横浜市青葉区／PART11

[匿名さん]

前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました

荒らしはスルーして、楽しみましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/

[222: 匿名さん]

キャラが同じ街としてら二子玉対コスギで価格面、川崎より世田谷で二子玉の勝ち、同価格としてはたまぷら対コスギで、土地の履歴、周辺住宅地の品格、マンションの土地持分量でたまぷらの勝ち
あざみ野あたりになるとコスギの選択も個人的な趣味としてはありかと

[223: 匿名さん]

青葉区民、田都民の貧相な価値観を晒すためのスレだなw

[224: 匿名さん]

フタコと小杉も違いすぎて比較できないでしょ？
フタコは小杉みたいなタワマン林立エリアにはならないしなれないよ
住民の嗜好性も違うしキャパ的にも無理
相鉄線のことは知らないが青葉台と勝負できるような街があるのですか？

[225: 匿名さん]

青葉台 vs 海老名
このあたりかな。

[226: 匿名さん]

世田谷世田谷といっても崖下河原跡の二等世田谷民だよ。
高台の世田谷民は蔑んで見下しているよ。

[227: 匿名さん]

街力なら海老名>>>青葉台じゃないか？

ビナウォークは東急スクエアよりはるかにデカい。確かララポもできるはず。

都心へ社畜を運搬するだけの田都と違い、海老名は複数路線乗り入れている。

青葉台に勝ち目全然ないですけど。

[228: 匿名さん]

青葉区スレだから青葉区の将来ポテンシャルを冷静に語り合っては
田園都市線沿線には工場跡地にタワマンを林立させたお上りさんが陥りがちな目先の魅力とは異なる歴史の積み重なりからくる気品とか品格的なものがあるからこそ人気なんだと思いますが！
住宅地としては駅前商業地が栄え、マンションと戸建てがバランス良く共存する街づくりが必要かと
小学校のクラスがみんな同じマンションだったり、引っ越してきたばかりの子だったりしたらキモくないですか

[229: 匿名さん]

今はピンとこないかもしれないけど相鉄はJRと東急に乗り入れを始めるのでそういう意味でも確かに青葉台と海老名は好敵手かもしれませんね。
直通を開始すれば渋谷まで電車に乗っている時間も同じくらいになるでしょ。
海老名からだと乗り換えなしで新宿や池袋にも出られるし、半蔵門線直通といい勝負だね。

[230: 入居済み住民さん]

>228
さすが青葉区の真髄をわかっている。
いつまてもたってもザ郊外。
いつまでたっても井の中の蛙。

戸建てに住んでもいないのにマンション住民が
言うから笑ってしまう。

確かに戸建てであれば魅力的だが。

[231: 入居済み住民さん]

たまプラーザ、底層団地の林立です。

[232: 匿名さん]

戸建でもバス便ではねぇ。
だったら駅近のマンションの方がずっとマシだよ。
それもあざみ野を過ぎたらどれも同じようなものだけどね。

[233: 匿名さん]

>>223
僻むな（笑）

[234: 匿名さん]

通勤通学が電車なら断然駅近マンションに一票。
タワマンには住みたくないのでコスギには興味なし。

[235: 匿名さん]

そうか、青葉台のライバルは海老名だったのか。

[236: 匿名さん]

たまプラーザの徒歩圏戸建と青葉台のバス便マンションと。
天と地ほどの格差があるわけだよね。
それをいっしょくたにして青葉区という枠にくくり、同列に論じること自体がナンセンスだと思う。
さらに言えば三茶や駒沢のような町と田園都市線という枠に括ってしまうとなおのことおかしなことになる。
田園都市線に住んでいるというのでどこかと思ったら実は青葉台のバス便マンションだったなんて聞いたら騙されたような気になるよね。
確かにウソはいってないんだけど「消防署の方から来ました」的なうさんくささは否めないと思う。

[237: 匿名さん]

ま、現在の転出超過の状態が青葉区に対する世間一般の評価を表してるんですけどね。自意識過剰の勘違いしたこのスレもそろそろ終わりにしたらいいのに。

[238: 匿名さん]

