前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました
荒らしはスルーして、楽しみましょう。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/
[スレ作成日時]2014-09-04 00:20:12
横浜市青葉区/PART11
667:
匿名さん
[2015-08-15 15:17:40]
いよいよたまプラーザ団地の建て替え準備がはじまるんですかね
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668:
匿名さん
[2015-08-16 14:04:15]
建て替え準備のはじめの始まり、
5~10年単位の月日は必要でしょうね。 最近の不動産市況が続けば 横浜市の規制緩和もあり 居住者は持ち出しなくて 新しいマンションの部屋を貰えそうかな...? |
669:
匿名さん
[2015-08-17 17:43:48]
たまプラーザ団地の今の中古価格の坪単価200万で買う価値あるかね?
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670:
匿名さん
[2015-08-17 21:04:58]
団地も駅に近い入口付近の高台と
数分分下った北向きの奥のほうでは 当然格差が出るだろうね。 |
671:
匿名さん
[2015-08-19 00:12:31]
たまプラーザ団地は実際に住んでる地権者はどのくらいいるんでしょ
やはり住んでる地権者が半分以上だと住み替えやら引越しやらで建て替えは進まない気がします |
672:
匿名さん
[2015-08-19 08:32:10]
銭勘定しだいじゃないの。
建て替えで大幅マイナスなら反対多数...。 引っ越し、仮住まい費用含め懐がそれほど痛まなければ 賛成多数...っていうか反対する理由がない。 (変化を希望しないお年寄りや一部思考停止者を除けば) エレベーターなし、壁薄く熱絶縁がなく夏熱い、冬寒い、音が筒抜け、 天井が低い薄い、狭い階段....上下水道管もぼろぼろ.. あの劣悪な居住環境から快適な新居に住めるメリットは 計り知れない。 |
673:
匿名
[2015-08-19 11:19:20]
>>672さん
お年寄りは、そもそも若い人みたく引っ越しをする体力と気力がないから、仮住まい→新居への引っ越しと2回も引っ越ししなきゃならないのは大変すぎて、70〜80代が大半を占める古い団地の建て替えは難しいでしょうね…。 すでに、病気や介護などで引っ越しどころではない住民もいるでしょうし…。 長年、住み慣れた日当たりや風通しが良くて静かで眺めが良くて、緑も多い今の住まいで十分と思う住民が大半だと思われます。 |
674:
匿名さん
[2015-08-19 14:37:53]
足腰の弱った多くのお年寄が
エレベーターなしで車いすも使えず 上層階に閉じ込められ 買い物、散歩に行けない残酷な現実があり、 待ち受けているようです。 |
675:
匿名さん
[2015-08-19 20:37:23]
全体の20%を占める1階の住人には建て替えは必要ないっしょ
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676:
匿名さん
[2015-08-19 21:15:42]
たま団ではないのですが、あの手の団地(分譲)が実家です。同じタイプの間取りの部屋があります。
3面日当たり、通風良し、緑多し、というのは確かで、欠点は本当に指摘の通り。 わかっていてもそこを気に入って来る人が多く、実家も新築マンションと同仕様のリフォームをしました。 金額云々ではなく環境自体を気に入っている人が多くいるので、建て替えの話が進まないそうです。 たま団とは事情や地理環境も違うので比較は出来ませんが、現状でも居心地がいいのは理解出来ます。 |
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677:
匿名
[2015-08-20 02:19:07]
団地の建て替えはいいと思うけど戸数はどうなるの!?
むやみに増やしても空き部屋になるだけだったりして。 |
678:
匿名さん
[2015-08-20 11:39:28]
団地には結構若いファミリーが
移り住んでいますね。 子供たちが遊ぶ声が聞こえます。 老人しかすまない団地と決めつけると 間違いだと思います。 |
679:
匿名
[2015-08-20 12:21:43]
それはごくごく一部の選ばれた団地だけだと思う。
ほとんどの団地では子供の声が消えていく一方。 |
680:
匿名さん
[2015-08-20 15:34:04]
タマ団はそのごくごく一部の選ばれた団地?
