BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14

[匿名さん]

もう14ですね。
アンチ・ネガ・荒らしは華麗にスルーしましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43649/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43224/
住民スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

[651: 検討中]

公務員宿舎ができると、南西の眺望はどうなるんだろ。レインボーブリッジは大丈夫でしょうか？

[652: 住民さん]

>>650
＞こういう住民のまともなレス

本気で書いてますか？649は、ネガにしか見えませんが。
私だったら、湾岸エリアが好きだから、お金があっても青山だの赤坂だのは買いません。

住民のまともなレスというのは>>639みたいなのですよ。

[653: ある住民]

>>652

649は別にネガじゃないじゃん。てゆうかいたって普通。
私だってビーコンは１度目のMR訪問で即決したくらい気に入ったけど、最終的にお金が貯まったら広い庭付き戸建てをドドーンと建てたいと思ってるもの。笑

総じて自分の購入範囲の条件の中で一番気に入ったのがビーコンだったというのは、住民は皆一緒だと思う。あなたは価格の範囲がどれほど違ってもここを選んだのなら、それはまさにベストな買い物なのでしょう。

649はちゃんと「気に入って買ったマンション、ネガに反論なし、気に入った人が買ってくれればいい」と明記した上で、穏やかに進めましょうと言っているのに、むしろ652みたいなコメントの方がいわゆる“妄信”と言われて、ネガに火をつけちゃうんだと思うよ？

住民とネガでやいやいするのもくだらないし、住民同士が疑心暗鬼になるのは論外。
とにかく穏やかにいこうよ。

[654: 契約済みさん]

>>651

西住民です。仕事から帰宅して、夜のレインボーブリッジ景は最高の癒しです。

ビーコン
http://map.yahoo.co.jp/pl?p=%B9%BE%C5%EC%B6%E8%C5%EC%B1%C01-9-43&l...

宿舎はイオンの南側に建ちます。
で、地図をぐぐーっと広角に延ばして、ビーコンからレインボーブリッジ中心を直線（モノサシとか）で結んでみてください。
左側は少し消えそう？ですが、レインボーブリッジの2/3以上は見えるんじゃないかと思います。
そういう意味で、辰巳駅から一番北側のビーコンも、逆に捨てたもんじゃなかったです。（笑）

「営業」とか言われたくないので、現地行って、自分の目で予測をたててしっかり見極めてください。

[655: 住民さん]

>>653
こんなことで議論するのはバカバカしいですが、652です。
ネガの定義とは、なんですか？
私は、盲信しているわけではありません。湾岸エリアを好んでいます。
たまたまビーコンを買いましたが、時期が合えば、ｗコンやタワーズ台場などを買っていたと思います。
戻りますが、ネガとはなんですか？
私は、青山だの赤坂より劣る（お金がない人が買う）と言われるれば、
自分の家を悪く言われてると感じてしまいます。
それは、私にとってはネガではないのでしょうか？

逆に、ビーコンがwコンやPCTより劣ると言われても、特にネガだとは思いません。
湾岸内でも、嗜好は違うし、どのマンションも良い点悪い点それぞれありますから。
要は、ネガかどうかは受けとった側が判断することだと言う事です。

[656: 匿名さん]

＞655
おちつきなよ。
649に噛み付いて、とりなした653に噛み付いて、どうしたいの・・・。
みんな気に入って購入したと書いてるんだから、いいじゃないの。
その「気に入ってる度」「気に入ってる箇所」が多少違うのは、当然のこと。
超気に入ってる人が、そこそこ気に入ってる人をネガと読んでたらキリがないよ。

客観的に見て655のレスは冷静ではない。
今度は私にまで噛み付かれるのかなあ・・・。

[657: ある住民]

そうですか?
私は>>655さんに1票です
こういう住民のまともなレスに対して、住民でもない匿名さんが
>>656のようなレスを返すのは荒らし・煽りに値するとさえ思えます

>>655さんへ
良識のある大多数の人は貴方に賛成のはずです。
変な人は何処にでもいます。スルーするのも大人の対応です。
これで収めましょう。

[665: 住民]

