ザ・パークハウス荻窪大田黒公園ってどうですか？

[匿名さん]

ザパークハウス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。

低層で33戸。住みやすそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区荻窪3丁目29番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.61平米～73.00平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogikubo/?adid=2259001yhf
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[21: 検討中の奥さま]

以前、ここには何があったのでしょう？

[22: 匿名さん]

>>18
このブログに販売当時の価格のことが書かれています。
ここを見ると安いお部屋325万円～高いお部屋500万円ほどだったのかもしれません。
ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=381

[23: 匿名さん]

googleで航空写真を見るとここは空き地になっていますね
近隣と比べてもはるかに広い土地
第一種低層住居専用地域なので工場とかではないと思います
何があったかは営業さんにモデルルームで訊くとか、ちょっと前の住宅地図を図書館で探してみるとかになってくるかと思います。

[24: 検討中]

施工の埼玉建興は聞いたことがありません。
もし売る場合、値段は下がってしまいますでしょうか。

[25: 匿名さん]

ストリートビューでも見てみましたが、
2009年にはすでに空地みたいですね。
石垣が見えるので、何かしらあったんでしょうけど。

[26: 匿名さん]

>>24
地元埼玉では老舗です！

[27: 周辺住民さん]

>>24
世の中には知名度は低くても立派な会社がいくらでもあるんですよ。
たぶんあなた生まれる前から建築してますよ。

[28: 匿名]

いくらくらいになりそうですかね？
立地は本当に最高だと思いますが。駅まで徒歩7分ですけどプラウドの上いきそうですね。

[29: 匿名さん]

駐車場は9台分しか駐車できないんですね。
みなさん車を持たないのでしょうか？
低層住宅地域ということなので、マンション自体も高くないんですね。
テラスが広い間取りは良さそうですが、低層なので周辺から見えてしまわないのか心配ですね。

[30: 匿名さん]

テラスが広い間取りは確か地下住戸だと思います。

[31: ＯＬさん]

マンション名が大げさで嫌だ

[32: 物件比較中さん]

住まいサーフィンの沖式時価が平米85万円（坪280万円）になっています。その価格なら検討したいのですが、さすがにあり得ないですよね。ちなみにプラウド荻窪五丁目は平米98万円。。沖式の根拠がよくわからないのですが、ここは価格が下がる要素が何かあるんでしょうかね？

[33: 匿名さん]

うーん、駅から少し遠い…？
ここはまた別なニーズがあると思うけどなあ

[34: 匿名さん]

駅から歩きで７分は微妙な距離なのかな。
こちらのマンションの販売価格はまだ未定？のままですが、
駐車場もそんなに留められないみたいですね。
この辺で車は必要ないのかどうかですが、やっぱり車はあればあったほうが良いですよね。
３LDKなら家族で住むのも無理ではないでしょうけど、狭いかなぁ。

[35: 匿名さん]

>>34
いや、これ以上の広さのマンションってそんなにないですよね。
港区の高級マンションくらい…？？

[36: 匿名さん]

いくらでもあるでしょ…

[37: 匿名さん]

釣り？一番広い部屋が７３㎡だよ。

[38: 匿名さん]

やっぱり、荻窪三丁目のこの環境は、魅力的ですよね～！
価格、高いですかね…。きっと高いですよね…。

[39: 匿名さん]

場所はとても好きだけどやっぱり広さがネック＞＜

[40: 匿名さん]

モデルルームは、何処に出来るのですかね！
南口ですよね～やはり。

[41: 匿名さん]

いやあ、家族で住むのにこの間取りだと狭い、というなら100m2以上欲しいのかな、とおもって。そこまで大きいのはなかなかないんじゃないかなとおもったのです。

[42: 周辺住民さん]

荻窪高校の南側にモデルルームが建設中ですよ。

[43: ご近所さん]

もとは、三菱銀行の社宅でした。

[44: ご近所さん]

今日だけ、荻外荘の一般公開日でした。
明日は太田黒公園で演奏会があります。抽選者のみです。
７日に先着順でまたあるそうです。

[45: 匿名さん]

価格は、まだ出ないですかね？

[46: 匿名さん]

来年の１月中旬販売だから価格や販売戸数が出るのはもう少し先かもしれないですね。
とはいえあと２ヵ月しかないですから早く知りたいですよね。

高い建物が建たない地域ということで街を歩いていても空が広く見えそうですね。
マンションが低層だとしても将来的に日照が悪くなる心配はないのではと思われます。
階数が低いと外からの視線が気になる場合もあるかもしれないですが。

