BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14

[匿名さん]

もう14ですね。
アンチ・ネガ・荒らしは華麗にスルーしましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43649/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43224/
住民スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

[761: 匿名さん]

今のところ東雲最高価格のマンションなのに今や高級設備でもなんでも
ない郊外マンションでもついている床暖房がないというのは気になるよ。
コスト削減だとしたらほかにも見えないところでコスト削減されてんじゃ
ないかとかさ。

オール電化で床暖房と言うのは電気代が高くつくと聞いたことがあるが
そのせいなの？

[762: 入居済み住民さん]

>760 賛成！757は正しいのは認める。だが、低レベルな方々を呼び寄せてることは間違いない！自重すべき！

[763: 匿名さん]

ガスなら床暖房電気なら床暖房よりエアコンプラス加湿器のほうが経済的だからそういう仕様になっているだけでしょ

[764: 住民さん]

うちは北向きなのでオプションで床暖つけました。4月に数日使っただけでしたがポカポカ快適でした。
今月はまだ使っていませんがもっと寒くなったら床暖が活躍してくれるはず･･･と思っています。

[765: 匿名さん]

ちなみに、床暖房ってどのくらいで付けれますか？

[766: 匿名さん]

今からでは無理じゃない？
最初のオプション時のみ。

[767: 入居済み住民さん]

今からだったら床をはがしてからの作業になると思います。
工事申請と隣人の理解も必要ですね。

うちは床暖房いらない派でしたので不自由に感じていません。
本当かどうかわかりませんが、床暖ないおかげで安くなっているのでしたら
それは我が家にとっては嬉しいことです。

[768: 匿名さん]

床暖、いいよね。
すごい暖かい。

[769: 物件比較中さん]

私は床暖房はイマイチですね。暖まるのが遅い。エアコンの方がよっぽどいいですよ。床暖房付けず、その分価格下げてもらった方がありがたい。その点でBeaconはアリです。

[770: 匿名さん]

負け惜しみ、床暖ついてないし壁掛エアコンなのに東雲最高価格という現実。

[771: 匿名さん]

最高価格は仕方ないよ。東雲が発展した後に売り出したんだから。
ただ、床暖は欲しかったよ。エアコンより、体に優しいし、ヌクヌクできる。

[772: 匿名さん]

>>770

そうそう。
狙ってたらどんどん高くなって、とうとうエリア最高価格になっちゃって。
買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。

[773: 匿名さん]

>>772

買えたの？

[774: 匿名さん]

>>773

いや、「頑張ったら買えるか・・・も？」ってトコかなｗ

[775: 匿名さん]

年収700万もあれば買えるだろｗ
買えない人って、どうゆうレベルの人なの？

[776: 匿名さん]

開発が進んで土地の値段が上がった分、お高くなりましたが
標準装備の床暖房を省くなどしてお求め安くしました。
ゆーらくとちは良心的ですね

[777: 入居済み住民さん]

>>775
それはご主人がとか、世帯年収でって意味で書いてます？
世帯年収７００万ですと、頭金の貯まり具合によっては厳しいと思います。
なぜなら・・・

私（女）は実際、年収（額面）７００万ほどですが、月収の手取りだと４５万程度。（ボーナス無し。）
たとえば１０００万の頭金に、６０００万のローンをしたとして、ローン返済が月１８万ほど。
＋駐車場・管理費・インターネットだの何だので毎月５万ほどかかっています。
⇒ということで、マンション系だけで２３万。
これに少なくとも食費やら光熱費やらの生活必須金額が最低でも１０万ほどはのってくるわけですよね。
つまり、月収４５万からそれらが出ていくわけですから、それを「買える」と言うのかどうかです。

私は妻でそれですが、夫がいなければこちらのマンションは買っていません。
そんなぎりぎりの生活は怖くてできません(笑)。
ということで、頭金が貯まっているご家庭でなければ少し厳しいと書いた理由です。


それにしても775さん、
「年収700万もあれば買えるだろｗ　買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」
人間性を疑う発言ですね。。。年収があっても人間性は・・・という方もいらっしゃるようです。

[778: 匿名さん]

床暖房がない理由、デベに騙されていますね。

本当の理由は
オール電化にすると、床暖房のお湯の容量が足りなくなるから安易に付けられない。
付けるとしても、お湯が足りなくなるから、電熱の床暖房になってしまう（この場合ガスより相当効率悪い）

[779: 匿名さん]

>>778

そういう理由なら納得です。オール電化も得手不得手があるって
ことですね。別に顧客をだますような話でもない。
デベもちゃんと説明すればいいのに。

キャピタルマークタワーとかオール電化でかつ床暖房だった気が
するけど、方式が違うのかな？

[780: 物件比較中さん]

