ザ・パークハウス日本橋浜町ってどうですか？

[匿名さん]

ザ・パークハウス 日本橋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

ザパークハウス日本橋浜町
所在地：東京都中央区日本橋浜町3丁目24番他（地番）
交通：都営新宿線 「浜町」駅 徒歩5分 （A2出口）
東京メトロ半蔵門線 「水天宮前」駅 徒歩7分 （5番出口）
東京メトロ日比谷線 「人形町」駅 徒歩10分 （A1出口）
都営浅草線 「人形町」駅 徒歩12分 （A3出口）
間取：2LDK・3LDK
面積：55.35平米～75.66平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス

物件URL：http://www.mecsumai.com/tph-hamacho/?adid=2242001yhf
施工会社：岩田地崎建設株式会社東京支店
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[314: 匿名さん]

いやいや、三井の浜町と中洲はとっくに完売しているのだから…売れ残ってるここはどうみても人気ないでしよ

[315: 匿名さん]

三井は小網町失敗してるから中洲は徹底的に価格下げてきたしな。
三菱は丸ノ内感覚だから人形町周辺の潜在需要を全く察知してないようだね。

[316: 匿名さん]

先着順住戸の価格が出ているのですね。
この価格はどうなんでしょうか。
この広さでこの場所だったらそこまで高すぎるというほどでもないのかなと思います。
しかも一応ブランドマンションということなんで。

[317: 匿名さん]

立地的に閑静とは程遠いですが、交通アクセスを最優先に考えると魅力あり。
ただ、販売価格が高すぎます。
同じタイプの部屋でもかなり価格差があり、そこまで差をつける？と感じてしまいました。
この値段を出すのであれば、眺望も期待してしまう自分がいます。

[318: 匿名さん]

交通アクセスそんなに良くなさそう

[319: 匿名さん]

完売したようですね、値段下げたんでしょうか？

[320: 匿名さん]

全戸完売ですね。キャンセル待ちもなさそう。

[321: 匿名さん]

真南の現駐車場エリアに2年後、15Fのホテル兼住居が建設される予定と知りました。
三菱から送付されてきた日照予想図面を見ると、（季節は不明ですが）全ての時間帯でこのマンションは暗闇になってしまうようです。。。
日照条件も加味して購入したのですが、大きく条件が変わってしまうので、キャンセルも検討しようかと思ってます。
この場合、三菱とキャンセル料に関して交渉余地ってあるのでしょうか。。？

[322: 匿名さん]

あるわけないでしょうが。

[323: 周辺住民さん]

重要事項説明で近隣に高層が建てば日照に変化ありって説明ありませんでした？

あったなら手付金放棄でキャンセルしかないかな…

[324: 匿名さん]

三菱に確認したところ
真南に建設される予定のホテル兼マンション、それによる日照影響は9階から下の階になるみたいですね。

[325: 匿名さん]

外観はすごくいいですね。
買った人羨ましいです。

[326: 周辺住民さん]

昨年末から入居が始まったみたいだけど、最近、数十メートルも離れていない交差点で、1000万値引きって看板持ってたってて驚いた。売れ残りさばくのに必死なのかな。

[327: 検討板ユーザーさん]

なんか中古で出てくるね

[328: eマンションさん]

1000万値引きなら買ってもいいかな

[329: 匿名さん]

ここは間取りがいいですよね。

[330: マンション検討中さん]

中古が高い
2LDK6,800円
新築購入費を回収しようとしてるのか

[331: 匿名さん]

賃貸に出てる部屋を見ると外観はいいけど仕様が意外としょぼいですね。
水周りが賃貸みたい。

[332: 口コミ知りたいさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[333: 匿名さん]

パークハウスはエキセントリックな人が多いようですね。