ザパークハウス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。
低層で33戸。住みやすそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区荻窪3丁目29番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.61平米～73.00平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogikubo/?adid=2259001yhf
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-04 15:20:25
ザ・パークハウス荻窪大田黒公園ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-09-05 19:30:31
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削除依頼
駅からほどよく離れていて、住戸数がすくない低層マンション。
なんかリッチです。 HPを見ると自然が美しくて、惹かれますね。 大田黒公園、綺麗ですね。 こういう公園がすぐ間近にあるのは、いい。 ウォーキングが日課なので、生活環境は大切。 |
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|---|---|---|
| No.2 |
立地の良さと専有面積・間取りがアンバランスだと思います。
せめて９０平米位の住戸があれば良いのに。 |
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| No.3 |
さすがに90平米となると、坪単価次第では億ですから・・・
専有面積を小さくしてグロスを抑えているのかも しれませんが、その分べらぼうな単価で出してくる 可能性はありますね。 |
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| No.4 |
荻窪やで・・・ 坪２８０くらいでお願いします。
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| No.5 |
坪450くらいじゃない？
荻窪の超高立地ですよ…。 |
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| No.6 |
時節柄、公園と名が付くとイメージが悪い気がする。
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| No.7 | ||
| No.8 |
大田黒公園は回遊式日本庭園だそうで、折に触れ散策したり
両親が遊びに来た時に連れて行くにも良さそうです。 >>6さん 公園？もしかしてデング熱がらみですか？ 確かに蚊が多くなるのは緑や水の多い場所でしょうが、 今後秋～冬に向けて収束していくと思いますよ。 |
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| No.9 |
公示価格やらを見たり、昨今の建築費の値上がりを見ると＠３５０～は堅い様な・・・。
どうなんでしょ？ しかし、施工会社は聞いた事が無いがどうなの？ |
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| No.10 |
駅からの道のりは住宅街ですよね？夜帰宅が多いから危ないかなー
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| No.11 |
地元なので場所は好きです。現地も確認してきました。
大田黒公園を全面に押し出していますがＨＰにあるように最上階でも見えるのは背の高い木が並んでる様子ですよね？ 公園側にはすぐ戸建て住戸が並んでいますし、公園の中が見えるわけではないのでイメージで素敵な眺望を想像すると がっかりしそう・・。 前の道も狭いし。 あと、確かに>>2さんの言うように今出ている間取りより広いものがあれば嬉しいのですが 坪単価の書き込みを読むとそんなに高くなってしまう可能性があるのですね・・。 |
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| No.12 |
>>9
埼玉建興の施工ってどうですか？という名前のスレッドがあるようです。 ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47551/ でもまあ、青山のように最上級のグレードの億ションで大手がやってもトラブルが起こることもあるので、 知名度が劣ってもきちんとしてくれれば良いのではないでしょうか。 |
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| No.13 |
このあたり、杉並屈指の高級住宅街だよ。
近所にある2008年に分譲されたパークコート荻窪は、 地下一階の部屋でも坪400近かった。 こういうのは相続税対策の地縁者がメインの購買層。 庶民が買うようなエリアじゃない。 |
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| No.14 |
スレ違いですがパークコート荻窪のあった場所って豪邸が建ってましたよね？
塀で囲まれていて中は見えなかったですがバスケのゴール（というのですか？）が 建ってるのが見えました。 |
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| No.15 |
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| No.16 |
大田黒公園は日本庭園で落ち着いていますね。無料で楽しめるようで。周りにもちょっとしたおいしいお店があるので散策も楽しそう。とても買えませんけれど駅にもそう遠くはないしいいなと思います。
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| No.17 |
資料が届きましたが間取りは４タイプですか。
やはい73㎡が一番広いんですね。ルーフバルコニーがついているお部屋もありますね。 テラス付きは地下住戸なんでしょうね。 |
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| No.18 |
73m2でおいくらくらいなのでしょう。
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| No.19 |
>>18
坪400とすれば8,833万ですね。 私なら、仮に資金面で何とかなるとしても荻窪駅7分の物件に こんな額を出す気には全くなりませんが、どうしても今この 場所に欲しいということなら、これ位は想定しておいたほうが よろしいかと思います。 |
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| No.20 |