＞777
内訳（？）有難うございます。
まだビーコンに決めたわけじゃないですが、同程度のマンションを購入された方の現実的なコストフローが見えました。
奥さんの年収がそれだけあればラクそうで羨ましい限りです。＾＾
うちは僕がそれくらいでプラス嫁が半分くらいですので、まあ何とかなりそうだと安心しました。

あとはどこにするか、本当に購入するのか僕の覚悟だけか・・・・・・・・・・・・・・・・・・・笑

[781: 匿名さん]

>>777
昨日から思っていたけど、ここの住民さんは、どうして読解力がないの？
というか、なぜこんなに曲解が多いのだろうか？
775は

＞買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。

これに対して、年収700万もあれば、買えるのに、
マンション検討者で買えない人の総数がどれくらいいると思ってるの？
という意味でしょ。どうゆうレベルでここを検討してるのか疑問ですからね。
検討者は買えないのではなくて買わないのです、又は迷っているのです。
負け惜しみって何？どんな高級マンションなの？

[782: 匿名さん]

昨日の人かな？住民が書くと荒れるから自重してもらいたい
特におばかな住民は勘弁

[783: 入居済み住民さん]

>>780
世帯年収１０００万程度ですと、厳しいと思います。
本当に大丈夫ですか？
奥さんが永遠に働き続けるのですか？

[784: 住民さんα]

↑　私は世帯年収500万でローン４２００万組んでＢＥＡＣＯＮ購入しました。
年収700万あれば余裕だと思いますが・・・

[785: 匿名さん]

年収の話題は止めない？荒れるだけだと思う。
777の入居済み住民さんも、前からいる人だけど、この人が書くと必ず荒れる
本人は意識してないのだろうけど。
自分が一番人を馬鹿なした文章を書いてることに全く気づいてない。

[786: 匿名さん]

＞世帯年収500万でローン４２００万組んで
これは非常に稀なケースでしょう。
正直、かなり心配なケースです。
ローンの返済＋管理・修繕費で、年収の半分近くは払うことになるのでは？
お子さんがいないとしても、一時金が発生したらかなり苦しいと思いますが・・・・

[787: 匿名さん]

その人が一番かどうかは知らんが、煽りであることは明白、どうせ偽住民でしょ。
住民なら詳しく年収の話なんて書かないよ。そんなの書けば荒れることは誰でも分かる。

[788: 住民さんα]

>>786
余計なお世話ですよ　笑
年収が永遠に変わらないわけではないですから

[789: 購入検討中さん]

住民が何か書くたび荒れるね。
内訳だか何だか見ても、別に変なことは書いてないと思うけど。
ただ、なんかカンに触っちゃうんじゃないの、「もうウチは済みましたので…」みたいな余裕が。
BEACONが羨ましいとか良いマンションだとかそういう意味ではないが、気に入ったマンションを購入できたって意味では、やはり羨ましいのは本音。
777さんはホントに余裕な家庭みたいだし、読み手がフーン、アッソウとなる気持ちも理解できる（笑

>>781
素なのか意図的にかわからないけど、あなたのレスはインラインでの誤解を招く。
「買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。」は772=774で、買えなくはないと言ってる人。つまり住民ではない。
攻撃をするなら、ゆるーい情報操作はイカンよ。公平にね。

[790: 住民さん]

＞789
＞別に変なことは書いてないと思うけど。

どこが！笑

＞それにしても775さん、
＞「年収700万もあれば買えるだろｗ　買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」
＞人間性を疑う発言ですね。。。年収があっても人間性は・・・という方もいらっしゃるようです。

こうみても煽りにしか見えないが。
攻撃をするなら、ゆるーい情報操作はイカンよ。公平にね。

>>781 は昨日の人だと思うが、私は昨日から賛成だね。
「買えない負け惜しみ、わかるよ、うん。」の772=774のカキコについて
「年収700万もあれば買えるだろｗ　買えない人って、どうゆうレベルの人なの？」という返信は、
別に変なことは書いてないと思うけど。
また、 「年収700万もあれば買えるだろ」について
うちは、年収がいくらなどと内訳だか何だかを書いちゃうのはかなり痛いと思う。

[791: 匿名さん]

暇な奥様たちが多いネ

[792: 買い換え検討中]

