クレアポルテ西日暮里ってどうですか？

[匿名さん]

クレアポルテ西日暮里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都荒川区東尾久五丁目2370番29、53、58、79（地番）
交通：都営日暮里・舎人ライナー 「赤土小学校前」駅 徒歩3分
山手線 「田端」駅 徒歩17分
間取：2LDK～3LDK
面積：53.44平米～63.50平米
売主：クレアキャピタル

物件URL：http://creaporte.jp/
施工会社：リベレステ株式会社
管理会社：株式会社リプレイス

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.18　管理担当】

[14: 購入検討中さん]

竣工後かなり経っていると思いますが、何か理由あるんですかね？二の足を踏んでしまいます。

[15: 匿名さん]

少し前にしては価格が高かったからだと思うけど。
今の相場ならだいぶ割り高感もなくなってきているのでは？

いい場所なんですけどね。
商店街や小学校も近いし、都心のどこでも大体30分前後でいける場所ですから。

[16: ご近所さん]

部屋の明かりも４戸に増えましたよ

[17: ご近所さん]

チラシが入ってました。「いよいよ最終期 10邸」との事。これって「残り 10邸」ですよね？

[18: 匿名さん]

間取りはコンパクトですがシューズインクローゼットが広めですね
ファミリー向けですね。３３戸でいいコミュニティが築けそうです

[19: [男性]]

もう完成してから、1年たつのに
33戸中10戸残ってるのは、致命的ですね。

[21: 匿名さん]

公式サイトで公開されている情報の、第二期が最終期となりますか？
物件概要では現在の販売戸数が8戸ですが、最終更新日が2015.01.16と
なっているのが気になります。
現在はもう少し残り少なくなっているのでしょうか。

[22: 匿名さん]

シューズスペースがある点は魅力的に思えます。
家族で住む分には問題なさそうな感じがしますが、どうなのでしょうか。
立地もよいと感じました。

[23: 匿名さん]

尾久橋通り沿いで交通量も多いですし、
日暮里舎人ライナーも走っているので、通り自体はあまり明るくないような感じを受けます。
でもマンションの開口部次第では、そのあたりは気にならないポイントにはなるかと思われます。
家族で住む方の方がこちらの場合、多いのではないでしょうか。
単身者とか、ＤＩＮＫＳという感じのエリアではない印象。

[24: 匿名さん]

約５０ｍ南に１４階建の（仮）パレステージ赤土小学校前が建築されるよ。益々売れなくなりそう・・・

[25: 匿名さん]

近所の中古もぽつぽつ出始めたしね。

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc...

これらと比較すると、ここはちょっと高く感じるかも。

[26: 周辺住民さん]

今日もまたチラシ入ってましたね。残り10邸って。

なぜこの辺りのマンションは、西日暮里って付けるんでしょうか。
地名でもなく、最寄り駅でもないのに、詐欺行為にならないのでしょうか?

[27: 匿名さん]

物件概要見ると竣工からちょうど一年経ったようで。
チラシってどういうのだったんでしょう。値段改定とかなかったんですか？
二ヶ月前にも残り10戸とありますがそれから一戸も出なかったってことですよね。
その理由がどんなところにあるのかちょっと気になります…。
ディンクスさん向きのマンションとしてなら広さも設備仕様も悪くないと思うんですけどね。

[28: 匿名さん]

ＤＩＮＫＳさん向けじゃないって事なのでしょうか？
それとも、舎人ライナーの利用者が少ないって事なのでしょうか？
どちらかというと、子１人のファミリー向けと言う感じはしますが、
需要がないのでしょうか？

[29: 匿名さん]

最寄駅が西日暮里駅その物だったらDINKSの需要はあるかと思います。

ここは一応、駅に近くとは言っても日暮里舎人ライナーの赤土小学校。

DINKSの方たちが好まれるのとはまたちょっと違うのかしら、という印象は抱きます。

街としてはどちらかと言えばFAMILYの方が向いていそうな感じではあります。

[30: 物件比較中さん]

場所は悪くないけど、リビングの狭さが気になる・・・

[31: 匿名さん]

内覧しましたがリビング狭いです。
リビングの横の部屋も四畳しかないうえに柱があるので実質はもっと狭いですね。
3LDKですが実質は2LDKといってもいいような感じがします。
すでに二軒中古で売り出されてるので評判はいまいちなのかもしれませんね。

[32: 検討中さん]

並びにマンションが2件建ちますね。供給過多だし、もう1件も間取りがイマイチ。
ちゃんと街づくりしてほしい。

[33: ご近所さん]

クレアポルテ苦戦しているけど、両隣に建つマンションも相当苦戦するんじゃないかな。
今建設中のマンションも2ＬＤＫ＋Ｓじゃ資産価値的にも低いし、いったいどの層がターゲットなのかよく
分からない。場所的にはファミリー向けの方が集まると思うけど、物件自体が中途半端な感じがする。
エクセレントシティ熊野前買うなら、中古でもレーベン熊野前かライオンズ田端アートレジデンス買った方が
まし。

[34: 匿名さん]

住み心地はいかがでしょうか。