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| No.21 |
以前、ここには何があったのでしょう？
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| No.22 |
>>18
このブログに販売当時の価格のことが書かれています。 ここを見ると安いお部屋325万円～高いお部屋500万円ほどだったのかもしれません。 ttp://sanoji1416.jugem.jp/?eid=381 |
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| No.23 |
googleで航空写真を見るとここは空き地になっていますね
近隣と比べてもはるかに広い土地 第一種低層住居専用地域なので工場とかではないと思います 何があったかは営業さんにモデルルームで訊くとか、ちょっと前の住宅地図を図書館で探してみるとかになってくるかと思います。 |
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| No.24 |
施工の埼玉建興は聞いたことがありません。
もし売る場合、値段は下がってしまいますでしょうか。 |
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| No.25 |
ストリートビューでも見てみましたが、
2009年にはすでに空地みたいですね。 石垣が見えるので、何かしらあったんでしょうけど。 |
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| No.26 |
>>24
地元埼玉では老舗です！ |
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| No.27 |
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| No.28 |
いくらくらいになりそうですかね？
立地は本当に最高だと思いますが。駅まで徒歩7分ですけどプラウドの上いきそうですね。 |
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| No.29 |
駐車場は9台分しか駐車できないんですね。
みなさん車を持たないのでしょうか？ 低層住宅地域ということなので、マンション自体も高くないんですね。 テラスが広い間取りは良さそうですが、低層なので周辺から見えてしまわないのか心配ですね。 |
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| No.30 |
テラスが広い間取りは確か地下住戸だと思います。
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| No.31 |
マンション名が大げさで嫌だ
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| No.32 |
住まいサーフィンの沖式時価が平米85万円（坪280万円）になっています。その価格なら検討したいのですが、さすがにあり得ないですよね。ちなみにプラウド荻窪五丁目は平米98万円。。沖式の根拠がよくわからないのですが、ここは価格が下がる要素が何かあるんでしょうかね？
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| No.33 |
うーん、駅から少し遠い…？
ここはまた別なニーズがあると思うけどなあ |
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| No.34 |
駅から歩きで７分は微妙な距離なのかな。
こちらのマンションの販売価格はまだ未定？のままですが、 駐車場もそんなに留められないみたいですね。 この辺で車は必要ないのかどうかですが、やっぱり車はあればあったほうが良いですよね。 ３LDKなら家族で住むのも無理ではないでしょうけど、狭いかなぁ。 |
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| No.35 |
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| No.36 |
いくらでもあるでしょ…
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| No.37 |
釣り？一番広い部屋が７３㎡だよ。
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| No.38 |
やっぱり、荻窪三丁目のこの環境は、魅力的ですよね～！
価格、高いですかね…。きっと高いですよね…。 |
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| No.39 |
場所はとても好きだけどやっぱり広さがネック＞＜
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| No.40 |
モデルルームは、何処に出来るのですかね！
南口ですよね～やはり。 |
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| No.41 |
いやあ、家族で住むのにこの間取りだと狭い、というなら100m2以上欲しいのかな、とおもって。そこまで大きいのはなかなかないんじゃないかなとおもったのです。
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| No.42 |
荻窪高校の南側にモデルルームが建設中ですよ。
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| No.43 |
もとは、三菱銀行の社宅でした。
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| No.44 |
今日だけ、荻外荘の一般公開日でした。
明日は太田黒公園で演奏会があります。抽選者のみです。 ７日に先着順でまたあるそうです。 |
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| No.45 |
価格は、まだ出ないですかね？
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| No.46 |
来年の１月中旬販売だから価格や販売戸数が出るのはもう少し先かもしれないですね。
とはいえあと２ヵ月しかないですから早く知りたいですよね。 高い建物が建たない地域ということで街を歩いていても空が広く見えそうですね。 マンションが低層だとしても将来的に日照が悪くなる心配はないのではと思われます。 階数が低いと外からの視線が気になる場合もあるかもしれないですが。 |
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| No.47 |
