BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14

[匿名さん]

もう14ですね。
アンチ・ネガ・荒らしは華麗にスルーしましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43649/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43224/
住民スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

[461: 購入検討中さん]

ポジ＆ネガ等結局身のない話題ばかりで盛り上がってますが、久々に公式HP見たらほとんど売れてるやん。残すは最上階２部屋くらいなんだ。何気に。驚き。

[462: 匿名さん]

>458
実際によく見てみると分かると思います。
ビーコンのエレベータホールはダウンライトがホールに数個しかついてないので、
外から見ると暗いのです。
中から見ると豊洲や東京湾の夜景が綺麗に見えるようになってます。
設計上こだわったのでしょう。

[463: 匿名さん]

ネガしても嘆願しても残り4戸だけ。値段も階数も出てるんだから買う気がある人だけモデルルームへどうぞ。枯れ木が気になる辰巳住民は時間の無駄だからご遠慮ください。

[464: 匿名さん]

なんで4戸にこだわるの？
今までの流れでは、今期(チラシ有効期間)が4戸ってことでしょ？
次に8戸とかなったときのネガネタ作りですか？

別に何戸だっていいし、完売しようがどうでもいいけど、荒らしは止めてもらいたいわ。

[465: 購入検討中さん]

＞464
同感です。
有益な情報を提供くれるネガは意味があっても、荒らしは本当に意味がない・・・。
荒らしと有益なネガの区別がついていないネガが多すぎ。このスレは特に（苦笑）

[466: 匿名さん]

本当にやめてほしいですね。

北に高層は建たないとか残り30戸とか営業さんから得られた確実な情報だけにしてほしいです。

[470: 購入検討中さん]

プラウド豊洲タワー（予想）ができる頃には、タワー計画がかなり分かっているはずなので、眺望シミュレーションもしやすそうですね。西面は難しいでしょうけどね。どの程度の価格帯で出してくるかわかりませんが、どの程度でしょうか。やはり、坪260オーバーは確定なんでしょうか。安いところでも220とかというレベルですかね。

[471: 社宅住まいさん]

んー、いまいち。

[472: 某証券アナリスト]

＞坪260オーバー

そんなに安いですかね？
同地域で分析すると
シティタワー豊洲は、リーマンショックの経済崩壊中の真っ暗闇の中で売り出したが、坪280万ですからね。
経済が底打って見通しも明るくなった今、野村のプラウドであれば、坪300でも安いような気がします。
日経平均もうなぎ登り、様々な経済指標が景気の好転を示唆しています。
豊洲で新築坪200万台はもう出ないですよ。これからは坪300万台になっていくでしょう。

[473: 匿名さん]

>>470
ビーコンだって230万〜販売してたんだし野村もたいしてかわらんのかな？
ビーコンがお見合いなら、野村もお見合いなわけだし、逆に値引きしてるならビーコン安いな。

[475: 匿名さん]

シティタワー大崎は値下げ分初期契約者に還元したみたいですよ。

[476: 匿名さん]

ここは、住友みたいに余裕あるデベじゃないから・・。

[477: 匿名さん]

お見合いとネガしている人はロケーションを把握しているのでしょうか？
ＢＴＲ角部屋からキャナルファースト、プラウドは正面に見えますが、
逆は正面ではありませんよ。

[478: 匿名さん]

買いポジションの対象になるぐらいですから業績は十分回復しているのではないでしょうか？

[479: 匿名さん]

さすがにプラウド豊洲はないだろｗ

[480: 匿名さん]

辰巳駅徒歩11分。　プラウド辰巳 価格未定*

*価格は近隣の中古相場をにらんで設定いたします。

(BEACONの価格設定当時、Wコンの中古の価格も坪260位でした。)

[481: 匿名さん]

マンション名は　「プラウド辰巳」　で決まったの？

[482: 匿名さん]

だからビーコンは一期坪230万から販売してるっつーの。
そんなことも知らんでよく語るよな。
隣のプラス10万くらいからスタートだろ。

[483: 匿名さん]

>>472

＞同地域で分析すると
＞シティタワー豊洲は、リーマンショックの経済崩壊中の真っ暗闇の中で売り出したが、坪280万ですからね。
＞経済が底打って見通しも明るくなった今、野村のプラウドであれば、坪300でも安いような気がします。
＞日経平均もうなぎ登り、様々な経済指標が景気の好転を示唆しています。
＞豊洲で新築坪200万台はもう出ないですよ。これからは坪300万台になっていくでしょう。