ROMってました。

もともとは649さんの「お金があれば、赤坂だの」というレスから、別の住民652さんに火をつけた？
思うのですが、649さんも気に入って買ったと書いてるのですから、日本人特有のアレなのでは。
ここはネガが多いのも事実なわけで、あえて「気に入った、満足、誰がどう言おうと」って書くよりは、
「つまらないものですが」的な枕詞をつけて、自分の持ち物を謙遜しておくのは敵を作らない美学のひとつでしょう。
結果、ストレートな性格の652さんを敵にしてしまってますが・・・・・・・。　＾－＾；；

何千万円もするものを妥協で買う人って、そうそういらっしゃらないと思います。なので、皆仲良くしましょう。

[666: 入居済み住民さん]

特定の地名を出したのは良くなかったよね。

誰だって、この地域には負けなくないとか、この人と比べられるのは嫌だとかあると思う。

私も、姉や姉の住んでる地域を出されて、お金があればそっちを買ってた的な投稿を読めば、多少はむっとくると思う。

652の反応に若干共感したので、一応、カキコしました。

[667: 匿名さん]

ニチモ再生計画認可されましたね。動きありますか？

[668: 匿名さん]

つべこべ言われたくなかったら、パークコート赤坂を買えばよいのです。

[670: 匿名さん]

>668
表現がまずいんだよ
「お金があれば赤坂を買った」本当かな？
金があってもBEACON買った人間もいるでしょ。
赤坂＞東雲って誰が決めた？
仮にそうでも、住居にどれだけお金を投入するかはには個人差がある
だから、お金があっても赤坂を買うとか限らない

[671: 匿名さん]

でも、お金があったら、東雲は買わないと思う。
ここは坪200万前半で、通勤が便利なことや街並が整備されている等、コスパが高いと思う庶民が選ぶ街だと思う。

[672: 匿名さん]

坪250万なんだが・・・

[673: 匿名さん]

>>671
庶民というのが「平均年収」という意味ならば、庶民ではないんじゃない？
少なくとも“困ってなさそうな人たち”ではありそうだし、平均よりは上そうだ。

30代平均年収
http://www.ganvaru.com/cat_16/ent_1.html

共働きじゃなければ、この程度の年収で6000～8000万円台のここを買ってローンを払っていくって、
そんなパツパツの生活はあんまり選べないでしょう。
（親から頭金ドドーンと援助もらえるような夫婦は別だけど。）

[674: 匿名さん]

専業主婦の人が多いってことは、パワーエリート集団ですね。

[675: 匿名さん]

ここもですが、裏にできるプラウド含めて、徒歩10分のの東雲タワーマンションはどのくらいの坪単価が妥当なんでしょうか。なんやかんやいっても最寄駅は辰巳。

[676: 匿名さん]

５年後であれば中古が出回りまくり。


プラウドブランドでも平均は坪200切りっしょ。

[677: 匿名さん]

坪240万くらいじゃない？
大型商業施設隣接、大型公営団地隣接、この2点のメリットは大きいですよ。
希少性がたかいし、値下がりしにくいでしょう。

[678: 匿名さん]

希少性ねぇ…

[679: 物件比較中さん]

野村が建つ4-5年後には中古の流動性も高いと思いますが、需要も見込まれるので、需要と供給はトントンではないでしょうか。ただしトントンになる価格帯がいくらになるかです。坪単価はWコンが最も安いですが、北側の野村に向かうにつれ単価は上がっていますので、野村がいくらになるかに左右されると思います。私見では240-250/坪から最上階で400/坪程度だと思いますので、プチバブル期のビーコンの価格でも260/坪の85%＝220/坪では売れるでしょう。

[680: 購入検討中さん]

新築220で売れないのに、4-5年後に220で売れるというのは甘い見通しでは？
野村が当初240-250で売り出したとしても、完売のための値引き坪単価は違うと思いますよ。
Wコンも相当落ちているみたいですし、4-5年後の資産価値を期待して買うと痛い目に合うと思います。
（永住希望の方には関係ないと思いますが）

