横浜市青葉区／PART11

[匿名さん]

前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました

荒らしはスルーして、楽しみましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/

[1301: 匿名さん]

日生跡地、期待してます

[1302: 30代]

あざみ野や青葉台は駅近くに美味しい料理店がありますね。
気に入りました。

[1303: 匿名さん]

麵ロードがうまいよ。
深夜営業やってるから飲んだ帰りでも行ける。

[1304: 匿名さん]

麺ロードは青葉台？
行ってみたいんだけどな

[1305: 30代]

>>1303 匿名さん
ありがとうございます。

[1306: 匿名さん]

>>1304
そうです。

[1307: 匿名さん]

青葉台は、美味しいお店あります。
紀助やひいらぎは、美味しいです。
あざみ野は、クルクルというお好み焼き屋さんや、とん吉という豚カツ屋さん美味しいですよ！

[1308: 匿名さん]

やよい軒が一番客が入っていておいしいと思う。

[1309: 匿名さん]

やよい軒ってなに？

[1310: 匿名さん]

>>1309
青葉台にある定食屋です。

[1311: 匿名さん]

青葉台は、ひいらぎや紀助お薦めです。

[1312: 匿名さん]

まつもと食堂が安くてうまいです。

http://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140202/14037672/

[1313: 匿名さん]

確かに
あざみ野のお好み焼き屋の
クルクルはうまいね

[1314: 匿名さん]

お好み焼き屋なら青葉台のあっチッチですね。

[1315: 匿名さん]

クルクルは確かに美味しいですね！

[1316: 匿名さん]

あっチッチは、昼間はカレーのお店をやってるんだよね。

[1317: 匿名さん]

鷺沼やあざみ野に美味しいパン屋あるよ

[1318: 購入検討中さん]

日生跡地マンション坪350くらいでしょうか？

[1319: 匿名さん]

300戸近いので安い部屋もあると思います。たまプラ、青葉区でNo.１のマンションになるのは確実ですから、多少無理してでも買いたいですね。

[1320: 匿名さん]

>>1318 購入検討中さん

何を言おうが、たまプラ１は確かです。
資産価値も売ればプラスだと思います。
どんなにゴージャスな仕様のマンションがあっても、駅前の日生にはかなわないかでしょう。
私も日生は検討中です。

[1321: 購入検討中さん]

何時から販売開始でしょうか？

[1322: 匿名さん]

販売開始はいつかわかりませんが、着工が年内で、2019年2月に竣工する予定ですね。

[1323: 匿名さん]

販売は、平成30年だと聞きました。

[1324: 匿名さん]

>>1318 購入検討中さん
坪350マンは行かないようです

[1325: 匿名さん]

2年先に販売予定のマンションの価格が決まってるはずないと思いますがで・・でも今がピークだと思うので、2年後に少しでも下がっててくれればいいですね。2年後だったら、今のマンション完済できてるかも。

[1326: 匿名]

>>1325 匿名さん
日生跡地を手掛けるデベに聞いたから、だいたい平成30年とのこと。
二年後はもっと値上がりすると思う。
オリンピックまでは。

だいたい坪350行くか行かないかだって。

[1327: 匿名さん]

>>1325 匿名さん

マンション完済二年後凄いですね
どうやって早めにできたのでしょうか？
参考にしたいから教えてください

[1328: 匿名さん]

坪200以下が妥当。

[1329: 買い替え検討中さん]

２００以下なんてありえない。
現在のドレッセ美しの森フロラージュの中古価格が坪２７５万円あたり。
やはり３５０以上でしょう。

[1330: 匿名さん]

>>1329 買い替え検討中さん

仰る通りではあるんですが、1328のようなコメント、どの田都沿線物件スレにも必ずといっていいほど投下されますが、無根拠のただのアンチ田都なのでスルーが正解です。

[1331: 匿名さん]

>>1330
営業お疲れ。

[1332: 匿名さん]

私もそう思います。
200はふざけています。
話になりません。

買えないからの当て付けなので、スルーですね。

[1333: 匿名さん]

>>1332 匿名さん

確かに。200じゃ徒歩圏の犬蔵の中古でも厳しい。

[1334: 匿名さん]