11月29日に、販売センターがオープンのようです。
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| No.48 |
今日から開いていますよ。
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| No.49 |
間取りのバリエーションが2種類って少な過ぎる。
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| No.50 |
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| No.51 |
誰か、既に販売センター行った人、いませんか？
価格、もう、わかるのですかね？ |
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| No.52 |
>49さん
公式サイトに出ている間取りはAgとJの2タイプだけですが、 公開していないだけで他にもあると思いますよ。 価格ですが、モデルルーム事前案内会では教えていただけるのでしょうか。 資料請求だけでは間取りと販売スケジュールがいただけるだけですよね。 |
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| No.53 |
あちこちモデルルーム見学する為正月休みのスケジュールを確認していたら、
ここは12月24日から1月8日まで冬期休業に入ってしまうんですね。 結構長い！ モデルルームはゴールデンウィークに比べてお盆や正月は客足が少ないのでしょうか。 |
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| No.54 |
ここは高くなるよ。
良いと思ったプラウド荻窪五丁目よりも静かな場所だし。 荻窪好きな人にとっては理想的な場所と思います。 プラウド荻窪五丁目に手が出なかった私には高嶺の花ですよ。 ここに買える人が羨ましすぎます。 |
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| No.55 |
ここって、杉並屈指の高級住宅街だよね。
プラウド荻窪五丁目より高くなるんじゃないかな。 プラウド荻窪五丁目って高いプランは億近かったと思うけど、 もともと荻窪の徒歩圏なんて庶民は手が出せなかったからねえ。 |
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| No.56 |
>53
モデルルームの年末年始の休業ですが売主により異なるようです。 私が検討中のマンションには12月30日から1月3日までのMRもありましたし、 中には年中無休もあるみたいですね。 ボチボチ価格の予想が出ておりますが、やはり億超えするでしょうか？ |
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| No.57 |
この前西荻窪の自宅から大田黒公園まで散歩しましたが、回りは高級そうな一戸建てがたくさんあって凄いと思いました。
閑静で洗練されていて立地は最高だと思います。 |
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| No.58 |
荻窪駅の南側は高級住宅地ですね。
特に医師、大学教授など知的な職業の方が多かったり、昔からのお金持ちが多い。 ミーハーな成金タイプはいないですね。 |
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| No.59 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷が、近くに出来ますね。
そちらに興味が行く方達も、沢山いるでしょうね。 |
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| No.60 |
駅からの近さではこちらの方に軍配が上がりますが広さ的にはあちらの方が広い間取りが
あるみたいですね |
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| No.61 |
折り込み見ました！
坪400くらいですね。高くて手が出ません。 |
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| No.62 |
やはり高いですね！角部屋の上階ですか？安ければ下の階でも欲しいです。
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| No.63 |
この環境は、抜群です。
下の階でも、購入出来るなら、間違いない物件だと思います！ もう少し、安くならないかな… |
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| No.64 |
カラーセレクトやキッチンセレクトなど
オプションのカスタムアイズってありますが、 こういうのって申し込み期限ってありますよね？ 大体いつ頃までに申し込みなのでしょうか。 |
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| No.65 |
＠４００は下階中住戸で上階はそれ以上だそうで・・・。
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| No.66 |
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| No.67 |
この値段なら一戸建て建てた方が良いかなー。
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| No.68 |
環境がいいとはいえ、さすがに高過ぎる気が。都心買える額だし、もはや買う気は無くなったけど、どれくらい売れるか興味深いですね。
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| No.69 |
環境は最高なところですが、この大きさでこの価格ならファミリーさんは一軒家の方がいいですよ。老後のリタイヤ組用でしょう。
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| No.70 |
＞６８
さすがに昨今、この価格では中古でも都心は厳しいですよ。 何せ、府中のタワーでさえ＠３５０～。 野村の阿佐ヶ谷も＠４５０～だそうで・・・。 良い立地は軒並み＠３５０～以上、それがわかっての７３㎡なのでは・・・。 |
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| No.71 |
>>70
ノムラの阿佐ヶ谷ってまだ価格正式なものは出てないですよね？ |
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| No.72 |
阿佐ヶ谷は、気になる物件ですよね。
１月下旬に、資料送付になるみたいですよ。 価格は、まだかと…。 |
