有楽土地株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-03-18 12:58:24
 

もう14ですね。
アンチ・ネガ・荒らしは華麗にスルーしましょう。

所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩12分
   東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
   東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43649/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43224/
住民スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

[スレ作成日時]2009-10-12 17:09:12

現在の物件
BEACON Tower Residence
BEACON Tower Residence  [【最終期】]
BEACON
 
所在地:東京都江東区東雲1丁目1番21(地番)
交通:東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
総戸数: 440戸

BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14

422: 匿名さん 
[2009-10-24 09:38:13]
Wコンからは豊洲よく見えるよ。
Wコンからは豊洲よく見えるよ。
431: 匿名さん 
[2009-10-24 10:47:20]
>>429
Wコンも大変だね。西は自物件でお見合い、北はアパとお見合い、東は都営アパートとお見合い。
高速騒音、排ガス、一次取得者が手放し、二次取得者は売るに売れない現状。
438: 匿名さん 
[2009-10-24 11:58:51]
ジャスコって、定期借地ですか?

439: PCT住民さん 
[2009-10-24 15:09:03]
>>431
やれやれ、既存のマンション叩いても何のメリットもないぞ。

寧ろ、坪160万円のWコンフォートと、お宅の坪240万円のBEACONに価格差の見合う価値の差があるのか良く考えたほうが良いのでは
440: 匿名さん 
[2009-10-24 16:44:45]
>>439
面白いことをおっしゃいますね。市場原理とか相場における価格形成をご存知ですか?
5年前の分常時の値段で比較することが乱暴で愚かなことだと思いませんか?

Wコンも現在は、坪160万ではないです。成約価格だと平均坪200~220万くらいですかね。
BEACONも今年の春くらいから1割~2割引いてますので、実質的にはWコンとの価格差はありません。
つまり、市場は嘘を言いません。常にその時々の妥当な価格に集約されます。
441: 匿名さん 
[2009-10-24 17:02:57]
Wコンの分譲は7年前の2002年。
2003年1月にはモデルルームが閉鎖されました。
入居は2005年。そのころの豊洲はまだこんなんでした。
上の写真と比較してね。
Wコンの分譲は7年前の2002年。200...
442: 匿名さん 
[2009-10-24 22:40:56]
たった4年でこんなにかわるもんなんですね・・・・・
443: 匿名さん 
[2009-10-25 00:03:08]
その間、辰巳の駅前には何ができたの?まさか豊洲にマンションたったことが自慢ですか?
444: 匿名さん 
[2009-10-25 00:26:27]
>>443
>その間、辰巳の駅前には何ができたの?

コープの看板が新しくなりました。
445: 匿名さん 
[2009-10-25 01:04:40]
都区最大のイオンも出来ましたが。
446: 匿名さん 
[2009-10-25 01:17:54]
イオンのオープンは2003年の10月だったかなぁ。
その裏で赤札堂東雲店が静かに閉店した。
447: 入居済み住民さん 
[2009-10-25 02:51:28]
>その裏で赤札堂東雲店が静かに閉店した。

そうだったんですね。
なんかそういうの切ない感じですね。。。
448: 匿名さん 
[2009-10-25 03:56:13]
>その間、辰巳の駅前には何ができたの?

露天商の八百屋のトラックが15年落ちから、5年落ちに変わっていました。
449: 近所をよく知る人 
[2009-10-25 04:47:00]
>その間・・・

アップルタワーの近くの路上では小学生の子供が下校途中、停車した車から降りてきた若い男性に声をかけられるという手口の性犯罪目的の誘拐未遂事件がおきましたね。
450: 匿名さん 
[2009-10-25 07:08:17]
住民に取り押さえられた奴ですか?

キャナルコートって各マンションの巡回警備も去ることながら、警察の巡回も多くて安心します。

夜はミニパトや、検問をがんばっていますね。
451: 匿名さん 
[2009-10-25 08:01:10]
>>443
>その間、辰巳の駅前には何ができたの?

