BEACON Tower Residence [豊洲×東雲×辰巳] Part14

[匿名さん]

もう14ですね。
アンチ・ネガ・荒らしは華麗にスルーしましょう。

所在地：東京都江東区東雲1丁目1番21（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩9分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩13分


検討スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43589/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44609/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44598/
Part4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44184/
Part5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44519/
Part6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43980/
Part7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44207/
Part8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44309/
Part9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44185/
Part10 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44105/
Part11 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43996/
Part12 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43649/
Part13 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43224/
住民スレ
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48391/
Part2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48299/
Part3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48194/

[887: 匿名さん]

私は有明の購入者で、東雲の擁護でもないですが、ビーコンは確か坪260ぐらいで結構高かったと思いますよ。
ただ、豊洲もそうですが部屋広くて6000万を超えるような高額物件はなかなか売れませんよね。
例え坪230だとしても、結果的には高額。
39階の5000万はかなりのバーゲンでしたね。知らなかった。

[889: 匿名さん]

＞有明で坪２３０だったら、ふつうに売れちゃいますよー

そうですか？
中古は坪１６０万でも売れないみたいですよ。
まあ中古と新築は違いますけどね。
有明はスーパーができるから、それがオープンすれば中古も売れるでしょうね。

[890: 匿名さん]

強気というか、毎週入居が続いてる訳で、あなたには縁がなかっただけでは？

[891: 購入検討中さん]

85㎡が実売5000万はさすがにネガのガセでしょ
ソースは？

[892: 匿名さん]

85平米5000万やすいな

[893: 匿名さん]

モデルルーム使用住戸いいなー。抽選カナー。
面積も広いし、私が買った70㎡の値段とほとんど変わらないし。ズルいー
でも正直なところ、早く全部の住戸に明かりがともってほしいです。

[894: 購入検討中さん]

39階の部屋、6500で売り出してましたが、
見に行ったら、その場で5500まで下げてくれましたよ。

契約までいけば5000は全然ありえたと思います。

それにしても坪230とは強気ですね。

オリゾンの中古は坪150
CFTとATTも180だというのに

[895: 匿名さん]

>>891
レインズ見たら出てますよ。

[896: 匿名さん]

>>895
レインズって一般の人も見れるんですか？

[897: 匿名さん]

先週末、結構売れたんですね。
プレミアム、最登録住居とお得でしたから。

[898: 匿名さん]

レインズはい、一般の人はみれないよ。
しかも、少しでも高くみせたいからリフォーム代売主負担や仲介手数料の値引きは反映されない。
実際には、300万のリフォーム代が売主負担とかの物件も多々ある。

[900: 匿名さん]

さすがに5000万は嘘みたいですね。

[901: 物件比較中さん]

結局モデルルーム使用住居も申し込みなく…またまたＤＭ入ってましたね

さすがに傷だらけの82㎡で5290万は売れないか。竣工は1年ちょい前だが、
建物ができてから実際には2年以上たってる中古だし。

4200くらいまで値引いてくれれば考えてあげても良いけども。

まあ、すでにＣＴＴの中古も安く出始めてるからあわてて買わなくてもいいや。

[902: 匿名さん]

モデルルームは抽選するらしいですよ。
いつ抽選かは忘れましたが。

どちらにしても焦って買う必要はないです。納得できるマンションを頑張って探して下さい。

[903: 匿名さん]

ホームページ上の間取りも少なくなりましたね。

[904: 匿名さん]

さすがに傷だらけで渡さないでしょ。
にしても、既存住民からすればその価格はうらやましいですよ！
申し込みなかったのはなんででしょうね。比較対象となりえるもの、あるんでしょうか。

[905: 匿名さん]

>>901
>>竣工は1年ちょい前だが、建物ができてから実際には2年以上

竣工後眠らせておいた物件ではないから、竣工完了から経過年数で同じだろ。
何の脈絡もなく１足すなよｗｗｗ　（まあ１も２も変わらんけどな）
もし工事開始からの経過年数で言うなら、どこの高層マンションも3年超えだろ。

>>考えてあげても良いけども。
>>買わなくてもいいや。

しかし、その気がないのにネガレスするためだけにご苦労なこったなー。俺には理解できん。

[906: 匿名さん]

モデルルールタイプは1月31日にHP上から削除されてますよ

[907: 物件比較中さん]

84平米の中古が5190万で出てるのに
82平米のＭＲを5290万で買うバカが
いるのかね？

[909: 匿名さん]

だから、気に入らないなら比較対象にいれなくて良いですよ。

方位とか階数とか間取りとか違うと値段が違うのも当然ですよね？

中古だろうがモデルルームだろうが、あくまで値段を決めるのは売主ですから。ここで愚痴っても始まらないです。下げて欲しければ交渉してみるしかないですね。