>>789さんに賛成です。

このマンションの住民さん・・年収の内訳を平気で書いたりと・・・
少し無粋な人がいるようですね。
品の無い人は、すぐにお金の話をしたがるものです。
上流な家庭で、きちんとした教育を受けてきた人は、お金の話を嫌います。
先週、内覧して、母と二人で気に入っていただけに、残念です。
もちろん、掲示板を鵜呑みにはしません、営業の方とじっくり話て、どのような住民さんがいるかなどもリサーチしたいと思います。

有益な情報ではなく、自分の年収の話やアゲ足取りばかり、、不快です。
このような住民さんは投稿を遠慮して頂きたいものです。
住民板で思う存分やってください。

[793: 住民]

792さん、
400以上の世帯があれば、いろんな人がいるんでしょう。
一部は価値観や感性の違う人もいるでしょうね。
掲示板にいる人で判断されることはないと思いますよ。

少なくとも私がこれまでリアルにホールやエレベーターでお会いする住民のご家族は、
皆さん爽やかに挨拶してくださって品の良い方が多いです。
うちの同階はお子さんがいるご家庭が多いですが、はしゃいで廊下を邪魔していたりすると親御さんがきちんと注意などしている風景もよく見かけます。
繰り返しますが、常識や感性は様々で多くの人が集まる集合マンションですから・・・。

内覧などで雰囲気をよくご覧になって検討くださいね。

[795: 匿名さん]

気になるかと問われれば、「そりゃあキレイにして欲しい」。

が、やはり自分は占有部の方が重要なので、１階の石畳を気にしているというほどではないかも。
実際、こちらの掲示板でその話題を見なければ注意して見ないレベルの話だし。
あくまでも自分の優先順位ですけど。

[796: 匿名さん]

住んでると気にならないって。
毎日手入れするわけにもいかないでしょ。
仕事しな。

[797: 物件比較中さん]

まあある意味、石畳くらいしか気になるところなかったなら上出来なマンションなんじゃないの？　パンフとあまりにも違う印象だったとか、占有部が残念とかさ(笑)、そうでないんだから及第点ってところでしょう。
ウチはかなり念入りに何物件も実際に見に行って比較してるけど、当然見に行った段階で「ないな」と落としていくのはいっぱいあるもん。

[798: 物件比較中さん]

でもさ、ニチモ、モリモト分枯れ木があるとか実際気にならない？

[799: 匿名さん]

買っちゃうとならないものですよ。
これから変わらないのではなくて、みんなでよくしていくものですから。
それより次の楽しいことを考えましょう。

[800: 入居済み住民さん]

石畳？なんか変でしたっけ？1Fは毎日通ってますが、全く気付いてないです（笑）住んでしまうと、そういうのはどうでも良くなっちゃうんでしょうかね。枯れ木ってまだあるのかな？駐車場の裏の？エントランス周辺ならまだしも、分かりにくいとこにあるやつなんて個人的にはどうでもいいです（笑）

[801: 匿名さん]

>>798
あなたのレスが煽りじゃないと仮定して、真面目に聞きますが、
植栽の手入れでニチモ、モリモト分とかがあると思っているのですか？
ありえないです(笑)。

[802: 住人]

>>801
煽りをフォローするわけでもないですが、
ニチモ、モリモト分の未売部屋や、枯れ木の件は気になりませんか？
と言いたいのでしょうよ。
理解してあげたうえで、スルーしましょう。

[803: 住民さん]

>>802
私の仕事を奪いましたね。
昨日まで、理解力の低い人に説明するのが私のお役目だったのに・・・

[804: 物件比較中さん]

理解力のない人に説明する役目・・・・・・？

専業主婦って暇なのですね。羨ましいです。
理解力のない人など放っておいて、もっと建設的なことをされてはいかがでしょうか。


少し前に住民板で運河の新橋の話題が出ていましたが、今後そういう可能性はありえるんでしょうか？桜橋でも別に不便は感じませんが、もっと近いのができたら勿論便利ですし。また、野村は豊洲からと辰巳からとどちらが近いのでしょうか？

[805: 匿名さん]

野村は豊洲と辰巳はほぼ同距離ですから、プラウドタワーほぼ豊洲になるでしょう。

[806: 匿名さん]

住所は、東雲でしょ。。プラウドほぼ豊洲・・笑

[807: 物件比較中さん]

「ほぼ豊洲」ちょっと噴出しましたｗ
逆に面白くて好印象かも。

[808: 匿名さん]

ほぼ・・・という冗談はおいておいて、さすがに豊洲っていうのも嘘ですからね。
「プラウド東雲」が一番有力では？
辰巳っていうよりは東雲の方がまだおさまりがいいと考えそうです。

[809: 物件比較中さん]

駅は辰巳の方が近いし、車が通らないから道も歩き安いよ。