辰巳駅前から2002年2月
辰巳駅前から2002年2月
452: 匿名さん 
[2009-10-25 08:02:49]
次々とタワーマンションが建てられていきました。
次々とタワーマンションが建てられていきま...
453: 匿名さん 
[2009-10-25 08:42:54]
希少性は下がる一方ですね…
454: 匿名さん 
[2009-10-25 08:50:47]
当時、都営しかなかったとはいえ、桜橋が鋭角に曲がり都営側に延びていることに政治的思惑を感じる。
普通にいま考えてみれば、分譲・区施設・イオン側に延びていた方が自然。
455: 匿名さん 
[2009-10-25 09:13:18]
それは違うなぁ。
桜橋が出来た時点では、キャナルコート自体の計画もまだないし、
そもそも、東雲側につなげる道もなかった。

キャナルコート住民はほとんど知らないけどトミンタワー周辺も
再開発事業で建設された地域なんだよ。

折れ曲がっているのは、水門との関係だと思う。
あと、都営ではなくメトロね。
桜橋が出来た当初は利用者のほとんどが都営アパートとトミンタワー
の住民だったんじゃないかなぁ。
456: 匿名さん 
[2009-10-25 09:25:00]
ごめん、都営はアパートの方ね。間違えました。
457: 匿名さん 
[2009-10-25 11:31:30]
マンションたったら地価があがるっていう営業トーク馬鹿馬鹿しいよね。利便性は少しも向上せず、希少性が損なわれるだけなのに。賢い検討者は金儲け主義の営業なんかにだまされませんよ。
458: 匿名さん 
[2009-10-25 13:51:56]
>>407
普通エレベーターホールこそ全フロア一晩中電気点いてるもんじゃないの?
459: 匿名さん 
[2009-10-25 13:53:21]
2年ほど前にはキャナルコート内でタクシーが客待ちするなんて皆無だった。
今は道に真ん中で運転手が仲間と井戸端会議しているような始末。

全ての人にとっての利便性なんてそもそも無い。
460: 匿名さん 
[2009-10-25 13:57:02]
いっぱい建ったら、展望がぬける部屋は希少性アップだよ。
461: 購入検討中さん 
[2009-10-25 15:04:32]
ポジ&ネガ等結局身のない話題ばかりで盛り上がってますが、久々に公式HP見たらほとんど売れてるやん。残すは最上階2部屋くらいなんだ。何気に。驚き。
462: 匿名さん 
[2009-10-25 15:25:07]
>458
実際によく見てみると分かると思います。
ビーコンのエレベータホールはダウンライトがホールに数個しかついてないので、
外から見ると暗いのです。
中から見ると豊洲や東京湾の夜景が綺麗に見えるようになってます。
設計上こだわったのでしょう。
463: 匿名さん 
[2009-10-25 15:29:42]
ネガしても嘆願しても残り4戸だけ。値段も階数も出てるんだから買う気がある人だけモデルルームへどうぞ。枯れ木が気になる辰巳住民は時間の無駄だからご遠慮ください。
464: 匿名さん 
[2009-10-25 15:45:00]
なんで4戸にこだわるの?
今までの流れでは、今期(チラシ有効期間)が4戸ってことでしょ?
次に8戸とかなったときのネガネタ作りですか?

別に何戸だっていいし、完売しようがどうでもいいけど、荒らしは止めてもらいたいわ。
465: 購入検討中さん 
[2009-10-25 16:03:40]
>464
同感です。
有益な情報を提供くれるネガは意味があっても、荒らしは本当に意味がない・・・。
荒らしと有益なネガの区別がついていないネガが多すぎ。このスレは特に(苦笑)
466: 匿名さん 
[2009-10-25 17:21:46]
本当にやめてほしいですね。

北に高層は建たないとか残り30戸とか営業さんから得られた確実な情報だけにしてほしいです。

470: 購入検討中さん 
[2009-10-26 09:08:05]
プラウド豊洲タワー(予想)ができる頃には、タワー計画がかなり分かっているはずなので、眺望シミュレーションもしやすそうですね。西面は難しいでしょうけどね。どの程度の価格帯で出してくるかわかりませんが、どの程度でしょうか。やはり、坪260オーバーは確定なんでしょうか。安いところでも220とかというレベルですかね。
471: 社宅住まいさん 
[2009-10-26 10:22:12]
んー、いまいち。
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。

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