[681: 匿名さん]

完売のための値引き坪単価ってそのマンションの１割にも満たないのでは？

[682: 匿名さん]

こればっかりは新築・中古で売り出してみてもらわないとわかりませんが、
プラウドを持ってしても周辺エリアの名士不足で厳しいような気はしますし、
狭目にしなければキャナルコート属性の若い世代が買えない価格帯になりそうです。

ただ、値引きしない豊洲サマのご威光で、豊洲難民に拾われるかもしれません。

でも、本当にそうであればWコンはもっと高値流通してもよさそうですが、
やはりこのご時勢市況は厳しいみたいですね。しばらくしたら都心中古が
250で買えそうですから。

[683: 匿名さん]

すでに中央区新築が215万/坪で売りに出されてるよ。いつまでもミニバブル相場感でいると塩漬けくんになるかもね。

[684: 匿名さん]

どこそこ？晴テラ？

[685: 匿名さん]

晴テラは4期でも189万/坪から選べるみたいですね。

[686: 匿名さん]

まあ、安くても仕様が仕様なので買いませんがね・・。

[687: 匿名さん]

仕様って大差なくない？

タンクレストイレや天カセエアコン、御影石天板なんて換えれば済む程度の些細な話だし。

[688: 匿名さん]

建物自体の仕様だよ。
地震対策／共有施設／エントランス／エレベーター／間取り／梁・柱／壁・天井・床の造り
これらは変えようがありません。
あと一番大きいのは、デベ。

[689: 匿名さん]

あと３戸ですか〜 （未販売住戸除く）

[690: 匿名さん]

>>688

Wコンさんですか?

[691: 匿名さん]

BEACONは現販売住戸で完売御礼でしょ。未販売ってニチモ・モリモトJVのこと？

[692: 匿名さん]

>>690
通りすがりです。
BEACONへネガすることはないですよー。

[693: 匿名さん]

南側、完売なのか？西の低いところも？
だったらうれしいなあ。
夜景が明るいタワーマンションになっていくな・・・感慨深い。
後ろにデカイの建つからbeaconの意味が少し薄れるかもしれないけど・・・

[694: 匿名さん]

今日見てきました。
シティタワー品川とよく似た外観ですね。

[695: 匿名さん]

↑
お、なかなかの建築オンチやね。いろいろまわって、うらやましそうにタワーマンション見上げてな。

[696: 匿名さん]

↑性格悪いね。そうやって、人生で友達に嫌われてな。

似てるかどうかは主観だから、別にいいんじゃね？
これ見るかぎり、694が似てるという感覚もわからなくないし。
http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-1127.html
ま、おおかた「品川」と似てるなんて・・・と、地名だけで突っ込みたいネガなんだろうけど。

[697: 匿名さん]

↑外野から見るとこれもいやな書き方に見えますけど。694本人なのかわかりませんが、場を荒らすような書き込みはやめていただきたい。そもそも情報として不要なものです。少しは考えて、書き込みしてください。

[698: 匿名さん]

シティタワー品川に似てますか？

私には近年で安かったと話題になったタワマンと似ている
という煽りにしか思えません。

[699: 匿名さん]

お詳しい方教えてください。

ここの仕様とダブルコンフォートの仕様はどのように違いますか。

私が分かっている範囲では、免震か耐震か、床暖房あるかないか、オール電化かどうかぐらいです。
そのほか、セキュリティ面（ELVオートロック設備）、共用施設、サッシュ仕様、床スラブ厚など
分かれば教えていただけないでしょうか。

アップルタワーやキャナルファーストタワーもよく知らないので、合わせてご存じでしたら、
比較のため教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

[700: 匿名さん]

>>699
そういう質問はやめた方がいいよ。荒れるだけだから。

だいたい仕様はサイト見ればわかることでしょうに。
サイトに掲載していない項目があるのなら、きちんとそれぞれの営業に聞くこと。
少なくともすでに竣工しているマンションの仕様を、（良い方に）嘘はつけないから大丈夫。