青葉台はたまプラの廉価版では？海老名なんて出されてもピンと来ない。行ったことない。

[239: 匿名さん]

廉価版ではないと思いますよ。
たまプラーザの住人さんたちはうまくやったと思いますし青葉台はうまくやられたという感じでは。
もっともたまプラーザにも犬蔵あたりのなんちゃってたまプラーザもあるので、そういうのは除きです。
海老名も行ったことがありますけど、確かに青葉台とどことなく雰囲気は似ているし、置かれたポジションも同じような感じですね。
いいライバルになれると思いますよ。

[240: 匿名さん]

テラスも快眠ショップやアデランスができたり、青葉台のスクエアと同じ道を辿ってるね。10年後が心配だ。

[241: 匿名さん]

海老名駅周辺

http://tamagazou.machinami.net/ebinashigaichi.htm

[242: 匿名]

ピンとこないね。
何故？
街路樹や緑が少ないし
猥雑な街並み。

[243: 匿名さん]

たまプラにユニクロがないのが不思議

[244: 匿名さん]

まあ青葉台も駅周辺はパチ屋やあやしげな店があったりでお上品とは思わんけどね・・
海老名と青葉台をここで比べられてもなあというのは同感

[245: 匿名さん]

青葉台もたまぷらのように駅ビルが再開発されれば相当人気は上がると思うよ
もう伸びしろのない無機質なコスギより今から買うにはいいかもよ

[246: 匿名さん]

底層団地の林立で電線と鉄塔の街、ザ郊外たまプラーザ！

[247: 匿名さん]

因みに小杉はこれから北口再開発が始まり
二ケ領用水の並木、横須賀線側のNEC跡地と
向こう15年くらいは大再開発が続きます。
よって伸びしろだらけです。

[248: 匿名さん]

たまプラーザは高級住宅街、ユニクロの様な低級な
アパレルは必要なし。
二子玉川のような商業施設の店舗内容が妥当です。ら

[249: 匿名さん]

たまプラの南口のペットショップ、来年閉店らしい。何が入るんだろう。

[250: 匿名さん]

>たまプラーザは高級住宅街

吹いた。

[251: 匿名さん]

青葉区スレは相変わらず内ゲバに余念がないね
安心した

[252: 匿名さん]

確かに一昔前には眼中にもなかったコスギが工事跡地をキャラ変してタワマン開発したことで台頭し、直近のシティタワーの価格だけみるとたまプラーザに追いついたような状況をもとにコスギンチャクが田園都市線を辱めようと躍起になってるけどホントに逆転したなら静かに見守っててもいいんじゃない

[253: 匿名さん]

たまプラーザの物件で坪400ってあるんですか

[254: 匿名さん]

ありましたよ。
野村のブラウドが平均400でしたが何か。
即完売でしたよ。

[255: 匿名さん]

SS ：三軒茶屋～用賀
S：たまプラーザ、あざみ野、二子玉川
A：鷺沼、宮前平、宮崎台
B：梶ケ谷、藤ヶ丘、池尻大橋
C：溝の口、青葉台
D：その他（こどもの国線を含む）
Z：市が尾、江田、田奈

[256: 匿名さん]

こんなところで小杉の噂？
すごい人気なんですね小杉って！！！

[257: 匿名さん]

>254いくらなんでもプラウドが坪平均400とは
言い過ぎたぞ。

[258: なんちゃってたまプラ住民]

>243

たまプラには、ユニクロ、ダイソー、赤ちゃん本舗の３点セットがないのが良いのです。
牛丼屋もないし、そういうところを好む人が集まりにくいのが良いのです。

中原区の武蔵小杉が人気あるようですね。坪400万とは驚きました。
でも、土地の持分って、タワーマンションだと3～4坪くらいですよね。

[259: 匿名さん]

つまり、コスギはお上りさんが割高タワマンを押し込まれているところ、価格が高騰しているいまだからこそ、本当に価値のあるマンションを見極める必要があるわけ
夜景や華美なエントランスではなく、回りの品格や土地の持ち分を意識すべき
キャバクラで引っかかるのでなく、地道な努力家の女の子を見極めろと！

