クレア堀切菖蒲園ってどうですか？

[匿名さん]

クレア堀切菖蒲園についての情報を希望しています。


1LDK～4LDKと幅広いですね。

所在地：東京都葛飾区小菅二丁目454番10他5筆（地番）
交通：京成本線 「堀切菖蒲園」駅 徒歩5分
常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩19分
東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩19分
間取：1LDK～4LDK
面積：40.38平米～76.10平米
売主：株式会社クレドール

物件URL：http://crea-horikiri.cretdor.com/
施工会社：住協建設株式会社
管理会社：株式会社コミュニティライフ

【2014.12.10 一部内容を修正いたしました。管理担当】

[1: 匿名さん]

駅までの距離5分。雨の日などもバス停留所がすぐ近くなら
毎日の通勤に負担がないと思います。あとは徒歩で最大10分以内に
商業施設、教育施設、公共機関、医療機関など複数あります。生活利便性
がよくマンション価格が2,490万円～なら環境を見ると安い価格設定なのでは
ないかと思います。ただ車を所有する人だとマンション駐車場は9台と
少ないので、もし確保出来ないときは近隣に月極駐車場があるか確認を
したほうがよさそうです。

[2: 匿名さん]

駅までこの距離で、№1さんが説明して下さったような環境なら安いのかもしれませんね。間取りが様々だから、希望の部屋は抽選になる可能性もありそう？
街の雰囲気はどんな感じですか？下町というよりは現代的な普通の街という感じなのかなとホームページのロケーションを見て思ったのですが。

[3: 匿名さん]

大通りから1本内側に入ると「古い街」という感じが私はします。
一戸建ての軒先に鉢植えがあったり、小路地があったりして、昭和な香りは事欠きません。
その反面、最近はアパートなども増えてきて、新しく今脱皮し始めたのかなと感じることもあります。
駅周辺の商店街もなんだかんだとお客さんがいて、普通に賑わっています。

[4: 匿名さん]

収納がたっぷりあるところからすると女性の一人暮らしでも良い間取りですね。
このくらいのクローゼットがあれば洋服が多い女性はうれしいと思います。
綾瀬駅まではちょっと距離があるんですね。

[5: 周辺住民さん]

また売主変わった？

[6: 匿名さん]

道路を渡るとすぐ小学校があるんですね　大通り沿いだけれど子どもがいる人もそういう点ではいいと感じるのかもしれないです　ここって南綾瀬なんですね　北の方、自転車で行けば難のない距離に綾瀬もありますし　買い物は綾瀬の方にたまには行ってもいいのかもしれません　綾瀬駅のすぐ近くの交通公園はたくさん乗り物があって子供たちは喜びそうです

[7: 匿名さん]

60m2で3LDKの間取りが3600万円以上からだとあまりにも高すぎると思います。この広さだと無理矢理3LDKにしたような大きさですね。
近隣駅で都心に近づいた立地で駅徒歩数分70m2の3LDK3200万円ちょっとの価格帯もあるので。。。
それでも売れ残りマンションになってる近隣の状況を考えると、いくら材料費が高騰してるとはいえ強気すぎると思います。

[8: 匿名さん]

駅から近いのはいいですね。
ただ、間取りが東向きですね。
東向きは、国道沿いなので騒音や排気ガスが気になります。
1LDKからの間取りもあり値段も手頃なので投資用で検討するのも蟻ですね。
ここなら、すぐ借りてがつきそう。

[9: 購入検討中さん]

昨日モデルルームに行ったんですが、３LDKは３２００台からありましたよ。

[10: 匿名さん]

No.9さん
値段が下がったって事？
でも60平米で3200台でも高いなー。山手線近くまで行けばもう少し広くて値段も同じくらいのがあるから、ここまで値段が高いってことは周辺環境が相当いいとか？？

[11: 匿名さん]

部屋が狭すぎる！リビングも狭いけど。
やっぱり６０㎡で３ＬＤＫだと無理がありますね。

[12: 匿名さん]

ほんとに床暖房無いんですか？

[13: 匿名さん]

Dタイプのお部屋も６０㎡で３ＬＤＫです。
確かに、ＬＤとしては9畳となっていて、通路の分を引けば8畳弱。
そう考えるとかなり狭いのかもしれません。
そのお隣の洋室３は5畳とあるので、居室はそれなりに広さを確保してあると思うのですが
そのしわ寄せがＬＤになってしまったという感じでしょうか？
アルコーブが広めなのはいいかな？

[14: 匿名さん]

ディスポーザー、床暖房については何も表記されていませんね。
どちらもついていて欲しい設備だけに残念です。

Aタイプについている和室下収納は、友人の家にもついていますが
子供さんの玩具入れにしていて使い勝手が良さそうでした。
低い位置にあるので子供さんが自分で片付けられるみたいですね。

[15: 匿名さん]

