BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14

[匿名さん]

もう14ですね。
アンチ・ネガ・荒らしは華麗にスルーしましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43649/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43224/
住民スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

[981: 匿名さん]

なんだかネガさんは必死ですね
生活にも必死なんでしょう

最低でも5000万以上払って住んでいる我々とは住む場所も価値観もまったく違うようです

この程度でローン地獄など考えられませんよ。むしろ、他のエリアに比べ坪30〜50万安いので、お金が余ってしまいますし。

家だけが人生ではないので、高すぎず、安すぎず丁度良かったですね。

10年で1/3は払ってしまうわけで、残金で売れればトントン。ここは大規模修繕計画一時金もありませんし、売りやすいと思いますし。そのころには坪180万くらいで手に入るのかもしれませんよ。

[982: 匿名]

ここは公務員宿舎でレインボーブリッジや富士山、東京タワーの眺望は遮られないからいいよね。Ｗコンやアップル、キャナルファーストの方が眺望遮られてしまう。

[983: 匿名]

豊洲に比べて安いし広い部屋が買える。有明ほど未確定じゃないので安心感がある。
ただもう選べる間取りも少ないので早い時期に買えた方が羨ましい。

[984: 匿名さん]

その通り。
レインボーブリッジ、東京タワーはエレベーターホール側からバッチリ見える。
北東ならばスカイタワーが目の前に見える。
野村の図面を地形に合成すればわかるが、開発最後で絶妙な斜め配棟したと思うよ。
プラウド史上最大規模、最高長物件、区のプール、ジム、子供園も目の前に出来て、区内で希少な住宅専用街区としての機能(スーパー、病院、保育施設、メトロ・りんかい線・都バスの公共交通、ペット病院)を盛り込んだデザイナーズタウン東雲も完成。

[985: 匿名さん]

今、新浦安の120平米んとこ住んでるから、もう狭いところには住めない。
タワマンだとペントハウスくらいしか選べないんだよなあ。
となると、豊洲でも億超えるし、さすがにそこまで出せない。
ビーコンの一番広い部屋って100平米弱くらいでしたっけ？？
新築にこだわりあるんで、どこか都内駅5分以内で8000万くらいまでで100平米あれば買い換えするんだけど、
シティタワー品川みたいな物件が出て来ない限り不可能だろうなあ。

新浦安のマンションは今建設中のプラウドで最後になるから供給がショートすることで、
資産価値上がって、東雲の野村タワマン高層階に買い換えることを密かに期待。

[986: 匿名さん]

Ｗコンやアップル、キャナルファーストの方が 駅から近いし 値段も安かった けどな

[987: 匿名さん]

↑そりゃあそうでしょう。

[988: 匿名さん]

>>986
で？
10年前はどこでも安かったけどな

[991: 匿名さん]

>>989=990
わからないならしゃべるなよ
みっともない

[993: 匿名さん]

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=...
いいですね・・・

[994: 匿名さん]

>>992
共振の意味もわからないのか

[995: 匿名さん]

地震が頻発するなら免震のほうがいいな。
制震は壊しながら吸収するから治さないとね。

[996: 匿名さん]

免震だろうが制震だろうが、それを支える基礎がしっかりしてる事が前提だけどね。

[998: 匿名さん]

>>993

３階で８４平米５１９０万円は高いですよ。

アップルタワーの中古でも３０階で７０平米が３千万円台で中古で買えるのに。

５千万円台なら、Wコンフォートの２３階でも１１０平米等が買えちゃいますよ。

複数安い事例があるから、売主に１千万円引きで交渉してみては。

[999: 匿名]

アップルやＷコンは安くても欲しくない。新しいビーコンのがいい。

[1000: 匿名さん]

新しいのが良いなら野村を待てば？
ビーコンだって中古は中古。この価格に仲介手数料が３％＋6万円かかるし。

[1001: 匿名さん]

３年先は遠すぎでしょ。ローン減税も500万は今年までだし。手数料なんて税金でカバー。

[1002: 物件比較中さん]

でも、物件そのものは野村の方が良いでしょうね。
駅から遠いのはどちらも同じ。
売主の安心感も違いますよね。

[1003: 匿名]

野村が待てるなら待つのもアリかと。しかし、豊洲を見てると価格は上がる可能性があるので、そこはリスク・・・。

[1004: 物件比較中さん]

上げてるのはスミフだけw
晴海、有明、東陽町は下げてきてるし

[1005: 匿名さん]

上げるっていってもまだ、練馬や三鷹のタワーのほうが高いくらいくらいなんだから、
気にする必要ないと思うけど。

[1007: 物件比較中さん]

部屋ほとんど残ってないんですね。。。最上階のプレミア住戸も売れちゃったんだ。

[1008: 匿名さん]

元々ＪＶの一員で、倒産等で途中で離脱したニチモ・モリモト分含めて、そこそこ残ってますよ。

[1009: 匿名さん]

たしかに最終期で選ぶほどなかったです
もっと早く見ればよかったなぁ

[1010: 物件比較中さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70200/
次スレあげました。