ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス日本橋浜町
所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目24番他（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 （A2出口）
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 （5番出口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 （A1出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 （A3出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.35平米～75.66平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamacho/?adid=2242001yhf
施工会社：岩田地崎建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[101: 物件比較中さん]

オープンしましたね。
価格はどうなんでしょうか？

[102: 匿名さん]

人気無し？？

[103: いつか買いたいさん]

近所のお友だちが内覧会に行って来たとのこと。坪350万平均らしいです。
特段セールスポイントもなく普通のマンション、人気は限定的かな、と
言ってました。

[104: 匿名さん]

高いよね。
比較したらいけないけど、10年前は半額近くでこの辺買えたのにね。

[105: 匿名さん]

昨年の９月前なら２～３割安く買えた。

[106: 物件比較中さん]

価格発表されたんですね。
私の場合、あの場所で@350平均なら、確実に見送りです。
ブランドを盾にしても、さすがに苦戦するのでは。。
完成が約二年後ですし。

[107: 物件比較中さん]

適当な書き込み多いよな。
価格発表なんかされてないし。
しかも今のままだと370万くらいだし。
割高なのは確かだよ。

[108: 購入経験者さん]

プレミスト買った人賢かったねー。

[109: 匿名さん]

2年前くらいの蛎殻町のパークハウスでも坪300くらいだったんじゃない？
そう考えるとかなり高くなったよね。

[110: 匿名さん]

以前浜町に住んでましたが、浜町は昔から地価の変動が激しいんですよ。

[111: 匿名さん]

＞＞９２さん
認定こども園などもできて、子育て世代が暮らしやすい地域を
中央区はめざしている様ですよ。ただ保育園ができても次々とマンションが
建っていくと、マンションを購入する世代は子育て世代が多いだろうから
その分子供も増えてという現状だとは思うのですがね。
ピークが過ぎる頃までは実際すんなり保育園に入れるかというと
そうでもないのではないかなと思ってしまいます。

[112: 匿名さん]

内廊下、アウトフレームと高級感ありますね、このあたりも子供が増えているということは若い人も多いということですね。セレクトタイプもあって好みで設定できるのもいいです。

[113: 匿名さん]

がしかし高すぎる。
ほんとにこの予定価格のまま突っ走るのだろうか？

[114: 物件比較中さん]

近くの三井は一切価格を下げなかったから、ここも下げないんじゃないの？

[115: 物件比較中さん]

下げたら売れてない証拠。
モデルルーム見た？あの梁は厳しいでしょ…。

[116: 匿名さん]

梁は気にならないなあ。
なんと言っても間取りが最高。
環境も最高。価格もお手頃。

[117: 匿名さん]

値段具体的にいくら？
高くない？

[118: 匿名さん]

下町は住みやすくてあこがれます
やはり価格が高いということは気になりますよね。今後値落ちするということはあるのでしょうか？
このまま値上がりしてくれたら、リセール時にも安心できますよね

[119: 匿名さん]

納戸がナイト厳しいんだよなー

[120: いつか買いたいさん]

近隣の新築物件は売り残して定借に回していますね。ここより条件の良い人形町の三井の物件も５年定借賃貸で出てます。浜町もしつこくコンタクトしてくるし、売れ残っているようです。強気の価格設定がどうなるか楽しみです。