クレアポルテ西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都荒川区東尾久五丁目2370番29、53、58、79（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩3分
山手線 「田端」駅 徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.44平米～63.50平米
売主：クレアキャピタル
物件URL：http://creaporte.jp/
施工会社：リベレステ株式会社
管理会社：株式会社リプレイス
【物件情報の一部を追加しました 2014.9.18 管理担当】
[スレ作成日時]2014-09-04 15:09:01
現在の物件
クレアポルテ西日暮里
クレアポルテ西日暮里 [最終期]
- 所在地：東京都荒川区東尾久五丁目2370番29、53、58、79（地番）、荒川区東尾久五丁目1番1号（住居表示）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 34戸
クレアポルテ西日暮里ってどうですか？
| No.1 |
by 匿名さん 2014-09-05 18:40:19
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がんばって歩けば山手線も利用できそうですが、通勤となるとさすがに遠いかな。
間取りは狭いながらもすっきりまとまっているように見えますね。収納もそれなりにあるみたいですし。 価格はいかほどなのか気になります。 画像や詳細が見たいのですが、公式サイトなどはまだないのかな？もうすぐ販売予定なのに、検索しても出てきませんね。 |
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| No.2 |
今のところYahoo!不動産の情報が一番詳しいですね。価格帯は
＞第一期 2,768万円予定～4,658万円予定 とありましたが相場もこの位でしょうか？ 等価交換住戸2戸というのはいわゆる地権者の方になるんでしょうか。 間取りを見ましたが4帖の部屋は使いにくいかな…。 コンパクトなのでディンクスさん向けでしょうかね。 |
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| No.3 |
間取りを見る限り、そんなに悪くも無いですね。
部屋は南に向いていて陽当りも良いかな。 今では、交通機関も整って、外出をするのも便利になったと思います。 ま、どこかに行くには乗り換え乗り換えで、面倒で、結構歩いたりもするでしょうけど、 道路は渋滞もしますからね。 |
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| No.4 |
売主のホームページからこのマンションのリンクがあったので行ってみましたが、
ＨＯＭＥＳのサイトに行きつきました。 自社で用意はまだしないんでしょうかね？？ ここは西日暮里と名乗るには…という風に受け取れます。 普通に日暮里舎人ライナーの沿線で、赤土小学校駅が一番近いからそう思うのかもしれないです。 |
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| No.5 |
こちらは竣工済で販売は9月中旬ですよね。
この段階でまだ自社のホームページができていないとはどういう事なのか… >>2さん 等価交換住戸2戸は旧地権者さんの部屋でしょうね。 旧地権者さんがご自身で住まれるのか転売されるのかは定かではありませんが。 |
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| No.6 |
公式サイトできたみたいですよ
http://www.creaporte.jp/ といっても、あまり情報がなく、資料請求のみですが。 竣工後販売なんですね。 すぐ近くにバス停があり、西日暮里に行けるので仮に舎人ライナーが動いていないという時にも対処しやすいのはいいかな。 自転車でだったら西日暮里も割と簡単に出られそう。 あとは目の前の道がどうか…。 交通量はかなりあります。 |
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| No.7 |
買物に関してはグルメシティになるのか？商店街はあるにはあるけれど生鮮食品を扱う店はあるのだろうかと思いました。一度行ってみるといいのでしょうが。
尾久橋通りは交通量多いですね。日暮里舎人ライナーは殆ど音がしないんですが、尾久橋通りの車の交通の音はあるかと。 |
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| No.8 |
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| No.9 |
商店街の買い物って好きです。雨の日はすーパーが便利でしょうけれど、あちこち歩いておいしいお惣菜買ったり、新鮮な野菜買ったり楽しいですよね。病院やコンビニもあるし、マンション前の道路の交通量はきになります。住戸数はそれほど多くなく程良い感じがします。
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| No.10 |
夜になっても灯りが点いている部屋は１～２戸で全く売れてないようです
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| No.11 |
そんなに売れてないんでしょうか。
少し検討しているので理由が気になります。 |
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| No.12 |
価格設定を失敗してそうですね。
地域で新築マンションも乱立しており、売残りが多い様子です。 また築浅の中古マンションの売買情報も多いようです。 地域的には便利なのですが、この販売価格で買える人の層と 地域の住民層が違う印象です。 |
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| No.13 |
私も商店街の買い物結構好きですよ。
と言っても、うちの近所にはないのですが、実家の近くに商店街があります。 その道をあるいていれば、知っている人が居たり、地域で子供を見守るっていう感じもあって結構好きなんですけどね。 |
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| No.14 |
竣工後かなり経っていると思いますが、何か理由あるんですかね？二の足を踏んでしまいます。
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| No.15 |