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| No.73 |
他のプラウドの物件を見学した際、おおよそと言う事だが教えてくれたよ。
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| No.74 |
安価だ安価だと言われている西新宿タワーも家族で住めそうな７５㎡位だと軽く７千万以上、ましてや角部屋だと８千万半ば～。
今はどこでも高い。 |
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| No.75 |
プラウドシティ阿佐ヶ谷は平均価格で7000万だよ。
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| No.76 |
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| No.77 |
8000万～9000万が平均でしょう…広いらしいし…。
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| No.78 |
全体の外観イメージが見当たらないのでイメージがつかみにくいですが
世帯数も少なめで、こじんまりとした品のあるマンションになるのかなと想像しています。 間取りもこじんまりした感じですね。 価格から考えるとちょっと狭いかなとも思えますが。 Jタイプの景色の見える浴室というコメントに惹かれましたが 東側の窓からはどんな風景が見えますか？ |
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| No.79 |
最上階キャンセル出たって書いてあったけど、価格高すぎ手が出せない^_^;
阿佐ヶ谷は坪330〜350と予想されてますね、78米で7800〜8200くらいかな？ 南向きで3階以上だと8500〜かな〜 ちょっと割高… |
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| No.80 |
荻外荘の工事も着々と進んでます
善福寺川緑地など散策する場所に事欠かない最高の立地です |
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| No.81 |
検討中のものです。
みなさんは南東向き、南西向きどちらがいいと思ってますか？ 南西向きは目の前が駐車場であいてる（陽当たりよさそう）けど、また今後建て替わる可能性や、駐車場だと丸見えかなーとも思ってしまい迷ってます。 |
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| No.82 |
向きは好みですが、リセールは南東の方が高いですね。
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| No.83 |
マンションは規模が大きくないと、将来不安だよね。やっぱり南阿佐ヶ谷のプラウドがいい気がしますが、どうでしょう？
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| No.84 |
南西だと夏場暑そうな感じもします。
南東の方が夏の事を思うと良いかなと思います。 冬は西に向いている方が部屋も明るくていいんですけれども。 無償のセレクトがあるのもいいけれど、 簡単なものなら間取りの変更もしてもらえる点は良いかな。 締切があるものなので早めに動かないといけないけど。 |
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| No.85 |
荻窪駅南側エリアは中央線沿線の中でも最も街の雰囲気が良い地域ですね。治安も良さそうですし。永住向けの物件だと思います。
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| No.86 |
ただね、価格が坪単価400超えて来たか〜
年収1500万は無いと手が出ない物件だな〜 |
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| No.87 |
販売戸数が29戸/33戸とでてますが、残り４戸は２期販売なのでしょうか・・・？
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| No.88 |
年収1500万円ってすごいですね。
どんな仕様なのかと、ＨＰを拝見していたのですが、 お風呂のドアは強化ガラスドアとなっていますが こちらは透明のガラスになるのでしょうか？ 最近、お風呂の透明ガラスって増えていますよね。 モデルルームなどでは開放感がでて素敵だなぁと思うのですが 我が家にあてはめて考えてみると、洗面所には洗濯かごやゴミ箱などが置いてあり すごく生活感が出ているのですが、それでもお風呂からは良い感じに見えたりするのでしょうか？ |
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| No.89 |
最上階は＠５００じゃん～どうなのよ？
実質７０㎡で１億超って・・・杉並区だよ。 |
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| No.90 | ||
| No.91 |
>>83
どこのスレでもお馴染みの、プラウド信者のつぶやきw |
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| No.92 |
住環境とかプラウド阿佐ヶ谷と比べものにならない位ここは良いよ。
でも価格は予想以上に高かった…^_^; 社畜には厳しいです…退散。 |
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| No.93 |
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| No.94 |
プラウドと比較する意味が分からんよ。
全く別物。別格なんですがね。 |
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| No.95 |
ある程度の規模であったほうがコミュニティーもしっかりしそうですが、多すぎるとまた難しいかもしれませんし。アフターや防災なども安心できそうで気になります。
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| No.96 |
１種低層に規模を求めるのはどうなのかな？
どこも３０戸程度だよ。それ以上多くなると団地ぽくなって嫌だな。 |
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| No.97 |
埼玉建興て初めて知りました
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| No.98 |
残念なのが立地ですよね。。。住環境が悪くてマンションである必要性が皆無なのがだめでした。