なかなか鋭い分析力ですね。
お仕事は儲かっていますか？

[484: 匿名さん]

タワーマンションなんて土地代除けば130あれば十分採算取れることがわかっちゃったわけだから、230にしてもすごい利益率だよね。

[485: 匿名さん]

プラウド豊洲×豊洲×豊洲じゃないかな？

[486: 匿名さん]

>>485

リアル社会でもちゃんとした会話のできない人なんだろうね。可哀想に。

[487: 匿名さん]

北に高層は建たないとか、残り30戸とか平気で言ってそう。

[488: 匿名さん]

タノシメ　トヨス　プラウドタワー豊雲だと思うな

[489: 匿名さん]

プラウド東雲でいいじゃん

[490: 匿名さん]

ザ・プラウド・辰豊タワー

[491: 匿名さん]

プラウド東雲、確かにそれが一番普通につけた名前で良さそうですね。

ビーコンみたく、物件概要で豊洲が最初に記載されてるだけで大叩きという、
うるさい人たちが多いから。
徒歩の所要分数見れば辰巳が一番近いんだからいいじゃん、って感じなのに。
何かとクレームつけたがるオバサンみたい。主に男性っぽいのに不思議だわー。

そんなわけでネーミングを下手に凝ったりしない方がいい。
しょーもないことで荒れる掲示板は参考にならないもん。

[493: 匿名さん]

プラウド辰豊、が一番普通につけた名前で良さそうかな
辰巳と豊洲両方利用できるのがメリット！

[497: 匿名さん]

ここはやはり、やっと東雲に財閥系が参戦するってことで
今まで単独だった財閥、三菱から東雲のランドマークの地位を奪うってことで
PROUD　Comfort TowerがBESTネーム

[498: 匿名さん]

>>493

“東横線”とか電車じゃないんだから(笑)。
マンションの地名が両取りは聞いたことないよ。

[499: 匿名さん]

お隣の公務員タワーの方が眺望良さそうなのですが分譲しないのですか？

[500: 匿名さん]

プラウド東雲、いいですね。
どんなマンションになるか楽しみです。

[501: 匿名さん]

”東雲”はダサいから入れないと思うな。
ｗこん、アップル、キャナルファースト、BEACON、誰も入れてないよ。
野村も馬鹿じゃないでしょ。
せめて、プラウド湾岸、程度じゃないかな。

[502: 匿名さん]

東雲ってダサいですか？
マイナーだけどダサくないですよ。

[503: 匿名さん]

それいったらURは床暖ついてるよ。

[504: 匿名さん]

ここの坪単価230はバブル時期。いまや周りのタワーの中古相場は下がりに下がって、高層階でも190切る状態。プラウドは230よりも安い価格で設定しないと売れないと思います。売れなくていいなら、住友のようにゆっくり売ればいいし、早く売りたいなら、相場で決める。そういうことになるのでは？

[505: 匿名さん]

万葉集の美しい言葉に選ばれた事もあるけど、まあ、最近は
東雲を読めない事を自慢している人もいるくらいだから、
しょうがないね。

[506: 匿名さん]

順当に行ったら、ブランド地名をつけてプラウドタワー東雲キャナルコートでしょ。
それより隣の公衆トイレ前のベンチで昼から大きな音でラジオ聴きながら酒飲んでるおじさんなんとかならないの？
どうみてもキャナルコート住民じゃないから追い出して欲しい。

[507: 匿名さん]

まあ向かいの辰巳団地住民にも水辺公園を利用する権利はあるでしょうからね。

格差が激しいですが、仲良くやっていくしかないんじゃないでしょうか？

[508: 匿名さん]

辰巳団地は北からタワマンに建て直す計画があるみたいですね。
東の眺望も長いスパンで変わっていきそうです。

[509: 入居済み住民さん]

東角の住民です。

>>508
それは本当の情報ですか？
であれば、嬉しいですね。
目の前は運河なので解放感があることに変わりなく、また団地が少しずつタワマンに
変わっていけば夜景はキラキラしたものになっていくでしょうから。

長いスパンをどれくらいと見るのかは個人主観ですが、少なくとも10年20年という単位では
どのマンションも全く変わらないということはないでしょうね。

[510: 匿名さん]

>>501

豊洲も昔はマンション地名につけなかったけどＰＣＴ以降は
すべてのマンションについてますね。