ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[774: 匿名さん]

人気物件だけあってネガがすごいね。

[775: 匿名さん]

ここの利便性を重視して資金もあり購入意欲のある人は、環八の側、排ガスがどうのなんて織り込み済みでさっさと良い部屋買うでしょう。駅遠物件はいくらでもあるけど駅近は限られているんだから。

[776: 匿名さん]

かろうじて品川区っていう点しか誇れるものがない某物件よりここの方がずっと実用的でしょうね。

[778: 物件比較中さん]

勝島エリアだって相当空気悪いですが。
買った後の下落率も大きそう。

[779: 匿名さん]

勝島の物件は駅から遠いから無理

[780: 匿名さん]

駅が近いだけでなく、商店街や公園も近くて
住みやすそうで良いなと思います。
やっぱり選ぶからには利便性を優先に考えていますから、
ここはそれに合っている感じがします。

[781: 匿名さん]

地震がきたら勝島の方が揺れそう。

[782: 匿名さん]

こっちは地震で水没だね

[783: 匿名さん]

入居者の大半が地権者ってところがきになります。

[784: 匿名さん]

地権者さんってどうなんでしょうね？
新しく分譲で入ってきた人と敵対するという事は少なくともないんじゃないかと思われますが…
マンションの価値を上げて行こうと同じベクトルにあるのではないかなと。
でも賃貸に出される方が多くなってくると話は異なってくるのかしらとは思います。

[785: 匿名さん]

地権者は賃貸にするのが普通。
入居者は所有者とは方向が違うことが多いです。

[786: 周辺住民さん]

近くに住んでる者ですが、ここは住む地権者が多いようです。もともと戸建てとかたくさんありましたからね。

[787: 住まいに詳しい人]

ネガな意見があろうが、売れてることは間違いない。駅前物件強し。

[788: 購入検討中さん]

なぜまだ完売しないのか不思議

[789: 匿名さん]

駅前といっても、本線の駅前と支線の駅前は
大きく違う。　完売しない理由のひとつかな。

[790: 匿名さん]

買いたくても買えない人は他を探して下さい。

[791: 匿名さん]

詳細お願いします。

[792: 匿名さん]

>>789
空港線は本数が多くないからね。
品川方面に行ったり横浜方面にいったりするから、品川方面は7時台で6本だけだし。
京急蒲田で乗り換えればいいけど、面倒。

[793: 匿名さん]

乗換が面倒だったりっていうのはあるかも。
乗ってすぐに乗り換えだから慌ただしい。

ただ思うに、蒲田あたりよりは、糀谷の方がマンションの価格としては抑え目になっているのではないかなと。
それでも最近の相場並みになっていると
糀谷の割に高いという判断になってしまうのかもしれません

[794: 匿名さん]

１年前と比べれば信じられない価格だろうね。でも、1年後、いや、３年後に振り返ったら信じられないくらい安い価格に感じられるかもしれないよ