ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[430: 購入検討中さん]

蒲田のプラウドの話がよく出てきますが、そんなに人気物件だったんですか？

[431: 匿名さん]

それより野村は最近、三田のマンションでの内覧会での問題が
板の色んなスレで話題になっています。

[433: 購入検討中さん]

駅前再開発、中でも「駅直結」物件は根強い人気があるということですね。ここも似た条件なので、きっと人気が出るんでしょうね。

[434: 匿名さん]

駅が本線と支線では、だいぶ違うし、
蒲蒲線の将来性、JR蒲田との距離を考えても、
大きく違うと思う。

[435: 匿名さん]

マンションギャラリーは京急蒲田にできるようですね。やっぱり本線のほうが便利だわ

[436: 購入検討中さん]

あまりに高すぎて断念しました。
こんなことになるならプラウドを買っておけばよかった。

[437: 購入検討中さん]

ここは富裕層を対象にした物件ですからね。

[438: 匿名さん]

高いですよね‥

[439: 匿名さん]

3LDKでいくら位でした？

[440: 匿名さん]

>>210
今日の選挙結果（予想通りの自民圧勝）で、本当にこの先５年間はインフレ路線を突っ走ることが運命づけられた。
この糀谷タワーも時期的な巡り合わせで、売主の元々の意図を離れて高値で出てこざるを得なくなった。万が一、意外な安値で出てきたらめちゃくちゃな倍率がつくことになるだろう。

いずれにせよ、ほんの数ヶ月前、両方を検討した上で蒲田のプラウドを思い切って買った（当選した）人は本当にラッキーだったね、と言っておこう。

[441: 匿名さん]

そりゃプラウド蒲田が比較対象になるでしょうけど、本線と支線、デベの格を考えたら一枚も二枚も落ちるでしょ。
駅前再開発だから多少無茶な値付けしても売れますけど限度がありますよ。

[442: 購入検討中さん]

糀谷なのに、高すぎです・・・
ここは地元に根差した再開発だと思ってたのに。
支線なのに、残念な高値です。

[443: 匿名さん]

>>442
相場観なさすぎ。

[444: 購入検討中さん]

皆さん実際とれくらいを予想しています？
私は、最近の相場は承知の上で、不燃公社がメインであることもあって平均坪単価＠２６０ぐらいではないかと思ってるのですが。

[445: 購入検討中さん]

>>444
坪320くらい。

[446: 購入検討中さん]

>>444
残念ながらそんなに安くはありません。

[447: 購入検討中さん]

坪300は越えますね！

[448: 匿名さん]

@300として3LDK(W-73btype, 73.68m^2)だと税抜6698万円。
引き渡し時(2017.3)に消費税が10%になっていると税込みで7368万円。8%でも7234万円。
どうせ割高ならあと1000万円積んで品川や田町の物件を買った方が良いかなぁ。

[450: 匿名さん]

>>449
田町と目黒の物件も検討している購入者だよ。そう勘ぐるなって。

[451: 匿名さん]

品川、田町、目黒を買えるなら、そっちにしとけ。