マンション管理何でも相談コーナー

[匿名さん]

1000を超えたので別のスレッドを立てまあした。
法人化の問題が話題になっていましたね。

[308: 匿名さん]

経験がありますか。想像ですか。

[309: 匿名さん]

想像ではなく現実です。

[310: 匿名さん]

輪番制の役員＝無責任制

[311: 匿名さん]

輪番ネタは、専用スレでどうぞ

[312: 匿名さん]

何でも相談が理解できない異人ですね。

[313: 匿名さん]

経験がないから、現実と言葉を置き換えたんだ。

[314: 大規模マンション住人]

>301
えっと、役員をやっていたときに、いわゆる大手３行に、ペイオフの対象については問い合わせました。
「理事長個人の預金」と「管理組合とついた理事長名義の預金」は別に扱うそうです。
ー以上ー

[315: 匿名さん]

当たり前でしょうよ。
その金融機関が破綻して一千万円の保険填補する場合の事ですよ。

[316: 匿名さん]

相続も同じよ

[317: 元業界人]

＞その金融機関が破綻して一千万円の保険填補する場合の事ですよ。
今ではほとんどの組合預金は決済性普通預金にしていますから、ペイオフの対象外です。
全額保証されます。
いまだにそうしていない組合があったら、すぐ変更しましょうね。
銀行でスグできます。

[318: 匿名さん]

決済用普通預金とは
預金保険制度により預金の全額が保護される普通預金です。
平成17年4月のペイオフ解禁範囲拡大後は、預金保険法が定める「無利息・要求払い・決済サービスを提供できること」という3要件を満たす決済用預金のみ全額保護の対象となります。
それ以外の預金等については、1金融機関ごとに預金者1人当たり元本1,000万円までとその利息等の合計額までが保護の対象となります。

[319: 大規模マンション住人]

>317
あー、うちの管理組合は億単位の預金額になっていて、無利子はさすがに勿体ないじゃないかということで
一部を利子がつくところに分散して移す話がでたので確認とったんですよ。

余り分散し過ぎると、理事長が変わったときに手続きが大変なので、大手だけに分散しました

相続については、明確に確認したわけではないですが、管理組合での預金と個人の預金は
明確に違う名義として管理するそうで、当然に、ペイオフ時の合算する口座の対象にもならないそうです。

[320: 匿名さん]

す・ま・る債にしなされ

[321: 大規模マンション住人]

>320
それも上限一杯利用してますよ。

あとは大規模修繕計画の見直しで、どこまで現実的な計画になるか次第ですかね～

[322: 匿名さん]

マンションすまい・る債の積立金については、独立行政法人住宅金融支援機構法により「機構の財産から優先的に弁済を受ける権利を有する」ことが規定されていますが、機構が発行し事務受託銀行を通じて元本と利息を支払うマンションすまい・る債には、政府保証は付されておりません。また、発行体である機構の信用状況の悪化等により、元本や利息の支払が滞ったり、支払不能が生じるリスクがあります。

[323: 匿名さん]

今は上限無いんだけど知らないみたいね

[324: 匿名さん]

マンションすまい・る債
＜債券の積立て＞
１回当たりの積立口数は、１口50万円として複数口とすることができ、【マンション全体の修繕積立金額の範囲内の口数まで積立てが可能】です。
※　例えば、次の選択肢が考えられます。
①マンション全体で１年間に集まる修繕積立金額の範囲内の口数で応募し、毎年（毎回）同一口数で、継続して積立てていく方法
②前年度決算においてマンション全体ですでに貯まっている修繕積立金額（修繕積立基金を含み、借入金を除く。）の範囲内の口数で応募する方法

【】・・・上限だと思います。

[325: 匿名さん]

マンションすまい・る債
＜積立口数の考え方＞
【積立口数の参考例】
http://www.jhf.go.jp/customer/kanri/smile_outline.html#SUB3

[326: 匿名さん]

リスク発生した場合の責任は、総会で決議したのでと逃げるつもりですか？

[327: 匿名さん]

結局、決済用普通預金と複数の一千万円口座の組み合わせが安全ですね。