マンション管理何でも相談コーナー

[匿名さん]

1000を超えたので別のスレッドを立てまあした。
法人化の問題が話題になっていましたね。

[961: 匿名さん]

低俗な理事長を選んだ結果の例は参考にもなりません。

[962: 匿名さん]

現フロントとして進言します。
現役か過去なのかを問わず、自分の知識を役立てようとしているフロントはここに書き込みしない方がいいですよ。
偏った知識、聞きかじっただけの知識、机上の空論、妄想、思い込み等、まともに議論が出来ないですから。
中にはまともな書き込みや意見もありますが、もれなくわけのわからん理屈で袋叩きにされてますからね。
そもそも、ここは管理会社同士のネガティブキャンペーンとステルスマーケティングの＊＊ですから。
ここはぼやーっと眺めるに限りますよ。
っということでまた閲覧者に戻ります。

[963: 匿名さん]

＞現役か過去なのかを問わず、自分の知識を役立てようとしているフロントはここに書き込みしない方がいいですよ。

よく理解できますが、2，3の変質者は相手にしないでコメントを開陳すれば済むことです。

[964: 匿名さん]

不動産管理及び取引及び建築及び設備等の資格者の知識が１番大事です。

ご指導お願い致します。

[965: 匿名さん]

＞不動産管理及び取引及び建築及び設備等の資格者の知識が１番大事です。

資格者の知識が大事なことは確かですが、具体的な資格者は活用すれば十分です。

[966: 匿名さん]

役員（組合員）に活用する能力が無い。

[967: 匿名さん]

御自分の事ですか、納得。

[968: 匿名さん]

＞役員（組合員）に活用する能力が無い。

それは残念ですね。任期は1,2年でしょうから来期に適任者を選ぶ外ありませんね。

[969: 匿名さん]

選ぶ必要有りません順番です　

[970: 匿名さん]

それでは満足な結果は得られないでしょう。

[971: 匿名さん]

い～え　十分です

[972: 匿名さん]

まずは立候補や推薦で理事役員を選任すると言う規約改定自体が成立しませんな。
立候補など胡散臭く不気味な行動を推奨する組合員が７５％以上いるとは思えない。

古い団地などなら暇な方が多かったり、高齢化で役が不可能等それも有るのかも解りませんが
普通は…　笑

[973: 匿名さん]

なんと情けない管理組合に属しているのですね。
今流行の投票なき無競争の地方自治体選挙と一所ですね。

[974: 匿名さん]

マンション管理ごときで何が立候補なの？　その方が呆れるわ

暇な年寄りの遊び場じゃないんだから　ふざけてはいかんね　順番が当然

[975: 匿名さん]

＞暇な年寄りの遊び場じゃないんだから　ふざけてはいかんね　順番が当然

皆で渡れば怖くないと一所で、皆でやれば責任はないですね。

[976: 匿名さん]

マンション管理士の試験に合格するには、なにをどのくらいやればよいのか教えてください。

[977: 暇入]

１０年分の過去問３回転で合格できます。

[978: 匿名さん]

過去問
http://www.mankan.org/kakomondai.html

[979: 匿名さん]

管理士資格で家計を助けられると思うのは間違いのもとです。

[980: 匿名さん]

それ趣味だから、ほっといてあげなさい。

[981: 匿名さん]

趣味か否かはコメントないが・・・・。

[982: 匿名さん]

賃貸しているオーナーは別のところに住んでて理事会参加しない（できない）よね。
不公平感が出るけどみんなどうしているかな？管理増額とかペナルティっぽいことしてる？

今度の標準管理規約の改正で外部理事も認められるんだっけ？

[983: 匿名さん]

外部区分所有者を理事に認めるか認めないか又ペナルティーを、
課すか課さないは、貴方のマンションで規約に規定できる。
標準は、読んで字のごとし、標準（参考）であり、拘束力はない。

[984: 匿名さん]

勉強しましょう。

http://www.courts.go.jp/app/files/hanrei_jp/357/038357_hanrei.pdf

[985: 匿名さん]

誰でも知ってる判例はもういいよ　ほかにも似た判例多く有るよ　ご苦労さん

[986: 匿名さん]

最高裁の判例ですよ、外に似た最高裁判例出してご覧よ。

[987: 匿名さん]

＞誰でも知ってる判例はもういいよ　
そう申しておりますよ　クドイ！

[988: 匿名さん]

>ほかにも似た判例多く有るよ

早く出して下さいね。

[989: 匿名さん]