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| No.99 |
新宿が職場や学校など生活中心であれば悪くないかもですけど、
荻窪は都心からも遠いし利便性はよくありませんよね。 車を使うにしても環八経由がどこに出るにも必要で渋滞で動かないですし。 ここと同じような値段でかえる中目黒あたりのほうがマシでしょう。 |
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| No.100 |
確かに荻窪は大手町・丸の内方面への距離があるけど、通勤している人を知ってます。丸ノ内線の始発だから霞が関～東京駅へ通うのに座れて良いそうです。
それに、中目黒とここは街の雰囲気から比較対象にならないと思う。ここを気に入る人は、高台の静かな住宅地を求める人でしょうから、坂を下った中目黒は好まないと思われ。 |
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| No.101 |
>>100
座るために遠くに住む馬鹿はいませんよ。ましてや金額も安くもならないのに。 それに戸建じゃあるまいし高台とかマンションでは関係ありません。しかも荻窪は名前の通り窪塚ですよ（笑）。何も知らないで評論家気取りですかね |
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| No.102 |
>>101
マンションで高台で安定した地盤か否かは価格に重要。 あと国土地理院の高低差地図でもご覧なさい。3丁目は高台ですから。 よくいますよね。地名に「谷」がついただけで「はい、そこは全部谷地でーす」等と安直な判断をする方。恥ずかしいのでお辞めになったほうがよろしいですよ(失笑) |
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| No.103 |
やれやれ、変な人が１人いるせいでスレの雰囲気が・・・
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| No.104 |
>>101
イヤ、座る為に近い阿佐ヶ谷より遠い荻窪駅に歩くバカを知っているぞ。 その歩いている時間電車で立っていれば目的地つくじゃんって思うだけどさ。 楽をするために時間と高いお金払うって笑えますけど、「始発プレミア」が値段についているんだってさ。 |
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| No.105 |
価格ってもう出た？
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| No.106 |
戦時中、戦前は近衛兵が
よく馬を洗っておりました。 高台ですが、湧水が多くでる地域です。 前にたっていた社宅は、湿気が多いと評判でした。 |
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| No.107 |
中央線&丸ノ内線なんて最強でしょ。私鉄とは比にならないでしょ。
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| No.108 |
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| No.109 |
>106
そうなんですか…それはちょっと困りますね。 |
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| No.110 |
そんなにいつも、羽田、品川使うの？
新幹線なら東京駅でよくない？飛行機は毎月のようには乗らない生活なので |
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| No.111 |
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| No.112 |
ん？『土地も下落傾向』『そのわりに値段が高いまま』なんか矛盾してません？
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| No.113 |
中央線沿線は、最強です。
荻窪は、都心から遠い？ 新宿まで10分ですよ！ それで遠いとは…意味がわかりません！ 中央線沿線に住んでみて下さい。 通勤、通学、何処でも便利に行けますよ！ |
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| No.114 |
矛盾してませんよ。地価が下落してるのに高い値段でぼったくり価格で
出してるだけでしょ。だから売れ残ってさらに悪循環を生むわけです |
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| No.115 |
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| No.116 |
>>114
確かに売れ残っていればそうかもしれませんが、そのような話は聞いたことがありません。中古ですら殆ど売情報は表に出てこず、裏で内々で取引され瞬間蒸発しているようです。 |
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| No.117 |
ここ17年くらい住んでるけど瞬間蒸発？見たこと無い。みんな売れ残ってる
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| No.118 |
新宿が全てなんて、言ってません。
私は田舎から出てきたので、中央線沿線は、何処に行くのも便利だと本当に感じました。 感じ方は、いろいろあると思うので…。 |
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| No.119 |
よっぽど荻窪が嫌いみたいですね。
荻窪に住んでる女性に好意を持ったが相手にされなかったとか？ |
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| No.120 |
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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| No.121 |
>>119
今度は女の話？すごいですね、あなた。 |
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| No.122 |
荻窪が確かに便利、住みやすい！と感じられていれば、さらに快適に住む事を考えて、、ということで求めることもあると思いますが、、内装や各部屋の間取りや、広さに少し値段と見合うのか？という疑問は生まれました。
土地に対しても、値段の疑問が多いと思いますが、環境の快適さに納得であれば需要はある気がしました。 ただ、広告料も大いに関わるのか？という印象がありました。外観はよく見せていますが、よくよく内装を確認していくと、この値段設定に合うのか？となり、、他社の物件も比較して少しそれを感じてしまいました。 |
