横浜市青葉区／PART11

[匿名さん]

前のスレッドが1000件をこえていたので PART11をつくりました

荒らしはスルーして、楽しみましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373356/

[526: 団地住民]

＞512
建て替え賛成派も多いですが
反対は根強いですよ。
コンクリートは100年持つと言ってね。

ただ規制緩和で費用負担なしで建て替え出来る事に
なれば（仮定の話ですが）、雰囲気はかなり変わるでしょうね。
だれだって　自分の金を使わずに、同じ場所で同じ広さの近代的で
遥かに快適な居住空間が
手に入るのは歓迎ですからね。
4，5階にすむ高齢者が階段を歩いて上り下りする現状は
これからの事を考えても問題です。

[527: 匿名さん]

容積率１５０％あるから今のたまぷら団地より３倍ぐらい大きいマンションが建てられるでしょ
できあがりのマンションの1/3だけ住人に与えれば残りの2/3を坪単価400万くらいで売れるんだからこのままたまぷら団地の建替えも進むんじゃないかな

[528: 匿名さん]

容積率目一杯建てる事は、
素晴らしい緑の環境を残すために
ほどほどで．．．。

容積率2倍、分譲単価も5000万前後で
金銭勘定は成り立つのでは？？

1000世帯以上の団地で
2倍で新規売り出し分譲戸数も1000戸以上。
坪400万は成立しないと思います。

[529: 匿名さん]

日生跡地がドレッセで10階マンションというのは確定情報でしょうか？
いつ頃売り出す予定なのでしょう？

[530: 周辺住民さん]

>>528
坪400は釣りです。

[531: 匿名さん]

75平米の部屋は坪単価400万なら9000万、450万なら1億200万、500万なら1億1360万だね
目黒駅前が580で、武蔵小山が420ということは、たまプラーザ駅前はやはり450が妥当な線ですかね
販売開始が来年まで引き延ばされれば500の可能性もでてくるね

[532: 匿名さん]

団地建て替えは先の見通したたないし万一実現しても十年単位で先の話でしょう？
そんなに待てない我が家は日生跡地に期待しています

マンション情報が本当なら先だってのプラウド買っちゃった人はお気の毒かな
同じ割高ふっかけ価格なら日生のが場所はずっといいですよね

[533: 匿名さん]

たまぶら団地のエレベーターなしの5階を2000万で買ってる人って、建て替え前提なんでしょ
実現しないと悲惨だな

[534: 匿名さん]

戸数が少な目とはいえ野村のあの勘違い価格で完売とは驚きでした。
このご時世ですから日生の場所ならもっと斜め上の値段をつけてくるかもしれないですね。

[535: 匿名さん]

ズバリ日生は450だろ
二子玉やムサコよりこっちの方が明らかに価値があるよ

[536: 匿名さん]

青葉区のどこかの駅でタマタマン絡みのマンション開発やるみたいだよ　犬蔵ルフォンスレに書いてあった！

[537: 匿名さん]

タマタマンってなんですか？

[538: 匿名さん]

>>535
病院行った方がいい。

[539: 匿名さん]

青葉台の駅前をタワマンからみの開発やるってこと？

[540: 匿名さん]

青葉台駅周辺にマンションになりそうな土地ありましたっけ？タワマンなんて無理でしょう、、というかいらない

[541: 周辺住民さん]

ルフォン板のタマタマンの話だとたまプラ団地建て替えは実現のハードル高すぎみたいよ。。

新築希望でこれからたまプラ界隈で物件探す人は予算さえ出せれば日生跡がいいのでは？

[542: 匿名さん]

そうです。
二子玉川や小杉なんてたまプラーザより
地価は安いしたまプラーザの方が高級住宅地です。
ずはり45０から500ですよ。

[543: 匿名さん]

日生跡地は高そうだよな
でもなんでこんないい土地をうっちゃったんだろうね
自社でもう少し加工してから売りゃもうちょいプラスにできるのにね

[544: 周辺住民さん]

>>542
恥ずかしいからやめてくれ。

[545: 匿名さん]

ムサコに住みたいとは思わないけどニコタマなら住みたいなー