ステーションツインタワーズ糀谷［旧：「糀谷」駅前再開発プロジェクト］ってどうですか？

[匿名さん]

ステーションツインタワーズ糀谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

情報が少ないですがよろしくお願いします。

所在地：東京都大田区西糀谷四丁目1460番（第1街区）、1461番（第2街区）（地番）
交通：京急空港線 「糀谷」駅 徒歩4分 （新改札口より徒歩2分（2014年度末完成予定））（第1街区）、徒歩1分（新改札口より徒歩1分（2014年度末完成予定））（第2街区）
間取：1DK～4LDK
面積：36.64平米～86.79平米
売主：一般財団法人首都圏不燃建築公社
売主・販売提携（代理）：旭化成不動産レジデンス
販売提携（代理）：三井不動産レジデンシャル
施工会社：戸田建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【タイトルを正式物件名称へ変更、物件情報を追記しました。2014.10.20 管理担当】


資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（本マンション周辺の子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）


[スムログ 関連記事]
【糀谷界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.6】
https://www.sumu-log.com/archives/1511

[241: 匿名さん]

先日のアンケートには価格～2000万円もありました。
個人的には、長年住み慣れた町に住み続けたいという優先理由以外、南向きがないなどデメリットが多数あります。
糀谷近辺に詳しくない外の人からみたら、デメリットの方が多いと思います。
坪単価２５０超えたらあきらめます。
今度の説明会で価格は教えてもらえるのか疑問です。他のマンションも検討に入れようと思います。

[243: 匿名さん]

三井不の佐藤常務執行役員「金融緩和で不動産投資家の動きが積極化」 2014/11/6

　三井不動産が６日発表した2014年４～９月期連結純利益は、前年同期比18％増の470億円だった。高価格の住宅販売が好調だった。同日、記者会見した佐藤雅敏常務執行役員は「日銀緩和で不動産投資家が積極的に動いている」と話した。

[244: 物件比較中さん]

300はさすがにないでしょ。
JR蒲田徒歩圏でも280くらいですから。

[245: 匿名さん]

>244
いつの話してるの？

[246: 匿名さん]

蒲田のプラウドと糀谷では売出し時期に６か月以上の開きがある。追加緩和のビフォア、アフター。さて、どう影響するか？

[247: 匿名さん]

沖式だと210～250万円。
将来性を考慮しなければ、この辺なんてこんなもんだよね。

[248: 匿名さん]

>>247
買えない人は買える物件を購入して下さい。

[249: 匿名さん]

この価格がわかったら、買える価格の物件をさがします。
大規模マンションは当初無理をして買えても、小規模マンションより管理費の値上がりが大きいと聞きました。

[250: 匿名さん]

最寄り駅が超マイナーの京急空港線のみ。
都心からも遠い。
複数路線が使える武蔵小杉になるのは無理ですな。
坪280万がいいところ。

[251: 匿名さん]

新築、糀谷徒歩５分で＠１８０～２１０でした。
ここの第１区画は徒歩４分、１分の差で＠２５０超えるのか疑問。
線路沿い、環八の間で、騒音、室内干し、南向きがないデメリット。
子育て支援施設と商業施設があるメリットが、どこまで価格上昇につながるのか興味はあります。

[252: 匿名さん]

>>251
いつの話？

[253: 匿名さん]

>>251
そんなもんですよね。論点は、プチ再開発による上昇分をどの程度と見積もるかですね。

[254: 匿名さん]

で、いつの話？

[255: 購入検討中さん]

私は坪250きることは無いだろうと覚悟してる者ですけど、坪300さん改めいつの話？さんは一体何が目的でこの板にはりついてるんですかね

[256: 匿名さん]

255さんに同感です。

価格が高い高いと声上げて、楽しいの？
それとも、売主さん側とかの関係者なのでしょうか？
価格つり上げに加担したいとか？？

[257: 匿名さん]

>>251
で、結局いつの話？

ソース出せないの？

[258: 匿名さん]

>>251

高齢者施設もできるのですかね
ヨメ親と自分家族で同じマンション購入を検討しています
このマンションは子育て世代中心ですかね
子供は成人しているから、子育て支援より高齢者施設に興味あります

[259: 匿名さん]

坪300出せるなら駅徒歩10以内のところに戸建てが買える。

[260: 匿名さん]

買えない人達の＊＊になってる。なんだろう、この掲示板！

[261: 周辺住民さん]

ここらへん、保育園は元々激戦なんだけど、認証園でよければバンバン増やしています。 問題は幼稚園なんだよね。ただでさえ今はどこもはいりずらいのに、簡単に幼稚園増えない、そしてマンションはガンガン建ってる…