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| No.123 |
>>122
価格が高いのはこの杉並の地元人間が価格を維持させようと必死だからですよ。 もともとが地主が多いエリアですしね。ただ実際には地主の税金対策のために 主に駅近など便利な立地のところにはオンボロ2F建木造アパートが多数あり学生や 低所得者が多い。そのため駅周辺が少しもよくならずスラム的な様相すら出てくる。 外環や中央道の工事まで全力で阻止して計画を変えさせるパワーがあるぐらいだからね。 そのあたりは皮肉ではなくさすがだと舌をまきますよ。 |
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| No.125 |
>>124
粘着さんですか？（笑） |
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| No.126 |
先週末で、第一期は完売したみたいですよ！
第二期も、僅かしかないみたいだし、この物件が気に入り、荻窪が好きな方が購入されているんだと思いますよ！ 私は手が出ませんが、この近辺に15年すんでいます。 本当に住みやすいですし、素敵な場所だと思います！ |
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| No.127 |
日常生活は駅ビルのルミネ&タウンセブンで十分ですよね。
暮らしやすいですo(^-^)o |
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| No.128 |
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| No.129 |
>>128
やはり人気の荻窪ですからね。それ荻窪は良質なマンションの供給量が少ないので希少価値もありますね |
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| No.130 |
こちらの書き込みはほのぼのしますね。人気物件で値段が高くても買い手はあるということですね。防災グッズもだいぶ揃っていますね。震災に見舞われるのは家にいるときばかりではないですが安心のよりどころがあるのはうれしいですね。
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| No.131 |
荻窪は実際便利だからね。中央線、総武線、丸の内、これだけでも十分すぎるぐらいの利便なのにこれに加えて
中野の東西線と大江戸線、吉祥寺の井の頭、新宿とかいれちゃうともう無限大 |
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| No.132 |
すごいね、ここの売れ方
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| No.133 |
環境がよすぎるからでしょ。
荻窪三丁目は荻窪周辺でも屈指の好環境で公園もその一助を担う。 南側だから中央線はもちろん丸ノ内線へも階段の上り下りなしでアクセス可能。 駅までは完全フラットで７分という絶妙な距離。 徒歩３分の距離には都内屈指の杉並が誇る中央図書館。本好きにはたまらん。 そしてそんな本をゆっくり読める公園がすぐ隣。もう少し足を伸ばせば善福寺緑地。 低層マンションで人数も限られるからゆったりと過ごせる。 あとはその環境の懐の広さだろうね。ファミリーやDINKSはもちろん引退した老人夫婦でも どの世帯でも満足できる。 その分価格もご立派だけどね。払える人にしてみたら将来の資産性も含めて良質な 立地、空間が手に入る事は間違いないかなと。 |
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| No.134 |
ほぼ完売みたいなので、書き込みも、あまり無いですね～。
残りの部屋は、来週末決まるのですかね！ |
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| No.135 |
ホームページには、Ｇ、Ｈ、Ｉｇタイプの間取りが
見られるようになっていましたが、 残り３邸という事でしょうか？ どれも７０㎡代で、使いやすそうな間取りでした。 特に玄関部分にはアルコーブがあって、 廊下から中がのぞかれにくくなっているのはよいですね。 テラスのある間取りには、ドライエリアとありましたが、 ドライエリアというのは何でしょうか？ |
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| No.136 |
>>135
その名の通り洋服を乾燥させるための場所です。 |
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| No.137 |
うひゃ〜ここ完売したんだ。うちは価格手が出ませんでした。
流石に高すぎると思ってましたけど良い物件ですからね〜 羨ましい〜。 |
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| No.138 |
>>137
多少高くても立地と環境は妥協しないことです |
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| No.139 |
今月のハナコで西荻吉祥寺の特集やってますね。 新宿と逆方向も面白そうですよ。
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| No.140 |
ドライエリアというのは、洗濯物を干すスペースということではないでしょうか？
物干しざおがあって、そこにほしてくださいといったスペースだと思いますよ。 アルコープはあったほうが、断然いいですよね。 ちょっとした荷物もおけますし |
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| No.141 |
一階部分はかなり出来てきたな
すぐ近くに建設中の特殊な集合住宅も 話題性ありそう |
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| No.142 |
近所に住んでますが、凄くカラフルな建物ですよね！
賃貸かな？ |
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| No.143 |
荻窪家族共同住宅で検索すると出るよ
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| No.144 |
分譲ですよ
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| No.145 |
違います！
賃貸ですよ！ |
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| No.146 |
