ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[21: ご近所の奥さま]

飛行機は今でも窓を開けるとたまに音がしますね。
頻度は低いのであまり気になりませんが。
あの立地だと環八の方が気になりそうです。

[22: 購入検討中さん]

プラウドシティ京急蒲田が@320で即完だっあたけど、ここはいくら位かなぁ？

私の予想は@250ですね

[23: 匿名さん]

>22

その値段なら即買います。

羽田は今後ますます便数が増えること確実。
当然、航空関係者の需要も増える。
住まなくなって賃貸に出しても間違いなく需要があると思います。

・・・って書くとライバル増えちゃうでしょうか　汗

[24: 購入検討中さん]

航空業界の人は糀谷にマンション買わないと思いますが。
どちらかというと品川勤務者がターゲットでは？

[25: 匿名さん]

船の形、ユニークですね。
空から見たらすぐわかりそう。
船の舳先のような部分は商業施設や子育て支援施設などが入るのかなと思ったのですが、マンション1階なども店舗などになるのでしょうかね。
庶民的な商店街は楽しみですが、再開発に負けないでほしいです。

[26: ご近所の奥さま]

平日朝は浅草線直通で、新橋あたりも一本ですし、需要は高そうです。
神奈川県に入ると子育ての行政の助成が薄くなりますし、隅とはいえ23区なのもいいですよね。
私も坪250~くらいかなと思っています。
駅近&通勤利便性重視なら、良いでしょうが
環境重視だと候補から外れるでしょうね。悩みます。

[27: 匿名さん]

250は魅力ですね。ここもタワーみたいなので管理、修繕費が幾らに設定されるのでしょう。

[28: 匿名さん]

複合施設が入ったり大型なのでにぎやかになりそうですね。商店街も多く街全体も活気づくでしょう。公園や河原も近く住環境はいいと思います。旅行によく出かける世帯もいいですね。

[29: 匿名さん]

>>22
坪300くらいが妥当だと思います。

[30: ご近所の奥さま]

糀谷って土地安いから300だったらやりすぎな気がします…。
300だともっと良い駅の駅前が買えそうです。
販売個数少ないので強気に来るかもしれませんが。

[31: 匿名さん]

柱が専有部分に食い込みすぎですね。使いにくそうです、残念

[32: 匿名さん]

>>30
相場感なさすぎです。

[33: 匿名さん]

300だと川崎駅前タワマンの中古より高いんですが。

[34: 間取りオタクさん]

適性価格は坪単価260万円だが、
今はプチバブルだから280万円ぐらいかもね。
それ以上だと高過ぎる(>_<)

[35: 住まいに詳しい人]

>>34
もっと高いと思う。

[36: 匿名さん]

>>34
私はいい線いっていると思います。
東京の東側下町地域が交通便利でも安いのと同じ理屈が働くかと思います。

[37: 匿名さん]

プラウド蒲田は駅出口に一番近いところにパチ屋が入るもんなあ。
入ることになっても別棟建ててそっちに入ってほしいわ。

[38: 匿名さん]

ここも地権者が入ると思うけど、どんな店があったかな？

[39: 検討中の奥さま]

はっきり覚えてないけど、釣り具屋、ラーメン屋2軒位、小料理屋、スナック、旅行会社、ペットショップ（犬猫の販売はしていない）、皮膚科、不動産、洋服を直したりする仕立て屋さん、コンビニ、美容院、リサイクル自転車、コインランドリーとか、かな？

[40: 匿名さん]

>39

それに加えて、パチンコ屋。