マンション管理何でも相談コーナー

[匿名さん]

1000を超えたので別のスレッドを立てまあした。
法人化の問題が話題になっていましたね。

[No.181 by 匿名さん 2014-12-14 20:18:33]

大変だ？

[No.182 by 匿名さん 2014-12-14 21:10:06]

下ろせなくなると聞いたことがない。

[No.183 by 匿名さん 2014-12-14 21:38:24]

本当に、下ろせないの。なんで、？

[No.184 by 匿名さん 2014-12-14 21:51:09]

おろせるよ
なおかつ勘違いしてるけどおろせないように普通してるでしょ
理事長は理事会の互選で決められるんだから問題無いよ

[No.185 by 匿名さん 2014-12-14 22:14:26]

法人の場合は、代表理事の変更を、理事会で決議して、
代表理事の変更登記をして、登記簿と印鑑証明をを銀行に提出する。
これで、宜しいでしょうか。？引き出せるのは、何時からですか？

[No.186 by 匿名さん 2014-12-14 22:24:00]

法人でない組合の場合は、理事の互選で、新理事長を選任して、
銀行に理事長変更の議事録と理事長個人の印鑑証明書を提出する。
これでよろしいでしょうか。？引き出しは、何時からできますか。？

[No.187 by 匿名さん 2014-12-14 22:46:02]

組合の預金は別に相続財産じゃないからストップされないよ。

[No.188 by 匿名さん 2014-12-14 23:00:19]

法人でない組合の預金口座名義は理事長個人名義でしょ。
銀行等はどの様に対応するのでしょうか。
犯罪に巻き込まれる可能性はないとは、断言できない。

[No.189 by 匿名さん 2014-12-14 23:16:22]

違うよ。
個人名義じゃないよ。
管理組合名義だよ。

[No.190 by 匿名さん 2014-12-15 06:48:55]

法人じゃなくても、預金の名義は、
「◯◯◯管理組合
理事長 ◯◯◯」

[No.191 by 匿名さん 2014-12-15 07:22:38]

7.東京地判平成15年1月30日(金判1171号41頁)
管理組合Xの理事長に選任されたAは,管理費・修繕積立金保管のため,Y銀行に理事長名義で定期預金口座を開設したものの,解任され死亡。
XがY に本件預金の返還を求めたのに対し,YはXの証する管理組合が適法に成立 しておらず,本件マンションの区分所有者全員を構成員とする団体が預金者で あって,Xは本件預金の預金者ではないと主張。東京地裁は「本件預金の口座名義人は『甲マンション理事長A』と記載されているが,前記認定事実に よれば,Aが,原告管理組合の理事長として,原告管理組合に帰属する預金 とする趣旨で本件預金契約を締結したことは明らかである」と判示して管理組合に帰属するとした。

[No.192 by 匿名さん 2014-12-15 08:45:26]

口座名義人が亡くなった事実が金融機関に知られてしまうと、預金口座が一旦凍結され、引き出すことも入金することもできなくなります。
電話代、電気料金などの口座振替も全てできなくなります。

[No.193 by 匿名さん 2014-12-15 17:47:30]

名義人は管理組合。
だから、死亡はないよ。

[No.194 by 匿名さん 2014-12-15 19:32:09]

法人と、権利能力のない社団（管理組合）の違いを教えて下さい。

[No.195 by 匿名さん 2014-12-15 20:51:23]

自分で調べてください。

[No.196 by 匿名さん 2014-12-15 21:16:53]

管理組合法人なら自治会費を管理費と一緒に自動引き落としできます。
権利能力なき社団ではできません。

[No.197 by 匿名さん 2014-12-16 09:12:42]

>法人と、権利能力のない社団（管理組合）の違いを教えて下さい。

管理組合の法人化は区分所有法に規定される成立要件を備え、設立手続きによって管理組合法人となることが出来る。
そして法人格取得のメリットとしては、代表者の個人名でなく、管理組合法人名義で権利を取得することができ、契約締結をすることもできる。例えば不動産の登記・電話加入権の取得・預金等の行為がすべて管理組合法人名義でできる。
団体財産（組合法人）と個人財産（理事長）の区別が明確化される。
法人登記がなされると管理組合法人の存在や代表者、財産状況等の組織内容が公示され、取引しようとする第三者の危惧がなくなり、取引の安全をはかることが出来る。

[No.198 by 匿名さん 2014-12-17 00:52:31]

管理組合名で預金を作れるよpl

[No.199 by 匿名さん 2014-12-17 07:31:29]

デメリットもあるだろ

[No.200 by 匿名さん 2014-12-17 12:06:24]

>管理組合名で預金を作れるよpl

可哀想な人ですね。
法人の場合に限られます。