>>988
＞誰でも知ってる判例はもういいよ　
そう申しておりますよ　クドイ！

くだらない貼り付けはしないほうがいい、　
ここ見てる人は何度も見ているよ。　

勉強しましょうなんて偉そうな事書くのもまずかったね。

[990: 匿名さん]

↑結局なかったんだね。はっきり何時ものハッタリだったと言いなさいよ。

[991: 匿名さん]

>>990
たくさんありますよ　自分でも解ってるでしょ　ググれば沢山出てきますね　

お宅のようにワザワザ此処に貼りつけたりはしませんよ　御自分で検索位しなさいな

おたく　たいした知識もないくせに　上から目線は恥ずかしいと思うがね　自覚しなさいな　笑

[992: 匿名さん]

>990
外部居住者や非居住者の協力金で検索したら沢山出てくるよ。
ハッタリ？　とかの次元じゃなく、誰でも見れるけど、どうかしたの？　お爺さん。

自慢げにそんなの貼りつけるお爺ちゃんが恥よ。

[993: 匿名さん]

>>985
>ほかにも似た判例多く有るよ　ご苦労さん

>>992
>外部居住者や非居住者の協力金で検索したら沢山出てくるよ。
>ハッタリ？　とかの次元じゃなく、誰でも見れるけど、どうかしたの？　お爺さん。

本当にあるなら、わたしも見てみたい。

[994: 匿名さん]

↑　
外部居住者や非居住者の協力金で検索したら沢山出てくるよ。　自分でググれ。

[995: 匿名さん]

>>993
検索しても　ワザワザここに貼り付けなくて良いからね　邪魔だし
＞自慢げにそんなの貼りつけるお爺ちゃんが恥よ。

[996: 匿名さん]

ここでも逃げるの？ぼくちゃん！
最高裁の判例がある筈がないのよ。

[997: 匿名さん]

>>995
>検索しても　ワザワザここに貼り付けなくて良いからね　邪魔だし

ご心配なく
検索しても、でてこないから貼り付けようがない。

[998: 匿名さん]

↑
おたくね、判例は判例　事例や対処法を記載してあるの　

屁理屈爺さんはめんどいねぇー　
誰でも知ってる判例持ち出して自慢のつもりなの？　ﾌﾟｯ

検索してよ～く勉強しておきなさい　使うことは無いと思うがね

[999: 匿名さん]

無知なお爺さんは放置で　次行きましょうか！

[1000: 匿名さん]

＞最高裁の判例がある筈がないのよ。

地裁や高裁の判例も有るんだ？　初耳　お爺ちゃんすごい！　笑

[1001: 匿名さん]

＞地裁や高裁の判例も有るんだ？　初耳

いいえ、最高裁の裁判例を他の下級裁判例と区別する場合に判例と云います。

[1002: 匿名さん]

だから　初耳と　馬鹿にされてることすら解らないのかなぁ　

[1003: 匿名さん]

遂に揚げ足取りに陥ったのぼくちゃん。

[1004: 匿名さん]

最高裁の判例は金額程度が他の管理組合に応用出来る程度で、その理由がペナルティ的でなければ宜しいと思う。

[1005: 匿名さん]

非居住組合員から￥2，500/月額徴収するが、役員になり理事会に出席の場合は交通費を支給する位な規約かな。

[1006: 匿名さん]

うちのマンションのクレーマー野郎、リストラされたみたいで、毎日マンションに居る。
リストラされたのは、ザマーミロだけど、うるさくて堪んない。もう勘弁して欲しい。
あいつの言うことは全て正しいだけに、対応が、難しい。
支店長マターにするしかない。from東こみ。

[1007: 匿名さん]

>あいつの言うことは全て正しいだけに、対応が、難しい。

皆の為になる御意見番がいることは心強い事です。

[1009: 匿名さん]

＞1006
真似しようと思っても出来るものではありません。

[1010: 匿名さん]

生協等の宅配業者がマンションに来るんですが、誰も在宅しておらず共用廊下に置いていってるみたいです。
そこでオートロックをコンシェルジュが開けているのですが、コンシェルジュは開けてと言われたから開けたのか？
顔見知りだから開けたのか？生協活動の申請書等提出し出入り業者として開けてもらったのか？

こういう不在宅配の場合どのような手続きをとっていますか？決まりはありますか？
規約、細則に生協は出入り可というように記載してありますか？

新聞配布等みなさんのところはどうなっていますか？