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681:
匿名さん
[2015-08-20 17:50:40]
そう思う。
これからは住宅軒数に総量規制がかかるだろうし、空室だらけの団地の中には取り壊して更地にするところも出て来そう。 クローズアップ現代でやってたよ。 |
682:
匿名さん
[2015-08-20 21:59:50]
バス便の団地や住宅地は今後、限界**化してくよ
同時に日本語も通じにくくなるし、お店や病院なとの生活インフラも撤退していくからホント厳しいよ |
683:
匿名
[2015-08-21 00:04:56]
たま団は、賃貸もありますよね。
その人達はどうなるのだか。。。 |
684:
匿名さん
[2015-08-21 06:20:52]
すすきの団地や虹ヶ丘団地に引越しだね
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685:
匿名さん
[2015-08-21 11:06:25]
周辺の不動産価格が高騰、
全国的なコンパクトシティ化の流れで 行政の後押し、建物の老朽化進行もあり タマ団の建て替えは時代の要請、いやチャンス..かな。 不便な場所に建つ多くの団地では 建て替えの議論は起りえないと 思います。 緑が多いとか環境は抜群ですが。 |
686:
匿名
[2015-08-21 17:07:02]
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687:
匿名
[2015-08-21 17:17:38]
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688:
匿名さん
[2015-08-21 21:15:57]
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689:
匿名
[2015-08-21 22:07:46]
>688さん
無気力というか、年とると例えば屈んで落ちた物が拾えなくなる、重たい荷物が持てなくなる、腕を伸ばして戸棚の中にある物を取れなくなるから、床に荷物を置くようになる人が多いようです。 日常生活もままならず、掃除や片付けが上手く出来ずに、家の中は長年積み重ねた家財道具やいろんな物であふれていて、まるでごみ屋敷状態の人が引っ越しなんて夢のまた夢でしょうね…。 |
690:
匿名
[2015-08-21 22:42:28]
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691:
匿名さん
[2015-08-21 23:57:22]
>689
自立した生活が難しいようで 何れ近隣にご迷惑を掛ける可能性ありますね。 団地の部屋を売却し、その資金で 老人ホームなどに移られると良いですね。 ごく一部の人達と思いますが、 たま団を代表するイメージではないと信じます。 |
692:
匿名さん
[2015-08-22 00:39:01]
金がなくて・・・という人より環境が好き、金の問題ではない、という人が多いほうが色々難関だね。
たま団は意外とそういう人が結構いそう。 |
693:
匿名さん
[2015-08-22 08:30:54]
>692さん
建て替えをした他所の団地でも 同じような問題があっただろと思います。 団地はどこも緑豊かでゆったり建っていますからね。 それでも老朽化に加え、階段の上り下りの辛さが建て替えの 大きな動機だったとか。 年寄りは皆一階に住めという訳にもいかず、 一階は一階で防犯面とかいろいろ問題がありますし。 |
694:
匿名さん
[2015-08-23 20:45:27]
見通したたない団地立て替えより美しが丘の新築マンションに期待
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695:
匿名さん
[2015-08-24 10:19:27]
団地建て替えは美しが丘再開発の総仕上げでしょう。
一番最後。 美しが丘では(小規模マンションをのぞけば) 駅、百貨店直結マンションとして 日生跡地に建つマンションが来年発売開始と 予想されます。 一階は店が入るそうですね。 高いだろうな。 |
696:
匿名さん
[2015-08-25 00:12:42]
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697:
周辺住民さん
[2015-08-25 10:33:41]
100円ショップが入ると良いですね。
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698:
匿名
[2015-08-25 10:44:03]
食べ物屋さんが入って欲しいです。
ファミレスは、サイゼリヤくらいしかないし。。。 デポーが入っているビルは、数年後になくなると聞きました。 庶民的なお店がいいです。 外食は、港北ニュータウンまで出ているので 。 |
699:
匿名さん
[2015-08-25 16:42:23]
購買力の弱い団地住民が前提だと100円ショップが妥当
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700:
匿名さん
[2015-08-25 23:03:51]
100円ショップは購買力関係ないよ。
100円で買えるいろんなものを生活に、趣味に どう活用するか考えながら買い物すると楽しいよ。 |
701:
匿名さん
[2015-09-02 10:10:25]
たまぷらの良さを知ってる人は住宅地として求められている本質を理解している人だと思う
落ち着いた街並み、おしゃれな駅ビルと商業テナント、緑地の多さ、渋谷へのアクセスの良さ、これらは武蔵野台地に40年間積み上げられた歴史的な背景が実現したかけがえのないたまぷらの魅力だと思う 一時の開発で突然できた人工的なタワーマンション街との違いは今後10年間ではっきりとするよ |