[47: ご近所さん]

11月29日に、販売センターがオープンのようです。

[48: ご近所さん]

今日から開いていますよ。

[49: 匿名さん]

間取りのバリエーションが2種類って少な過ぎる。

[50: 匿名さん]

>>49
まじでそれが全く理解できない。効率的だから？高くなるのかもしれないけど他の人も言っているように
立地と間取りが釣り合っていない・・・(´・ω・｀)

[51: 匿名さん]

誰か、既に販売センター行った人、いませんか？
価格、もう、わかるのですかね？

[52: 匿名さん]

>49さん
公式サイトに出ている間取りはAgとJの2タイプだけですが、
公開していないだけで他にもあると思いますよ。
価格ですが、モデルルーム事前案内会では教えていただけるのでしょうか。
資料請求だけでは間取りと販売スケジュールがいただけるだけですよね。

[53: 匿名さん]

あちこちモデルルーム見学する為正月休みのスケジュールを確認していたら、
ここは12月24日から1月8日まで冬期休業に入ってしまうんですね。
結構長い！
モデルルームはゴールデンウィークに比べてお盆や正月は客足が少ないのでしょうか。

[54: 周辺住民さん]

ここは高くなるよ。
良いと思ったプラウド荻窪五丁目よりも静かな場所だし。
荻窪好きな人にとっては理想的な場所と思います。
プラウド荻窪五丁目に手が出なかった私には高嶺の花ですよ。
ここに買える人が羨ましすぎます。

[55: 周辺住民さん]

ここって、杉並屈指の高級住宅街だよね。
プラウド荻窪五丁目より高くなるんじゃないかな。

プラウド荻窪五丁目って高いプランは億近かったと思うけど、
もともと荻窪の徒歩圏なんて庶民は手が出せなかったからねえ。

[56: 匿名さん]

>53
モデルルームの年末年始の休業ですが売主により異なるようです。
私が検討中のマンションには12月30日から1月3日までのMRもありましたし、
中には年中無休もあるみたいですね。

ボチボチ価格の予想が出ておりますが、やはり億超えするでしょうか？

[57: 匿名さん]

この前西荻窪の自宅から大田黒公園まで散歩しましたが、回りは高級そうな一戸建てがたくさんあって凄いと思いました。

閑静で洗練されていて立地は最高だと思います。

[58: 検討中]

荻窪駅の南側は高級住宅地ですね。
特に医師、大学教授など知的な職業の方が多かったり、昔からのお金持ちが多い。
ミーハーな成金タイプはいないですね。

[59: 匿名さん]

プラウドシティ阿佐ヶ谷が、近くに出来ますね。
そちらに興味が行く方達も、沢山いるでしょうね。

[60: 匿名さん]

駅からの近さではこちらの方に軍配が上がりますが広さ的にはあちらの方が広い間取りが
あるみたいですね

[61: 検討中の奥さま]

折り込み見ました！
坪400くらいですね。高くて手が出ません。

[62: 匿名さん]

やはり高いですね！角部屋の上階ですか？安ければ下の階でも欲しいです。

[63: 匿名さん]

この環境は、抜群です。
下の階でも、購入出来るなら、間違いない物件だと思います！
もう少し、安くならないかな…

[64: 匿名さん]

カラーセレクトやキッチンセレクトなど
オプションのカスタムアイズってありますが、
こういうのって申し込み期限ってありますよね？
大体いつ頃までに申し込みなのでしょうか。

[65: 匿名さん]

＠４００は下階中住戸で上階はそれ以上だそうで・・・。

[66: 物件比較中さん]

>>64
まぁ大体契約時に決めますよね。
入居予定が9月だから3月頃までですかね。

[67: 検討中]

この値段なら一戸建て建てた方が良いかなー。

[68: 匿名さん]

環境がいいとはいえ、さすがに高過ぎる気が。都心買える額だし、もはや買う気は無くなったけど、どれくらい売れるか興味深いですね。

[69: 周辺住民さん]

環境は最高なところですが、この大きさでこの価格ならファミリーさんは一軒家の方がいいですよ。老後のリタイヤ組用でしょう。

[70: 匿名さん]

＞６８
さすがに昨今、この価格では中古でも都心は厳しいですよ。
何せ、府中のタワーでさえ＠３５０～。
野村の阿佐ヶ谷も＠４５０～だそうで・・・。
良い立地は軒並み＠３５０～以上、それがわかっての７３㎡なのでは・・・。