プラウド稲毛小仲台ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド稲毛小仲台についての情報を希望しています。

緑も多く、住環境はよさそうですね。
WICもあって収納も多そうでいいです。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県千葉市稲毛区小仲台7丁目14番3（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩10分
間取：3LDK～4LDK
面積：72.88平米～102.31平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/mansion/inage/
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

[101: 匿名さん]

なんちゃってプラウド＝オハナですから。

[102: 匿名さん]

公式ホームページに地価のグラフがでましたが、これはそのままウェリス（稲毛東）やパークホームズ（小仲台整備区域外）との価格差と考えていいですよね。
やっぱり高いなあ。

[103: 匿名さん]

こんな高いの買う人いないでしょう。と言うか買う人絶対後悔するだろうね。

[104: 匿名さん]

と他の物件を買って後悔している人がボヤいています。

[105: 匿名さん]

ウェリスとパークホームズがネガ投稿に必死です。

[106: 匿名さん]

価格としてはやはり高いと思う方の方が多いのでしょうか。
周辺の豊な感じはファミリーで暮らすと良さそうです。
もちろん単身者でもそこまで駅が遠いわけではありませんので、
不便に感じる事は少なそうなマンションに感じますが。

[107: 匿名さん]

>102

小仲台（区画整理地）は駅前が含まれてるけど、ここはその外れ。データ自体は正しいけど、データで騙すテクニックの典型的とも言えるパターンだね。高値でも当然といった印象を植え付ける手法。

[108: 匿名さん]

オハナは長谷工プラウドのこと。

オハナというブランドを立ち上げるまでは長谷工プラウドもしっかりプラウドブランドで販売してた会社。安普請ってのが露見して別ブランドにせざるを得なくなったというのが実情でしょ、ブランドを盲信しちゃダメ。

[109: 匿名さん]

　若干柱が部屋の形に影響しているかなぁと思う部分はありますが、
　基本的に専有面積を余裕をもって取っているからか
　そこまで不便という風には感じさせないようにできているのかなと思いました。
　セレクトプランってどういうのがあるのでしょうね。
　間取りによってできることは異なってくるという記載がありましたが。

[110: 匿名さん]

>>108
違うでしょ。
プラウドのような中～高価格帯だけでなく、低価格帯までカバーしようと作られたのがオハナブランド。
低価格で安定して作れるのが長谷工しかいないというだけ。

[111: 匿名さん]

もうMRオープンしてますね。自転車こいでたら発見しました。

[112: 匿名]

3ldk4000万台、4ldk5000万台ですかね？

[113: 匿名さん]

府中と三田で出来が悪くて内覧会トラぶってるみたい。

[114: 匿名さん]

いよいよ、プラウド参戦に戦々恐々なのかな

[115: 匿名さん]

洋室の収納が狭いかな。
ルーバルは広くていいですね。
駅からちょっと距離があるので何か、ポイントがないと魅力はなさそうですよね。
日常生活に関してはマルエツも近く、便利そうですね。

[116: 匿名さん]

ご近所さんに質問です。
グーグルマップを見ると、つい最近までこの敷地にはまだ綺麗な3階建てのマンションが建っていた映像が写ってます。これは何の建物だったのですか？どうして建て替えになったのですか？

[117: ご近所さん]

>>116
サングレース稲毛の事納めかな？
居住者いるよ。
プラウドは、そこのベランダ側の前です。
サングレース稲毛は、プラウドが建つと日が当たらなくなるかも？

[118: 匿名さん]

ここより距離のあるｐ稲毛小仲台は、販売が本格化する前に、駐車場＋200で売り逃げモード全開

[119: 匿名さん]

>118
パークホームズのスレにも、プラウドのモデルルーム前に看板をつけたりしてるって書かれてますね。相当に売れ残っているのでしょう。

[120: ご近所さん]

モデルルームの界隈には、パークホームズの旗が街灯に下がってるよ。

[121: 匿名さん]

諸費用サービスしている位だから、相当苦戦している。

[122: 匿名さん]

プラウドの検討者がこんなにもパークホームズを意識してるとは意外です。プラウドのモデルルーム前ともなれば、他社物件の宣伝だらけなのが普通では。

[123: 山本]

パークホームズとプラウドだったら価格帯が違うだろ。

[124: 匿名さん]

>>123
そうそう、だから意外なんです。

[125: 匿名さん]

今なら駐車場を確保してくれますよ
価格も多分1000万はお得

[126: 匿名さん]

