ザ・パークハウス荻窪大田黒公園ってどうですか？

[匿名さん]

ザパークハウス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。

低層で33戸。住みやすそうですね。


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都杉並区荻窪3丁目29番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.61平米～73.00平米
売主：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogikubo/?adid=2259001yhf
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[162: 匿名さん]

ドライエリアというのはどういった目的で作られたのでしょうか。
しかも、バルコニーあたりにあるのではなく玄関横にあるのでどんな部屋なのか気になりますね。
アルコープのよこにあるから、荷物置き場的な感じなのかな

[163: 匿名さん]

>>162
洗濯物を乾かす場所かと

[164: 匿名さん]

>162

ドライエリアは地下住戸を法律的に住戸として販売可能にするためにつくる空堀です。

窓の外がすぐ壁だと、住戸としての販売はできません（駐車場や駐輪場ならOK)
本来は部屋として使えない地下住戸をなんとか部屋として売るための苦肉の策です。

[165: 匿名さん]

>>164
苦肉の策だけど使い勝手はいいよね

[166: 匿名さん]

Igタイプはドライエリアが2箇所ついてますね。

地下住戸で屋外につながる空間という事は、洗濯物が乾きやすい場所（洗濯干し場）という認識ではなく、納戸のように使った方がいいのでしょうか。
テラスについているドライエリアは駐輪場とか？

[167: 匿名さん]

ドライエリアは避難経路でもアルので物を置いてはいけませんよ!

[168: 匿名さん]

>>167
置いてもいいよ、実際のところ。

[169: 匿名さん]

マナーわるw

[170: 匿名さん]

マナーとか言うけど実際何かは置くでしょ

[171: 匿名さん]

ドライエリアはとりあえず、そのまま開けておくのが一番なんじゃないですかね。

ドライエリアは調べてみたら、色々と規定があるんですね（サイズ的に）


共用部の一部になるので、
何か私物を置くという風にはしてはいけないのかなぁと思うけれど、
規約ではどうなっているのでしょうか。

[172: 匿名さん]

>>171
規約がどうでも置く人はおく。
地下住戸でおかない人はいない。誰にも迷惑書けないし地下住戸を買った意味がなくなる。

[173: 購入検討中さん]

>>172
共有スペースに置いちゃだめでしょ。
管理人か理事会の防火管理者が注意するはず。

誰にも迷惑をかけてないっていうのは、共同住宅で自己中過ぎ。

当然紛失破損しても自己責任ですが、やはり一番は今は直接避難経路じゃなくても火事や地震時にどう影響するかわからないので止めた方がいいです。

自分だけとか皆やっているからっていうのは子供の言いわけ。

[174: 匿名さん]

　そうなんですよね。駄目だと言われているからには理由があるわけなので、
勝手には出来ないかな―とは思います。

　ドライエリアは塞がない方が
そもそも部屋の中に空気を入れるためのようなエリアなんですから、
流れが阻害されないようにするのがセオリーかな、と。

[175: 購入検討中さん [男性 40代]]

一階は地下になるので日当たりはわるいのですかね？

[176: 匿名さん]

日当たりが悪いマンションなどだれも買わないため十分な光が入るように地下を掘り下げる時に広げて掘り下げるので十分に光があたります。上部斜め角度35度を確保ってことです。

[177: 匿名さん]

すごく良さそうだけど、値段にびっくり。余裕のあるファミリー層が住むんでしょうね。一人暮らしの自分には向いてないな。

[178: 匿名さん]

>>177
安いほうかな、まだ。一階はかなりお得な値付けだと思った

[179: 匿名さん [男性 30代]]

1階って大雨降ったら浸水しないの？

[180: 匿名さん]

低層マンションの中古で売却希望の部屋って、だいたい１階とかが多い様な・・・？

[182: 匿名さん [男性 40代]]

浸水するような物件は売らないでしょう…。
南側が低いので、大田黒公園側の方に流れるのかな…
最終１邸になりましたね。
やはり、完売出来るんだ。荻窪は凄いね。