ん？この物件は賃貸じゃなくて分譲マンションですよ
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| No.147 |
賃貸→荻窪家族共同住宅の事を書きました！
勿論、パークハウスは分譲ですよ！ |
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| No.148 |
Igタイプの部屋少々変わってますね。ドライエリアが話題になってますが
この部屋には玄関脇と庭にそういう箇所があるんですね。 玄関脇の方は仕切りがあるようですがここにも洗濯物干すんですかね。 そこを経由して部屋の隣に道があって屋外に出られるようになってて。何とも不思議。 使い勝手はどんなものなのでしょうね？？ 残り2戸みたいですが今はどの部屋が残ってるんでしょうか。 |
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| No.149 |
杉並区荻窪は人気の立地なんですね
やはり、吉祥寺や高円寺にも近く、中央線沿いとうのは響きもいいですよね。 駅からの距離はそこまで遠くはなさそうですから、通勤、通学も不便はなさそうですし、 このあたりはバス路線が充実しているのもいいですね |
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| No.150 |
>>142
馬 鹿にスンナ！ |
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| No.151 |
段々、形が出来上がってきましたね。
4月には、完売でしょうかね！ |
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| No.152 |
もう最終期ってかなりすごいですね…。
要望書が既に入っている状態だったりするのでしょうか。 1期も凄いことになっていましたからどうなのかなと。 抽選がなるべくないように、 希望するところに皆さん決まればいいですが。 |
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| No.153 |
チョット覗いてみたら、ドライエリアのある部屋で8000万オーバー。。。
吉祥寺も信じられない値段だけど、荻窪でこの価格はおかしいよ。。。 |
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| No.154 |
吉祥寺南町１丁目の井の頭公園のパークハウスは１０年経っても高嶺の花って知ってる？
荻窪３丁目の太田黒公園のパークハウスなら１０年経っても高嶺の花でしょ。 いいところなんてそうない。住環境は良くても駅から遠いのは除外。 便利で樹林の気功も楽しめる。公園は地震が来たら逃げ込め。 |
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| No.155 |
もうちょっと詳しく教えて下さい。
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| No.156 |
お金があれば吉祥寺南町に住みたいと思っていた。
正式名「井の頭公園パークハウス吉祥寺南町」は3丁目でした。 分譲時より今の方が高いのは希少性。見に行けば良さが判る。 その当時は１番安い１ｆ５０００万後半からで８０００万円以上。 若くて出せなかったのが思い出。 あれから１０年余り。 太田黒公園の周りもお屋敷街で雰囲気は似ている。 吉祥寺駅は井の頭線の始発があるけれど荻窪駅も丸ノ内線の始発。 安くて乗り継ぎがいい。 子供老人には環八や青梅街道を渡らず駅に行けるからいい。 街を歩けばトイプードルのお散歩。 値段が高いと思う人は永遠に住めない場所。 ここの荻窪南口の立地条件なら吉祥寺のあのマンションと匹敵すると思う。 ご縁は自分でつくるものだから。 |
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| No.157 |
>>156
このリッチはなかなか出ませんからね。環境は凄くいいです |
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| No.158 |
GタイプとIgタイプの残り2戸ですね。
今週の土曜日から登録受付開始になってますね。 第1期も即完売で人気だったので 最終期も即完売になるのかもしれませんね。 Igタイプの間取り、モデルルームのように 画像で見られたら検討しやすいのにって思います。 |
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| No.159 |
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| No.160 |
>>159
一次では、地下住戸の部屋から要望書が入り、最終的には高倍率の抽選が行われたらしいですよ。 |
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| No.161 |
荻窪のあの立地で、しかも地下住戸はﾃﾗｽ付きで広く、上層階に比べて、かなりお得感はあるよね。
やはり、高倍率だったんだ。 |
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| No.162 |
ドライエリアというのはどういった目的で作られたのでしょうか。
しかも、バルコニーあたりにあるのではなく玄関横にあるのでどんな部屋なのか気になりますね。 アルコープのよこにあるから、荷物置き場的な感じなのかな |
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| No.163 |
>>162
洗濯物を乾かす場所かと |
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| No.164 |
>162
ドライエリアは地下住戸を法律的に住戸として販売可能にするためにつくる空堀です。 窓の外がすぐ壁だと、住戸としての販売はできません（駐車場や駐輪場ならOK) 本来は部屋として使えない地下住戸をなんとか部屋として売るための苦肉の策です。 |
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| No.165 |
>>164
苦肉の策だけど使い勝手はいいよね |
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| No.166 |
Igタイプはドライエリアが2箇所ついてますね。
地下住戸で屋外につながる空間という事は、洗濯物が乾きやすい場所（洗濯干し場）という認識ではなく、納戸のように使った方がいいのでしょうか。 テラスについているドライエリアは駐輪場とか？ |
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| No.167 |
ドライエリアは避難経路でもアルので物を置いてはいけませんよ!