703:
匿名さん
[2015-09-02 11:29:46]
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704:
匿名さん
[2015-09-02 12:31:12]
青葉区って退屈だろう。なにして休日過ごしてるの。東横線に引っ越してから週末はみなとみらい地区に気軽にいけてほんと楽しんでる。みなとみらい地区は結構な頻度でイベントがあったり展覧会があったり。いつも新しい発見があるよ。
きれいな街並みや庭付きのデカイ家なんてこれからは流行らなそうだし。今後10年で東横線との差が広がっていくんじゃないかな。 |
705:
匿名さん
[2015-09-02 13:15:45]
長らくたまぷら駅近くに住んでいます。
徒歩圏のあざみ野駅から地下鉄でみなとみらい地区に 一直線で行けます。 が、あまり行きませんよ(笑)っていうかあまり視野に入ってこない。 横浜市民だけれどどちらかというと目と足は東京に向いているし、 時間ができればたまぷらから羽田、成田にバスで直行で国内、海外旅行。 みなとみらいに時間つぶしに東横線で通っておられるようですが、 安直でいいですね。それもうらやましい(笑) |
706:
匿名さん
[2015-09-02 13:22:13]
>705
つりするな |
707:
匿名さん
[2015-09-02 13:54:24]
あざみ野からでさえ、みなとみらい方面までは電車で30分以上かかるし、市営地下鉄ってなんか暗くて汚いんですよねえ。降りる駅も桜木町や関内で微妙な場所だし。かといって、都内に遊びに行くにしてもやっぱり30分くらいは電車乗らないといけない。遊びにいくのに30分電車乗るのは苦痛でしかなく、面倒になって行かなくなりますね。一番ありがちなのはたまプラや港北ニュータウンのショッピングセンターをブラブラじゃないでしょうかね。でもそれって田舎のヤンキー家族の休日の過ごし方と同じだなと思って私は田園都市線に住むのはやめました。
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708:
匿名
[2015-09-02 14:03:30]
40年以上、青葉区に住んでいます。
(正しくは港北・緑・青葉ですが) 横浜には買い物に行きますが、みなとみらいには1年に2・3回ですね。 港北ニュータウンや大和のオークシティ、新百合ケ丘や二子玉川によく行きます。 自分の好きなお店がある所に行けばいいのでは? 子供が小さければ、色々出かけたりするだろうけれど。。。 私は、休日よりも平日に出かけますね。 休日は、混みますもの。 |
709:
匿名さん
[2015-09-02 22:22:34]
田園都市線に住むのをやめた707さんは
東横線のどこの駅にお住まいですか? |
710:
匿名
[2015-09-02 22:32:59]
>>701
小杉のタワマンに住んでます。 確かにたまプラーザは素晴らしい住宅街ですね。 以前7年程住んでいたのでよく分かります。 ただ小杉も一時の開発で出来た訳じゃないですよ(笑) それに小杉にも今井など昔ながらの住宅街や商店街がらあり人工的な面だけではないです。 |
711:
匿名さん
[2015-09-03 16:40:06]
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712:
匿名さん
[2015-09-04 09:29:55]
確かにサラリーマンが買える美しが丘西あたりの戸建から、年とって足腰が弱くなったので駅から近くセキュリティの良いムサコのタワーマンションへのシフトはいまの流れ
でもそれは65歳超えてリタイアしそろそろ相続税のことを考えなければならない人生終盤の人たちの話で、これからまだ子育てする世代は子供との生活中心に考えなきゃいけないわけだから、たまぷらやあざみのの駅歩圏内の低層マンションが理想 |
713:
匿名さん
[2015-09-04 10:06:43]
>712
ムサコのタワーマンションはセキュリティが良いのですか? 逆じゃないですか。 万が一の大震災を想定したとき あざみ野、たまぷら、鷺沼等の低層マンションは 安心して家族を住まわせられると思います。 歩道も広くて安全、家屋も密集していない。 リタイアした富裕層はたまぷら駅直結のテラスなどに シフトしていますよ。 空き待ちが結構多いと聞いています。 |
714:
704
[2015-09-04 12:35:57]
青葉区の休日の過ごし方について、いくつかの書き込みを拝見したが、二子玉、港北NT、ひっくるめてSCに出かけ消費行動をするのが関の山なのか。
みなとみらいに行くといってもランドマークやワールドポーターズに遊びにいってると思っていたら間違い。街を歩けば歴史を感じる建物を見れるし、横浜美術館、トミカ博にも行ったし東京にも来ない豪華客船を見たりもした。京急の企画切符で遊ぶし、鎌倉あたりも電車で遊びに行ったりする。 東京でも横浜でもないのが青葉区。仕方なく週末に車でSCに出かけては渋滞に巻き込まれて疲労する。退屈な印象は変わらない。 |
715:
匿名さん [ 30代]
[2015-09-04 15:11:48]
東横と田都を比べると
東横の方が利便性など圧勝です メトロの乗り入れから 横浜へのアクセスや みなとみらい線 たまプラに10年住んでいますが 私は休日は車移動ですね。 電車の場合は都内にでますが 渋谷やら神保町やらです。 車の場合はセンターが多いのと 東名が近いので、圏央道経由で山梨に行きます。 都心に近く通勤の便が良いけど 田舎っぽく暮らせる上に 上品で治安も良いのが 田園都市線ですね。 |
716:
匿名さん
[2015-09-04 16:17:22]
青葉区の唯一の難点は近所のゴルフ場が山岳コースしかなく、フラットな茨城や千葉のコースへのアクセスが悪いことかな
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