>>1329 買い替え検討中さん

昨年不動産を売却と購入しました。
フロラージュは、人気があるリセールマンションで、売主さんも強気でした。
フロラージュ住民もツーンとした方が多かったです。ショックでした。

[1335: 匿名さん]

中古マンションでも築3年から5年くらいが理想ですね。築10年とかだと修繕積立金の支払いもありますし。住んでからもあっというまに築20年になってしまいます。

[1336: 匿名さん]

しかし、美しが丘で新築マンションの価値あるのは、日生跡地に建つマンションのみ！

美しが丘で中古のマンションならば、美しの森フロラージュ、プラウド美しが丘、ドレッセ美しが丘二丁目、でしょう


あざみ野では、イディオスあざみ野、カリタス女子短期大学跡地の隣のパークハウスあざみ野でしょう

それ以外は価値云々は、難しいですね

[1337: 匿名さん]

青葉台の駅からすぐのドレッセも価値あると思います

[1338: 買い換え検討中]

フロラージュは美しが丘東小学校の隣ということが大きな価値になっている。ここの住民の子供達の教育に対する熱意は強く、ほとんどの子が中学受験する。おかげで美しが丘東小学校のレベルはフロラージュができる前よりはかなり高くなり、今年で言えば開成、栄光、聖光、浅野、サレジオ、桜蔭、フェリス、慶應、早稲田などに進む子が多数。
ある意味このマンションに入れば良い中学に進める一因になる。
これからも人気は落ちないと思われる。

[1339: 匿名さん]

開成や慶応はいなら凄いよ。
開成は、母の日に運動会を中高一緒にやるんだよ。
西日暮里だから遠いけど、東大入るのは関東ではNo.1だし。

[1340: 匿名さん]

確かに開成栄光聖光桜蔭慶應あたりにポンポン入るのは凄まじいですね！
けどそうなってくると（ドラマの見過ぎかもしれませんが）母親同士のライバル意識も結構なものになりそうなので、子供をのびのび育てようという家庭からするとちょっと気遅れしてしまいますね・・・。
その辺りの超一流進学校受験するのが学年に数人、ってぐらいの方が、親同士はライバル意識よりも仲間意識の方が強くなりそうなので、人間関係はちょうど良い具合になる感じがします。あくまで感覚論ですけど。

[1341: 匿名さん]

開成は因みに何人くらいはいるの？

[1342: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
リセール物件のフロラージュを見に行ったら、フロラージュ住民に通りがかりに何人か会ったが、ツーンとしていたよ。

雰囲気嫌だった。
受付の女性も感じよくなかったし。

[1343: 匿名さん]

田園都市線のラッシュはひどいですよね。
どうにかならないのでしょうか？

東急田園都市線 ドアの窓ガラス割れ高校生けが
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20160902/k10010665611000.html

[1344: 匿名さん]

渋谷に行くのには近いのですが、渋谷や銀座へ買い物を躊躇します。

[1345: 匿名さん]

>>1340 匿名さん
美しが丘東小から開成、慶応、栄光等は、
何人くらい行きますか？

[1346: 匿名さん]

>>1345 匿名さん さん
あ、いえ、わたしのは1338さんの投稿を見て、それは凄いですね、という感想なので分かりません。

>>1342さん、
情報ありがとうございます。
やはりプライド高めの方多いんですかね・・・。少し外して鷺沼・あざみ野あたりの方が穏やかな生活ができるのかもしれませんね。

[1347: 匿名さん]

>>1340匿名さん

～ぽんぽん入るのは凄まじいですね～
とのコメントは、
美しが丘東小がぽんぽん入ると誤解を生じますよ！

美しが丘東小で開成や栄光中に入れるのは、
一人いるかいないかです。

[1348: 匿名さん]

そんなに教育熱心ならもう少しアクセスいい所に住んであげればいいのにね。
慶應ぐらいが通いやすくて、その他はどこも遠いじゃない。

[1349: 匿名さん]

実際はセシリアとかサレジオや横浜国立中などで早慶開成栄光はいないです

[1350: 買い替え検討中さん]

今年の男子卒業生は約45名で開成が2名、栄光が1名、慶應が3名進学だったと思う。
ちなみに聖光も1名、浅野も1名進学。聖光は毎年東大70名程度、浅野も東大40名程度入る神奈川御三家。
フロラージュの中学受験のためのブランド力は凄いよ。