ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[961: 匿名さん]

スケールメリットは結構大事なんじゃないですか。1戸あたりの修繕や管理費の負担が少なく住むほうが長い目で見ていくととても良いと思います。
分母の数字が大きい方がいいなと思う人が検討されているのでは？
もちろん、資産価値やリセールという観点から見ていきますと、歯がゆさを感じさせる面もあるかと思います。
スケールメリットがあって資産価値が維持しやすいっていうのはなかなか難しいです。

[962: 周辺住民さん]

一部カバー取れましたね。
ベランダの隣との仕切り板が、昔のマンション風でイマイチ……。

[963: ご近所さん]

カバー取れましたね！
私は完成が楽しみになりました。
マルエツも早く利用したいです。

[964: ご近所さん]

今日現地みました。カバー取れるとなかなか迫力があります。
駅前広場の整備は最後でしょうか？

[965: 購入検討中さん]

ホームページのCGが変わりましたね。

[966: 周辺住民さん]

964さん

建物が出来上がったあとに整備するようですね。

[967: 物件比較中さん]

この物件、今の市況の中ではお買い得だと思うんですけどね。
やはり糀谷というマイナー立地のせいで、イマイチ爆発力がないですね。。
羽田に近い恩恵が現れてくるのは1〜2年後でしょうか。

[968: 匿名さん]

>>967
住環境がちょっと、、、
電車好きとトラック好きにはたまらないかもしれないが。

[969: 周辺住民さん]

968さん

トラックは引っ切り無しに走ってるわけではないですけどね。

[970: 物件比較中さん]

糀谷の知名度が低いだけに品川に近いことや蒲田の隣駅であることに気づかれてないのですかね？まぁ普通の人は読めない地名ですからね。

[971: 匿名さん]

先日糀谷から大田区内で別の場所に引越しましたが、糀谷はとても住みやすかったです。商店街があって落ち着いた雰囲気で住みやすいし、新橋や横浜に乗換えなしでいけるし、蒲田も近いし。とってもオススメです。

[972: 周辺住民さん]

糀谷は、京急蒲田、蒲田より住み易いと思う。売れないのは、価格と間取りのような気がする。
近隣住民として、非常に残念。地価も上がっているし、買って損はしないと思うけど。
販売の人は、もっと糀谷を知ってアピールした方がいと思う。

[973: 周辺住民さん]

蒲田より住みやすいのは間違いないです。商店街も便利ですし、結構いい食品売ってます。肉屋とか魚屋とか八百屋とか。
商店街がある雰囲気が好きな人は絶対に馴染みやすい街だと思います。
マンションの完成とマルエツのオープンが楽しみです！

[974: 購入検討中さん]

坪260〜270ならかなり売れてた気が。
まぁ再開発だから高値つけたい気持ちはわかりますが。

[975: 匿名さん]

ちょっと値付けが思い切り良過ぎましたかね？売行はいかがでしょうか？

[976: 購入検討中さん]

まだ270万円台の部屋もありますよね？

[977: 周辺住民さん]

ホームページが新しくなりました。
第4期が始まるみたいです。

[978: 匿名さん]

ここ、民泊できますか？

[979: 契約済みさん]

HPに最新の価格表とあります。
値引きしたんですかね？
きっとそうですよね。

[980: 匿名さん]

公式サイトに「今が買い時と応えるFPは６割」と書かれていたのですが本当なんでしょうか。
熊本の復興でまた建築資材の高騰が…とかという事にもなりそうだけれど。

値引きというか基準の価格を下げてきた可能性はありますでしょうか。
最初からのあの価格だと期が進むに連れて厳しくなってくるように感じます。