ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[81: 購入検討中さん]

タワマンって角部屋以外は間取りが行燈部屋やリビングインばかりで悪いですよね。

ここは住戸内の柱もそうだけど、アウトフレームにして廊下とバルコニーに柱を出せなかったのかしら？

[82: 匿名さん]

名前がイマイチですよね

[83: 匿名さん]

羽田空港国際線ターミナルまでの所要時間:

糀谷ツインタワーズ 6分（4駅）
プラウドシティ蒲田 5分（1駅)

さあて、どっちが本当に「羽田に最も近い再開発」？

[84: 購入検討中さん]

STTでカッコいいじゃない！

スーパーなどこが入るんだろう？

[85: 購入検討中さん]

成城石井とかが良いです。

[86: 購入検討中さん]

距離でいったら糀谷タワーのほうが近いよね。

もちろん車でもね。

[87: 購入検討中さん]

成城石井なんかいらないよ〜
O.Kかマルエツで十分。
そのかわり24時間営業してほしいわ

[88: 購入検討中さん]

マルエツは近く大きいのあったよね？

[89: 購入検討中さん]

ステーションツインタワーズ糀谷って名前になったんですね。

[90: 匿名さん]

>>83
ヒント
タクシー。

[91: 購入検討中さん]

糀谷ってどんな街？
知ってる人教えて！

[92: 匿名さん]

空港までの往き来が、タクシーにしろハイヤーにしろ、自由に車を使える身分の人だったら、あえて糀谷に買う必要ないよね

[93: 匿名さん]

>>83
距離だけの尺度は現実的ではい。
一駅で行ける電車の本数少ないので、それを待っていたら結局着くの遅いよ。時刻表を見ましょう。

[94: 購入検討中さん]

車なら距離が近いほうが近いよ（笑）

[95: 購入検討中さん]

なんで電車限定？

[96: 匿名さん]

搭乗手続に時間がかかる飛行機に1～2分差がそんなに大事か？どんだけタイトな生活してるんだよ

[97: 匿名さん]

そもそもキャッチフレーズの「羽田に最も近い再開発」の意味が不明。他に言うことないのかぁ？

[98: 匿名さん]

>>97
あなたは他にやることないの？

[99: 購入検討中さん]

大田区最大の市街地再開発はどう？
インパクトあるんじゃないかな。

羽田に近いって言われてもピンとけないなぁ〜
頻繁に飛行機乗るわけじゃないし。
品川に近いってほうがメリットだと思うね

[100: 購入検討中さん]

第1街区のタワー、低層の部分、第2街区のタワー、皆さんどこが良いと考えていますか？

[101: 購入検討中さん]

そりゃ第1街区のタワーでしょ。

[102: 購入検討中さん]

第1区タワーは南向きがなく、ほぼ西日にさらされます。

[103: 購入検討中さん]

図を見ると、低層の部分ルーフバルコニーがつく住戸がちらほらありそうですね

[104: 匿名さん]

再開発エリア、学区がどこになるのか知りたいです。

[105: 匿名さん]

現状の学区だと、おそらく萩中小学校かと思います。

ところで糀谷の自転車マナーの悪さ、なんとかならないかなあ・・・。

[106: 匿名さん]

萩中小学校ではなく、中萩中小学校でした。
すみません・・・。

[107: 匿名さん]

糀谷小学校じゃないんですか？

[108: 購入検討中さん]

そんなの電話して聞いてみれば？

[109: 匿名さん]

糀谷小学校の学区は京急線より北側なので、違うかと思います。

[110: 購入検討中さん]

資料請求してたら先日届きました。
プラウド蒲田のときよりしっかりした資料でした。
本気で検討するか悩んでます。
プラウド蒲田が高すぎたので、ここも高いのでは、と、心配です。

[111: 匿名さん]

オリンピックもありますし、坪３００以上して当然だと思います。

[112: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

オリンピック？
それって湾岸エリアじゃないんですか？

[113: 購入検討中さん]

ここのターゲットはプラウド蒲田が欲しかったけど、高くて買えなかった人達だからね。

[114: 匿名さん]

やたら坪300以上と騒いでる方がいますよね
同じ人でしょ
地権者さんなのかなー

[115: 購入検討中さん]

プラウドシティ蒲田と同じ水準だったら、そちらを買えなかった人はやっぱり買えないってことになりますね・・・

[116: 匿名さん]

>114
違います。

[117: 購入検討中さん]

万一そうだったら、やはりちょっと無理してでもプラウド買いますねぇ

[118: 匿名さん]

プラウドの時に坪500を連呼してた相場観無さすぎの人間が張り付いてたけど、坪300を連呼してる人には同じ匂いを感じるんだよね。
プラウドほど外れてはないが、そこまで高くないよ。グロス5000万台後半が目安だろうから、坪260くらいでしょ。

[119: 匿名さん]

プラウドシティは条件の悪いところは300を切っていたが僅かな出物しかなく、いいところは330を越えていたからなー

[120: 匿名さん]

蒲田も高くなったよね。数年前は駅近で坪250くらいだったような。グロスで1500万くらい高くなったように感じる。
それでも売れてるプラウドってすごいね。いや、素直にあの周辺環境でもその単価で売り切る営業力には脱帽です。

[121: 購入検討中さん]

営業力+ブランド力+商品力の違いですね。

ここの営業力はどうでしょうかね。

[122: 匿名さん]

単に資材と工賃が高くなったから、売値も上がっているのだと思う。

[123: 購入検討中さん]

値上げの理由はそうかもしれないけど、給料が上がらないご時世で売り切る営業力が凄いと言ってんの。

[124: 匿名さん]

>123
転職をした方が良いと思います。

[125: 匿名さん]

プラウドさんは、売り切る営業力もすごいですが、条件が良すぎたのだと…
京急蒲田直結で、高くても魅力ある物件との判断で売れたのだと思います。
営業の方々は素晴らしかったですが、物件への自信がもの凄かったです。
南向きなんて、庶民に買える価格ではないですもん。
それでも購入できる方がいるってのは、スゴイです。

糀谷は、頑張れば買える価格でお願いしたいです。

[126: 購入検討中さん]

品川7分は近いなあ～

[127: 匿名さん]

確かに 品川へのアクセスの良さは 今後の資産価値の一つの考慮要素になるね

[128: 購入検討中さん]

品川はターミナル駅の中で、これから発展していくポテンシャルは1番だね。
これからは東京駅よりも品川駅に近い方が価値が高いかもね。

[129: 匿名さん]

品川に期待し過ぎでしょ。再開発といってもビジネス関係の施設ばかりで、品川は「休日に遊びに行く場所」にはなれない。しかも、アベノミクスが失敗して計画がフリーズする可能性もあるし。規模と開業時期とアミューズメント性でナンバーワンなのは渋谷の再開発。

[130: 購入検討中さん]

ビジネスの施設だから近いと便利なのでは？

遊びの施設なら別に近くなくてもいいよ。