なのかと、ＨＰを拝見していたのですが、
お風呂のドアは強化ガラスドアとなっていますが
こちらは透明のガラスになるのでしょうか？
最近、お風呂の透明ガラスって増えていますよね。
モデルルームなどでは開放感がでて素敵だなぁと思うのですが
我が家にあてはめて考えてみると、洗面所には洗濯かごやゴミ箱などが置いてあり
すごく生活感が出ているのですが、それでもお風呂からは良い感じに見えたりするのでしょうか？

[89: 匿名さん]

最上階は＠５００じゃん～どうなのよ？

実質７０㎡で１億超って・・・杉並区だよ。

[90: 物件比較中さん]

>>88
世帯年収で1500なら、ダンナ1000で奥さん500って言うのはあながち無理ではない
ただ共同名義のローンとか私は絶対すすめないですけどね。

>>89
杉並区にしては安かったですか？
最上階はどこも割ともう地価とか関係なく、この場所気に入ったお金持ち向けですよね。

[91: 匿名さん]

>>83
どこのスレでもお馴染みの、プラウド信者のつぶやきw

[92: 購入検討中さん]

住環境とかプラウド阿佐ヶ谷と比べものにならない位ここは良いよ。

でも価格は予想以上に高かった…^_^;

社畜には厳しいです…退散。

[93: 購入検討中さん [男性 30代]]

>>83
なんで将来不安なのか聞きたいとこです。
私は大きすぎる（世帯数が多すぎる）のもいやかなって感じますし。

[94: 匿名さん]

プラウドと比較する意味が分からんよ。
全く別物。別格なんですがね。

[95: 匿名さん]

ある程度の規模であったほうがコミュニティーもしっかりしそうですが、多すぎるとまた難しいかもしれませんし。アフターや防災なども安心できそうで気になります。

[96: 匿名さん]

１種低層に規模を求めるのはどうなのかな？
どこも３０戸程度だよ。それ以上多くなると団地ぽくなって嫌だな。

[97: 匿名さん]

埼玉建興て初めて知りました

[98: 匿名さん]

残念なのが立地ですよね。。。住環境が悪くてマンションである必要性が皆無なのがだめでした。

[99: 匿名さん]

新宿が職場や学校など生活中心であれば悪くないかもですけど、
荻窪は都心からも遠いし利便性はよくありませんよね。
車を使うにしても環八経由がどこに出るにも必要で渋滞で動かないですし。
ここと同じような値段でかえる中目黒あたりのほうがマシでしょう。

[100: 匿名さん]

確かに荻窪は大手町・丸の内方面への距離があるけど、通勤している人を知ってます。丸ノ内線の始発だから霞が関～東京駅へ通うのに座れて良いそうです。
それに、中目黒とここは街の雰囲気から比較対象にならないと思う。ここを気に入る人は、高台の静かな住宅地を求める人でしょうから、坂を下った中目黒は好まないと思われ。