少し前にしては価格が高かったからだと思うけど。
今の相場ならだいぶ割り高感もなくなってきているのでは？ いい場所なんですけどね。 商店街や小学校も近いし、都心のどこでも大体30分前後でいける場所ですから。 |
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| No.16 |
部屋の明かりも４戸に増えましたよ
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| No.17 |
チラシが入ってました。「いよいよ最終期 10邸」との事。これって「残り 10邸」ですよね？
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| No.18 |
間取りはコンパクトですがシューズインクローゼットが広めですね
ファミリー向けですね。３３戸でいいコミュニティが築けそうです |
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| No.19 |
もう完成してから、1年たつのに
33戸中10戸残ってるのは、致命的ですね。 |
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| No.21 |
公式サイトで公開されている情報の、第二期が最終期となりますか？
物件概要では現在の販売戸数が8戸ですが、最終更新日が2015.01.16と なっているのが気になります。 現在はもう少し残り少なくなっているのでしょうか。 |
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| No.22 |
シューズスペースがある点は魅力的に思えます。
家族で住む分には問題なさそうな感じがしますが、どうなのでしょうか。 立地もよいと感じました。 |
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| No.23 |
尾久橋通り沿いで交通量も多いですし、
日暮里舎人ライナーも走っているので、通り自体はあまり明るくないような感じを受けます。 でもマンションの開口部次第では、そのあたりは気にならないポイントにはなるかと思われます。 家族で住む方の方がこちらの場合、多いのではないでしょうか。 単身者とか、ＤＩＮＫＳという感じのエリアではない印象。 |
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| No.24 |
約５０ｍ南に１４階建の（仮）パレステージ赤土小学校前が建築されるよ。益々売れなくなりそう・・・
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| No.25 | ||
| No.26 |
今日もまたチラシ入ってましたね。残り10邸って。
なぜこの辺りのマンションは、西日暮里って付けるんでしょうか。 地名でもなく、最寄り駅でもないのに、詐欺行為にならないのでしょうか? |
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| No.27 |
物件概要見ると竣工からちょうど一年経ったようで。
チラシってどういうのだったんでしょう。値段改定とかなかったんですか？ 二ヶ月前にも残り10戸とありますがそれから一戸も出なかったってことですよね。 その理由がどんなところにあるのかちょっと気になります…。 ディンクスさん向きのマンションとしてなら広さも設備仕様も悪くないと思うんですけどね。 |
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| No.28 |
ＤＩＮＫＳさん向けじゃないって事なのでしょうか？
それとも、舎人ライナーの利用者が少ないって事なのでしょうか？ どちらかというと、子１人のファミリー向けと言う感じはしますが、 需要がないのでしょうか？ |
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| No.29 |
最寄駅が西日暮里駅その物だったらDINKSの需要はあるかと思います。
ここは一応、駅に近くとは言っても日暮里舎人ライナーの赤土小学校。 DINKSの方たちが好まれるのとはまたちょっと違うのかしら、という印象は抱きます。 街としてはどちらかと言えばFAMILYの方が向いていそうな感じではあります。 |
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| No.30 |
場所は悪くないけど、リビングの狭さが気になる・・・
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| No.31 |
内覧しましたがリビング狭いです。
リビングの横の部屋も四畳しかないうえに柱があるので実質はもっと狭いですね。 3LDKですが実質は2LDKといってもいいような感じがします。 すでに二軒中古で売り出されてるので評判はいまいちなのかもしれませんね。 |
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| No.32 |
並びにマンションが2件建ちますね。供給過多だし、もう1件も間取りがイマイチ。
ちゃんと街づくりしてほしい。 |
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| No.33 |
クレアポルテ苦戦しているけど、両隣に建つマンションも相当苦戦するんじゃないかな。
今建設中のマンションも2ＬＤＫ＋Ｓじゃ資産価値的にも低いし、いったいどの層がターゲットなのかよく 分からない。場所的にはファミリー向けの方が集まると思うけど、物件自体が中途半端な感じがする。 エクセレントシティ熊野前買うなら、中古でもレーベン熊野前かライオンズ田端アートレジデンス買った方が まし。 |
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| No.34 |
住み心地はいかがでしょうか。
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現在の物件
クレアポルテ西日暮里
クレアポルテ西日暮里 [最終期]
- 所在地：東京都荒川区東尾久五丁目2370番29、53、58、79（地番）、荒川区東尾久五丁目1番1号（住居表示）
- 交通：都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩3分
- 総戸数： 34戸
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