ザパークハウス荻窪大田黒公園についての情報を希望しています。
低層で33戸。住みやすそうですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都杉並区荻窪3丁目29番1（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
総武線 「荻窪」駅 徒歩7分 （南口b）
間取：2LDK・3LDK
面積：60.61平米～73.00平米
売主：三菱地所レジデンス
物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-ogikubo/?adid=2259001yhf
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-09-04 15:20:25
ザ・パークハウス荻窪大田黒公園ってどうですか？
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1:
匿名さん
[2014-09-05 19:30:31]
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2:
購入検討中さん
[2014-09-05 23:33:31]
立地の良さと専有面積・間取りがアンバランスだと思います。
せめて９０平米位の住戸があれば良いのに。 |
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3:
匿名さん
[2014-09-09 12:10:43]
さすがに90平米となると、坪単価次第では億ですから・・・
専有面積を小さくしてグロスを抑えているのかも しれませんが、その分べらぼうな単価で出してくる 可能性はありますね。 |
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4:
匿名さん
[2014-09-10 02:05:58]
荻窪やで・・・ 坪２８０くらいでお願いします。
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ご近所さん
[2014-09-10 22:26:28]
坪450くらいじゃない？
荻窪の超高立地ですよ…。 |
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6:
匿名さん
[2014-09-10 22:29:07]
時節柄、公園と名が付くとイメージが悪い気がする。
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7:
匿名さん
[2014-09-11 10:39:08]
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8:
匿名さん
[2014-09-12 10:52:34]
大田黒公園は回遊式日本庭園だそうで、折に触れ散策したり
両親が遊びに来た時に連れて行くにも良さそうです。 >>6さん 公園？もしかしてデング熱がらみですか？ 確かに蚊が多くなるのは緑や水の多い場所でしょうが、 今後秋～冬に向けて収束していくと思いますよ。 |
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9:
匿名さん
[2014-09-12 13:13:56]
公示価格やらを見たり、昨今の建築費の値上がりを見ると＠３５０～は堅い様な・・・。
どうなんでしょ？ しかし、施工会社は聞いた事が無いがどうなの？ |
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10:
購入検討中さん
[2014-09-12 22:36:47]
駅からの道のりは住宅街ですよね？夜帰宅が多いから危ないかなー
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11:
匿名さん
[2014-09-13 07:19:20]
地元なので場所は好きです。現地も確認してきました。
大田黒公園を全面に押し出していますがＨＰにあるように最上階でも見えるのは背の高い木が並んでる様子ですよね？ 公園側にはすぐ戸建て住戸が並んでいますし、公園の中が見えるわけではないのでイメージで素敵な眺望を想像すると がっかりしそう・・。 前の道も狭いし。 あと、確かに>>2さんの言うように今出ている間取りより広いものがあれば嬉しいのですが 坪単価の書き込みを読むとそんなに高くなってしまう可能性があるのですね・・。 |
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12:
匿名さん
[2014-09-13 10:51:18]
>>9
埼玉建興の施工ってどうですか？という名前のスレッドがあるようです。 ttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47551/ でもまあ、青山のように最上級のグレードの億ションで大手がやってもトラブルが起こることもあるので、 知名度が劣ってもきちんとしてくれれば良いのではないでしょうか。 |
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13:
周辺住民さん
[2014-09-14 02:16:55]
このあたり、杉並屈指の高級住宅街だよ。
近所にある2008年に分譲されたパークコート荻窪は、 地下一階の部屋でも坪400近かった。 こういうのは相続税対策の地縁者がメインの購買層。 庶民が買うようなエリアじゃない。 |
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14:
匿名さん
[2014-09-14 07:54:39]
スレ違いですがパークコート荻窪のあった場所って豪邸が建ってましたよね？
塀で囲まれていて中は見えなかったですがバスケのゴール（というのですか？）が 建ってるのが見えました。 |
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15:
匿名さん
[2014-09-14 08:00:01]
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16:
匿名さん
[2014-09-15 20:09:45]
大田黒公園は日本庭園で落ち着いていますね。無料で楽しめるようで。周りにもちょっとしたおいしいお店があるので散策も楽しそう。とても買えませんけれど駅にもそう遠くはないしいいなと思います。
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17:
匿名さん
[2014-09-20 10:34:32]
資料が届きましたが間取りは４タイプですか。
やはい73㎡が一番広いんですね。ルーフバルコニーがついているお部屋もありますね。 テラス付きは地下住戸なんでしょうね。 |
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検討中の奥さま
[2014-09-21 19:03:47]
73m2でおいくらくらいなのでしょう。
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19:
匿名さん
[2014-09-22 12:03:43]
>>18
坪400とすれば8,833万ですね。 私なら、仮に資金面で何とかなるとしても荻窪駅7分の物件に こんな額を出す気には全くなりませんが、どうしても今この 場所に欲しいということなら、これ位は想定しておいたほうが よろしいかと思います。 |
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20:
匿名さん
[2014-09-22 14:42:18]
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なんかリッチです。
HPを見ると自然が美しくて、惹かれますね。
大田黒公園、綺麗ですね。
こういう公園がすぐ間近にあるのは、いい。
ウォーキングが日課なので、生活環境は大切。