ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[981: 購入検討中さん]

資料請求して最新の価格表を入手しました！
ビックリしました！！

[982: 匿名さん]

>>981
どうでした！？

[983: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

通勤で駅前に建ってるなぁと覗きに来た者です。大田区糀谷。先日地価の発表ありましたが、都内でも足立区北区などと同等の割安な場所という認識です。価格、ビックリしました。ラゾーナ川崎や小杉のパークシティ友達買って住んでますが、当時3千万台ですよ。糀谷で5000万？6000万？そりゃ空港には近いですがビックリ仰天！私も賃貸ならCA等需要は有りそうなんで、こちら覗いてみましたが利回り考えたら撤退します。もっといい所買えますやん。

[984: 購入検討中さん]

欲出さないで＠270で販売してたらとっくに完売してたろうね。

[985: 物件比較中さん]

プラウドシティ蒲田が320万で即完したからそれに引っ張られた感じですね。

[986: 匿名さん]

>>985
あそこはJRも東急も徒歩10分程度ですしね。安いくらいですよ。

[987: 物件比較中さん]

先日モデルルーム行きました。プラウド大田六郷など大田区物件で検討していますが、今のラインナップでは買いじゃないですか？
5000万、6000万っていいますけど、そんな価格じゃ今はどこも買えないですよね。
三井さんの問題あった新川崎のタワーですら、@280,90で販売してるんだから。
プラウドも立地が微妙ですが、@280ですからね。相対比較すれば、糀谷かと思ってます。
値引きあれば良いな。

[988: 匿名さん]

>>987
プラウド六郷と比べたらこちらでしょうね！でもでもどちらも強気過ぎて検討者置いてけぼりな印象。駅力でいうと圧倒的に新川崎駅だからなー。

[989: 物件比較中さん]

今は駅力では新川崎が勝りますが、羽田空港跡地の開発が進んでくれば糀谷の駅力は上がると思います。京急は空港線にかなりの資金を投入していますからね。

[990: 匿名さん]

京急は空港線に力入れてるけど、品川、横浜からのアクセスに力入れてるから途中駅に力は入れないと思います。
かつて空港に向かう快特全てを京急蒲田すら通過させようとしたのがいい例。

[991: 匿名さん]

新川崎と糀谷...
商店街好きなので街は断然糀谷が好きです。
新川崎は静かでいいですが、川崎アドレスですし。

[992: 周辺住民さん]

糀谷の駅力はそんなに高くはないかもしれませんが、何でも揃っていて雰囲気も落ち着いていて、住みやすい街であることは大きな魅力です。

[993: 匿名さん]

糀谷は暮らして行くには不足なくふつうに暮らせるのでは？
ざっと街を歩いてみた印象ですけれど。

派手さは無いかもしれないですが、
ある程度便利さがあって、ある程度の落ち着きがあって
でも寂しすぎなくってというバランスは
取れているエリアだと思いますよ

[994: 匿名さん]

検討者でなく、投資目的でもなく趣味的に新規物件見て回っている単なる隠居老人の暇人ですが、客観的に見てもここと新川崎の両物件は共に良いですね。連れ合いからは見るだけにしてと釘を刺されてますが、つい食指が動いてしまいそうになってしまいます。

[995: 物件比較中さん]

994さんと同じくどちらの物件も似たような特性があってやはりさすが駅前再開発という感じです。価格なら新川崎、(期待を込めて)将来性なら糀谷というのが個人的な意見です。

[996: ご近所の奥さま]

上物だけの質なら新川崎と(他の物件も)そう変わりはしないと思いますが、
大田区民から言わせると、川崎は危ないです。治安がよくないと思います。子育てをするなら尚更です。

[997: 匿名さん]

>>996
京浜工業地帯の中心だった多摩川挟んだ大田区、川崎市下流域は下流ほど治安が良くないです。蒲田駅周辺と川崎駅周辺は双子のように似た雰囲気ですが、新川崎周辺はより上流域で住宅地です。大田区民と言っても御近所とのことですから、比べて治安が良くないなんて無いですよ。もう少しはっきり言うとガラの悪い蒲田近辺よりはるかに子供のためには良い場所です。

[998: 匿名さん]

価格さえ抑えめになっていれば相当需要はあっただろうなと思います。
今は全体的な相場が上がっているのでこういう価格になっているのだろうけれど、、、でも新価格になったんですよね？
下がった方と捉えていいのでしょうか？
上がっているというのは今のこちらのマンションの状況だと考えにくいなと感じます。

[999: 匿名さん]

>>997
大田区の不審者情報見てますか？
昨日も20代男に女子小学生が体をさわられる事件が起きてます。先月にも60代男に女子小学生が体をさわられる事件がおきたばかりです。決して子どもにとって安全なんて言えないですよ。

[1000: 物件比較中さん]

糀谷駅周辺はそんな治安が悪いなんてことはない。それにこのマンションに住めたら、基本はマンション内、休日には電車で出かけるだろうから大田区の治安なんて関係ないですよね？

買いたいなー。