実際に見てきましたが和室下収納は高さがある分、固さもあるし、危ない感じがしました。
広い間取りならあまり危険性も感じないんでしょうけど、家族向けかお年寄り向けかと言われると微妙な設備ですね。
それにしても何にしてもお値段が高すぎますね。
割引も絶対しないみたいだし、狭い高い設備が不十分。
なかなかの物件です。

[16: 匿名さん]

段差があるとお年寄りの場合、靴下を履いたりするのに段差に腰かけて履くと履きやすいというのは聞いたことがありますが
基本的にはお年寄り向けとするならばフラットなフロアの方が好まれるかな
子どもがいたりして収納面を充実してほしいと思う人ならばこういうつくりはいいと思ったりするんじゃないかとは思いますけれども…。
設備仕様が良い分、お値段もそれなりにしてしまうという事なのでは。

[18: 周辺住民さん]

売主、何故変わった？

[19: 匿名さん]

このマンションてどうなってるの？
購入された方はいらっしゃるんですか？

[20: 匿名さん]

なんかマンションの詳細情報が検索できなくなっています。
完売御礼なんでしょうか？
この立地だったら東向きの間取りになるのかと思うのですが、確かに広さは中途半端ですね。
完売御礼ともHPで記載されていないですし。

[21: 匿名さん]

このマンションが完売するならどこのマンションでも即契約になると思いますよ。正に地雷。

[22: 購入検討中さん]

業者の書き込み多すぎ？

[23: 匿名さん]

さほど競合も無いのに業者が書き込みますかねえ？
火消しに必死ですね。
なんだか広さといいこの掲示板の書き込みといい、立地はいいのになんだかきな臭い物件ですね。

[24: 申込予定さん]

ほんとにここは立地最高ですよね；

[25: ご近所の奥さま]

売主変わったの、なぜ？

[26: 匿名さん]

びっくりするほど売れてないようですね。
やはり立地よりも中身に問題があるのでしょうか。

[27: 匿名さん]

>>14
>>ディスポーザー、床暖房については何も表記されていませんね。
>>どちらもついていて欲しい設備だけに残念です。

確かに記載はありませんね。
オプションなどになれば高くつくわけですから
尋ねてみるしかありませんよね。

[28: 申込予定さん]

もうすぐ完売しそうですね。

[29: 周辺住民さん [男性 50代]]

　夜、灯りがついている部屋は何部屋かしかなく、完成後から半年たつのに売れていないみたいだよ。マンション建設している時も、歩道に生コン車・鉄筋は赤く錆びていたし・・・　T字路だから車も出にくい。　同じ値段なら山手線に歩いて行ける所を買うな。　シャッター商店街で、買い物は赤札堂しかないので不便　だんだん売りだし価格が下がっているのかな。

[30: 周辺住民さん [男性 40代]]

このマンションの前を通勤で通るけど全然人が出入りしてる雰囲気がないけどどうなんだろ。
駅までの幹線道路沿いだとかほぼ隣がコンビニだとかそういう立地だけ聞くと良さげかもしれないけど、実際にはその「道沿い」ってのが俺には微妙に見える。
エントランス出てすぐ横断歩道だし歩道が特別広いわけでもないし、車通り多いからいかにも危なそうだし昼も夜もうるさそうだし。

あの辺ってわき道はいると完全に住宅地で静かだし、この地域で探すなら道挟んで東側で戸建て探したほうが良いんじゃないか。特に子供がいる世帯は。
あ、スーパーは駅と反対方向にコモディイイダがある。

[31: 匿名さん]

景色に溶け込んでいる感はありますけど。ちょっとコンパクトなので広い間取りを希望のファミリーには向かないかもしれませんね。うちは３人家族なので結構いいなと。今住んでいる感じに収納がたっぷりついた感じなので。

[32: 匿名さん]

14階、タワーマンションならスカイツリーも見えるでしょうか。

3LDK、4LDKなら3～4人家族も住めそうです。

1LDKはエレベーターに近いですが、音はどうなんでしょう？
クローゼットが広いので大丈夫かなとは思いますが。

[33: 匿名さん]

関東におひとりさま予定の女性の親戚がいます。

1LDKはどうかなと考えているのですが、ファミリーも住みそうなので心配ではあります。
ウォークインクローゼットの広さ、個室があり来客があっても大丈夫そうな点、1317のお風呂の広さなどいいと思える点はたくさん。

賃貸でお金を払っていくのなら、マンションを買ってしまうのも案ですよね。

[34: 匿名さん]

中古物件があります。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_katsushika/nc_84888351/

3330万円で2LDK。この間取りなら、2人夫婦にもちょうどいいです。
洋室が6畳、5畳なので、夫婦別で寝室を構えたい時にもいいですね。

駅徒歩5分でペットとも住めるようなので、検討したいです。

[35: [男性 30代]]

新築だったのが中古になってしまうとは。。。
その中古価格だと近場にもっといいマンションありますもんねぇ。。
床暖も無く、間取りもせまい、不便な場所なのに強気ですねぇ。。