[260: 匿名さん]

溝の口や二子新地などは東京方面への通勤は便利だけど、子育て世代では魅力が落ちる。
小さな子供がいるなら宮前平などの宮前区か、東京でるのは大変だけども環境の良い江田、市が尾も良いかも。

[261: 匿名さん]

コスギ嫁のコスギンチャクが必死すぎ

[262: 匿名さん]

コスギンチャクってすごい名称だよね
なんか、わかる気がするし、粘着感があっていいね
いずれにしても本当の価値を見極めてマンションは購入すべきよ

[263: 匿名さん]

またまた、ザ郊外のタマプラマンション住い民が
勘違い発言。
本当の価値だって(笑)、そのままそっくりお返ししますよ。

[264: 匿名さん]

たまプラーザってお得ですよね。
安くマンション買えて、周りの戸建て区域が
美しいため、あら不思議！マンション自体も
よく見えてしまう。

不便だが、たまプラーザありかも。

[265: 匿名さん]

なんちゃってたまプラーザですね（笑）
人から住所を聞かれて「たまプラーザです」って答えるんだけどその後に「たまプラーザのどのあたりですか」と聞かれるとたちまち話題をそらしてしまうんですね

[266: 匿名さん]

なんかたまプラに粘着してるのがいるみたいね。たまプラ田舎くさいけどいいところだと思うけど。
青葉区は郊外のくせに割高だけどたまプラなら住みたいけどな。

[267: 匿名さん]

特に反論がないようなのでこれで決定

SS ：三軒茶屋～用賀
S：たまプラーザ、あざみ野、二子玉川
A：鷺沼、宮前平、宮崎台
B：梶ケ谷、藤ヶ丘、池尻大橋
C：溝の口、青葉台
D：その他（こどもの国線を含む）
Z：市が尾、江田、田奈

[268: 匿名さん]

住民感覚とかけはなれたランキングなんていくら貼り付けてもだれも相手にしないよ

[269: 匿名さん]

たまプラこそ世田谷の下位互換。ニコタマと肩を並べるなんぞありえんわ。。
ノクチと青葉台ももっと上だろ。

[270: 匿名さん]

青葉区は子供いる世帯には良いでしょう。宮前区もしかり。
溝の口は環境や学区の悪さから子育てには向かない。独り暮らしなら悪くないかもしれないけれど、それなら田園都市線以外の選択肢があると思う。多摩川渡った側で大まかにいえば、
青葉区≧宮前区＞高津区
かな。
S：たまプラーザ
A：青葉台、あざみ野
B：溝の口、鷺沼、宮前平
C：宮崎台、市が尾、江田
D：二子新地、藤が丘、梶が谷、高津

青葉区は環境は良いけど都心まで距離があるからなあ。
宮前区はちょうど良いところ取りってカンジかな。急行停車駅が鷺沼だけで商業施設はないけれど、たまプラにも二子玉川にも行きやすいし学区も良い。住宅街としてはどの駅もバランスが取れていると思う。
高津区は都心部には近いけれど…利便性だけ求めるなら他の沿線のが良いようにも思う。

[271: 匿名さん]

そんなことを言い出したら田舎にいけば行くほどいいということになってしまう。
世田谷が上位に来る理由が成り立たない。
溝の口周辺が環境よくないというのは同意見だけど　青葉区≧宮前区　はありえないと思うね。
第一、青葉台あたりまで行ってしまうと田舎に行きすぎて東京圏に住んでいるメリットがかなり目減りしてしまうでしょ。
港北ニュータウンなんかに住んでいるのと大差ないじゃないですか。
やっぱりあざみ野あたりまでが限度だよ。

S：たまプラーザ、あざみ野
A：鷺沼、宮前平、宮崎台
B：藤が丘、梶が谷
C：溝の口、青葉台
D：市が尾、江田、二子新地、高津　田奈以遠

こんなところだと思うよ。