>>125さん
えっ？このマンションの話ですか？
それともプラウドに比べてパークホームズの方が1000万円安いという話ですか？

ここは竣工予定が平成28年3月下旬とまだまだ先の話なので、立地や一部の間取りが確認できる程度ですね。
ダメ元で見てますが、価格が先に出てくれれば予算外として見送る事もできるんですけどね～

[127: 匿名さん]

長谷工仕様の方が安いに決まっているでしょう！ 因みにここの3LDKは大体4000万前後の見込 モデルで聞けば教えてくれますよ

[128: 匿名さん]

>>127
新日本建設だって一生懸命コスト削減に頑張ってますよ！いいかげん他の物件の宣伝はやめましょうよ。

[129: 匿名さん]

↑少し勘違いしてたみたいです。すいません。もっと勉強してから書き込みます。

[130: 匿名さん]

価格帯は3700から5500という話でした。

[131: 匿名さん]

一番小さい73m2の1階で3700万ということか。
中層で坪190万くらい?
うーん、予想通り高いですね…
下総中山みたく供給が少ないならともかく稲毛みたくマンションだらけの場所で捌き切れるのだろうか…
モリコアはちょっと高いと感じて大規模は嫌だという人が買うでしょうか。

[132: 匿名さん]

周辺の整備が進んでいるので、住みやすい環境かなと感じました。
広々した間取りが多くて、いいなって思います。
収納もいろいろあって便利そうですね。

[133: 匿名さん]

直床だそうです。

[134: 匿名さん]

手の届きそうな価格だと思った矢先、直床との情報は残念です。
でも、もし二重床だったら手の届かない価格になっていたから良かったとも思います。
でもでも、やっぱりプラウドなのに直床かあぁ。同じ価格で二重床がいいです。

[135: 匿名さん]

直床が本当ならここはパスです

[136: 匿名さん]

他のプラウドに住んでますが、二重床に過度な期待をすると、特に音の問題ではがっかりさせられる事が多いです。施工方法が違う以上、それぞれにメリット、デメリットは存在します。二重床が直床に比べて全てにおいて優れてると思う人が多い分、トラブルが絶えないのでしょうが。

[137: 匿名さん]

ここ安っいなーナンデドゥロ？

[138: 匿名さん]

奏の杜のパークハウスも二重床ですが掲示板見ると騒音問題ありそうでした。
軽音は直床の方が響きにくく、重音は二重床の方が響きにくいと書いてあるサイトもありました。(逆かも？)
一長一短のようですね。

[139: 匿名さん]

音の事もあるけど、メンテナンス性とあのフニャフニャ床でしょう プラウドなのに残念！ やっぱり、オハナブランドで売るべき

[140: 匿名さん]

プラウドであれば二重床、二重天井であるべき！それならパークホームズと変わらない！コスパでパークホームズを選ぶかなぁ…

[141: 匿名さん]

二重床でなければプラウドじゃない！には同意します。でも、プラウドを検討できるほどの経済力をお持ちなら、稲毛のパークホームズは合わないんじゃないかと。周辺環境が気に入った等の積極的な理由があれば別ですが。

[142: 匿名さん]

駅から10分超はないな。それに環境って？ 4車線のバス通りの割に夜は真っ暗だし、女の子いる家庭は敬遠するでしょ

[143: 匿名さん]

相変わらずパークホームズを意識してる人が多いみたいですね。

[144: 匿名さん]

パークホームズを意識というよりも、パークホームズの営業さんか、購入者でしょ。

[145: 匿名さん]

立地はプラウドの方が断然上でしょう。
なんと言っても、駅10分以内だし、マルエツまで3分！
コンビにしかないようなところと比べてどうするの

[146: 匿名]

駅までの距離はあまり差はない!!パークはバス停がすぐそばだし、本数も多いからイザという時はむしろパークの方が良い！プラウドは小規模マンションの良さと大きな部屋があることだと思う→値段も高いが…。

[147: 匿名さん]

ここを考えてる人はパークホームズには興味がないので、パークホームズの話はもういいよ。スレ違い。

[148: 匿名さん]

>147
同じ稲毛の物件なので並行して検討している人がいても不思議ないが。

[149: 匿名さん]

Ｍ社は必死！
哀れだなぁ………！

[150: 匿名さん]

まだ販売は開始されていないと思っていたのですが
もう問い合わせをすれば価格帯は教えていただけるのですか?
130様の書かれている価格帯を見ると割と妥当な価格のようですね。