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| No.168 |
>>167
置いてもいいよ、実際のところ。 |
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| No.169 |
マナーわるw
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| No.170 |
マナーとか言うけど実際何かは置くでしょ
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| No.171 |
ドライエリアはとりあえず、そのまま開けておくのが一番なんじゃないですかね。
ドライエリアは調べてみたら、色々と規定があるんですね（サイズ的に） 共用部の一部になるので、 何か私物を置くという風にはしてはいけないのかなぁと思うけれど、 規約ではどうなっているのでしょうか。 |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>172
共有スペースに置いちゃだめでしょ。 管理人か理事会の防火管理者が注意するはず。 誰にも迷惑をかけてないっていうのは、共同住宅で自己中過ぎ。 当然紛失破損しても自己責任ですが、やはり一番は今は直接避難経路じゃなくても火事や地震時にどう影響するかわからないので止めた方がいいです。 自分だけとか皆やっているからっていうのは子供の言いわけ。 |
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| No.174 |
そうなんですよね。駄目だと言われているからには理由があるわけなので、
勝手には出来ないかな―とは思います。 ドライエリアは塞がない方が そもそも部屋の中に空気を入れるためのようなエリアなんですから、 流れが阻害されないようにするのがセオリーかな、と。 |
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| No.175 |
一階は地下になるので日当たりはわるいのですかね？
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| No.176 |
日当たりが悪いマンションなどだれも買わないため十分な光が入るように地下を掘り下げる時に広げて掘り下げるので十分に光があたります。上部斜め角度35度を確保ってことです。
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| No.177 |
すごく良さそうだけど、値段にびっくり。余裕のあるファミリー層が住むんでしょうね。一人暮らしの自分には向いてないな。
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| No.178 |
>>177
安いほうかな、まだ。一階はかなりお得な値付けだと思った |
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| No.179 |
1階って大雨降ったら浸水しないの？
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| No.180 |
低層マンションの中古で売却希望の部屋って、だいたい１階とかが多い様な・・・？
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| No.182 |
浸水するような物件は売らないでしょう…。
南側が低いので、大田黒公園側の方に流れるのかな… 最終１邸になりましたね。 やはり、完売出来るんだ。荻窪は凄いね。 |
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| No.183 |
意外と建物高さが低いのね
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| No.184 |
ここは立地、雰囲気、設備含めて最高だなぁ。値段もご立派なんだけど。
地下住戸ならギリで買えそうなので迷い中... |
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| No.185 |
いつの間にか最後の1戸になっていたんですか
なんだかんだで全体的なバランスは良かったという事なんでしょうか 荻窪駅から徒歩7分と思うと、 条件としてはかなりいいという感じではあるという事なのかもしれないです。 中住戸みたいなんですが、何階なんでしょう？ |
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| No.186 |
旭化成や武田薬品と仲良くね
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| No.187 |
詳細お願いします。
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| No.188 |
あの狭さであの値段はどうなのか‥夫婦二人ならいいけどね。
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| No.189 |
そうかな。広さよりも立地と環境のほうが大事だから。ただ広ければいいなら田舎にいってください。400坪の土地でもゴミみたいな金額で買えます。
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| No.190 |
今日、モデルルーム前を通ったら、完売御礼の看板が出てました。
さすがですね。 |
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| No.191 |
最終１戸の402号室売れたのですね。
高額であろうとも、住居を戸建ではなく、マンションでと思っている人の あげる条件にマッチしたのでしょうね。 |
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| No.192 |
低層であったことと、荻窪であったことというのが良かったポイントかもしれないです。
戸建てだと近所づきあいとか、家の管理とかいろいろと大変な面があるかもしれないですが、 マンションの場合はけっこう合理的というかアッサリしている感じがしますから 気楽に住めるという点がありますよねー。 |
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| No.193 |
外装が見えてきました
意外と明るい色合いのタイルですね |
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| No.194 |
ttp://mansion-madori.com/blog-entry-3138.html
>>荻窪が坪単価500万円弱というのは衝撃が無いと言えば嘘になりますね･･･。 >>前述の通り間取りだけ見たらとても億ションには見えませんし。 それでもお金がある人でこの立地が気に入っている人は買ってしまうんだなぁ 羨ましい |
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| No.195 |
確かに東京しか実家が無い人にしか分からない価格ですね！
東京で窓から一面森が見える物件は夢のようです、しかも区管理で開閉時間もあるので静かで整備されて 常に美しいです、元々は個人宅なのですが荻窪にはそのような公園が多々あります。 中央線、総武線、東西線、東京メトロ丸の内線その他バス路線もあり、旅行に東京駅までも1本です、成田迄も新宿が近いのでリムジンバスにも難なく乗れます。 東京しか知らない私は都会の緑が貴重なんです、表参道、銀座、青山等は買い物に行くだけです、東京タワーや高層ビルは見て暮らす気にはなれないんです！ こちらは売り出し殆ど無いですが、私も満足して暮らしております。 |
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